Pamela Aguilar

Välkomna till familjevänliga Svanberga, endast 10 min till Norrtälje stad med närhet till natur och bad. Nu har du chansen att skapa din egna oas på denna fantastiska tomt på 1173 kvm med både gräsmattor och äppelträd. Planbestämmelserna för området säger en byggyta på 150 kvm för huvudhus samt ytterligare ett uthus. Väg i anslutning till fastigheten och el i dess närhet. Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Tomten sluttar något mot öster. I närområdet finns skola (F-9), restauranger, den vackra sjön Erken med omtyckt badstrand, tillhörande grönområde och elljusspår. Goda kommunikation till Norrtälje med bussar som har avgång flera gånger dagligen. Busshållplats en ligger en kort promenad från tomten. Ett boende för dig som vill bo bekvämt i idylliska Svanberga, endast 10 min från Norrtälje! Följande bestämmelser enligt gällande detaljplan; - En huvudbyggnad och en komplementbyggnad uppföras - Huvudbyggnad ska placeras 6 meter från tomtgräns och komplementbyggnad 4,5 meter - Huvudbyggnad får högst uppgå till 150 kvm byggnadsarea och komplementbyggnad 30 kvm - En våning får uppföras - Huvudbyggnads byggnadshöjd högst 4,6 meter och komplementbyggnad 2,5 meter - Punktprickad mark får ej bebyggas Läs dokument för mer information. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Pamela Aguilar 0761101006 eller maila till [email protected]

Drömvilla i Gimo, där det moderna möter det tidlösa i en fantastisk fusion av komfort och elegans. Denna imponerande friliggande villa, som står stadigt sedan 1974, bjuder in till ett liv fyllt av bekvämlighet och lyx. Med sina generösa 240 kvadratmeter (108 i boarea och ytterligare 132 kvadratmeter i biarea) finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas i. Steg in genom dörren och låt dig omfamnas av det välkomnande vardagsrummet, där braskaminen sprider en känsla av värme och atmosfär under kyliga kvällar. När du kliver in i köket möts du av en modern köksö som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Köket är modernt och påkostat kök smälter samman med ett öppet och ljust utrymme. Här kan du njuta av gemenskapen med familj och vänner medan du lagar upp läckra måltider. Stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en vacker utsikt över poolen och trädgården utanför. Från köket leder en glasdörr ut till en rymlig altan där du kan njuta av soliga dagar och grillkvällar. Altanen öppnar upp sig mot en välskött gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling. Intill altanen finns även ett härligt uterum där du kan sitta skyddat och njuta av utomhuslivet oavsett väder. Den lockande pool som bjuder in till avkopplande dopp under varma sommardagar. Eller varför inte året om? För de lite mer avskilda stunderna finns en gillestuga där du kan koppla av och umgås i en mer intim atmosfär och för den som söker avkoppling och wellness erbjuder villan en exklusiv loungeavdelning, komplett med bastu, duschutrymme och ett ljuvligt spabad där du kan låta vardagens stress rinna av dig. När det är dags att knyta sig för kvällen finns det fem sovrum att välja bland, tre på övervåningen och ytterligare två på källarplan. Utöver allt detta erbjuds ni det stora garaget om ca 100 kvm komplett med ett praktiskt kontor på ca 10 kvm, perfekt för hobbyprojekt eller för den som behöver en avskild arbetsplats. Tack vare att fastigheten genomgått stora renoveringar genom åren är den i toppskick och det är bara att flytta in! Välkommen på visning!

Fantastisk 1:a högst upp i huset, stor balkong med sol från eftermiddag till solnedgång och en fantastisk utsikt över himmel och grönskande träd! Ljust och luftigt kök från Ballingslöv med med mycket förvaring i de många skåpluckorna i vitt. Lägenheten är perfekt disponerad med sociala ytor som rymmer både soffa, matbord och säng. Här finns även goda förvaringsytor i rymliga garderober. På golvet ligger en fin ekparkett och väggarna går i en ljus kulör. Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinkers på golvet med komfortvärme som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, kombinerad tvätt/ torkmaskin samt duschhörna. Här bor du perfekt intill natur och rekreation samtidigt som du bor nära till goda kommunikationer, bad, skolor och Kista Galleria med sammanlagt cirka 180 butiker. Här finns även restauranger, caféer och hotell med biograf, gym, bowling och gokart. Ca 200 meter bort från bostadsområdet finns en busshållplats varifrån bussen tar dig till bl.a Kista där du med T-banan tar dig till T-centralen på endast 17 minuter. Från samma busshållplats går flygbussar direkt till Arlanda och Brommaplan.