Välkommen till denna exklusiva och välrenoverade trerummare på Östgötagatan 41B – en bostad utöver det vanliga! Med en generös yta om 95 kvm, två badrum och smakfullt renoverade ytor från 2022 erbjuder denna lägenhet en perfekt balans mellan modern komfort och klassisk charm. Det är en bostad som passar perfekt för dig som söker ett boende i centrala Linköping. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar, där nuvarande ägare har förnyat planlösningen och uppdaterat både kök och badrum. Köket, som renoverades 2017, är stilrent och funktionellt med integrerade vitvaror som kyl, frys, diskmaskin och ugn. Här finns också en modern induktionshäll, fläkt samt bänkskivor i sten som skapar en lyxig känsla. Köket har gott om förvaring och plats för matbord. Vardagsrummet är stort och ljust med plats för både soffgrupp, TV och matplats. Det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär och gör rummet till en naturlig samlingsplats för både familj och vänner. De två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om förvaring. Master bedroom har direkt anslutning till det större badrummet, medan det andra sovrummet kan användas som ett flexibelt matrum eller kontor. Lägenhetens två badrum är båda utrustade med golvvärme och moderna bekvämligheter. Det större badrummet har en dusch med glasväggar, handfat i kommod och stor spegel på väggen. Gästtoaletten, som även fungerar som tvättstuga, har både tvättmaskin och torktumlare från ASKO samt förvaring. Genomgående för hela bostaden är högt i tak och vackra trägolv, vilket ger en rymlig och ljus känsla i varje rum. Som boende har du även tillgång till ett garage och möjlighet att parkera via boendekort i området. Månadsavgiften är 5 391 kr och inkluderar värme, vatten, TV, bredband samt bostadsrättstillägg. I huset finns också tre förråd som tillhör lägenheten, ett i källaren och två på vinden, vilket ger extra förvaringsmöjligheter. Brf Alprosen 4 är en solid och välskött förening med god ekonomi och en engagerad styrelse. Föreningen bildades 2005 och omfattar totalt 31 lägenheter i en fastighet från 1929. Det gedigna huset på Östgötagatan 41 och Gustav Adolfsgatan 17 bär på charm och historia, och föreningen har kontinuerligt tagit hand om fastigheten med stor omsorg. Bland annat har stambyten gjorts, fasaderna renoverats och takkuporna förbättrats. Innergården är en grön och lugn oas, perfekt för avkoppling eller umgänge, med en gemensam uteplats under tak som bara är tillgänglig för de boende. Vasastaden är ett av Linköpings mest attraktiva områden, känt för sin historiska charm och sitt centrala läge. Här bor du i hjärtat av staden med närhet till allt du kan önska dig. Inom promenadavstånd hittar du stadskärnan med sitt rika utbud av restauranger, kaféer, butiker och kulturupplevelser. För den som pendlar ligger Resecentrum och fjärrbussterminalen bara några minuter bort, med smidiga förbindelser till övriga staden och regionen. Området bjuder även på grönskande parker som Trädgårdsföreningen och vackra promenadstråk längs Stångån. I närheten finns både skolor, förskolor och vårdcentral, vilket gör det till ett praktiskt boende för både par och familjer. Kommunikationerna är utmärkta, med goda bussförbindelser och cykelvägar som tar dig runt hela staden på ett enkelt och bekvämt sätt. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – varmt välkommen på visning!