Annika Bolander

Småstugan på Läbygatan 8 är en renoveringsmöjlighet för dig som vill skapa ditt eget drömhem. Med en planlösning på 65 kvm i både entréplanet och källaren finns här utrymme att utveckla. Entrévåningen rymmer två sovrum, ett praktiskt kök, WC samt ett vardagsrum som vetter ut mot trädgårdens stenlagda uteplats. Källaren erbjuder en gillestuga, badrum med inmurat badkar, tvättstuga, verkstad och förrådsutrymmen. Den insynsskyddade trädgården med fruktträd (äpple, plommon, körsbär) samt bärbuskar och syrener skapar en miljö för avkoppling eller sociala tillställningar. Här finns tillfälle att kombinera historisk charm med personlig touch både invändigt och utvändigt genom renovering och förädling – perfekt för dig som vill skapa ett hem i en av Uppsalas mest eftertraktade småstugeområden, med rötter tillbaka till 1937.

Välkommen till denna nyproducerade tvåa i eftertraktade Rosendal, Uppsala! Här har du chansen att bli den första som flyttar in i en modern och stilfull lägenhet med hög standard och en generös balkong på 8 kvm – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Interiör och planlösning Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en rymlig hall för avhängning och förvaring, ett öppet och socialt kök som smidigt flyter ihop med vardagsrummet, där både matplats och soffgrupp får plats. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen, en idealisk plats för lata sommardagar och umgänge. Sovrummet, med sina 13 kvm, erbjuder en harmonisk plats för vila och har en garderob för smidig förvaring. Dessutom finns en praktisk klädkammare utanför sovrummet samt ytterligare förvaringsmöjligheter i lägenheten. Det generösa badrummet är fullt utrustat med både kombinerad tvättmaskin och torktumlare, duschhörna och stilrena badrumsdetaljer. Brf Rosendals Trädgård – En oas av grönska och gemenskap Föreningen erbjuder en rogivande innergård fylld av grönska och sittplatser där man kan koppla av och njuta av lugnet. I fastigheten finns även två kommersiella lokaler som kommer att inrymma butik, café eller annat, vilket bidrar till en levande och trivsam gatumiljö. Som boende har du dessutom tillgång till en gemensam takterrass om 73 där grannar kan samlas för odling, sociala tillställningar och en fin utsikt över Rosendal. Vidare finns en övernattningslägenhet för långväga gäster samt cykelpool med ellcyklar, cykelrum samt tillgång till bilpool. Om området Rosendal Rosendal är ett växande och dynamiskt område med fokus på hållbarhet, modern arkitektur och trivsamhet. Här bor du med närhet till Uppsala universitet, vackra promenadstråk som Stadsskogen och goda kommunikationer till både city och resecentrum. Området präglas av grönskande parker, trevliga caféer, restauranger och närliggande träningsanläggningar. Rosendal erbjuder en modern livsstil i kombination med natursköna omgivningar – ett perfekt boende för dig som söker både stadens puls och lugnet i naturen. Välkommen hem till en bostad som erbjuder allt – stil, yta och en fantastisk livskvalitet i hjärtat av Rosendal. Visning sker enligt överenskommelse.

Välkommen till en trea utöver det vanliga – ett hem som kombinerar stil, komfort och bekvämlighet med en härlig uteplats som ger extra lyxig rymd och charm! Denna lägenhet i populära Nyby bjuder på allt du behöver för en smidig och trivsam vardag. Interiör och planlösning Här möts du av ett stilrent och modernt kök som öppnar upp mot vardagsrummet i en öppen planlösning som inbjuder till socialt umgänge. Med plats för både matlagning och mingel blir detta hjärtat i hemmet! Vardagsrummet är generöst och flödar av ljus från de stora fönstren som också leder ut till den stora, härliga uteplatsen – en riktig pärla för dig som uppskattar att ha ett privat uterum där du kan njuta av morgonkaffet, kvällssolen eller trevliga stunder med vänner. Lägenheten har två rofyllda sovrum som erbjuder gott om utrymme för både vila och förvaring. Det stora, fräscha badrummet är både elegant och praktiskt, utrustat med tvättmaskin för att underlätta vardagens bestyr. Området – Nyby Nyby är ett lugnt och naturnära område som lockar med en perfekt mix av grönska och bekvämlighet. Här bor du med närhet till vackra promenadstråk, gröna parker och öppna vidder som gör området särskilt attraktivt för den som uppskattar en aktiv livsstil. I närliggande Gränby köpstad hittar du ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger – allt du kan tänkas behöva på bekvämt avstånd. För vardagsärenden finns även service vid Heidenstamstorg, så du har flera alternativ för att hitta just det du behöver i din närhet. Goda kommunikationer och smidig pendling Från Nyby tar du dig smidigt till centrala Uppsala med stadsbuss eller cykel på kort tid. För dig som pendlar med bil är E4 bara några minuter bort, vilket gör resor till och från Uppsala, Stockholm eller andra destinationer i regionen enkelt och bekvämt. Detta är ett boende som passar många – välkommen att upptäcka ett hem som förenar stil, funktion och livskvalitet i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden!

Upptäck ditt drömhem bara 20 minuter från Uppsala! Denna nybyggda enplansvilla, belägen på en fridfull liten gata med en rogivande utsikt mot Järlåsa Kyrka, erbjuder en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet. Omgiven av vacker natur och ett harmoniskt landskap, finner du här ett hem som utstrålar trivsel och stil. Det finns närliggande sjöar, som t.ex. Bredsjön, 3 km. Siggeforasjön med strand - 10 min med bil. En obebyggd tomt ligger bredvid fastigheten och kan ingå i affären mot tillägg enligt överenskommelse. Denna tomt, som är ungefär lika stor, är skogsbeklädd med bl a ett antal vackra björkar. Den tomten är även förberedd för anslutning av avlopp till reningsverket. Se tomtkarta bland bilderna. Villan har en öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett, där det är öppet till takås med synliga bjälkar och högt i tak, vilket skapar en rymlig och inbjudande atmosfär. Med tre ljusa sovrum, ett stort badrum som också fungerar som tvättstuga samt en separat wc, finns allt du behöver för ett bekvämt boende. Från köket når du en altan i perfekt söderläge och tomten där det är nysådd gräsmatta. I övrigt ger tomten dig möjlighet att sätta din egen prägel på trädgården. I Järlåsa kyrkby bor du nära naturen och med närhet till lokala bekvämligheter som livsmedelsbutik, restauranger och bensinstation. Dessutom har du bara en kort bilresa in till Uppsala city, med dess rika serviceutbud och nöjesliv. Med bra kommunikationer och nära till busshållplats som tar dig både till skolan i Järlåsa by och in till Uppsala, är detta hemmet för dig som söker en perfekt balans mellan landsbygdens lugn och stadens bekvämligheter. Välkommen hem! Kontakta mäklaren för visning!

Denna ljusa och fräscha etta på Stabby allé 13 D erbjuder den perfekta kombinationen av komfort och bekvämlighet, särskilt för blivande studenter. Med ett utmärkt läge, endast en kort promenad från både Ekonomikum och stadskärnan, får du smidig tillgång till universitetets nationsliv, affärer, restauranger och all tänkbar service. Lägenheten är smakfullt renoverad och välplanerad. I hallen välkomnas du av ett elegant marmorgolv med golvvärme som skapar en stilfull känsla redan vid entrén. Vardagsrummet pryds av ett vackert vinylgolv med breda stavar, som ger rummet karaktär och rymd. Här finns plats för både säng, arbetsplats och övrig möblering vilket gör det enkelt att skapa en trivsam hemmiljö. Bostadens balkong ligger med morgonsol där du kan njuta morgonkaffet mot lummig miljö. Köket är också nyligen renoverat med ljusa luckor och bra maskinell utrustning. Badrummet är nyrenoverat och erbjuder en modern och lyxig känsla med stilrent vitt kakel, grå klinkers och ett härligt badkar för avkoppling. Lägenheten har dessutom gott om förvaringsmöjligheter med tre rymliga garderober i hallen, vilket underlättar ett välorganiserat boende. Föreningen är mycket välskött och har låg belåning. Genomförda renoveringar, såsom dränering (2014) och installation av säkerhetsdörrar (2005), bidrar till en bekymmersfri vardag. Under 2024 genomfördes dessutom en stamrenovering, vilket ytterligare höjer standarden. Här bor du i en lugn och trivsam miljö i Luthagen, med närhet till Stabbyskogen för sköna promenader och Mimmi Ekholms plats med sitt utbud av butiker, apotek och restauranger. Gång- och cykelavstånd till centrum samt bra bussförbindelser (Linje 9) som har hållplats precis utanför huset. Det gör det enkelt att ta sig runt i staden. Denna bostad erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och grönskans lugn – det optimala valet för den som vill bo centralt men samtidigt ha naturen nära inpå!