Jesper Lindgren

*Se bostadsfilmen på mäklarens hemsida* Välkommen till ett modernt hem i idylliska Gustavsvik med allt en familj kan önska! Rymliga sovrum, stora sociala ytor ute och inne, två badrum och gott om förvaringsutrymmen. I toppskick, bara att flytta in! - Barnvänligt - Hem att bara flytta in i - Möjlighet till två parkeringsplatser, en ingår. - Nära till matbutik - Nära till förskola och skola - 3 sovrum, möjlighet att ha 4 sovrum - Fantastiskt läge, granne med äng, skog och natur I bostaden välkomnas du av en bra hall med praktisk klinker på golvet, gott om avhängningsmöjligheter för familjens skor och ytterkläder. I anslutning till hallen ligger tvättstugan som har målade väggar och klinker på golv. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, stor bänkskiva med diskho och skåp ovan för förvaring. Badrummet på entréplan är fullt utrustat med badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och wc. Vidare in har du kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning, ljust och luftigt med stora fönsterpartier. Köket har gott om arbetsytor och förvaring, ett extra plus är köksön som rymmer förvaring och även har utrymme för två barstolar, detta, tillsammans med matplatsen, blir en naturlig samlingsplats under matlagningen, Perfekt när man har vänner och familj på besök! Självklart är köket fullt utrustat maskinellt med induktionshäll, varmluftsugn, kyl och frys i fullhöjd, köksfläkt, diskmaskin och micro. Från vardagsrummet tar man sig ut till uteplatsen på baksidan. Här har du både altan och en gräsmatta vackert inramat av en lövhäck. På bostadens egen gräsmatta finns ett stort isolerat förrådshus med plats för det mesta. Övervåningen i huset är bostadens lugna och privata del. Här har du tre fantastiska sovrum med gott om klädförvaring, plats för större säng och även skrivbord. I sovrum 1 finns även en walk in closet. Det många familjer älskar med dessa bostäder är det extra allrummet på övervåningen. Detta allrum kan även göras om till ett stort sovrum. Badrum nummer två finns på övre plan och är utrustat med både dusch och wc. Välkommen att uppleva detta fantastiska boende på plats!

*Se filmen på bostaden så kommer du förstå vilken guldklimp detta är* En av föreningens bästa 4:or i gavel, näst högst upp i huskroppen med fönster i tre väderstreck. Denna lägenhet erbjuder flera unika kvalitéer: ingen insyn, optimal planlösning, en stor köksö, slipade och hårdvaxade golv samt ändrat dörrläge och insatt skjutdörr till ett av sovrummen för maximalt ljusinsläpp och utblickar. Två stora balkonger bjuder på sol hela dagen, varav en är inglasad och kan öppnas upp mot den milsvida utsikten över Stockholm. Där kan du njuta av solen tills den går ner på kvällen, oavsett tid på året. Det fantastiska området erbjuder närhet till natur och vatten, vilket skapar en perfekt boendemiljö. - Fantastiska vyer från lägenheten där du inte har någon insyn - Garage nås direkt från trapphuset och garageplats finns tillgängligt för 1000kr i mån - Låg avgift - Bra ekonomi i föreningen När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig och ljus hall, där ljuset strömmar in från balkongen rakt fram. Vardagsrummet, som ligger i öppen planlösning mot köket, är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Här finns generösa ytor som enkelt rymmer en större soffgrupp, tv-möbler och ett stort matbord för middagsbjudningar. Från vardagsrummet når du bostadens första balkong, som är inglasad men kan öppnas upp för att njuta av utsikten. Här kan du blicka ut över flera av Stockholms landmärken, såsom Kaknästornet, Hammarbybacken och Globen medan du njuter av magiska solnedgångar. Balkongen är stor nog att rymma en stor sittgrupp och gröna växter, och ligger högt över trädtopparna. Köket erbjuder mycket goda arbets- och förvaringsutrymmen med ljusa skåpsluckor och en bänkskiva i ljuspigmenterad ek. En praktisk köksö, byggd 2020, ger extra arbetsyta, förvaring och sittplatser. Den maskinella utrustningen inkluderar fullstor kyl och frys, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och induktionshäll. Lägenheten har tre sovrum. Master bedroom är rymligt med fyra inbyggda garderober och en intilliggande klädkammare utrustad med ett fullt hyllsystem och gott om förvaringsmöjligheter. Från master bedroom når du den andra balkongen som ligger i ett härligt söderläge mot föreningens innergård med sol större delen av dagen. Även denna balkong är stor nog att rymma sittgrupp och gröna växter. Det andra sovrummet är rymligt och lättmöblerat med en skjutdörr som tillsammans med det ändrade dörrläget förskjutet mot klädkammaren bidrar till bättre ljusinsläpp och utblickar, samt gör rummet mer lättmöblerat. Här finns plats för en större säng och annat möblemang. Det tredje sovrummet, som nu används som arbetsrum och extra vardagsrum, kan även det göras om till sovrum med plats för säng, garderob och skrivbord. Badrummet är stort och fräscht med vitt klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, badkar, handfat, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera skåp. Bostaden har också en gästtoalett med handfat och toalett. Till bostaden hör ett förråd om ca 4 kvm som nås via hissen. Parkeringsplats i garage går att hyra med direkt access från trapphuset med hiss (Garanterad plats finns). Föreningen har, förutom bostäder, fyra av områdets näringsverksamheter som bidrar till föreningens stabila ekonomi. Tack vare en mycket aktiv och engagerad styrelse samt dessa verksamheter har föreningen kunnat hålla avgifterna låga. Båtplats finns då och då tillgängliga i området, endast några h

En bostad att bo och trivas i för hela familjen i populära Tollare! Med hänförande sjöutsikt i från samtliga fönster med vackert ljusinsläpp i ett högt och fritt läge. Här blir du och utsikten ett med vattnet. Hiss direkt ner till strandpromenaden med promenadavstånd till badplats, Mårtens holme, ångbåtsbrygga med båtar till stan och skärgården, restaurang och magisk glassaffär - Kennys Gelato. Måste upplevas på plats! - Belägen i absoluta direkt kontakt med vattnet i ett av Tollares bästa lägen - Hiss hela vägen ner till strandpromenaden - Ljus och väldisponerad bostad, planerad efter att kunna se vattnet från hela bostaden - Insynsskyddat, högt fritt läge högst upp i huset. - Gott om förvaring i platsbyggda garderober - Balkong med sjöutsikt och sol hela dagen - Möjlighet att glasa in balkongen - Bra faciliteter i föreningen såsom övernattningslägenhet, relaxrum med bastu, festlokal, cykelförvaring och ett stort garage. - Extraförråd 4m2 Fantastisk sjöutsikt mot Lännerstasundet med fönster längs hela fasaden. Bostaden har en social och trevlig planlösning där du kan njuta av vattnet och båtarna från samtliga fönster. I föreningen finns bra faciliteter i form av takterrass, relax precis vid vattnet med bastu och lounge, gym, övernattningslägenhet, hobbyrum samt generöst med cykelförvaring. Föreningen har även egna kajaker. Garageplats finns att tillgå. Bostaden har en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor och ett rejält kök med direktkontakt med vattnet vilket är det mest efterfrågade i sjönära områden. Planlösningen är möjlig att anpassa efter behov till tre stora sovrum eller ett större vardagsrum med matplats. -Se alternativ planlösning. Bostaden håller hög materiell standard med genomgående ljuslaserat ekgolv, snygg grå klinker i hall och helkaklade badrum. Fönsterbänkar i ljusgrå sten och vitmålade tak och väggar. Generöst och bra kök från Vedum med stilrena materialval, ljusgrå bänkskiva, vitvaror av hög kvalitet med full maskinell utrustning i form av kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, micro och diskmaskin. I anslutning till köket ligger vardagsrummet som är luftigt med härlig rymd, härifrån når man balkongen som ligger i ett rakt söderläge med sol hela dagen och utsikt mot Lännerstasundet. 4 sovrum där två är mindre, perfekta som barnrum eller kontor och två större sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring, ett av de stora sovrummen har även en platsbyggd skjutdörrsgarderob. Stilrena helkaklade badrum med härlig komfortgolvvärme, wc, dusch och kommod. Ena badrummet har även badkar och en praktisk tvätthörna med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp.

- Sjöutsikt - Högst upp i huset - Insynsskyddat - Bra planlösning Välkommen till denna trevliga och välplanerade 2 rok i Tollare. Hjärtat i bostaden är givetvis balkongen med ett helt insynsskyddat läge, där man har en fantastisk utsikt över Lännerstasundet. Med närhet till natur och kommunikationer erbjuder detta boende något utöver det vanliga. Allt är genomtänkt och varenda kvadratmeter utnyttjad till max. Ljusa och moderna materialval gör detta till ett boende att trivas i. Föreningen har tillgång till 2 stora takterasser, bastu/relax och övernattningslägenhet. Med sitt idylliska läge mindre än 20 minuter ifrån stadspulsen, erbjuds du som boende i Tollare allt från familjeliv och egentid, jobb och fritid, natur och storstad. Låt dig förföras av detta vackra skärgårdsområde där anor från 1400-talet förenas med det urbana livet. Inbäddat i det vackra landskapet erbjuds varierade boendemiljöer med allt från friliggande villor och läckra takvåningar till små välplanerade lägenheter och praktiska radhus. Alla utformade med de senaste lösningarna för hållbarhet och modernitet. I Tollare finns en mindre livsmedelsbutik, lokalt bageri och gym. I området finns omtyckta förskolor och skolor. Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området. Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Vid kajen finns det även solbrygga, båtplatser för gäster samt möjlighet till egen båtplats i Tollare Marina (separat kö). Här finns även en Pontonbro över till Mårtensholme och strandpromenad mot Lännersta. Nere vid kajen finns även Kennys gelato och restaurang Bruket Tollare. SL buss till/från Tollare Torg finns också. Välkommen hem till Tollare!

Här bor ni i ett vackert villaområde med stora tomter, badstränder och fina grönområden. Med havet bara några minuters promenad bort gör detta område väldigt populärt. Nära till buss, barnomsorg, skolor och affärer. Väl omhändertaget hus om totalt 103 kvm i fint skick. Stor solig tomt med gräsmatta, planteringar och fin naturmark. En högt och fint belägen fastighet utan insyn i populära Gustavsvik. Entréplan är inbjudande med gott om plats för umgänge med familj och vänner både inne och ute. Lantligt kök utrustat med ugn, fläkt, kyl, frys, spishäll och diskmaskin. Gott om förvaring i flertalet skåp och stor arbetsyta på köksbänk och köksö. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning mot matplatsen som är placerad i burspråket, här får man ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster, mellan vardagsrum och matplats finns även en charmig eldstad som värmer härligt om kyliga höstkvällar. Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp med förvaring, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk över. Övre plan erbjuder ett allrum, en sovalkov och ett sovrum. Huset är beläget i ett högt läge med en stor tomt, blandad med buskar, planteringar och gräsmatta omsluten av grönskande buskar och vacker barrskog. Till fastigheten hör även ett stort garage med gott om plats för bil och annan förvaring. Nya positiva byggdirektiv med nya detaljplanen: På fastighet som är större än 1200m2 får huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 6,0 m ej uppta större byggnadsarea än 14% av fastighetsarean, dock störst 190 m2. Huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 8,5 m får ej uppta större byggnadsarea än 11% av fastighetsarean, dock högst 165m2. Komplementsbyggnader får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 60m2 varav den största får vara maximalt 35m2. Högsta nockhöjd för komplementsbyggnader är 4m2.

Unikt tvåplans hus renoverat till två lägenheter där ena kan hyras ut för den som vill. Här bor du på en lugn gata i ett otroligt populärt familjeområde med fantastisk natur, bra skolor och förskolor och bra kommunikationer in till stan. Tvåplanshus renoverat som två separata lägenheter på varsitt plan, med separat ingång och uteplats. Uthyrning kan ske för priser på 14.000kr/ mån och uppåt för respektive våning. Detta blir då ett väldigt billigt boende. Ser du dessutom detta som ett investeringsobjekt kan du hyra ut bägge bostäderna samtidigt och då är kalkylen väldigt förmånlig. - Bara att flytta in - Två parkeringsplatser ingår i köpet och sedan är det gratis parkering på gatan för ytterligare bilar - Granne med allmänning och skog - Stenkast till motorvägsbuss mot Slussen - Badrocksavstånd till Glasbrukssjön Bottenplan Totalrenoverad 2017 med genomgående fina materialval, dimbar belysning och stor uteplats på 25kvm. Ljust kök med stora arbetsytor, utrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd micro och ugn, dubbel kyl/frys, matplats för 4-6 personer vid fönster. Lägenheten har två rymliga sovrum och utgång till den stora uteplatsen med plats för både matbord, loungemöbler och planteringar. Helkaklat badrum med vattenburen govvärme, wc, handfat, vikbar duschhörna, el-handduktork samt tvättmaskin och toktumlare med praktisk arbetsbänk över. I bostaden ligger vitlaserad ekparkett på golv, förutom hallen som har praktisk klinker med vattenburek golvvärme. Övre plan Totalrenoverad 2018 med stora rum och gott om förvaring. Modert kök med gott om förvaring och stora arbetsytor, utrustat med diskmaskin, stor kyl och frys och inbyggd micro och ugn. Öppen planlösning mot vardagsrum med plats för matbord, stor u-soffa, soffbord och tv-möbel Även deta plan har två stora sovrum med gott om förvaring och härligt ljusinsläpp från fönster. Uteplats med plats för loungemöbel. Helkaklat badrum med el-govvärme och vackert ljusinsläpp från takfönster. Vägghängd wc, handfat, duschhörna och vattenburen handduktork. I anslutning till badrummet finns tvättmaskin och toktumlare med praktisk arbetsbänk över. Våningsplanet har genomgående 2-stavsparkett i oljad ek, utöver badrummet som har klinker.