Simon Köpsell

Varmt välkomna till Flöjtvägen 14 och denna totalrenoverade enplansvilla om 85 kvadratmeter med tillhörande carport samt gäststuga. Ett väl omhändertaget hus redo att flytta in i, med bland annat solcellspaneler och nydragen el. I entrén möts du av en ljus och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Från hallen når du ett allrum med stora fönsterpartier, utgång till altan samt öppen planlösning mot kök och matplats. Intill köket hittas ett helkaklat badrum med golvvärme, dusch, wc, tvätt- och torkmöjligheter samt ett trivsamt sovrum med gott om förvaring. Vidare finner du ett ljust och stort vardagsrum med en otrolig rymd och generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet erbjuder även braskamin samt ännu en utgång till altan. På tomtens 762 kvadratmeter finns bland annat carport med vinterbonat förråd/kontor som även har indragen el och internet. Dessutom finns en vinterbonad friggebod med indragen el och fyra sovplatser. För den trädgårdsintresserade finns det gott om odlingsmöjligheter både i växthus och på tomtens generösa gräsytor. I Lycksta bor du lugnt och fridfullt med endast 10 minuters bilfärd till allt vardagen kräver. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkomna till denna trerummare om 86 välplanerade kvadratmeter med generös terass i soligt västerläge, ostört mot skogsdungen. Ett idylliskt läge för ett långsiktigt boende! Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Från hallen når du ett stort badrum, och vidare in hittar du en rymlig matsalsdel i direkt anslutning till ett välutrustat kök som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Fortsättningsvis påträffas ett stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp samt gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du utgången till den storslagna terassen som erbjuder eftermiddags-/kvällssol och plats för stora sällskap. Vidare erbjudes ett ljust och luftigt allrum, som i sin tur gränsar till ett rymligt och trivsamt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt utgång till terassen. I byggnaden finns tillgång till bastu, festlokal samt gästrum för övernattning. Här bor du i en stabil förening på ett lugnt område med närhet till skola, förskola, lekplatser, matbutik, samt goda kommunikationer. Närmsta busshållplats är belägen ett stenkast från bostaden. Västerås centrum med sitt fulla utbud når du med 5 minuters bilfärd. Erikslunds shoppingcenter når du på promenadavstånd.

På populära Stohagen finner du denna välplanerade etta i markplan med fräscha ytskikt. Innanför dörren möts du av en rymlig hall med goda förvaring/avhängningsmöjligheter och vidare in ett generöst allrum som erbjuder ett härligt ljusinsläpp, plats för sovalkov, soffgrupp och övrigt möblemang samt ett fräscht helkaklat badrum. Fortsättningsvis når du ett tidlöst kök med gott om förvaring bakom ljusa luckor samt ljust kakel ovan bänkyta. Här bor du lugnt och trivsamt med närhet till strand, matbutik, kommunikationsförbindelser, restauranger samt grönområden. En kort bit ifrån bostaden finner du även Västerås city och dess fulla utbud!

Nu har du chansen att förvärva en hyresfastighet på friköpt hörntomt och attraktiv belägenhet i Västerås med närhet till centrum. Hyresfastigheten innefattar 6 lägenheter om ca 337 kvm plus ett garage om 20 kvm i källaren. Dessutom är hyresfastigheten fullt uthyrd. Fastigheten är stambytt med genomgående kaklade badrum. Två lägenheter på vinden som färdigställdes 2006 med takkupor. Tvättstuga i källaren. Tak - Taktegel Fasad - Plåt Fönster - 2-glas, 3-glas på vinden Stomme - Trä Bjälklag - Trä Vatten och avlopp - Kommunalt Uppvärmning - Fjärrvärme Ventilation - Självdrag, mekanisk frånluft på vinden Bredband - Ej indraget, finns i gatan Renoveringar: 2018 - Två balkonger renoverades med högre balkongräcke 2017 - Badrum renoverades lgh 1101 2012 - Helkaklat badrum lgh 1101 2004 - Vinden inreddes med två lägenheter med två takkupor samt kaklade duschrum Sedan tidigare är stammar samt kall- och varmvattenledningar bytta. Plan 1 Lägenhet 1 - 1 rok, 33 kvm Lägenhet 2 - 3 rok, 92 kvm Plan 2 Lägenhet 3 - 3 rok, 72 kvm Lägenhet 4 - 2 rok, 55 kvm Vindsvåning Lägenhet 5 - 1 rok, 40 kvm. Lägenhet 6 - 1 rok, 45 kvm. Total hyresintäkt för lägenheterna: 483 181 kr/år Kostnader: 117 500 kr Fastighetsskatt: 9 114 kr Schablon drift och underhåll 160 075 kr Driftnetto: 356 567 kr Direktavkastning vid pris 6 300 000 kr = 5,6% Uthyrd yta ca 337 kvm Det finns pantbrev uttaget på 2 400 000 kr. Belägenheten är otroligt attraktiv med närhet till det bästa Västerås har att erbjuda, idealiskt för den som ställer höga krav på boendemiljön. Mycket tilltalande område med lasarett bara några minuter från bostaden samt stadens fulla utbud inom kort avstånd samt promenadavstånd till goda kommunikationer. I närområdet finns även flertalet förskolor och skolor. Populära motionsspår är belägna endast ett par minuter från bostaden, även grönskande parker och naturliv. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Simon Köpsell för att boka din visning!

Varmt välkommen till denna etta om 20.9 kvadratmeter på Norra skjutbanegatan 20B! Bostaden är smart planerad och charmig med ett fint ljusinsläpp och stor inglasad balkong. Här erbjuds ett kvalitetsboende med alla viktiga detaljer på plats. Här bor du fint, naturnära och attraktivt med närhet till bland annat vackra promenadstråk, idrottsanläggningar och bra kommunikationer. Burger King ligger precis runt hörnet, Hemköp Malmaberg en kort promenad bort och Stora Coop Stenby når du enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett attraktivt läge i populärt område.

Nyligen producerad bostadsrättslokal på 200 kvm fördelad i två plan om 100 kvm vardera. Här har du stora portar om 4x4,5m och takhöjden på nedre plan är 5,6m. I lokalen finns en spolränna kopplad till en gemensam oljeavskiljare. Övre plan är utmärkt för att ha som kontorsyta eller för förvaring. Här har du pentry och toalett med WC, handfat och dusch. På övervåningen är kyla installerat. Utanför lokalen har du parkeringsplats för 2-3 bilar. Räkneexempel: Försäljningspris 1 450 000kr Lån 60% 870 000kr Ränta 4,5% 3263kr/mån Månadsavgift ca 6000kr/mån (exkl. värme, vatten, el) Totalkostnad 9263kr/mån Marknadshyra för liknande lokal = ca 1100kr/kvm/år. Äga bostadsrättslokal 4 på Voltmätargatan 4 = ca 556kr/kvm/år