Svenska Mäklarhuset Hägersten/Liljeholmen

* Accepterat pris! Flexibelt tillträde från 7/3! * På Bäckvägen 133 hittas denna tvårummare som karaktäriseras av 30-tals charm, södervänd balkong med gårdsutsikt och ljusa, välplanerade rum. Här finns vackra detaljer så som genomgående ekparkett, tidstypiska fönster med fönsterbrädor i sten, en takhöjd om ca 2,70 m samt platsbyggda garderober. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong, rymligt sovrum, fint renoverat kök med gott om förvaring och diskmaskin, helkaklat badrum med vädringsfönster och hall med förvaring genom platsbyggda garderober. Här har man fri utsikt från fönster i två väderstreck mot mysiga innergårdar, vilket ger en insynsskyddad och privat känsla till bostaden.Här bor man i en gemytlig förening som äger marken samt har dolt kapital genom två hyresrätter. Mysiga kvarter med närhet till mataffär, restauranger, caféer och natursköna Vinterviken, samtidigt som city aldrig långt bort. Cykelavstånd till Södermalm och närhet till tunnelbanans båda röda linjer genom stationerna Örnsberg, Hägerstensåsen och Telefonplan och busshållplatsen utanför porten tar dig raka vägen till Liljeholmen med dess förbindelser och shoppingcentrum. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Sekelskiftestvåa i toppskick med fönster i två väderstreck och en soldränkt balkong! Här bor du i en välskött byggnad anno 1913 med hiss i huset. Lägenheten skiljer sig från resterande lägenheter i området, med en takhöjd på ca 3m och soldränkt via fönster i två väderstreck. En välplanerad tvåa med flertalet vackra karaktärsdrag från 1900-talet och moderna samt praktiska lösningar. Lägenheten präglas av fin balkong i söder med utsikt över föreningens innergård och grönska. Du når balkongen från köket som är ljust och luftigt med gott om plats för matgrupp. I vardagsrummet står kakelugnen perfekt placerad i hörnet som är en riktigt stämningshöjare på kvällarna. Köket är stilfullt renoverat med påkostade materialval och erbjuder plats för matgrupp invid fönster. Intill vardagsrummet ligger det rogivande sovrummet som enkelt möbleras och erbjuder gott om förvaring. Vidare erbjuds ett smakfullt renoverat badrum med badkar. Hallen erbjuder gott om förvaring med hatthylla. Till lägenheten hör ett vindsförråd. Brf Rattmuffen är en mycket välskött och populär sekelskiftesförening i hjärtat av Gröndal, med både tvärbanan och matbutik precis utanför porten. Föreningen bildades 2007 och husen uppfördes 1913. Föreningen äger marken (friköpt) och är en äkta bostadsrättsförening. På baksidan finns en grönskande innergård där det odlas tomater, spenat, mangold, färska örter, jordgubbar och rabarber – perfekt för dig som vill odla egna grönsaker på balkongen. Föreningen upplåter 64 lägenheter, varav 4 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital. Föreningen har även 12 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och har en låg belåning på 5 459 kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Föreningen har gjort stora renoveringarna de senaste åren och har fortfarande en mycket stabil ekonomi. I nuläget har föreningen inga beslutade avgiftsförändringar eller kommande renoveringar (Kontrollerat 2024-04-04). Föreningen erbjuder sina medlemmar en ny stor gemensamhetslokal, stor tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och externa vindsförråd. Dem planerar att rusta upp baksidan vid port 33 under 2025. Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Ormbergets klippbad ligger 10 minuter bort med promenad och erbjuder badmöjligheter och en fantastisk utsikt över Mälarens utlopp. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca. 20 minuters promenad bort.

MINITREA I FRONTLÄGE MOT ÅRSTAVIKEN! Här kan du njuta av ett glas vin på en inglasad stor balkong och se segelbåtarna glida förbi på vattnet nedanför. Lev livet i en unik marin bostadsmiljö med vattnet som närmaste granne samt bad- och båtbryggor runt hörnet. Saknar du någon ingrediens ligger matbutiken ett stenkast bort. Nybakat bröd och bullar finner du på bageri intill. Vill du hellre gå ut och äta hittar du ett stort urval av restauranger utmed strandpromenaden. Kommunikationer som t-bana, tvärbana, pendeltåg och flygbussar når du på inom några minuter. Denna hörnlägenhet är välplanerad och varje kvadratmeter är utnyttjad optimalt. Tack vare läget i huset får du en härlig kontakt med vattnet som måste upplevas på plats. Lägenheten är inredd i en stilren nordisk stil med mattlackad stavparkett i ask, fönsterbänkar i natursten och genomgående vita väggar. I entrén finner du hatthylla och förvaring i form av en garderob. Väl inne i lägenheten slås du av den underbara sjöutsikten som är svår att missa från de två stora fönsterpartierna. Vardagsrummet har öppen planlösning och köket är utrustat med rostfria energieffektiva vitvaror som delad kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och micro. Rummet är lättmöblerat och har naturlig plats för soffdel samt matplats. På den generöst tilltagna och inglasade balkongen kan du titta ut över Södermalm och det guppande vattnet. Master bedroom har god förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Lägenheten har dessutom ytterligare ett rum som kan utnyttjas som sovrum, kontor eller walk in closet. I badrummet finner du en kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket underlättar vardagen. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd. Den karaktäristiska byggnaden stoltserar med förstaplatsen i Årets Stockholmsbyggnad 2022. Populär bostadsrättsförening som erbjuder inglasad restaurang högst upp i höghuset för härliga matupplevelser och panoramautsikt över Stockholm. Föreningen har dessutom garageplatser, gemensam uteplats samt en gästlägenhet högst upp i högdelen. Dessutom får du billigare hemförsäkring genom att föreningen redan kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar. Föreningen har amorterat extra utöver ekonomiska planen, men kommer gå tillbaka till en lägre amorteringstakt för att bygga upp en större kassa för att klara högre räntor framåt. Lugnt attraktivt läge där ni lever i en unik marin boendemiljö vid Liljeholmskajen. Strax utanför porten finner ni bad- och solbryggor, fullt serviceutbud i form av högklassiga restauranger, matbutik, caféer, glassbar, kemtvätt, frisör och gym mm. Några minuters promenad bort ligger Liljeholmstorgets galleria med allt ni någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Kristoffer Pettersson för privatvisning, frågor eller dylikt.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa precis vid Midsommarparken och endast 50 m från Midsommarkransen tunnelbana. Huset och lägenheten är totalrenoverad 2012 och erbjuder ett modernt boende i ett charmigt 30-talshus. Bostaden präglas av hög modern standard, ett underbart ljusinsläpp via stora fönsterpartier, en extra generös takhöjd och stora sociala ytor. Väldigt stabil förening med trevlig innergård, gym, bastu och bubbelpool samt en gästlägenhet som får hyras till ett väldigt förmånligt pris. Midsommarkransen är en mysig småstad väldigt nära city. Ett underbart område nära tunnelbanans röda linje som dessutom kryllar av mysiga vintagebutiker, restauranger och caféer samt förgylls av mysiga Svandammsparken med dess gräsytor och lilla kiosk som erbjuder både förfriskningar och trevliga kvällar med musikquiz om sommaren. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade fyra attraktivt belägen intill kajkanten på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga inglasade balkongen om 17 kvm med sjöutsikt samt härligt eftermiddags/kvällssol. I denna bostad får du njuta av soluppgången när du dricker ditt morgonkaffe och på kvällarna byter du sida till den ljuvliga balkongen för att njuta av ett glas vin när solen går ner i väst. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp. Rymliga och fina sovrum separerade från varandra. Gott om förvaring genom garderober och en walk in closet i master bedroom. Lägenheten har två rymliga, fräscha badrum varav ena utrustat med tvättmaskin samt torktumlare. Bostaden ligger på absolut bästa adress på Liljeholmskajen och dessutom i den överlägset finaste byggnaden ritad av arkitekten Gert Wingårdh. Längst fram på kajkanten ligger den omåttligt populära föreningen Brohuset. Föreningen består av 162 stycken välplanerade lägenheter. Föreningens ekonomi är väldigt bra och de har en aktiv styrelse. Belåningen i föreningen är ca 9000 kr/kvm vilket bör ses som mycket lågt i relation till kommande underhåll. I föreningen finns allt man behöver, exempelvis garage i bergrummet, cykel- och barnvagnsrum samt från den nionde våningen har man direkt tillgång till Årstabroarna. Högst upp i huset finns en gemensam takterrass som medlemmarna kan njuta av, takterrassen vetter ut mot Årstaviken. Föreningen äger marken (ej tomträtt). Lägenheten tillhör också en byggnad som klassas som klimatsmart (energiklass B). Det innebär att du får en extra rabatt på ditt bostadslån hos de flesta banker. Därmed sparar du 1 000 kronor per år för varje miljon du lånar. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana, bussar och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom den nya hissen till Årstabron. Här lever du i en unik marin boendemiljö med grönskande parker, strandpromenad, joggingspår, utegym, bad- och båtbryggor samt sjökrogar m.m. precis utanför porten. Senaste tillskottet är dessutom en lyxig rooftop restaurang samt padelbanor i bergrummet - hur coolt?

Drömlägenhet i hjärtat av Gröndal! Lägenheten är optimalt planerad med en stor balkong som erbjuder fantastisk utsikt över Mälaren! Med endast 50 meter till vattnet (s.k. badrocksavstånd) har du badmöjligheter direkt utanför dörren och bara 250 meter till Ormbergets fantastiska klippbad. På ett smakfullt sätt genomsyras bostaden av sina stora fönsterpartier som bjuder på rikligt med ljusinsläpp, lägenheten har markiser. Från alla fönster har man fantastiskt sjöutsikt över Mälaren! Lägenheten har luftiga ytor med högt i tak, fina materialval och moderna bekvämligheter. Lägenheten har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrum och kök möbleras enkelt med gott om plats för stor matgrupp invid fönster och gott om sällskapsmöblering. Vidare erbjuds ett fullutrustat kök som erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Lägenheten disponeras idag som två rum och kök av säljarna. Dem har skapat en trevlig sovalkov/sovrum med smidesglasdörrar och längre in i rummet har man en jättestor klädkammare. Vidare erbjuds ett stilrent badrum som erbjuder dusch, toalett, golvvärme och tvättmaskin! Till sist en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggd förvaring och plats för avhängning av ytterkläder. Till lägenheten hör även ett källarförråd. Brf Utkiken är en mycket populär och välskött förening med ett av Gröndals bästa sjöläge längs strandpromenaden. Husen stod klara 1946 och utmärker sig med sin unika byggkonstruktion. Fastigheten byggdes från början som industribyggnad och konverterades till bostäder 2002-2004. Föreningen har en god ekonomi, äger marken. Föreningen installerade Bergvärme under året (2023) som kommer dra ner på driftskostnaderna. Föreningen upplåter 87 bostadsrätter samt en lokal (övernattningslägenhet). Föreningen erbjuder sina medlemmar stora källarförråd, cykelförråd samt barnvagns- och rullstolsförråd och en övernattningslägenhet. Föreningen förfogar över 41 garageplatser för bil (varav 2 är handikappanpassade) och 9 mc-platser. Utomhus längs med Ormbergsvägen finns 7 p-platser för bil (varav 1 är handikappanpassad). Med hänsyn tagen till det unika vattenläget och det historiska arvet skapas ett påkostat boende för dig som vill ha en riktigt bra och personlig bostad. Lägenheten är perfekt placerad i det populäraste området i Gröndal. Här bor ni med bara några meter till vattnet med badbryggor och strandpromenaden som leder till Ekensbergs Udde, Vinterviken och vidare till Örnsbergs Klippbad. På ett gångavstånd bjuder närområdet på ett stort utbud av caféer, butiker och mataffärer. Goda kommunikationsmöjligheter ca 5 min från lägenheten i form av buss, tvärbana från Gröndals Centrum samt Pendelbåt 89 från Ekensberg som tar dig vidare till Stadshuset eller Ekerö. Gröndals Centrum bjuder på mataffärer, restauranger, bibliotek, populära Lundbergs Konditori, Gröndals deli, skomakare, florist och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen Galleria med shoppingmöjligheter, tunnelbana, restauranger och matbutiker.

Modern 1,5:a precis intill Mälaren med sjöutsikt och en jättestor balkong! Välplanerad 1,5:a som får plats med dubbelsäng i sovalkoven och har en väldigt inbjudande atmosfär med mycket naturligt ljus och luftiga ytor. Lägenheten är har en öppen och social planlösning med lättmöblerade ytor. Lägenheten päglas av en jättestor balkong i söderläge! Ta ett kliv ut och njut av en soldränkt balkong med hänförande sjöutsikt året om. Utsikten måste upplevas på plats! Här kan du sitta och njuta hela dagen i solen och titta på de förbipasserande båtarna. Balkongen erbjuder gott om plats för balkongmöbler, växter, grill och matgrupp. Vidare präglas lägenheten av en stor sovalkov med plats för dubbelsäng. Lägenheten erbjuder en genomgående hög standard såsom ett stilrent och modernt Marbodal kök med både gott om förvaring och arbetsytor. Stilrent och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin & torktumlare. Hallen är yteffektiv med exceptionella förvaringsmöjligheter. Till lägenheten tillhör ett rymligt källarförråd! Brf Gröndal Strand är en välskött och solid förening som ligger med ett fantastiskt vattenläge intill Mälaren. Föreningen som bildades 2014 äger marken (friköpt). Entreprenaden blev godkänd 14 december 2018 och därefter skedde inflytt. Föreningen upplåter 93 bostadsrätter. Föreningen har en kommersiell lokal som hyrs av "Elit gym i Gröndal AB" som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen. Föreningen erbjuder sina medlemmar en gemensam stor takterass med bord och stolar samt grill, perfekt för att anordna fester och njuta av utsikten över Mälarens vatten. Vidare erbjuds cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 72 garageplatser, varav 55 har laddplats för elbilar och 25 blockuthyrs till grannföreningen Brf Sjöhusen (starkt kassaflöde). Kostnaden för garageplatserna är ca 1 900 kr/mån. Det finns även 5 st parkeringsplatser utomhus på Ekensbergskajen att hyra. Gröndal Strand är ett mycket lugnt och omtyckt område i närheten av Stockholm City. Det är svårt att finna ett mer barnvänligt och naturnära område – en oas mitt i staden. Närområdet präglas av badplatser, badbryggor, grönska, långa promenadstråk och motionsspår längs med vattnet som utnyttjas både vinter- och sommartid. En kort promenad tar dig till Gröndals centrum eller till vackra Vinterviken, det pittoreska Trädgårdscaféet med omgivande kolonilotter eller kulturutbudet på närliggande Färgfabriken. Gröndal bjuder på kommunikationer i form av buss, tvärbanan mellan Sickla och Solna och pendelbåt (SL båtlinje 89). Bussturen tar dig in till Liljeholmens Centrum och tunnelbanans röda linje. Pendelbåtlinjen tar dig med en kort båttur in till Stadshuset, Ekerö eller Drottningholm. Med bil når du snabbt Essingeleden, Liljeholmens Galleria och Stockholm City. Varmt välkommen till en fantastisk lägenhet!

Drömhem vid Telefonplan – Fyrarummare med exklusiva tillval! Välkommen till en fantastisk möjlighet att förvärva en rymlig och välutrustad fyrarummare vid eftertraktade Telefonplan, med planerat tillträde den 19 mars 2025. Denna lägenhet erbjuder både stil och funktionalitet med noga utvalda tillval som höjer boendekomforten. HSB erbjuder en avgiftsrabatt som kommer att dras från din månadsavgift under de två första åren* motsvarande 20 %. För denna lägenhet blir avgiften 5740 kr under de två första istället för 7 175 kr. Det öppna köket är en pärla i sig med skogsgröna köksluckor som pryds av beslag i tenn och pushöppnare på högskåpen. För en harmonisk helhet är både bänkskivan och stänkskyddet valda i laminat Ipanema White. Den inbyggda ugnen har varmluft och pyrolytisk självrengöring – en detalj som gör matlagningen smidigare. I anslutning till köket ligger den ena balkongen, perfekt att nyttja under sommarhalvåret när det bjuds middagar med familj och vänner. Master bedroom imponerar med en rymlig walk-in closet för optimal förvaring och bekvämlighet. Dessutom finns en stor, ljuvlig balkong med solläge hela dagen. Njut av sommardagar med utsikt över innergården och den grönskande teaterparken. I det stora badrummet väntar golvvärme för en behaglig start på dagen samt underbelysning på spegelskåp som finns i båda badrummen, vilket skapar en modern atmosfär. Hallen välkomnar med ett vackert klinker i jordnära toner som bidrar till ett inbjudande första intryck och för den moderna känslan har samtliga garderober utrustats med knoppar i tenn som ett elegant komplement till interiören. Bostadsrättsföreningen erbjuder en grönskande innergård som vetter mot den charmiga teaterparken med sin unika amfiteater. På gården planeras en förskola och en gemensamhetslokal i form av en ateljé med kök och tillhörande uteplats. Dessutom kommer en gemensam takterrass att finnas, utrustad med kök för matlagning och sociala tillställningar. Här bor ni på bästa läge i Telefonplan som på senare år vuxit upp till en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. I området finns ett stort utbud av service och fritidsnöjen, så som Svandammsparken, kulturbiografen Tellus, populära restaurangen Landet, Brödernas, Bistro, Krub, Svenska Sushi/Hamburgare/pizza- köket, Söderbergs konditori, SATS, Konstfack, Sveriges största klättercenter och ett bibliotek. Ett par kilometer bort finns knutpunkten Liljeholmen med sin inomhusgalleria och 90 butiker och ännu närmare finns Västberga handel med Coop Forum, Systembolaget, Rusta m.m. Området har även närhet till natur, badplats i Vinterviken och i sjön Trekanten, samt flera härliga grönområden och parker bl.a. Aspuddsparken med 4H gård. För mer information om projektet samt illustrationsbilder, se HSB:s hemsida: https://www.hsb.se/sok-bostad/stockholm/stockholm/projekt/vaxeln/#project-page__pictures-anchor

Kontakta mäklare för privatvisning! Underbart sekelskifte i hjärtat av gamla Midsommarkransen! Nu ges chansen att förvärva två rum och kök med fönster i två väderstreck, belägen i en sekelskiftesfastighet från 1913 i gamla Midsommarkransen. En sann renoveringsdröm där potentialen är enorm tack vare de egenskaper som kännetecknas av byggåret. Låt dig charmas av treluftsfönster med djupa fönsternischer och en generös takhöjd. Här erbjuds ett stort vardagsrum men gott om ljusinsläpp, en köksdel som i dagsläget rymmer matplats men även går att öppna upp för öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett funktionellt badrum samt ett rogivande sovrum mot lugn innergård. Bostaden går utmärkt att göra om till tre rum och kök, se alternativ planlösning. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett externt förråd. Gamla Midsommarkransen erbjuder ett myller av mysiga butiker, flertalet populära restauranger och caféer. Här bor du på eftertraktad adress i pittoreska kvarter intill ljuvliga Svandammsparken och granne med såväl biograf Tellus som charmig blomsteraffär. Bekvämt läge endast ett par minuter promenad från Midsommarkransens tunnelbana och mataffärer. Brf Vattenledningsvägen 6163 äger sin mark och är en välordnad och gemytlig förening som få vill flytta ifrån. Hjärtligt välkommen på visning!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning! Välplanerade två rum och kök som även kan byggas om till tre rum och kök (se alternativ planritning). På lummig gata i mysiga LM-staden hittas denna lägenhet som har låtit renoveras i skandinavisk design med material som är återkommande i bostaden oavsett vilket rum man befinner sig i. Exempelvis har samma vita mosaik använts i såväl kök, hall och badrum vilket ger en enhetlig känsla. Hemmet har en takhöjd om ca 2,70 m och fönster i två väderstreck vilket ger en härlig rymd och hemtrevlig atmosfär. Här finns alla bekvämligheter så som ett fint kök med matplats intill, ett vardagsrum med gott om plats för sällskapsmöblering, ett helkaklat badrum med både tvättmaskin och badkar samt ett rogivande sovrum med förvaringsmöjligheter. Sovrum är målade i en vacker, petrol kulör och resterande rum är målade enhetligt i samma nyans, en harmonisk och rogivande gråbeige bas med varm ton. En mysig, gemensam balkong för de boende i porten hittas en trappa upp i samma trapphus. Bostaden ingår i Brf Tellusborgshus vilket är en stor och välmående förening med låg belåningsgrad om ca 2373 kr/kvm. Medlemmarna erbjuds gemensamma utrymmen i form av övernattningslägenhet, föreningslokal, hobbyrum samt flertalet grönskande gårdar som binder samman de välbevarade funkishusen. Midsommarkransen/Telefonplan är ett eftertraktat och populärt kvarter och erbjuder ett stort utbud av mysiga butiker, trevliga restauranger och caféer samt lummiga grönområden. Allra närmast hittas AB café, ett mysigt ställe med uteservering som lämpar sig perfekt för fika eller lunch, Söderbergs bageri som ligger en parallellgata längre bort och erbjuder nybakt bröd till frukosten samt restaurang Landet som serverar både god lunch och middag. Här har du nära till flera bra skolor och förskolor, lummiga Vinterviken, Trekanten samt city dit du tar dig på ca 15 minuter genom tunnelbanans röda linje som endast ligger ca två minuters gång från bostaden.

En magisk kombination av innerstad och sjöläge. Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen på populära Liljeholmskajen. Bostaden har en mycket tilltalande öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt utgång till den rymliga balkongen i västerläge. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök med gott om plats för större matgrupp. Rymligt och fint sovrum som är i perfekt storlek. Gott om förvaring genom flertalet garderober, fräscht badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bostaden ligger lugnt belägen på bästa adress! Ekonomiskt stark förening med mycket god ekonomi, belåningen är drygt 9000 kr/kvm vilket bör ses som lågt i relation till underhållet framåt för bostadsrättsföreningen. I föreningen finns allt man behöver - exempelvis garage med laddplatser som nås direkt med hiss, tvättstuga, gästlägenhet, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum samt en stor och trevlig stängd innergård. Föreningen har starkt kassaflöde och tack vare att fastigheten byggdes i en tid med högre räntor har föreningen kunnat amortera och står stark rustade framåt. Föreningen har nyligen höjt avgifterna för att skapa långsiktig ekonomisk stabilitet, vilket är positivt för kommande köpare. På mindre än 5 minuters promenad ligger Liljeholmstorgets galleria med allt du någonsin kan behöva i form av shopping och övrig service. Mycket bra kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana på promenadavstånd och pendeltåget når du genom hissen till Årstabron. Nyligen öppnade en exklusiv rooftop-restaurang samt padelbanor i bergrummet, hur coolt är inte det?

Välkommen till denna fina tvårummare som präglas av öppna, luftiga ytor, ett härligt ljusinsläpp genom flera fönster samt dubbla balkonger. Ett smakfullt hem med genomgående ekparkettgolv, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som med fördel kan bindas samman genom en matplats, ett rymligt badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare, ett rogivande sovrum med gott om förvaring samt en inbjudande hall med förvaring bakom skjutdörrar. Brf Kubisten består av 62 bostadsrätter och äger marken. Här bor man i modern fastighet från 2013 med hiss som går hela vägen ned till garaget där alla platser är utrustade med elladdstolpar. I föreningen hittas en trevlig gård med sittplatser och ytor för lek, cykelrum på hörnan av fastigheten, barnvagnsrum och förvaring av rullstol finns på entréplan samt soprum behållare för källsortering av papper, plast, glas och metall. Till bostaden hör nyttjanderätten till ett vindsförråd. Området kring Telefonplan består av en mix av moderna, nyproducerade hus och charmiga funkishus. I närområdet finns ett stort utbud av caféer och restauranger genom bland annat Gigis hörna, Restaurang Landet, AB café, Brödernas, Holy Kebab, Krubb och Söderbergs bageri. En kort promenad bort hittas även t-bana Telefonplan, mataffärer, Konstfack, klättercentret, SATS och knutpunkten kring Svandammsparken. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Med härlig utsikt över träd och grönska ligger denna snyggt renoverade tvåa med fulländad planlösning och hög modern standard. Det här är ett förstklassigt boende för dig med höga krav på stil och finess. Lägenheten erbjuder smarta lösningar och vackra detaljer såsom tidlös färgsättning, fönsterbänkar av sten, platsbyggd förvaring, stora härliga fönsterpartier med mera. Se även alternativ planlösning för en trea! Ljust vardagsrum med plats för både matdel och sällskapsdel i anslutning till arbetskök med full maskinell utrustning. Stort sovrum med möjlighet att göra om till två separata sovrum. Badrummet har badkar och kombinerad tvätt/torkmaskin. Huset ligger beläget med närhet till all tänkbar service såsom flera mataffärer, restauranger, caféer, butiker m.m. Ett barnvänligt område med topprankade förskolor och skolor, många fina lekplatser och en mysig 4h-park i närheten. På kort promenadavstånd finner ni härlig natur med klippbad vid Mälaren och vackra promenadstråk längs med vattnet vid Vinterviken. Här finns även bra kommunikationer, via T-bana är du på Södermalm på endast sju minuter. Missa inte denna! Brf Oväder 1 är en av de populäraste föreningarna i området tack vare sin stabila ekonomi. Föreningen har en belåningsgrad (senaste årsredovsingen 2023) på 2707kr/kvm och äger marken. Dessutom har föreningen de större renoveringarna bakom sig då man gjorde stambyte 2010, ny fasad 2022 och nytt tak 2022. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser och garage, till dessa platser är det separat kö. Föreningen har även förberett för att installera laddstationer i garaget, användaren betalar för uppsättningen av laddboxen samt laddboxen (för detta kan man ansökan om grönt avdrag).

• Ostörd balkong med sol från morgon till kväll • Föreningen äger marken & god ekonomi • Låg månadsavgift • Nära t-bana På bästa adress på Hägerstensåsen hittar vi denna underbara lägenhet! Här bjuds du på mycket ljusinsläpp och balkong i ostört sydvästläge med sol från tidig morgon till sen kväll. Du blickar ut mot grönska och fantastiska solnedgångar. Genomgående planlösning och bra takhöjd ger en härlig rymd och samtliga rum är väl tilltagna. Lägenheten är mycket smakfull med sober färgsättning och fin originalparkett i vardagsrummet. Till lägenheten tillhör ett stort källarförråd. Föreningen äger marken! Fastigheten är belägen i populära Hägerstensåsen och på lugn återvändsgata bara ett stenkast från såväl butiker som tunnelbana. Mysiga och kulturminnesmärkta kvarter med massor av charm. Kort promenad till mysiga Slow Hands café som serverar kaffe i världsklass, naturviner/ öl och vällagad vegansk mat.

Upplev den ultimata boendestandarden i den perfekta ettan som inte bara erbjuder hög standard, utan också en överlägsen komfort. Attraktivt belägen i omtyckta Liljeholmskajen/Årstaberg saluförs nu denna bostad med högklassiga materialval. Bostaden utmärker sig med en stor balkong samt stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Lägenheten har en genomgående ljus ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. Genom den säkerhetsklassade dörren nås en öppen hall med bra avhängningsmöjligheter. Vidare erbjuds ett allrum med goda sociala sällskapsytor, vardagsrum och kök i ett. Köket är smart planerat för att skapa en öppen och social känsla utan att tumma på arbetsyta och förvaring. Köket har en stilren färgsättning med ljusa skåpsluckor och är en kombination av Vedums eleganta design och Electrolux energieffektiva vitvaror, fullutrustat med bänkskiva i mörk laminat, kaklad stänkskiva, kyl/frys, köksfläkt, induktionshäll, kombinerad ugn/micro, samt köksblandare med en stor underlimmad diskho. Sovalkoven är en harmonisk plats för avkoppling, här finns det gott om plats för en stor säng. Badrummet är helkaklat med stora ljusa kakelplattor och ljusgrått klinkergolv. Här finns stilrena duschväggar med duschhörna, kommod, spegel, WC och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd. Som om det inte vore nog har föreningen Brf Vélo 1 två takterrasser med tillhörande pentry som medlemmarna kan använda för större evenemang. Övernattningslägenhet finns i föreningen. Ekonomiskt stark förening med 172st lägenheter som äger marken och har en hyreslokal som idag huserar en charmig italiensk kvarterskrog vilket skapar starkt kassaflöde. BRF Vélo 1 är ett miljömedvetet projekt som har energiklass B därmed kan du ansöka om grönt bolån och få ränterabatt på lån hos de flesta banker. Dessutom har föreningen 67st parkeringsplatser varav 15st platser med laddstolpe, cykelverkstad och en fin föreningslokal finns tillgänglig för medlemmarna. Det finns även en Car Pool med Volvo On Demand bilar som är tillgänglig för alla. Detta är en lägenhet som måste upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

Redan i entrén möts man av ett otroligt ljus och från stora fönsterpartier. Ljuset sträcker sig genom hela lägenheten och ger lägenheten en väldigt luftig känsla. Placerat på optimalt läge vid Telefonplan med närhet till restauranger, affärer och kommunikationer. Lägenheten präglas av genomgående fina materialval såsom brunlackerat askgolv och fönsterbänkar i slipad kalksten. Stilrent och tidlöst kök från HTH som erbjuder riktigt bra arbetsytor, diskmaskin och förvaring. De vita köksluckorna matchas snyggt mot diskbänken i rostfritt som ger en industriell känsla. Lyxigt, helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett externt källarförråd. I Brf The BRiCK Lignum bor du i en nybildad bostadsrättsförening som består av 204 st moderna bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken och påverkas således inte av kommunens tomträttsavgälder. Föreningen har en hållbar ekonomisk plan och en bra skuldsättningsnivå (cirka 10 000kr/kvm) i förhållande till jämförbara föreningar i området. Parkering finns även att hyra i garage. I området kryllar det av trevliga restauranger, mysiga caféer samt charmiga butiker. Till Telefonplans tunnelbanestation är det endast ett par minuters promenad, därifrån tar ni er till Södermalm på 6 minuter och T-centralen på 14 minuter. Med andra ord en lägenhet med allt du kan önska av såväl läge som bekvämligheter, välkommen på visning!

Upplev den ultimata boendestandarden i denna nybyggda fyrarummare som inte bara erbjuder generösa kvadratmeter, utan också områdets högsta våningsplan! Med en imponerande boyta på 84 kvadratmeter och en utformning i eftertraktat gavelläge, är detta ett tillfälle att äga en spektakulär bostad. Attraktivt belägen i omtyckta Liljeholmskajen/Årstaberg saluförs nu denna fyrarummare med högklassiga materialval i miljömedvetna BRF Beundra. Bostaden utmärker sig med två balkonger i olika väderstreck samt en utsikt som är minst sagt svårslagen! Bostaden har genomgående ljus ekparkett vilket ger en enhetlig och elegant känsla. Hallen präglas av avhängningsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuds två mindre sovrum som båda har gott om ljusinsläpp. Därefter finns ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord, här flödar ljuset fritt via fönsterpartier i två olika väderstreck. Köket är förenat med vardagsrummet via en öppen planlösning, fullutrustat med bänk och stänkskiva i stenkomposit, rostfria och energieffektiva vitvaror såsom stor kyl/frys, helintegrerad diskmaskin, fläkt, induktionshäll, ugn och micro. Intill köket finns utgång till lägenhetens större balkong - perfekt avstånd när du ska avnjuta middagar ute på balkongen! I andra änden av lägenheten finns Master Bedroom som är bostadens stora sovrum, här finns utgång till den mindre balkongen samt gott om förvaringsmöjligheter via den platsbyggda skjutdörrsgarderoben vilket bidrar till både hög funktionalitet och komfort. Lägenheten har också ett badrum och en gäst-wc, badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare - en lyxig bekvämlighet till din vardag. Som om det inte vore nog ingår även nyttjanderätten till ett praktiskt externt förråd. BRF Beundra är en miljömedveten förening som består av 89 st lägenheter och 1 st hyreslokal. Föreningen erbjuder 46 st parkeringsplatser i samfällighetsföreningens garage under huset, varav 15 platser innehar laddstolpar. Dessutom har BRF Beundra en räntegaranti vilket garanterar att föreningens räntesatser inte kan överstiga 3,20% under löptiderna av föreningens bundna lån. BRF Beundra är en energieffektiv produktion av Ikano bostad vilket har resulterat i att byggnaden har energiklass B, det innebär att man här bor i en bostad som byggts med klimatsmarta material, har god ventilation och väl isolerat. Detta ger även dig som boende lägre omkostnader och ett bättre ekonomiskt värde över tid. Energiklass B innebär också att du kan ansöka om grönt bolån hos de flesta banker.