Clara Lööf Ljunglund

Äntligen ges nu tillfälle att förvärva en trea i Brf Block med genomgående planlösning och fönster i tre väderstreck, 2,7 m i takhöjd, stora och öppna sociala ytor, två gedigna sovrum, två toaletter och en balkong i västerläge. Fastigheten samt lägenheten sticker ut från alla andra nybyggda lägenheter i Uppsala. Här finner du noga utvalda materialval, hög standard och unik utformning. Den öppna planlösningen är mycket luftig och ljus, och tack vare den höga takhöjden tillsammans med de stora fönsterpartierna finner du en mycket rymlig och ljus atmosfär med gott om plats att bjuda in vänner och familj till. Köket går i en matt svart/grå ton som återfinnes i detaljer i resterande del av lägenheten, bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit sten och samtliga vitvaror från Siemens. Från vardagsrummet genom stora skjutdörrar i glas finner du lägenhetens insynsskyddade balkong soligt västerläge. Sovrummen är även de rymliga där båda rymmer dubbelsäng och annan önskad möbel och med bra förvaring i flertalet garderober. Badrummet är mycket smakfullt, med klinkergolv av grön marmorimitation och kaklade väggar, utrustat med bl a dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till detta får du även ytterligare ett WC med samma standard och en hall med praktisk plats för avhängning och förvaring i garderob. Här har du en lägenhet i hög klass som inte kommer att göra dig besviken! I Brf Block får du som boende tillgång till totalt tre takterrasser, varav en med utekök som bjuder in till gemensamma måltider med grannar och gäster under bar himmel, och en bokningsbar spaterrass med bastu och soldäck som ger avkopplande stunder framför en magnifik utsikt över Uppsala domkyrka och Svartbäckens villor. Föreningens innergård med pergola och stensättning med upphöjda växtbäddar skänker en vilsam harmoni i lugn och stilla miljö. Området Kapellgärdet ligger centralt till med gångavstånd till stadskärnan och resecentrum. På vägen dit passerar ni bl a träningsanläggningar, restauranger och affärshuset Kvarnen med livsmedelsbutik, systembolag och apotek. Närhet till träningsanläggning i Fyrishov, löparspår i Röbo och många andra trevliga grönområden. Goda cykelvägar samt bussförbindelser och smidig anslutning till E4:an för den som pendlar med bil. Detta är en lägenhet du inte vill missa! Anmäl ditt intresse till mäklaren idag.

Högst upp på våning tre, med ett fritt och insynsskyddat gavelläge, får du nu möjlighet att förvärva denna charmiga etta. Här bor du i en mycket välmående förening med låg belåning (556 kr/kvm enligt uppgifter från årsredovisningen från 2023) vilket återspeglar sig på den låga avgiften. Lägenheten är väldigt ljus med stora fönsterpartier åt två olika vädersträck och skicket är mycket hemtrevligt och charmigt. Planlösningen fördelar sig på en rymlig hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Ett kök med även det mycket förvaringsmöjligheter i bevarad originalinredning. Ett matbord för ca 4 personer får plats i köket och där finns även utgång till lägenhetens balkong med utsikt över trädkronorna. Vardagsrummet har en naturlig plats för både säng och soffa och badrummet är från stamrenoveringen 2014 med fräscha ytskikt och dusch. Som boende i Brf Österängen får medlemmarna tillgång till en stor och trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Det finns även ett övernattningsrum som du kan hyra för 150 kr/natt. Fålhagen är ett attraktivt område beläget i lugn omgivning och med endast några minuters promenadavstånd till resecentrum och city. På vägen dit passerar du bl a restauranger, gym och affärshuset Kvarnen med livsmedelsbutik, systembolag och apotek. I det direkta närområdet finner du även ytterligare större livsmedelsbutik med apotek. Universitetsområdet når du med en cykeltur på endast några minuter eller genom bra bussförbindelser. Samtidigt som du får ett centralt läge behöver du inte oroa er för någon trafik, vägen vid fastigheten är ytterst lite trafikerad och lägenheten är endast riktad mot innergården. Varmt välkommen på visning!

Ett boende med genomgående hög standard och en optimal planlösning, belägen på markplan med egen ingång och uteplats. Det praktiska köket präglas bland annat av stilrena materialval som t ex högblank vit köksinredning från Myresjökök, bänkskiva i massiv ek samt rostfria vitvaror från Electrolux. Badrummet har genomgående vita ytskikt av bl a mosaik och utrustat med tvättmaskin. Här får du 2,60 m i takhöjd och generöst fönsterparti vilket bidrar till fantastiskt ljusinsläpp. Planlösningen rymmer både säng, matbord och/eller soffgrupp. I Brf Fålhagen 14 bor du tryggt. Detta är en mycket välskött förening med god ekonomi, vilket återspeglar sig på den låga månadsavgiften som inkluderar både bredband 100Mb och bostadsrättstilläggsförsäkring. Med sitt centrala läge endast en mycket kort avstånd från resecentrum får du perfekta pendlarmöjligheter både via buss och tåg men även via bil då du smidigt kan ta dig ut på E4:an. I närområdet finns bl a gym och affärshuset Kvarnen med livsmedelsbutik, apotek, systembolag och restauranger. Utmärkt promenadavstånd till city. Välkommen på visning!