Svenska Mäklargruppen

Välkommen till Bällsta Industripark som är en bostadsrättsförening med yteffektiva lokaler till företagare som har behov av rationella, funktionella, flexibla, prisvärda lokaler som väl lämpar sig för tex verkstad, lager, lättindustri eller kontor. Lokalerna ligger strategiskt placerade på en välexponerad hörntomt med fantastiskt skyltläge i korsningen Arningeleden och Bällstabergsvägen, ett område där kommunen nyligen startat upp för en expansiv utbyggnad längs med leden. Lokalen är tillgänglig för snabbt tillträde om så önskas. Finns behov går det även att hyra 250-500 kvm inhägnad uppställningsplats på området. Välkommen att kontakta mäklaren för visning och ytterligare information.

Hyresfastighet med löpande intäkter. Välkomna till Rialas före detta lanthandel som sedan många år fungerar som en fin förvaltningsfastighet med både bostäder och hyreslokaler där stora möjligheter finns att utveckla fastigheten ytterligare. Idag finns 4 bostadslägenheter fördelat på ca 273 kvm som samtliga är uthyrda. Därtill finns en stor samlings/festlokal om drygt 200 kvm med både kök och 2 toaletter. Lokalen har hyrts ut sporadiskt till olika aktiviteter de senast åren, så som sommarcafé, föreläsningssal och till olika kursverksamheter. Här finns stora möjligheter till ökad aktivitet/uthyrning och ytterligare intjäning. Vidare finns 1 kontor med mottagningsrum med egen entré som idag nyttjas av ägaren, 1 lagerlokal/verkstadslokal/teknikrum med lastkaj samt därunder en källare med möjligheter. I 2 separata annexbyggnader finns förutom 2 av bostadslägenheterna dessutom ytterligare 1 lokal i hus 3 som tidigare varit både pizzeria och bar samt ytterligare 2 lokaler i hus 2. Den mindre av dessa har tidigare varit uthyrd till en frisör samt den större lokalen bredvid är idag uthyrd till en av de boende som lager. I hus 2 finns dessutom ett souterrängplan mot ängen som inrymmer tvättstuga, bastu/dusch/wc samt 1 mindre gym. Bostäderna som är i modernt och mycket bra skick är f n fullt uthyrda och övrig yta är friställd för köparens egna idéer, fler bostäder eller annan verksamhet. Här finns stora möjligheter till förbättrad intjäning. Idag genererar fastigheten ca 457 000kr i årsintäkter på de 5 uthyrda enheterna. Säljaren kan även tänka sig att fortsätta hyra mottagningsrummet framöver efter överenskommelse med köparen. Potential till ökad intjäning finns i övrig yta, festvåning/samlingslokal, kontor/mottagning samt övrig tomställd yta. Fastigheten har genomgått omfattande upprustning de senaste 7 åren sedan ägaren tog över där bl a all el gåtts igenom och dragits om med modern separat avläsning till de olika enheterna, bergvärme installerats i huvudbyggnaden, fönster bytts, reningsverk installerats samt lägenheterna rustats upp. Fiber finns indraget i stora huset och via luftledning till hus 2. Fastigheten ligger mycket centralt med fint läge nära kyrkan där de boende har en härlig miljö med fina uteplatser och lantlig närmiljö att vistas i. Busshållplats precis utanför erbjuder fina pendlingsmöjligheter. Det här är en hyresfastighet som kan utvecklas ännu mer med rätt tankar och idéer. Välkommen till Riala.

Trivsam och mysig lägenhet i mycket bra skick, till stora delar renoverad 2024. Hall med plats för avhängning av kläder. Hallen fortsätter in i rummet med två fönster. I rummet finns luftvärmepump med AC funktion. Ny köksdel med induktionshäll, fläkt och kylskåp. Alla vitvaror är från 2024. Golv är nylagda i lägenheten 2024 och nymålade väggar 2024. Helkaklat duschrum med klinkergolv. Lägenheten har många möjligheter, en perfekt första lägenhet eller studentlägenhet. Föreningen godkänner även att man köper lägenheten och sedan hyr ut den. Även juridisk person godkänns av föreningen. I föreningen finns tvättstuga, lobby med sittgrupper, gemensamt kök och fin trädgård med grillmöjligheter. Föreningen ligger strategiskt mycket bra med sin närhet till Roslagsbanan som snabbt tar dig till Universitetet eller hela vägen in till Stockholm Östra och KTH. Nära fina naturomgivningar och sportcentren. Det är även gångavstånd till handelsområde. Välkommen på visning!

Nu finns det en unik chans att köpa en fastighet om hela 25 680 kvm varav en del om c:a 13 000 kvm ligger med fantastiskt läge vid Väddöviken, plus en skogsfastighet c:a 9 700 kvm. Säljaren har dessutom tagit fram ett förslag på hur man kan stycka 4 st skogstomter från befintlig skogsfastighet. Dessa 4 st skogstomter kan man söka förhandsbesked på för att sedan stycka av. Fastigheter med ett sådant läge kommer sällan ut på marknaden, så detta kan vara en tillfällighet för rätt köpare. Vänligen se bifogade filer för mer information. Välkommen att höra av dig till handläggande mäklare.

Tre tomter sålda! Nu släpps etapp 2. Villatomter i lantlig idyll under 1 timme från Stockholm. Tomterna ligger i Allemora där en liten by växer fram granne med gård. Tomterna är inte bundna till någon husleverantör utan man kan fritt välja att bygga med vem man vill. Upplev alla fördelar med nyproduktion med alla garantier och dessutom slipper man fastighetsskatt i 15 år från det huset byggts upp. Det är c:a 15 minuter till Brottby, där finns ICA-butik, pizzeria, skola F-6, bensinstation och goda kommunikationer med Norrtäljebussarna (pendlarparkering finns). Det är c:a 10 minuter till Ledinge trafikplats (pendlarparkering finns) för dig som vill åka mot Norrtälje. Förutom denna fastighet säljs ett tre andra tomter på Allemoravägen. Allemoravägen 11 D utgångspris 395.000kr Allemoravägen 11 E utgångspris 395.000kr Allemoravägen 11 F utgångspris 495.000kr Allemoravägen 11 G utgångspris 495.000kr Produktionskalkyl finns framtagen av LB-Hus. Se bifogade filer.

Bygg energisnålt hus o bo med låg månadskostnad . Det ger dig pengar över till annat! Nu kan du bygga Älvsbyhus populära 1-plans husmodell Maja på tomt på Väddö. Här bor du lantligt och fint på stor tomt om hela 2029 m². Väddö är Roslagens största ö med sagolika smultronställen, idylliska Väddö kanal och betagande Ålands hav. Här väntar vandring med havsutsikt, konst, hållbar design och lokalproducerade delikatesser. Det är lätt att nå Väddö (utan färja) med bil, båt eller SL buss. Med buss tar du dig till Stockholm via Norrtälje. Husförslaget är 85 kvm, men flera husmodeller från Älvsbyhus passar på tomten. Här kan du bo med en låg driftskostnad i ett modernt hus med 15 års fri fastighetsavgift. Ett härligt hus med fantastiskt god driftsekonomi. Ex. Beräknad energiförbrukning för varmvatten och uppvärmning exkl. hushållsel 3 400 kWh/år. Maja är ett av Älvsbyhus mindre 1-planshus men ändå tillräckligt stort för att rymma tre sovrum och ett rejält badrum. Här får du ett rymligt och gediget trähus på 85m² som passar lika perfekt till paret med önskan om extra utrymme som till familjen med ett eller fler barn. Maja är dessutom ett hus som man gärna umgås i, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör huset socialt, här kan du spela roliga sällskapsspel eller varför inte underhålla middagsgästerna i vardagsrummet samtidigt som förberedelserna för den goda måltiden förbereds i köket. Sommartid behöver du bara öppna upp altandörren och från soffan ha uppsikt över lekande barn. Till Maja, liksom alla Älvsbyhus enplanshus, finns flera exteriöra tillval. Som t.ex ett takpaket som består av ett tak i 19 graders lutning i en tidlös bandtäckningsmönstrad plåt. Den som äger en obebyggd tomtmark ska betala 1 procent av taxeringsvärdet i statlig fastighetsskatt. När fastigheten är bebyggd, slutbesked utfärdats och huset fastighetsdeklarerats till Skatteverket, blir fastigheten befriad från fastighetsavgift under 15 år. Priset är baserat på husmodell Maja från Älvsbyhus. Du väljer själv vilka tillval du önskar. Flera husmodeller passar på tomten. Kontakta Jan-Erik Kronosjö 070-8649650, [email protected] för mer information, personlig produktionskalkyl (inklusive de tillval du själv vill ha) och visning. Det går även bra att åka och titta på tomten själv. Fastighetsmäklare Matias Garcia ansvarar enbart för köpeavtalet avseende fastigheten / tomten.

Trivsam lägenhet belägen på våning 2 i låghus.. Välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob med speglar och belysning, säkerhetsdörr. Vardagsrum med parkett och utgång till balkong. Två bra sovrum, båda med garderober. Stambytt badrum med klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Kök med ekluckor, här finns spis med häll, helt ny spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin samt bra matplats vid fönster. Lägenhet i trevlig välskött förening med närhet till Trångsunds centrum och pendeltåg. Även nära till Farsta centrum. Välkommen på visning!

Här finns möjlighet att bygga ditt nya drömhus. Sex avstyckade fastigheter varav en redan är såld. Förhandsbesked finns för uppförande av villa. Tomten är inte bunden till någon husleverantör men flera husförslag finns på tomten bl.a från Älvsbyhus och LB-Hus. Väddö är Roslagens största ö med sagolika smultronställen, idylliska Väddö kanal och betagande Ålands hav. Här väntar vandring med havsutsikt, konst, hållbar design och lokalproducerade delikatesser. Det är lätt att nå Väddö (utan färja) med bil, båt eller SL buss. Med buss tar du dig till Stockholm via Norrtälje.

Plan hörntomt i Anderssvedja, den sista obebyggda tomten i kvarteret. Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan man kan fritt välja att bygga med vem man vill. Tomten passar lika bra för fritidsboende som permanentboende. Förhandsbesked för uppförande av hus från 2021 finns. SL-buss 652 med hållplats Stora Anderssvedja går c:a 400 meter från fastigheten. Bussen tar dig till Norrtälje på c:a 30 minuter. Med bil tar det c:a 20 minuter till Norrtälje. Välkommen att besöka fastigheten själv eller kontakta mäklaren för personlig visning.

Påkostat parhus byggt 2021 i mycket gott skick, genomgående golvvärme i båda våningsplan. Välkomnande hall med garderober. Stort vardagsrum med kamin, här går det att dela av och få ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet finns det utgång via skjutdörrar till den stora härliga altanen. Kök med matplats vid fönster, här finns all maskinell utrustning såsom induktionshäll, diskmaskin, separat ugn och micro. Även från köket har man utgång till altanen via skjutdörrar. Helkaklat duschrum på entréplan. Här finns också en väl tilltagen tvättstuga. På övre plan finns det tre sovrum, fyra möjliga. Alla sovrum har fransk balkongdörr. I hela huset ligger ekparkett och väggarna är målade i vit ton. På övre plan finns också ett badrum som är helkaklat med klinkergolv., här finns badkar, handukstork. Stort allrum också det med fransk balkongdörr. I månadsavgiften ingår vatten, fiber, sophämtning och parkeringsplats, Parhuset ligger mycket bra i området med stor hörntomt. Uteplats på båda sidor av huset. Säljaren lämnar kvar utemöbler och grill, så det går bra att trivas från första dagen . Kort promenadavstånd till både tåg, buss, förskola, skola F-6 och badplats. I Kårsta finns även minilivs, café och restaurang. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Det är inte svårt att förstå att säljaren trivs mycket bra med denna villa. Så här tänkte säljaren själv: När vi för många år sen letade efter hus åt oss, en familj med fyra barn, började vi med en kravlista: - Alla barn ska ha eget rum - Det ska finnas flera toaletter och badrum - Det ska finnas mer än ett sällskapsrum - Det ska finnas plats för barnens kompisar - Det ska finnas utrymme för hemmakontor - Det ska finnas ett stort garage - Det ska vara nära till kommunikationer - Det ska vara nära till skola - Det ska vara nära till centrum - Huset ska vara så underhållsfritt som möjligt Det blev många husvisningar innan vi hittade det perfekta huset för oss, en enplans tegelvilla med hel källare och rymligt dubbelgarage (som vi kompletterat med dubbel carport). På entréplan finns fyra sovrum, badrum och en extratoalett. Kök, matrum, vardagsrum och utgång till inglasat uterum. För extra mys installerade vi en täljstenskamin som både värmer och lyser upp. En trappa ner finns ett stort sovrum och ett litet rum som fick bli kontor. En möblerbar hall använde barnen som ”spelhörna”. Och såklart, tidstypiskt för hus från 1978, en gillestuga med öppen spis. Den rymliga tvättstugan har varit underbar när tvätt ska tas om hand för en stor familj. Matkällaren är suverän för exempelvis förvaring av äpplen och päron från trädgården, den stora klädkammaren är perfekt för säsongskläder (vinterkläder på sommaren och tvärtom) och annat som sällananvänds. Här finns ytterligare en liten toalett, precis bredvid duschrummet och bastun. Ett stort hobbyrum och ett förråd får också plats i detta rymliga hus. Gäster parkerar bredvid carporten, här finns gott om plats. Vi flyttade in 1998 och har under åren underhållit huset allteftersom, det innebär att allt fungerar men allt är inte nytt. Huset värms med direktel i huvudsak räcker de två luft-luftpumpar vi installerat, en på varje våningsplan. Ventilation sker med mekanisk frånluft. Fiber är indragen Tvärs över gatan ligger busshållplats med förbindelser till bland annat Danderyds sjukhus, Arninge, Upplands Väsby och Vallentuna station/centrum. Vill man inte åka buss tar det ca en kvart att promenera till centrum. Till Rosendalsskolan (F-9) tar det bara några minuter att gå. Alla barn är sedan länge utflyttade och huset är för stort för oss men vi hoppas att det ska tas över av en familj som kan trivas lika bra som vi har gjort Välkommen på visning och upplev huset själva!

I omtyckta Anderssvedja ligger denna plana stora tomt om 2.612 kvm med ett hus om c:a 23 kvm. I huset finns det ett stort rum och ett sovrum. Utrymme för köksdel. El är framdraget och betalt. Säljaren har även fått bygglov för att uppföra t.c. De flesta befintliga inventarier ingår i köpet. SL-buss 652 med hållplats Stora Anderssvedja går c:a 400 meter från fastigheten. Bussen tar dig till Norrtälje på c:a 30 minuter. Med bil tar det c:a 20 minuter till Norrtälje. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Mycket trevlig och välplanerad lägenhet belägen högst upp i låghus. Vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till balkong i söderläge mot lugn gård. Bra sovrum. Rymlig möblerbar hall. Kök med matplats vid fönster. Ikea kök med ekluckor och all maskinell utrustning. Nylagt golv i hall, kök och sovrum -24. Nymålade väggar i harmonisk färgsättning i hall, kök, sovrum och vardagsrum. Renoverat helkaklat badrum med klinkergolv. Lägenheten ligger med ett mycket bra lägre med fönster åt två håll. Mycket bra förening med låg skuldsättning. Värme, vatten, grundutbud för kabel-TV, bredband och IP-telefoni ingår i avgiften. Tvättstuga i huset, två förråd till lägenheten. Cykelförråd i huset. Nära flera mataffärer och pizzeria. Det är cykelavstånd till Västerås centrum. Välkommen på visning!

Lägenhet i toppskick i nybyggda BRF Ella Allé. Lägenheten ligger 2 trappor upp i huset med bra läge mot lugn gård. Välkomnande hall med garderober. Rymligt vardagsrum med utgång till härlig balkong i västerläge. Bra sovrum med fyra garderober. Kök med högblanka luckor och kök från Vedum. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Electrolux, här finns induktionshäll, ugn kombinerad miro, diskmaskin och kyl/frys. Helkaklat badrum med klinkergolv, här finns kombinerad tvättmaskin/tumlare och bra med förvaring i skåp ovan bänk samt i kommod. Lägenheten ligger strategiskt mycket bra. Kort gångavstånd till Täby centrum med all tänkbar service, nära buss och tåg. Söker du en lägenhet som det bara är att flytta in i och trivas i från dag ett så är detta lägenheten för dig. Varmt välkommen på visning!

Unik fastighet med fantastisk utsikt över Mälaren. Rymlig villa med härliga sällskapsutrymmen. Vardagsrum i vinkel mot matrum, fina fönsterpartier med storslagen utsikt mot Mälaren. I vardagsrummet finns också kakelugn. Rymligt kök. Två sovrum varav ett på entréplan. Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme). Arbetsrum. På övre plan finns allrum och sovrum och utgång till stor härlig altan med utsikt mot Mälaren. Källare med stor tvättstuga, badrum och goda förrådsmöjligheter. Garage med elport och rymlig gäststuga ovan. Friggebod och förråd. Fastigheten ligger långt in på Ekolsundsvägen utan genomfartstrafik. Alldeles nedanför fastigheten ligger gamla stationshuset och sedan Mälaren. Fin badplats finns precis i närheten av fastigheten. Det finns även möjlighet till båtplats.

Lägenheten högst upp med härliga snedtak och fint ljusinsläpp. I detta nybyggda hus från 2021 är nu denna lägenhet till salu. Lägenheten har modernt kök med trivsam matplats och öppen planlösning mot vardagsrum. Bra vardagsrum där säljaren delat av rummet med en glasvägg och därmed skapat ett sovrum. I sovrummet finns det plats för dubbelsäng och garderober. Rymligt badrum som är helkaklat och med klinkergolv och golvvärme. Här finns kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett modernt och trivsamt boende i den nya stadsdelen Hägerneholm. Här är det nära till Skavlöten med bad och belysta spår. Buss finns i området och det är gångavstånd till Arninge centrum med all dess affärsutbud. Välkommen på visning.

Plan villatomt i populära Toftingedal, precis innan Älmsta. Kommunalt vatten och avlopp framdraget till tomtgräns. Anslutningsavgiften är betald. Tomten är inte bunden till någon husleverantör utan du kan fritt välja att bygga med vem du vill. Nära SL-buss som tar dig till Norrtälje på c:a 30 minuter. Det är c:a 1,5 km gång/ cykelavstånd till Älmsta centrum. I Älmsta finns ICA-butik, förskola, F-6-skola, samt högstadieskola, apotek, vårdcentral, frisör, bank och restaurang. I området är det inte långt till havet och Marina. Väddökanal ligger bara någon kilometer bort från fastigheten. Välkommen att uppleva alla fördelar med nyproduktion med låga driftskostnader, speciellt vad gäller elförbrukning, garantier och dessutom slipper ni fastighetsskatt i 15 år från när huset är färdigbyggt. Åk gärna och titta själv eller kontakta mäklaren för personlig visning.