Jörgen Warberg

Välkommen till ett + 55 - boende i vackra Billdal. Väl framme på Sjöbacken välkomnas du av en hall med mycket förvaringsutrymme. Badrummet som angränsar till hallen är rymligt och är utrustat med WC, handfat, badkar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare samt en extra vask och golvvärme. Vidare från hallen kommer du in i det ljusa vardagsrummet med öppen planlösning till ett väl tilltaget helt nytt kök med många förvaringsmöjligheter. Alla vitvaror, som spis, ugn, micro, kyl/frys och diskmaskin är helt nya. I vardagsrummet finns det stora möjligheter till personlig möblering. Det finns utrymme för både soffa och matplats i vardagsrummet. Lägenheten har generöst med ljusinsläpp och den inglasade balkongen i sydläge, som ligger i anslutning till vardagsrummet, inger en känsla av öppenhet. Här ute får man plats med ytterligare ett matbord eller soffgrupp. Nytt ekparkettgolv, väggar och tak är nymålade i hall, vardagsrum och sovrum. Förutom lägenheten som är perfekt för en eller två personer, finns det en rad med fördelar som följer med bostaden; - På samma våningsplan finns det ett gemensamt utrymme som kan nyttjas om man har gäster, - Parkeringsplats med laddstolpe ingår utan extra kostnad (enbart elförbrukningen) - Ett generöst vindsförråd om cirka 25 kvm ingår också. Området har en hel del trevliga saker att bjuda på. Det finns en skog bara några meter från porten som man kan ta sina morgon- eller kvällspromenader i och en boulebana. Till föreningen hör tre andra byggnader och ibland händer det att föreningen har sammankomster då man får möjlighet att umgås med sina grannar, om man önskar. En perfekt lägenhet till den som är över 55 år, då detta är ett seniorboende. Kontakta oss om du vill veta mer, vi svarar på alla dina frågor! Välkommen på visningen!

Här kan hela familjen umgås och ta hand om varandra men ändå ha egna krypin! Läget är perfekt med endast 5 min bilväg till Sisjöns alla butiker, Askimsbadet samt 7 min till Frölunda Torg! Det här är det perfekta huset för den ”stora familjen” så som man bor nere på kontinenten! Med en totalarea på 358 kvm på en hörntomt på över 1.000 kvm kan huset användas för generationsboende med lyxen av avskilda boytor. Fastigheten är även lämplig för mindre företag, t.ex. konsultbolag av olika slag, då man även kan bo i fastigheten man arbetar i. Huset går inte att jämföra med de flesta andra, då detta verkligen är anpassat för "den stora familjen" med många familjemedlemmar. Här finns möjlighet att ha sin egen oas och sitt eget utrymme, med familjen bara en våning upp eller ner. Alternativet är att köpa fler bostäder fast till högre kostnad. Villan byggdes 1932 och har nyligen totalrenoverats. Då omständigheterna nu har ändrats har ägaren valt att låta någon annan få möjligheten att leva här och skapa sina egna minnen. Vid renoveringen har man lagt stor vikt vid att bevara den charmiga andan och det mest värdefulla i huset såsom t.ex. fiskbensparketten på första våningen och trappräcket som sträcker sig upp genom alla trappor. Även plankgolvet på andra vången är i original. Golven är nyslipade och mattlackade. Trappan har målats, trappräcket har slipats och lackats så lika originalutförandet som möjligt. Vindsvåningen har parkettgolv och källaren har nylagda laminatgolv alternativt klinkers. Samtliga rum och utrymmen är nymålade. Taket och fasaden mot söder är helt nya, fasaden mot väster är delvis utbytt. Övriga fasader liksom balkongen på övervåningen är helrenoverade. Fasaden har försetts med fasadbelysning. Uppfarten är nyasfalterad och förberedd för att kunna ladda elbilar med upp till tre laddningsplatser. Trädgården har nyplanerade tujor med belysning som följer tomtgränsen, allt i syfte i att skapa avskildhet. I trädgården finns det ett större uthus/trädgårdsförråd som är nymålat. Där finns det gott om plats för trädgårdsverktyg eller annat man önskar förvara alternativt en lekstuga för barnen. Fönsterna har det klassiska utseendet från 1930-talet men har uppgraderats till nya svenska treglasfönster från Kulturfönster och är mycket energieffektiva. På tal om att energieffektivisera kan det samtidigt nämnas att den nya värmepumpen från Bosch med 6 års trygghetsförsäkring (som kan förlängas till 16 år) är nyinstallerad och står för ca 95% av husets behov, vilket är oslagbart när man har ett så stort hus. Köken på första och andra våningen är från Marbodal och vitvarorna är från Siemens. Badrummet på första våningen är från INR, med modern och stilren design, badrum och kök på andra våningen har lämnats ”nästan färdiga” för att den nya ägaren ska kunna få välja material och kulörer själv. I samtliga badrum finns det golvvärme. Till skillnad från de sedvanliga husen finns det ett gemensamhetsutrymme i källaren med bland annat ett separat kök, badrum och även en inbyggd vinkyl. Här kan man ha familjemiddagar där hela familjen är samlad och kan laga mat ihop utan att man behöver stöka ner i sitt eget kök. Det finns utrymme för ett stort bord för 6-8 personer eller fler. Man har även höjt taket och sänkt golvet i källaren för att kunna använda ytorna mer praktiskt. I denna del av källaren finns det även en helkaklad tvättstuga med nya vitvaror samt vask med kommod. Det är ny dränering till egen stenkista på tomten, nya rör för varm- och kallvatten, nya avloppsrör, nya hängrännor och stuprör samt nytt värmesystem. Ny isolering i samtliga väggar och i taket. Nya dörrar utom ytterdörr och till källaren som behållits av ”nostalgiskäl”. All el är ny med separata undermätare. Fiber är indraget i fastigheten. Nyanlagd trädgård med nya trädgårdsplattor av dansk sjösten. Detta hus måste upplevas på plats! Kontakta oss för mer information och anmäl er till visningen, så berättar vi mer!