Tradition Mäkleri

Välkommen till en suverän vindsvåning med en levnadsyta om totalt 67 (52+15) ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick. Vindsvåningskaraktären är på plats såsom högt till nock med synliga takbjälkar, stora sällskapsytor, generösa ljusinsläpp, solig terrass och fungerande eldstad. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ytbesparande loft med 11 kvm golvyta. Läget är fantastiskt på trevliga och lugna Sigtunagatan mellan Karlbergsvägen och Odengatan. Trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskött fastighet. Skuldsättningsgrad endast: 1 517 kr/kvm (2024.01.01). Hyresintäkter från lokaler och garage ca 450 000 kr/år.

Välkommen till en suverän lägenhet om 85 ljusa och synnerligen välplanerade kvm. Härlig takhöjd, stora fönsterpartier, vackra ekgolv och stilrena snickerier. Öppen, social planlösning med stora sällskapsytor i ett fantastiskt kök och lättmöblerat vardagsrum, två sovrum, snyggt badrum och mycket bra förvaring! Till lägenheten hör ett källarförråd. Smidig access till barnvagnsrum och möjlighet till garageplats med laddstolpe. Lägenheten är listad som 84 kvm i föreningens register men uppmätt till 85 kvm, se bifogat mätbevis. Rügheimer & Beckers Stråhattfabrik med tillhörande bostadshus i kvarteret Pagen på Kungsholmen är ett delvis stycke industrihistoria. Den första fabriken, idag belägen på innergården, ritades av Wilhelm Dahlgren och uppfördes 1886-1887. Tillverkningen var diverse stråhattar. Bostadshuset med den rikt utsmyckade fasaden mot Scheelegatan, där fabrikören med familj bodde, ritades av Alfred Hellerström (med takmålningarna av Vicke Andrén) och uppfördes 1891-1892 i en gotiskt inspirerad stil. Den tredje fabriksbyggnaden som vetter mot Pipersgatan ritades av Gustaf Wickman och uppfördes 1897-1898. 2011 bildades brf Stråhattsfabriken efter ombyggnad och renovering av fastigheten flyttade de första bostadsrättsinnehavarna in sommaren 2012. Renoveringen av huset mot Scheelegatan vann Stockholms läns hembygdsförbunds byggnadspris för värdefull renovering 2012. Föreningen har mycket goda intäkter från affärslokalen (COOP) och garageplatserna, ca 3,5 miljoner/år.

Välkommen till Kungsholmen och en suverän lägenhet om 38 ljusa och välplanerade kvm i mycket bra skick! Stor balkong i bästa solläge mot lugn och lummig innergård. Stora fönsterpartier, härlig takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar i glas och fina snickerier. Planlösningen är perfekt med välkomnande hall, utmärkt kök, sovrum med plats för dubbelsäng och ett lättmöblerat vardagsrum. Trygg och stabil förening med välskött fastighet och god ekonomi och låg belåning, 2 444 kr/kvm. Äkta förening som äger marken.

Välkommen till denna trivsamma, stilfulla och mysiga lilla tvårummaren om 27 optimerade kvm. Lägenheten är belägen på Storgatan 32 i en välskött fastighet anno 1879 och läget är sannerligen svårslaget invid Spiltan och Oxenstiernska Malmgården, mitt emellan Strandvägen och Karlaplan, Djurgårdsbron och Strandvägen. Lägenheten ger en harmonisk och hemtrevlig känsla med vackra detaljer från byggåret bevarade. Pampig takhöjd ger en fantastisk rymd, stora och högresta fönsterpartier i söderläge mot den grönskande innergården, vackra och speglade snickerier, höga golvsocklar samt genomgående fiskbensparkett. Planlösningen är mycket väldisponerad där varje kvadratmeter nyttjas på allra bästa sätt. Här ges två rum varav ett med plats för matsalsbord och ett sovloft som gör att man på ett utmärkt vis får undan sin säng från den övriga möblerbara ytan. Det andra rummet ger plats för soffmöblering och ansluter till ett arbetskök i ett stilsäkert utförande med bra förvaring. Här ges även access till ett fräscht, stambytt och helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat på kommod. Det här är verkligen en pärla till bostad som vi tror att många har väntat på! Det i kombination med suveräna Östermalmsläget med närhet till det mesta som finns att önska.

Högst upp i huset ligger denna optimalt planerade 30-talslägenhet med soldränkt balkong i rakt söderläge mot tyst innergård. Stora fönsterpartier ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och utsikt övertakåsarna och Johanneskyrka. Bevarad 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd, parkettgolv och klassiskt funkiskök med köksluckor i mint. Ett perfekt läge i Vasastan i gränslandet mellan Östermalm, City och Vasastans rika utbud av restauranger och shopping. På några minuter promenerar man till Stureplan och NK. Det direkta närområdet erbjuder allt man behöver såsom matvarubutiker, Systembolag, bagerier, gym, caféer m.m. Kommunikationerna är helt oslagbara och erbjuder väldigt stor flexibilitet. Ett par minuters promenad till T-bana Hötorget eller Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.