Maria Fjellner

Välkommen till detta speciella hus på en eftertraktad adress i Kummelnäs! Här erbjuds en unik livsstil med fantastiska omgivningar och ett magiskt hus! Varje liten del i huset är extremt genomtänkt för sin funktion. Materialen är varma och naturliga och smälter fint in i naturen utanför. Här finns plats för alla! Husets material är robusta och åldras vackert. Härlig planlösning med många sovrum, träningsmöjligheter, helkaklade badrum, varav det ena blev klart augusti 2024. Härliga sociala ytor, där köket är huset medelpunkt. I anslutning till köket nås köksträdgården, som verkligen gör det lilla extra. Huset ligger centralt i Kummelnäs, men då tomten är så stor och lummig, blir det väldigt privat och ingen insyn. Här kan man bara vara! På tomten finns ett gästhus som passar perfekt till uthyrning. Fullt utrustat med badrum, kök och sovrum. Egen liten altan. Bra beläget utan att störa. Ger väldigt bra hyresintäkter. Tomten erbjuder gott om plats för utomhusaktiviteter och sociala tillställningar, med en stor trädgård och terrass. Njut av sommardagar på tomten eller ta en promenad i de omgivande skogarna. Gott om plats för att anlägga pool för den som önskar. Detta hus är ett utmärkt val för den som söker en exklusiv livsstil i en lugn och vacker miljö. Här bor du med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Sågsjöns vatten ses skymta mellan träden. Arkitektens ord om huset: "Familjen önskade sig en generös villa av trä för en stor familj. Ett hus uppvärmt av sol och ved med möjlighet att mecka med mopeder inomhus och odla mat nära köket. En underbar beställning. Jag ritade en souterrängvilla som sjunker in i naturen och kilar in sig mellan tomtens majestätiska ekar. En kraftig övervåning av massivt korslimmat trä med fyra våningshöga balkar som konsolerar ut över fronten är upplagd på en murad sockelvåning. Naturliga material och isolering av cellulosa. Entrérummet är ett kilformat öppet rum med robust betonggolv för att ge plats för verkstad och lek. Bakom en mur in under mark finns teknik, förvaring, tvätt och bastu. Stora glaspartier gör att ute och inne är ett. Fönster och entréparti har byggts på plats med kraftiga ramar av limträ. En lätt trätrappa med överljus leder upp till träbyggnaden och huvudplanet som når trädgården på baksidan. Trappkonstruktionen fångar ljuset som en lykta. Ovanvåningen är organiserad kring ett centralt rum med kök, matplats och uteplats som på båda sidor flankeras av flyglar med vardera två sovrum och ett badrum. Diagonalt från varandra ligger ett vardagsrum och ett stort växthus i söder med direkt ingång från köket. Växthusets kraftiga limträpelare och stora takfönster fångar södersolen. Alla snickerier är specialbyggda för huset. Gröna detaljer och naturfärgade väggar. Fasaden av grå minerit accentueras av vertikala lister av obehandlad koppar som med tiden får en naturlig grön färg av ärg. Beständig och föränderlig." /Josef Eder Arkitekt SAR/MSA, General Architecture Risets brygga ligger 2 km bort, SL/Waxholmsbolaget, trafikerar till Lidingö på 4min & Slussen/Nybrokajen på ca 45min. Busshållplatsen är nära huset. Den extremt populära och välkända skolan Backebo ligger endast 2,2 km från huset, så livet för barnen blir lyxigt och enkelt!

Välkommen till denna häftiga och byggklara tomt, belägen på en mysig gata I Skuru! Återvändsgata med lite trafik. Några minuters promenad från Skurusundet! Stora fördelar med nytt hus: - Ingen fastighetsavgift de kommande 15 åren - Låga driftskostander - Nästan inget underhåll på många år - Planlösning och stil exakt som ni önskar Knappt 10 km från Slussen ges här chansen att bo i idyllen, granne med havet och naturen! Utan att överdriva så kan vi lätt konstatera att här erbjuds det bästa av två världar, som gör livet enkelt att leva. Mysig tomt med möjlighet till flera uteplatser och till odling. Blir man badsugen så nås badplatsen nere vid Bastusjön på några minuter. Hit ska ni flytta om ni vill njuta av ett trevligt bostadsområde, granne med skog och vatten, men ändå stan 10 minuter bort med bil och 30 minuter med elcykel. Säljarens egna ord om läget: "Vi uppskattar känslan av att komma hem till ett väldigt lugnt område där man kan hämta energi och smita undan från allt som pågår. Vår del av gatan är skyddad från ljud och blir en liten oas. Skuru är lite som en småstad som har det mesta nära med storstaden och allt vad den erbjuder runt hörnet. Kvällsbad i Bastusjön. Om man som vi gjorde flyttar hit med små barn så gillar vi den lugna och platta gatan där man kan lära sig cykla, åka rullskridskor mm. Dessutom finns fotbollsplan ett stenkast bort. Vi åker gärna buss och 449 som är direktbuss är så sjukt smidig med få stopp men som även möjliggör smidiga byten beroende på vart man ska. I vardagen är det även lätt att handla vid behov med både Ica och Coop på promenadavstånd via Bastusjön." Gällande detaljplan finns som nedladdningsbart dokument. Läs igenom noggrant för att säkerställa byggrätt. För detaljfrågor, vänligen kontakta Nacka Kommun. Det finns inte många obebyggda tomter kvar i Skuru, denna är till ytan ovanligt stor, 1118 kvm. inga servitut, utan du äger din infart. Läget till Nyckelviken med möjlighet till promenad och träning på fina barkspår i skog och klippbad vid brukshundsklubben. Den nyligen i ordninggjorda Ledungastigen, brant promenad vid Skurusundet, är otroligt vacker. Det är även nära till Nackareservatet och Hellas som troligen har Sveriges bästa leder för MTB. Där Kristinedalsvägen slutar, där börjar havet och Skurusundet. Där finns ett atal båtplatser, där man kan ställa sig i kö. Närhet till flera bra förskolor och skolor. Cirkusparken med möjlighet till lek och träning. Rätt läge på rätt sida om Skurubron. Närhet till butik i Ektorps centrum. Närhet till bussar i Skuru 409, 449 och nära till övriga bussar. Vid Skuru IP som är nära brukar det frekvent komma olika foodtrucks och sälja mat. Nuvarande ägare har tidigare skissat på husförslag och sökt förhandsbesked, vilket var positivt. Dokument ligger som bilaga. Men det är fritt fram att bygga det man önskar enligt gällande detaljplan, så detta är bara för inspiration. Säljaran har en kostnadsuppskattning på ca 500 000-700 000 kr för markarbete.

Bygg nytt i vacker miljö, med hav, sjö och skog som närmaste granne! Här kan ni bygga en stor och representativ villa! Kommunalt VA finns och är betalt! En fantastisk möjlighet att bygga drömhuset i en vacker miljö med en härlig mix av äldre och nybyggda hus. Här lever ni lantlivet, men har ändå Stockholm city på nära håll. Inom 1,5-2 km gångavstånd finns två välkända restauranger (Yasuragi och Skepparholmen), ångbåtsbryggan, Orminge centrum, skolor, badsjöar och havet! - 1780 kvm stor tomt - Kommunalt VA är betalt - Naturnära läge - Nära buss och skola - All tänkbar service och kommunikationer på rimligt avstånd - Gångavstånd till restauranger och ångbåtsbrygga Soligt och fint läge med vacker natur runtomkring. Perfekt blandning av trädgård-/naturtomt. I korta drag får man bygga hus i två våningar. Total tillåten bruttoarea för fastigheten är 200 kvm varav uthus och garage får uppta högst 40 kvm. Minst 4,5 m från tomtgräns, totalhöjd på huvudbyggnad 8 m och på uthus byggnadshöjd 2,7 m. Detaljplaner ligger under dokument och finns även tillgängligt på Nacka Kommuns hemsida. För detaljfrågor kring bygglov, vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice. Det finns ett äldre hus på fastigheten. Insidan är utriven pga vattenskada. Fastigheten är belägen i det eftertraktade området Hasseludden, känt för sin natur, lugn och närhet till både skog och skärgård. Här kan du njuta av friluftslivet året runt med vackra promenader, löprundor och cykelturer. Skolor, affärer och kollektivtrafik finns i närheten, och du har enkel tillgång till Stockholms city. Båtbryggan med SL-båtar och Waxholmsbåtar ligger på nära avstånd. Gångavstånd både till Yasuragi Hasseludden och Skepparholmen. Att investera i denna tomt är inte bara att investera i ett stycke mark. Det är att investera i din framtid och skapa ett hem där minnen skapas och familjen trivs. Med stigande fastighetsvärden i området är detta en möjlighet som inte bör missas. Möjligheten att äga en tomt som denna är unik! Ta steget mot ditt drömhem idag! Det går bra att besöka tomten på egen hand. Kontakta mäklaren för att anmäla ditt intresse. Välkommen!

55+ boende! RING FÖR PERSONLIG VISNING! Välkomna till ett högklassigt 55+ boende med ett unikt läge i skärgårdsmiljö vid Baggensfjärdens strand i det vackra Graninge Strand. Stora panoramafönster i alla rum fångar den hänförande utsikten och som ständigt förändras med årstidernas växlingar. Här bor du granne med den historiska Herrgården, Villa Boberg. Arkitekten bakom är Ferdinand Boberg, som även har ritat Rosenbad, Centralposthuset och NK:s varuhus. 1909 stod den magnifika herrgården klar, och användes som residens fram till 1946 då den såldes till Stockholms stift. Denna rymliga trerummare har en 25 kvm stor inglasad loggia i bästa söderläge som ger en fantastisk utsikt över Baggensfjärden från alla rum. Lägenheten ligger diskret och avskilt i suterräng, vilket erbjuder, förutom den hänförande utsikten, både lugn och skydd från insyn. Loggian, som är en rymlig terrass inbyggd i fasaden, har öppningsbara glaspartier och helautomatiska markiser och fungerar som ett extra rum att njuta av från tidig vår till sen höst. Du har direkt access till loggian från både det stora sovrummet och vardagsrummet, där golv-till-tak-glaspartier och en stor skjutdörr suddar ut gränsen mellan inne och ute. Lägenheten är stilfullt inredd med gedigna material och är i mycket gott skick. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt för att bjuda in gäster. Det helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har två rymliga sovrum samt en praktisk gäst-wc. Perfekt för dig som uppskattar en aktiv livsstil: Området erbjuder en underbar miljö för frilufts- och sjöintresserade, med en solig brygga för bad, grillplats vid vattnet, strandpromenad och en unik sekelskiftesträdgård. Det finns även många platser för socialt umgänge eller avkoppling, både inomhus och utomhus. I föreningen råder en härlig gemenskap, med många möjligheter att delta i sociala aktiviteter som afterwork, valborgsfirande och liknande. Bra kommunikationer och parkering: En parkeringsplats ingår till lägenheten och det finns även gott om parkeringsmöjligheter för gäster. Bussar stannar precis utanför huset och går regelbundet under dagen. Detta är en helt fantastisk plats att bo på, där man får det bästa av allt!