Alexandra Pettersson

- Sekelskiftespärla anno 1892 - Eget våningsplan - Högt upp i huset - Topprenoverad - Gårdshus - Fungerande vacker kakelugn - Stor härlig balkong mot lummig innergård - Äkta och skuldfri förening! - Utmärkta kommunikationer runt hörnet Välkommen till denna magnifika sekelskifteslägenhet med toppläge i hjärtat av Vasastan! Här möts du av klassisk charm med generös takhöjd, eleganta stuckaturer, en fungerande kakelugn och vackra höga fönster med djupa nischer. Samtliga fönster vetter mot en lummig innergård, vilket skapar en harmonisk och rofylld atmosfär – trots det centrala läget. Vackra plankgolv i tidstypisk stil löper genom hela bostaden och förstärker känslan av historia. Bostadens öppna planlösning skapar en perfekt miljö för socialt umgänge. Det nyrenoverade köket från HTH är en sann dröm för matälskaren, med eleganta skåpsluckor och en vacker bänkskiva som erbjuder utmärkta arbetsytor. Utrustningen inkluderar högkvalitativa vitvaror från Smeg, såsom en ugn, en kombinationsugn, samt en rymlig kyl och frys. Den centralt placerade köksön, med en induktionshäll och inbyggd fläkt, är idealisk för både matlagning och socialt umgänge. Den eleganta vinkylen ger en lyxig känsla i köket och erbjuder en perfekt plats för att förvara dina finaste viner. Det rymliga vardagsrummet, inramat av den vackra kakelugnen, erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån når du balkongen, där du kan luta dig tillbaka med en drink i solen och njuta av härliga stunder med vänner och familj. Sovrummet, som vetter mot den stillsamma innergården, ger en lugn och harmonisk känsla. Stort helkaklat badrum utrustat med allt man kan önska sig samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Brf Hälsan 9 är en stabil, välskött och äkta förening som är obelånad/ skuldfri. Föreningen upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har mycket god ekonomi och lån per kvm bostadsyta är 0 kr (från årsredovisning 2023). Föreningen har en fantastiskt vacker och pampig entré som leder dig in till den grönskande och mysiga innergården. Tvättstuga, barnvagnsrum och cykelförråd finns att tillgå i föreningen. Fastigheten uppfördes 1892 och är ett av områdets äldsta och vackrast bevarade sekelskifteshus, med mer än 130 års historia i väggarna. Här bor du i ett absolut toppläge i Vasastan/ Norrmalm på en mycket central adress med lika nära till Odenplan som Stureplan och samtidigt med Stockholms vackraste parker och grönområden runt knuten, så som Humlegården, Observatorielunden, Lill-Jansskogen och Hagaparken. I kvarteret finns några av de trevligaste restaurangerna som Stockholms innerstad har att bjuda på, här hittar vi bland annat Lennart&Bror Fisk, Farang och Leoparden, samt flertal barer såsom Savanth och Churchill Arms. Bara några meter utanför dörren ligger även frukostställen som Banacado och det fantastiska bageriet Green Rabbit i regi av Michelinkocken Matthias Dahlgren. Runt hörnet hittar vi också två matbutiker och ett systembolag, samt tunnelbanans gröna linje och centrala busslinjer. Inom en radie av 10-15 min promenad når vi både Odenplan och Stureplan. Ett antal gym finns i området bland annat Sthlms bästa och lyxigaste SATS i otroliga lokaler i gamla Spårvagnshallarna eller, om du vill, ta en springtur runt lummiga Brunnsviken, trevliga Lill-Jansskogen eller i Hagaparken. För mer info om bostaden, välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare: Alexandra Pettersso

Varmt välkomna till denna charmiga etta belägen på en av Stockholms mest attraktiva adresser, intill grönskande Tegnérlunden. Lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med bra förvaringsmöjligheter. Lägenhetens dispositions är utmärkt då alla fönster vetter in mot gården. De sociala ytorna i vardagsrummet ger gott om plats för umgänge och avkoppling, och den separata sovalkoven skapar en privat och avskild sovplats. Köket, som är avskilt från vardagsrummet, är smart utformat och utrustat med diskmaskin, vilket ger extra komfort och underlättar vardagens sysslor. Badrummet, som nyligen renoverades i samband med fastighetens stambytesrenovering 2021, är utrustat med en tvättmaskin – en stor fördel som gör vardagen ännu smidigare. Föreningen är stabil och erbjuder dessutom sina medlemmar tillgång till en härlig takterrass, där du kan koppla av och njuta av en vacker utsikt över staden. Läget i Vasastan är svårslaget och kombinerar det bästa av storstadens puls och charmiga, lugna gator. Här finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, butiker och annan nödvändig service inom gångavstånd. Lägenheten har också utmärkta kommunikationer med både Rådmansgatans tunnelbana (grön linje) och Odenplans pendeltågsstation på kort promenadavstånd. För den som söker natur och rekreation ligger både Hagaparken och Kungsholmens strandpromenader i närheten. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka visning!