Charlotte Platoff

Kom in! Vi menar det verkligen - KOM IN! Denna villa måste upplevas inifrån och ut. Med sina 177 kvm överraskar villan enormt. Redan innanför dörren vittnar planlösningen om en minutiöst planerad interiör. Vi möts av väldisponerade kvadratmeter, avundsvärd rymd, mycket ljusinsläpp och bekväma attribut. Planlösningen erbjuder fantastiska förutsättningar för barnfamiljen eller för det par som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Entré och tvättstuga samsas med god förvaring som tar dig vidare ut i garage och teknikrum. Två mindre sovrum och ett allrum ligger till höger. Här finns även entréplanets rymliga helkaklade badrum med badkar och snygga spottar i taket. Master bedroom ligger separat på övre plan tillsammans med ett badrum en suite - lyxigt! I mitten av huset stoltserar vardagsrumsdelen under nockens enorma takhöjd. Wow-känsla! Öppen planlösning till köket och ljuset flödar in från alla stora fina fönster. Det stilmedvetna köket från Vedum fick nya vitvaror 2019. Köket har en arbetsvänlig utformning som gör matlagningen till ett rent nöje. Köksinredningen bjuder på praktisk förvaring och all modern köksutrustning som kan önskas i form av induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Den sociala köksön inbjuder till både läxläsning eller fredagsdrinken. Nästa WOW-faktor i detta hus är utemiljön! 2019 byggdes en helt ny terass med ett trädäck på hela 275kvm, en underbar pool, ett praktiskt utekök och lyxigt konstgräs. Det andas semester utomlands - men kan bli ditt i Vä! På resten av tomten finns det fortfarande gott om plats för både lek och odling. Bilen står i garaget eller på uppfarten som har plats för inte mindre än tre stycken. Och beträffande garaget så har man valt att lägga golvvärme här samt golvbrunnar. Så för den som är i behov av ett tonårsrum så finns det möjligheter. Sammanfattningsvis erbjuds här en villa som har allt! Bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in och ta in semesterkänslan... Med sin fantastiska energiklass berättigar denna bostad till bättre bolån med lägre ränta genom "grönt bolån". Kolla med din bank! Villan är förbesiktigad och säljaren ämnar teckna en dolda fel försäkring. Ps. Fiber finns och elbilsladdning. Anmäl ert intresse redan idag genom att boka dig på visning! Ps 2. Följ oss gärna på instagram smhkristianstad. Där tipsar vi om pågående och kommande förmedlingar! Bra att tänka på: - Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att: 1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande. 2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.

Välkommen till ett idealiskt boende i underbara Hammar. En pärla till 70-talshus skulle vi våga påstå. Fantastisk, välplanerad villa om totalt 2x170 kvm ligger med ett fritt, till stor del insynsskyddat läge i sköna Hammars attraktiva villakvarter. Välkomnande hall med separat plats för ytterkläder samt gästtoalett. Den har generösa sällskapsytor på entréplanet med härliga ljusinsläpp, öppen spis och utgång till härlig uteplats och trädgård. Det är helt enkelt ett idealiskt hem för familjen som värdesätter trivsel och umgänge, men även hobby och lek. Välutrustat kök i anknytning till matplats för många härliga måltider och dörr ut till trädgård och uteplats. På entréplanet finns fyra sovrum som även går att använda som arbetsrum, gästtoalett, ett stort badrum med toalett och gott om garderobsförvaring. Från mellanhallen med egen ingång når man källar/undervåningen vilken är planerad som en separat lägenhet. Här finns gillestuga, sovrum, tvättstuga, badrum med jacuzzi, dusch, toalett & bastu, två motionsrum, förvaringsrum och en separat entré. Det enda som saknas för att göra om källarplan till en komplett och separat bostad är ett kök. Möjligheterna här är alltså otroligt många! Utmärkt för tonåringar med egen verksamhet eller uthyrning om man önskar. Fristående carport. Mönstrad betong vid entrén och uppfart för bilar. Den stora, uppvuxna tomten har vackra växter, buskar och träd och en robotgräsklippare för gräsmattan. Området i Hammar är lugnt och barnvänligt med gångavstånd till skola genom tunneln under den korsande genomfartsleden, samtidigt som man har närhet till både busshållplats och C4 shopping. Dessutom tar man sig snabbt in till Kristianstad med centralsjukhus, gymnasium, högskolor m.m. och man har ca 1 km till E22:an. Bra cykel- och gångvägar finns. Vi har dessutom hört att man planerar för en ny förskola här! Så bra. Vi säger bara Wow vilken härlig magnifik villa! Varmt välkommen på visning!