Patrik Olsen

Oavsett om du är ute efter din första bostad, behöver en övernattningslägenhet eller bara vill ha ett prisvärt boende kan denna bostad passa perfekt! Högst upp med hörnläge mot grönområde ligger denna välplanerade 1:a om 45 kvm med fransk balkong. Rymlig hall med gott om förvaring, badrum med dusch, kök med matplats och stort lättmöblerat vardagsrum. Cirka 9 200 kr i inre reparationsfond för köparen att disponera. Möjlighet till bredband 1 000 Mbits/s, ordentligt förråd i anslutning till lägenhetens entré och god tillgång på parkering där föreningen under 2022 har installerat ett stort antal laddboxar för el-/hybridbilar. Mycket uppskattat område med närhet till bl.a. stor lekplats, Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, förskola, skola, gymnasium, parkering och livsmedelsbutik. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Tillträde enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt. HSB Brf Tibble är en mycket stabil förening med lån per kvm bostadsyta (årsredovisning 2023) på drygt 1 860 kr! Välkommen på visning!

Varmt välkommen till en välplanerad villa i bostadsrättsform. Här kan barnen leka i området och hitta jämnåriga och ni kan promenera såväl till matbutiker, badplatser som grönområden. Utöver detta är det endast ett par minuter från E18 eller till bussen som tar er till Kungsängens C på ca 10 min. På Tibble Skogsväg 5 möts ni av en härlig öppen planlösning när ni kommer in i entrén. Stort öppet kök från Ballingslöv med köksö och öppna ytor mot vardagsrummet och allrummet ger möjlighet till stora sammankomster. Härligt ljusinsläpp från flera väderstreck gör köket till den centrala mittpunkten. Här finns tre sovrum varav det största med plats för dubbelsäng och här har föräldrarna ett "eget duschrum och en egen klädkammare". Praktisk tvättstuga med separat ingång och gott om förvaring via hyllor och garderober. Här finns även en kombinerad tvättmaskin & torktumlare, tvättho och frånluftsvärmepumpen som värmer upp huset golvvärme. I bästa solläge med utgång från allrummet når ni den insynsskyddade stora altanen om ca 54 kvm med plats för såväl grill som utegrupp. Vill man sitta under tak finns det en pergola för soffhäng eller härliga sommarkvällar. Stora gräsytor för fotbollsmålet eller kanske en pool? Växthus om ca 4,5 kvm för den trädgårdsintresserade. För att nämna lite i den prunkade trädgården finns här bl.a. rhododendron, schersmin, japansk lönn, japansk lärk, äppelträd, buxbom, amerikansk blåbär, magnolia, klätterrosor, klematis, kärleksört, julros. På våren möts ni av tulpanlökar, krokusar och narcisser - lagom till första våren i ert nya hus! På stenbelagda uppfarten får 3 bilar plats varav en i carporten. Här kan du även ladda elbilen via ladduttag. Bakom carporten finns ett kallförråd perfekt för cyklar eller gräsklipparen. Ytterligare ett varmförråd finns, ypperligt för hobbyn. Norrboda är ett mycket uppskattat och barnrikt område med närhet till bl.a. Lillsjön/Örnässjön, idrottsanläggning, motionsspår, discgolfbana, förskola och livsmedelsbutiker, Biltema, McDonalds och byggvaruhus. Även nära bussförbindelser mot Kungsängen centrum med affärer, allmänservice, buss och pendeltåg. Tågen går i kvartstrafik och resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter.