Mäklare Erika Henmalm-Koch

Erika Henmalm-Koch

Om mig

Välkomna till en fristående och driven fastighetsmäklare - som varit verksam sedan 2004 ! Jag förmedlar alla slags objekt i ett flertal kommuner i södra Småland och norra Blekinge. Jag har mitt kontor på min gård strax utanför Tingsryd. Hos min mäklar- & juristbyrå får kunderna också juridisk rådgivning vid behov. Jag har fått flest rekommendationer av säljare under åren 2020-2022 i Tingsryds kommun, genom sajten "Hitta mäklare". Jag beskrivs av mina kunder som ambitiös, noggrann och social.

Mäklarens försäljning på Hemnet
Smålandsgatan 2, null, Lessebo kommun

Smålandsgatan 2

Villa
Lessebo kommun
850 000 kr
78 + 78 m²
3 rum
1 002 m² tomt

Välhållen trivsam tegelvilla i Lessebo ! Välkommen till Smålandsgatan 2 - en välhållen liten tegelvilla belägen på en återvändsgata med gräns mot skog. Promenadavstånd till skola/förskola, matbutik och annan service i Lessebo. Välskött trädgård med stora möjligheter till odling. Vedbod finns på tomten. Välplanerade ytor invändigt med 2 sovrum och ett stort ljust vardagsrum - här finner ni en eldstad med kassett (godkänd), utgång till inglasad altan samt glasparti ut mot gatan. Nytt badrum från -23 i tidlösa färger med golvvärme (el). Huset har två rymliga sovrum med bra förvaring. Köket har delvis renoverats under 2023. Kommunalt VA, uppvärmning är två luftvärmepumpar (en på vardera planet) samt eldstad med kassett som i sig värmer stor del av villan. I källarplan finns ytterligare ett rum som kan inredas - tidigare gillestuga, idag med nytt laminatgolv. Därtill finns en ljus tvättstuga med nya moderna maskiner från -23. Praktiska utrymmen såsom matkällare, förrådsrum samt garage med verkstadsdel. Bra kommunikationer då det finns tågstation i Lessebo med bra pendlingsmöjligheter till Växjö (20 min) och Kalmar (ca 48 min). Fin badplats i sjön Läen, ca 3 km från villan. Välkommen att boka visning till denna lilla 60-talspärla !

Kyrkvägen 39, Linneryd, Tingsryds kommun

Kyrkvägen 39

Villa
Linneryd, Tingsryds kommun
1 150 000 kr
145 m²
6 rum
988 m² tomt

Charmigt äldre trähus om 145 kvm med mysig och lummig trädgård - till salu i orten Linneryd. Här finner ni ett timmerhus från 1800-talet som verkligen renoverats med känsla och där säljarens målsättning har varit att bevara så mycket som möjligt av det genuina. I flertalet rum finns trägolv och spegeldörrar. Här finns fyra godkända eldstäder men huset har också luft/luftvärmepump och elelement som värmekällor. Fiber finns indraget i huset. Kommunalt VA och egen brunn på tomten. Det finns även sjöbevattning. Trivsam kök med vedspis/bakugn och kåpa. Två badrum på övre plan samt ett gästWC på bottenplan. I huset finns dessutom tre sovrum, matrum, litet bibliotek och ett sällskapsrum. Vid köksentrén finns en stor solbelyst altan mot husets baksida. Modernt garage med elstyrd port, uthus med vedbod/verkstad/gästrum med loft. Ett separat litet gästhus (ett rum) på tomten med egen plattsatt uteplats. Välkomna att boka visning !

  • Plus
Ronnebyvägen 35, null, Tingsryds kommun

Ronnebyvägen 35

Villa
Tingsryds kommun
700 000 kr
71 + 71 m²
3 rum
1 153 m² tomt

På Ronnebyvägen 35 i Konga finner ni en trivsam liten tegelvilla med 3 rok, 71 kvm, där ni kan bo billigt. Huset har nytt tak med solceller från 2022, Kommunalt VA. Vattenburen värme via bergvärmepump. Givetvis är fiber indraget i villan. Ekparkett i allrum och i två hallar. Mysigt kök med ljusa träluckor. Badrum med dusch som renoverats för ca 12 är sedan. Praktisk källare med bl.a rymlig tvättstuga där det också finns en duschkabin (2017) och mycket bra förvaring med hyllplan. Litet hobbyrum och ett enbilsgarage finner ni också i källarplan. På tomten finns möjlighet att odla och här hittar ni också en carport som ursprungligen byggdes för husbil. I Konga finns förskola/skola, biograf, utomhuspool och servicebutik/bensinstation. Ca 3 km till badsjö. Avstånd: ca 10 km till Tingsryd. Välkomna att boka visning !

Rönnstigen 8, null, Tingsryds kommun

Rönnstigen 8

Villa
Tingsryds kommun
1 350 000 kr
103 + 103 m²
5 rum
1 076 m² tomt

Till salu - trivsamt nyrenoverat hus på Rönnstigen 8 i Konga ! Gedigen tegelvilla (Anebyhus) uppförd 1975 som under de senaste två åren har genomgått en stor renovering med bl.a fönsterbyte, nytt badrum och ny altan på baksidan. Samtliga ytskikt i boarean är nyrenoverade. Villan är rymlig med tre sovrum och två allrum. Ljust kök med matplats (4-6 pers.). Uppvärmning: vattenburet system med en modern elpanna (2018) samt två luftvärmepumpar (2020 och 2023). I källarplan finns ett rymligt allrum med öppen spis med kassett. Flertalet praktiska ytor i källaren som exempelvis matkällare, verkstad, tvättstuga, förvaringsrum, WC och dusch. Kommunalt VA. Fiber finns installerat i huset. Vidbyggt garage med plats för en bil. Stor tomt med gräsmatta, häckar och fruktträd. Tomten mot baksida är sluttande. Villan ligger som sista hus på gatan med gräns mot ett grönområde. Ca 250 m till skola och förskola. Ca 3 km till badplats i St. Hensjön. I Konga finns en utomhusbassäng för sommarbad. Välkommen att boka visning !

Vedkärr Lilläng 1, Vedkärr, Värends Nöbbele, Växjö kommun

Vedkärr Lilläng 1

Fritidshus
Vedkärr, Värends Nöbbele, Växjö kommun
795 000 kr
150 + 50 m²
6 rum
1 895 m² tomt

Orört 1800 -talshus - en riktig pärla för den som söker ett genuint kulturhus ! " Lilläng 1 ", här har tiden stått stilla ! Rymligt äldre trähus anno 1850-tal som byggts till under 1900-talet. Boarea ca 150 kvm. Här drevs förr i tiden både mejeri och uthyrning av lägenheter, numera nyttjas det som sommarhus för en stor familj. Här finner Ni genuina trägolv, vackra spegeldörrar och munblåsta glas i originalfönstren. Flertalet eldstäder nyttjas och sprider värme. Huset har precis fått elanslutning men elledningar har ej dragits runt i huset. Vatten och avlopp finns ej indraget men kommunal VA-anslutningsavgift är erlagd av tidigare ägare - för den som vill koppla in kommunalt (finns anslutningspunkt i tomtgräns). Vatten tas idag från en brunn strax utanför tomten. Gasolspis finns i köket för den som vill fortsätta leva enkelt och utetoalett har Ni i ett uthus. Fantastisk atmosfär i detta unika trähus ! Prunkande trädgård med bl.a äppelträd, hallonbuskar (gula hallon), berså, rabarber och fläder. Fastigheten ligger i en vacker bymiljö ca 27 km sydost om Växjö. Badsjö hittar man ca 4,5 km från fastigheten (sjön Rottnen). I Nöbbele finns skola/förskola, bygdegård, padelbana och digital lanthandel - således en levande by ! Välkomna att boka visning hos fastighetsmäklaren !

Ramvägen 2A, Väckelsång, Tingsryds kommun

Ramvägen 2A

Övrigt
Väckelsång, Tingsryds kommun
890 000 kr
3 718 m² tomt

Nu finns det möjlighet att förvärva en vägkrog/restaurang i Väckelsång som ligger ca 30 km söder om Växjö - strategiskt belägen vid riksväg 27/29. Restaurangbyggnaden är uppförd år 2012 och omfattar ca 80 kvm. I lokalen finns 24 st sittplatser. På trädäck utvändigt finns ca 35 sittplatser. Därtill finns möjlighet att ha ett tält i anslutning till byggnaden med plats för 50 st sittplatser under perioden maj-september. Tidigare ägare serverade i huvudsak "Dagens rätt" och á la carte-meny under 6 dagar/vecka under säsongen april - december (8 mån/år). Vin - och spriträttigheter var beviljat för den tidigare krögaren. Denna restaurang har stor potential för den krögare som vill utöka och utveckla verksamheten ännu mer med ex. catering, ta emot bussgäster, ordna grillkvällar, julbord m.m. Varför inte satsa på en egen nisch som exempelvis sushi/thai eller vegetarisk kost. I köpet ingår alla inventarier som finns i lokalen (möbler och maskiner/diverse förbrukningsartiklar). Välkomna att boka visning !

Visar alla 6