Sophie Palmstierna

Välkommen till denna väldisponerade, insynsskyddade bostadsrätt belägen på idylliska Mariagatan, i Gustavsbergs vackraste brukskvarter. På Mariagatan blandas nya bostäder med anrika byggnader från förra seklet. Bostaden om 3,5 rum och kök ligger i markplan med egen altan under tak i trevligt västläge och tillgång till gemensam trädgård med ljuvlig grönska. Njut av braskamin, generösa sällskapsytor, takhöjd om 2,65m, vattenburen golvvärme. Bo i en modern lägenhet som andas sekelskiftescharm. Här bor du i Värmdös vackra och allsidiga centralort Gustavsberg. Du får här uppleva en enastående kombination av skärgård, naturområden och kulturarv, samtidigt som du har nära till allt som storstaden har att erbjuda. Den gamla bruksorten är välkänd för sin unika konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. Samtidigt som den kulturhistoriska miljön bevaras befinner sig Gustavsberg just nu i en spännande utvecklingsfas. Under de närmaste åren kommer hela centralorten att få ett ordentligt lyft. Bland annat planeras Gustavsbergs hamn att utvecklas till ett konst- och kulturcentrum med ännu fler aktiviteter och upplevelser, som alltigenom kommer att präglas av ett modernt perspektiv på hållbarhet. I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad bort, finns matbutiker men även småbutiker, café och restaurang och flertal outlets med glas, keramik och porslin. Här finns även den lokala båtklubben med platser för privata båtar. Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bibliotek, bio och teater, bank, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet - Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar. Den gamla bruksorten Gustavsberg är huvudorten på Värmdö som ligger mitt i Stockholms skärgård och är välkänd för sin konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. För att ytterligare berika området ges även plats för nya restauranger och verksamhetslokaler. Expansionen rymmer också ett aktivt båtliv, på Kattholmen Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE, finns ett marint centrum med en ny gästhamn, minigolf, aftersail samt en populär restaurang. Flerbostadshus och radhus skapar tydliga kvarter med en mysig känsla och ett lummigt parkstråk binder samman kvarteret med hamnen. Vid Gustavsbergs centrum finner du idag bland annat matbutik, bibliotek, bank, apotek och systembolag. Vid centrum hittar du också Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och flera idrottsanläggningar. Bara några minuter bort finns de större köpcentrumen Värmdö marknad och Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid hamnområdet finns idag både restaurang, mysiga caféer, småbutiker, konst- och kulturutställningar som porslinsmuseet samt marina med båtliv. Även vårdcentral och apotek. I området finns flera förskolor och skolor med årskurs F-9 samt Gustavsbergs gymnasium. Direktbussarna från centrum tar dig smidigt in till Slussen på bara 25 min

Här erbjuds en minivilla eller ett åretruntparadis – en genuin skärgårdsdröm med tillgång till båtplats och med närhet till badplatser och skärgården. Huset är varsamt moderniserat med noggrant underhåll, där varje detalj känns genomtänkt och välutnyttjad. Boytan fördelas över ett plan och bjuder in till umgänge i halvöppen planlösning. Här finns två sovrum, ett elegant, nybyggt och fullutrustat kök med trevlig matplats i halvöppen plan med sällskapsrummet. Från matplatsen nås den nybyggda altanen i perfekt söderläge. Huset har även ett duschrum. På en avskild del av tomten står även en isolerad gäststuga – perfekt för gäster som kan njuta av stillheten och skärgårdslugnet i sin egen lilla oas. Den stora, plana tomten är perfekt för lek och samvaro. Skulle man vilja bygga ut eller bygga nytt är förutsättningarna mycket goda. Grusad uppfart med laddstolpe för elbil. Det finns flera fina badstränder i närområdet, och på kort promenadavstånd från fastigheten ligger fin badstrand i Norrviken. Vid Älvsalaviken finns härlig sandstrand med badflotte, omklädningsrum och även klippbad och badbryggor. Ett stenkast därifrån finns båtklubben där fastigheten har tillgång till båtplats. Nuvarande ägare har betalat inträdes avgiften som nu följer fastigheten. I hamnen finns mastkran, mastskjul och egen uppläggning samt en bastuflotte. Inom gångavstånd ligger även Bullandö Marina, som är norra Europas största privata marina. Här finns restaurang, café, glassbar med egen tillverkning och diverse butiker. Från Älvsalaviken kommer man snabbt ut i Stockholms mellanskärgård. Bussen går ända till Slussen och tar ca 55 min, med bil tar resan ca 35 min Ny detaljplan för området med generösare byggrätter och VA-utbyggnaden pågår som bäst. Detaljplanen kommer medge huvudbyggnad om 180 kvm BYA, 240 kvm BTA samt komplementbyggnader om totalt 60 kvm BTA. Kontakta Värmdö kommun för mer information.