Johan Florå

Storgatan 67 - mitt inne i Växjö stad finner vi detta hyreshus/villa som idag erbjuder tre lägenheter och källarplan. Mycket välbyggt och gediget 30-talshus, med attraktivt läge mitt emellan centrum, Söder och Arenastaden. 2 ½ -plansvilla med källare och vindsplan. Yta om hela 320 m²+ 105 m² och dessutom belägen på stor tomt om 1 127 m². Huset innehåller idag tre lägenheter. Två stora våningar på plan 1 och plan 2 samt en lägenhet på plan 3. Källaren ger utrymme för förvaring, hobby, tvättstuga eller verksamhet. På tomten står även två garage med förråd. Det finns även en uteplats delvis undertak och delvis inglasad. Grusad uppfart med plats för flera bilar. Här sker uppvärmning genom fjärrvärme. Ett bra läge med en stor insynsskyddad och lummig trädgård med päronträd, äppelträd, plommonträd, körsbärsträd och röda vinbär. I trädgården finner man lugnet man uppskattar samtidigt som du når city, Arenastaden, handelsområde i11 och den vackra naturen i Bokhultet snabbt, enkelt med cykel, till fots eller med buss. Fastigheten har dubbla entréer så möjlighet finns för utveckling via att bygga om till flera mindre lägenheter på alla plan och få ett bra kassaflöde. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse! Johan Florå

Varmt välkommen till Bruksgatan 12 i Klavreström och denna villa från 1914 om 113 kvm boarea + 55 kvm biarea fördelat på 1½ plan med källare. Trädgårdstomt om hela 1443 kvm bjuder in till odling, lek och hög trivsel. Fina uteplatser i form av altan och öppet trädäck. Tillhörande växthus för dig som är odlingsintresserad. Bostaden består utav hall, kök, vardagsrum, sovrum, tvättstuga och duschrum på entréplan. Övre plan består utav två sovrum, badrum och hall/allrum med utgång till balkong, Källare där vi finner bergvärmeanläggningen som genererar låg drift, matkällare och förrådsutrymmen. Här bor ni en bra familjevilla! Fint läge i Klavreström med sjönära läge till Änghultsjön, badplatser ca 250 m bort samt kommunalbadplats ca 600-700 meter bort. Närhet till förskola och skola. Vi ses på visning! Johan Florå

Stationsgatan 5 består av 3 st lägenheter samt möjlighet för ytterligare uthyrning i källarplan. Bostaden innehar 1st lägenhet med 2rok, 1st med 3rok samt en stor lägenhet på övre plan med 5rok. Här finns det goda möjligheter till ett billigt boende genom att bo och hyra ut resterande lägenheter. Alternativt använda hela huset själv och ha gott om plats för familjen. Hela huset är helt vakant och tillgängligt för ny köpare att sätta sin egen prägel och inriktning. Huset är i behov av renovering och säljes med friskrivnings klausul! Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning av denna tvåfamiljsvilla, belägen i Dädesjö, ca 2,5 mil från Växjö. Fastigheten byggdes i början av 60-talet och utökades18 kvm 1990, består idag av två lägenheter om 2 rok, ca 55kvm och en 3 rok, ca 75 kvm. Varje lägenhet har dessutom en egen trädgård och uteplats, vilket gör att du som hyresvärd har minimal skötsel. Det finns även en stor uppfart med plats för flera bilar och ett dubbelgarage. I källaren finns en gemensam tvättstuga och förråd. Fastigheten är utrustad med en nyare bergvärmepump, vilket ger låga driftkostnader. För närvarande är båda lägenheterna uthyrda. Tillträde sker enligt överenskommelse. Hyresintäkter om ca 173 592 Driftskostnader om ca 48 786 kr/år vilket ger ett driftsnetto på 124 806 kr/år. 2:an: 6 145 kr/mån 3:an:8 321 kr/mån Totalt: 14 466 /mån | Totalt per år: 173 592 kr V/A: 6 154/år Renhållning: 3 474/år Värme/el för tvättstuga: 29 713/år Försäkring: 10 293/år Ovan hyra är varmhyra, dvs hyresgästerna betalar endast hushållsel och hemförsäkring separat. Varmt välkommen att kontakta mig för mer info. Johan Florå

Varmt välkommen till Mellangatan 10 i Alstermo och denna enplansvilla med källare på bra läge i Alstermo. Bostaden erbjuder hall, ljust kök med matplats, vardagsrum med utgång till inglasad altan, tre sovrum samt wc. En trappa ner når vi hall, tvättstuga/duschrum, matkällare, pannrum samt två inredda rum som gör denna källare väldigt användbar. Lättskött trädgård ett stenkast från allmän lekpark - perfekt för dig som har barn! Här finns en inglasad altan samt en öppen överbyggd altan. Ett inflyttningsklart boende där ni kommer ni trivas i många år framöver. Garage en kort promenad bort, där utanför kan man även parkera 1-2 bilar (ej inom fastigheten)! Uppvärmning via luft/vatten från 2006. Varmt välkommen på visning! Johan Florå

Varmt välkomna till denna rymliga 3:a med egen carport i välskötta HSB Brf Södraryd på norr i Växjö. Ett perfekt boende för dig som uppskattar villakänsla fast med bostadsrättens alla fördelar och bekvämligheter. Planlösningen erbjuder välkomnande hall, matrum och vardagsrum i en öppen och social planlösning samt ett praktiskt arbetskök. Två helkaklat duschrum. Två rymliga sovrum på övre plan med gott om förvaring i flertalet garderober samt en klädkammare. På baksidan av bostaden finns en uppskattad och lättskött trädgård i solsäkert söderläge med insynsskydd i form av en frodig häck. Här finns en inglasad altan samt stensatt uteplats. Bekvämt med carport vid den egna entrén samt två yttre förråd varav det ena är isolerat. Här bor ni i en stabil förening med en historiskt låg månadsavgift pga låg belåningsgrad. Här erbjuds cykelavstånd till centrum, barnvänliga omgivningar med lekplats, fotbollsplan och förskola i samma kvarter. För den naturintresserade är det bara några hundra meter till fina Fyllerydsskogen som även erbjuder bra motionsmöjligheter i elljusspår, utegym samt längdspår vintertid. Bra bussförbindelser och cykelvägar till centrum samt gångavstånd till mataffärer vid Norremarks handelsområde samt skola på Lillestadsskolan F-6. Varmt välkommen på visning! Här kommer ni trivas i många år framöver oavsett om du kommer från hus eller lägenhet. Johan Florå

Nu finns tillfälle att förvärva en toppmodern lägenhet om 43 kvm fördelade på 2 rok i populära ICONs södra torn. En yteffektiv lägenhet som även kombinerar stilfulla materialval samt öppna sociala ytor. Bra läge på våning 7 i huset med stora fönsterpartier som skapar en extra känsla av luftighet och rymd i bostaden. Föreningen tillåter juridisk person och uthyrning i andra hand. Stilrena materialval i kombination med moderna ytskikt och ett underbart ljusinsläpp gör att man gärna flyttar rakt in och trivs från första stund. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en härlig umgängesyta. Sovrum med plats för dubbelsäng med en anslutande klädkammare samt ett rymligt badrum med granitkeramik, takdusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme. I huset erbjuds en bekväm livsstil och ett generöst serviceutbud. Här finns bl a gemensam spadel med bastu, takterrass med möblemang på våning 19, gym, skybar och en härlig innergård. Precis utanför dörrarna finns hjärtat av Arenastaden med högklassig idrott, varuhandel en kort promenad bort, god kommunikation samt närhet till Växjö centrum med cykel. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Johan Florå

Nu kan vi varmt presentera denna hemtrevliga lägenhet om 74,9 välplanerade kvadratmeter i bra skick. En drömlägenhet som är belägen på våning 3 på Drottninggatan 4 på söder. Attraktivt läge med närhet till stadens puls, kommunikation och all tänkbar service, men även ett stenkast från Växjösjön och dess fina omgivningar med caféer, grillplatser, motionsmöjlighet, tennisbanor, paddel och uppskattad lekpark. Ett välplanerat och flexibelt boende som idag är planerat som en stor tvårummare. Här ges dock möjlighet att sätta upp en vägg för ytterligare ett sovrum, gästrum eller varför inte ett kontor. Den nu öppna planlösningen ger goda sociala ytor mellan vardagsrum, kök och bostadens matplats. Ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat duschrum med dusch, kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare Den inglasade balkongen ligger ut mot innergården med eftermiddag/kvällssol. Rymligt utrymme som blir som ett extra rum stor del av året och ger plats matbord eller en trevlig soffgrupp. Ett boende för alla åldrar - här kommer ni trivas i många år framöver. Varmt välkomna på visning! Johan Florå

Varmt välkommen på till denna 60-talsvilla i vinkel fördelat på ett plan med källare med en boarea om hela 168 kvm och biarea 148 kvm. Under 2020-2021 har bostaden genomgått stora renoveringar med bland annat nytt kök från IKEA, alla ytskikt ovanvåning är renoverade med med nya golv och tapeter. Två nya helkaklade duschrum på ovanvåning samt i källare, nytt klinkergolv i stor del av källaren och delvis nya fönster. En underbar vinterträdgård om 34 kvm med golvvärme som går att nyttja året om. I bostaden finns idag ny el och delvis nya stammar kök och badrum och är i mycket bra skick. Perfekt för dig som uppskattar ett inflyttningsklart boende att flytta in i och trivas från första stund. Uppvärmning via bergvärme som installerats 2024 vilket genererar låg drift, Thermia Atlas 16 KW. Nya slagportar till garaget och en härlig insats i den öppna spisen sattes in under 2023. I Lenhovda bor ni barnvänligt med promenadavstånd till förskola och skola. Bra pendlingsavstånd till Växjö, Nybro och Kalmar med buss och bil. Här kommer ni trivas och bo i många år framöver! Vi ses på visningen! Johan Florå

Välkommen till Anna Koskulls gata och denna charmiga tvåa vid Trummens strand. Här bor du med hög standard, moderna tillval och en fördelaktig månadsavgift. Läget är perfekt – naturnära vid sjön men samtidigt bara ett stenkast från universitetet och en kort cykeltur till Växjö centrum. Lägenheten har en välplanerad öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt ett rymligt sovrum. Interiören är fräsch med köksinredning från HTH, noggrant utvalt kakel och klinker, och ekparkett genomgående i hela bostaden. Det helkaklade badrummet har golvvärme och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. På den härliga balkongen finns plats för både loungemöbler och en matgrupp. Som boende har du tillgång till cykelförråd, en verkstadslokal och en exklusiv gemensamhetsanläggning med övernattningsrum för gäster samt en festlokal med lounge. I närområdet hittar du vackra sjöar, motionsspår, gym, restauranger och matbutiker. Det finns även parkeringsplatser i två närliggande garage med separat kösystem. Snabbt tillträde kan ordnas för den som önskar!

Upptäck detta unika boende med ett idylliskt lantligt läge strax utanför charmiga Braås. Här erbjuds en enastående möjlighet för den stora familjen att skapa sitt drömhem, med gott om plats för både barn och vuxna. Här finns idag fyra sovrum samt oändliga sällskapsutrymmen i form av vardagsrum, allrum, lounge och bibliotek. Huset är perfekt för den händiga som vill sätta sin egen prägel på boendet. Bygg klart poolhuset och skapa en egen oas för sommarens alla soliga dagar. Den stora altanen och det generösa uterummet inbjuder till långa grillkvällar och mysiga stunder med nära och kära. För den odlingsintresserade finns det goda möjligheter att skapa sin egen grönsaksodling eller blomstrande trädgård. Här kan du njuta av naturens lugn och stillhet samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Dubbelgarage och en stor carport med plats för flera bilar gör vardagen smidig och bekväm. Du behöver inte oroa dig för parkeringsplats, och det finns gott om utrymme för både gäster och familjens fordon. Detta boende måste upplevas på plats för att dess fulla potential ska förstås. Vi välkomnar dig varmt på visning – låt dig inspireras och föreställ dig livet i detta fantastiska hem. Välkommen på visning!

Fastigheten är belägen i en mindre by med flera fritidsboenden. Här upplevs på-landet-känslan samtidigt som Åseda by är i närheten där vardagsservice och kommunikationer finns. Svartarp är ett tyst och lugnt område, med närhet till fina badsjöar som erbjuder härliga utflyktsmål. Stugan, byggd 1924, består utav farstu/entré med kanin, kök med vedspis, vardagsrum med en rörspis, sovrum samt ett badrum med dusch, wc, tvättmaskin och varmvattenberedare. En trappa upp finns över våning med låg takhöjd. På tomten finns ett garage/förråd samt en verkstad. Här finns en vinterträdgård altan att njuta av från vår till höst med en härlig eldstad. Kommunalt vatten och avlopp. Varmt välkomna på visning! Johan Florå

Varmt välkommen till Tingsgatan 9 i Lenhovda och denna trivsamma 1½-plansvilla med källare som dränerats och kan inredas om så önskas mer boendeyta. Entréplan består utav välkomnande hall, ljust trivsamt kök med matplats, vardagsrum med öppen spis med Keddy-insats, tre sovrum samt helkaklat badrum. Övre plan (inredd vind) erbjuder ett rum och allrum. Källarplan med gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, bastu och garage m.m. Garage i bostadshus samt fristående garage med förrådsdel och carport. Trevliga uteplatser i form av öppen terrass samt inglasad altan. Huset är välskött och ger dig som ny ägare möjlighet att flytta in och trivas från första stund. Bostaden har löpande renoverats med bl.a. nytt yttertak, dränering, badrum, kök samt ny vedpanna med 2500 liter ackumulatortankar vilket genererar en lågboende kostnad. Varmt välkommen på visning! Johan Florå

Välkommen på visning till detta tvåplanshus med källare som består utav två lägenheter om 5 rok vardera. Källaren erbjuder gemensam tvättstuga, flera förråd samt pannrum där vi finner bergvärmeanläggningen från 2008. Stor lekvänlig tomt som vetter ut mot grönområde. Uteplats i form av två balkonger. Dubbelgarage. Lägenheterna har under 2021-2022 fått nya utsikt och nya kök samt nya badrum via JKS (våtrumsintyg finns). Huset är fullt uthyrt! Gällande hyrorna: 9A, 10 154 kr 9B, 9 292 kr Driftnetto 151 056 kr exklusive hushålls el. Hyresintäkter 233 352 kr/år Kostnader 82 296 kr/år Fördelas enligt följande: El 54 236kr, Vatten 14 560 kr, Avfall 4500 kr, Försäkring 9000 kr Älghult ligger i Uppvidinge kommuns sydöstra del. Det tar cirka 45 minuter med bil till Växjö, 60 minuter till Kalmar och 60 minuter till Oskarshamn. Det finns dagliga kollektiva förbindelser inom kommunen och till bland annat Åseda, Växjö och Nybro. Vi ses på visningen! Johan Florå

Välkommen till denna fantastiska villa, där drömmar blir verklighet. En välskött bostad som erbjuder en underbar livsstil och en trädgård där ni kan njuta. Med en stor och fin tomt inramad av vackra häckar, plommon, äpple, hallon, vinbär och humle. Rymlig 1-plansvilla med källare, både bekvämt och praktiskt boende. Med en generös boarea på 210 kvm finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och sprida ut sig. Den tillhörande biarean på 182 kvm ger extra flexibilitet för dina behov och möjligheten att förverkliga dina kreativa projekt eller drömmar om ett eget hobbyrum. Uppvärmning genom bergvärme, vilket inte bara ger en behaglig inomhusmiljö utan också en låg drift. Det finns även en öppen spis med Keddy-insats som förhöjer mysfaktorn. Förutom det imponerande boendet erbjuder denna fastighet även praktiska förvaringslösningar i källare. En uthusbyggnad ger utrymme för att hålla redskap i ordning och en carport med en el-laddare gör att du kan ladda din bil. Dessutom finns det ett dubbelgarage med två fjärrstyrda portar. Belägen på ett lugnt läge, omgiven av grönska och natur, nära till bekvämligheter och service i byn. Du kan njuta av både lugnet i din egen trädgård och närheten till butiker, skolor m.m Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag! Johan Florå

Nu finns chansen att förvärva denna stora 1-plansvilla från Eckeforshus om 179 kvm för delat på 5 ROK men går att dela av det ena sovrummet om man istället önskar 4 sovrum. Villan är byggd 1972 och har genomgått en genomgående renovering under de senaste åren. Den är välplanerad och har allt du kan önska dig av en modern villa. Bostaden Huset har en hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Det finns även en gäst wc i anslutning samt en tvättstuga. Vardagsrummet är stort och ljust med en utgång till altan. Köket är modernt och välutrustat med alla bekvämligheter med öppen lösning mot matplats/allrum. Det finns förnärvarande tre sovrum (går att dela av det ena så man får in fyra sovrum), varav ett är en masterbedroom. Stilrent snyggt badrum från 2019 och det finns en bastu i anslutning (aggregat ej inkopplat sedan renoveringen). I matrumsdelen finns en nyare luft/luftvärmepump i övrigt är det direktverkande el. Huset ligger på en stor tomt över 1200 kvm med altan på både fram och baksida. Här finns gott om plats för lek och umgänge, tomten omslut av en häck och har ett staket innanför så man kan låta barn och djur leka fritt. På tomten finns även garage med tillhörande stort förråd (isolerat). Denna villa är perfekt för dig som söker en rymlig och praktiskbostad 1-plan i ett lugnt och naturnära läge. Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats. Det finns även en badplats i sjön Madkroken. För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön. Kontakta mäklare Johan Florå för mer information eller för att boka en visning!

Varmt välkommen till Fröseke och denna bostadsvilla i två plan med källare. Här finns idag två lägenheter om 3 rok. Trivsamt högt beläget med fin natur och skogsparti som gränsar mot baksidan. Lägenheterna är i bra storlek och består av kök, wc, duschrum, två sovrum samt vardagsrum med utgång till balkong. Gemensam källare med bland annat pannrum där vi finner pelletspanna, tvättstuga, förråd m.m. Fiber finns installerat. Lägenheterna är idag inte uthyrda, vilket ger dig som ny ägare möjligheter hur du vill göra i framtiden. Antingen hyra ut eller för eget boende. På tomten finns gott om plats för exempelvis odling om så önskar det. Uppfart plats för flera bilar. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till visning av Norrgatan 3 i Åseda. En bra familjevilla i 1½ plan med källare som värms upp med bergvärme. Huset består utav hall, kök, vardagsrum med matrum, duschrum samt sovrum. Övre plan med tre sovrum samt wc. Gott om plats i källare med bland annat matkällare, tvättstuga, pannrum och badrum. Uppväxt trädgårdstomt om 997 kvm med flera träd, buskar och bland annat körsbärsträd. Här finns en överbyggd altan att njuta vid sommartid. Garage under hus samt uppfart. Fiber finns. Här kommer ni trivas i många år framöver tack vare lugnt läge, trygg gata och nära centrum och dess utbud, förskola och skola. Vi ses på visning! Johan Florå

Varmt välkommen till fina Öster och denna 1½ plansvilla på Gamla Risingevägen 18A i Växjö. En trävilla i 1½ plan med en välplanerad planlösning och en trädgårdstomt som är lättskött. Här finns uteplats i form av öppet trädäck. Vi möts av uppfart plats för flera bilar samt ett garage. Bostaden är i bra skick och erbjuder hall, renoverat kök, matrum, vardagsrum, wc och tvättstuga. Övre plan erbjuder allrum med utgång till balkong, tre sovrum varav ett större plats för dubbelsäng samt helkaklat duschrum. Här bor ni bekvämt med nära ut till kommunikation med bil, förskola, skolor och cykelvägar in till city. Varmt välkommen på visning! Johan Florå