Patrik Lundberg

Välkommen till Villa Charlottendal, beläget på ett optimalt och lugnt läge i det populära och barnvänliga Rickomberga. Villan ligger lite längre upp på gatan i direkt anslutning till parken, vilket ger minimal störning och ljud från huvudgatan. Detta charmiga tvåplanshus från tidigt 1900-tal bjuder på en fantastisk sekelskiftesatmosfär och har genomgått omfattande renoveringar med stor omsorg om byggnadens historiska karaktär. Huset har genomgått stora renoveringar under de senaste åren, såsom renovering av alla innertak och väggar på övre plan, installation av ett vattenburet fjärrvärmesystem i hela huset, ny el, renovering och provtryckning av samtliga rökkanaler, samt återsättning av det ursprungliga lerteglet vid byte av yttertak. Dessutom har hela huset målats om, och hallen på övre plan samt master bedroom har öppnats upp till nock och isolerats för att skapa en imponerande rymd. Originalgolven har tagits fram och slipats i hela huset, och den vackra pärlsponten har återställts på både tak och väggar, vilket förstärker husets unika charm. Villan erbjuder 162 m² boyta och 14 m² biyta, inklusive en praktisk matkällare som nås via lucka i golvet. På entréplanet möts du av en rymlig hall med stora fönsterpartier, ett funktionellt kök med generös matplats, bevarade serveringsskåp och en vedspis som har flyttats hit för att skapa en ännu mer autentisk atmosfär. Vidare finns två stora rum, båda med fungerande kakelugnar – perfekt för mysiga vinterkvällar. Här finns även ett sovrum och ett badrum med tvättmaskin. På övre våningen finner du tre rymliga sovrum, varav två med kakelugnar. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera platsbyggda garderober. Utanför omges huset av en lummig trädgård med äppelträd, rabarber och grönsaksodlingar. Här finns gott om plats för utomhusmiddagar och familjeliv i solen, med uteplatser och en lekvänlig tomt som gränsar till en allmänning – perfekt för barnens utomhuslekar. På fastigheten finns även ett uthus om cirka 75 m² med beviljat bygglov för ateljé eller företag, vilket ger spännande möjligheter för den som vill arbeta eller bedriva verksamhet hemifrån. Rickomberga erbjuder det bästa av två världar: närhet till naturen och den avkoppling den ger, samtidigt som du enkelt når centrala Uppsala via cykel eller kollektivtrafik. Skolor, förskolor och närservice finns i närområdet, vilket gör detta till en bekväm och trivsam plats att bo på. Villa Charlottendal har renoverats med kärlek och stor respekt för sin historia, och här finns fortfarande utrymme för dig att sätta din egen prägel. Detta är inte bara ett hus, utan ett hem fyllt med charm, byggnadsvård och oändliga möjligheter. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden!

Denna rymliga villa i Kåbo, Uppsala, har 10 rum med en boyta på 356 kvm och en biarea på 149kvm, vilket ger gott om utrymme för en stor familj eller för att ha gäster på besök. Huset byggdes år 1924 och har bevarat många av sina ursprungliga detaljer, inklusive höga tak, vackra takrosetter och stora spröjsade fönster som släpper in mycket ljus. Villan har en vacker och traditionell arkitektur med en stor trädgård runtomkring. Trädgård ger gott om utrymme för odling, uteplatser och lek. En härlig plats att samla nära och kära under sommaren. Poolen är ett utmärkt ställe att koppla av och njuta av varma dagar. Dessutom finns det ett poolhus på 26 kvm och ett fyrbilsgarage med högt i tak på 76 kvm. På villans bottenvåning finns ett stort vardagsrum med en antik kakelugn, takrosett och fin bröstpanel. I fil till vardagsrummet finns ett rymligt matrum och vidare ett mysigt bibliotek. Bottenvåningens kök har avsevärda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, är fullt maskinellt utrustat och har ett fint ljusinsläpp från fler spröjsade fönster. En trappa upp finns fem rum som kan inredas som sovrum, allrum eller annat efter tycke och behov. Rummet som idag används som huvudsovrum har en mycket trivsam balkong med utsikt över trädgården. Villan har även en inredd vindsvåning och källare med spaavdelning och bastu. Här bor ni i Kåbo, ett eftertraktat bostadsområde omringat av vackra villakvarter och universitetsbyggnader. I närheten sträcker sig stadsskogen med sina motionsspår och grönområden. Kåbos närhet till centrala Uppsala erbjuder ett brett utbud av service, kultur och nöjen för invånarna. Sammanfattningsvis är detta en imponerande villa med gott om utrymme, fina detaljer och en vacker trädgård, perfekt för en familj som vill ha en fridfull tillvaro på en attraktiv plats i Uppsala.