Experterna: Så stylar du bostaden inför en försäljning
Ska du sälja din bostad? Genom att använda homestyling kan du lyfta fram hemmets bästa sidor och locka fler spekulanter. Här är experternas bästa tips för att göra din bostad så attraktiv som möjligt inför en försäljning.
Foto: Annci Gustavsson.
Annci Gustavsson och Veronika Moen har tillsammans över 30 års erfarenhet som bostadsfotografer. Nu är de aktuella med boken ”Sälj med stil” – som ger dig allt du behöver veta inför fotografering och visning av din bostad. Här är fem av deras bästa tips.
1. Städa och plocka undan
Städa upp och ta bort onödiga föremål för att skapa en luftig och harmonisk bas. Därefter kan du lägga till textilier, gröna växter och unika detaljer som ger rummet personlighet. Har du favoritföremål, låt dem få en naturlig plats i stylingen. Målet är att undvika både ett alltför personligt uttryck och en känsla av själlöshet – hitta balansen som gör att hemmet känns levande och lockande.
Foto: Annci Gustavsson.
2. Skapa en inbjudande miljö
När du stylar inför försäljning kan det vara bra att skapa en miljö som får köparna att tänka: ”Här vill jag bo!”. Det behöver inte vara dyrt: en mix av nytt och gammalt ger ofta en unik och inbjudande känsla. Kanske kan du låna av vänner, grannar eller köp second hand?
Foto: Annci Gustavsson.
3. Jobba med stilleben
Gruppera föremål för ett rent och organiserat intryck. Håll hyllor och skåp luftiga vid fotografering, ta bort störande färgstarka detaljer och variera höjder och material för balans.Blanda föremål av trä, glas, sten och porslin i koncentrerade grupperingar för mesta möjliga effekt.
Foto: Annci Gustavsson.
4. Harmoni genom färgval
Använd textilier och färger som går ton-i-ton för att skapa en enhetlig känsla. Ljusa gardiner och stora, ljusa tavlor kan också ge ett mörkt rum mer rymd och ljus.
Foto: Annci Gustavsson.
5. Glöm inte bort väggarna
Många är rädda för att göra hål i väggen, men det är viktigt att ha saker på väggarna för att skapa hemtrevliga bilder. Inför fotografering och visning är tavlor på väggen i varje rum en fördel. I en hall behövs exempelvis inte mycket mer än: en tavla på väggen, en matta på golvet, en växt, några fina jackor och en pall.
Foto: Annci Gustavsson.
Det här ska du undvika
Vid en bostadsförsäljning finns det många viktiga aspekter att ta hänsyn till – och lika många fallgropar att undvika. Genom att vara noggrann med detaljerna kan du skapa bästa möjliga förutsättningar för en framgångsrik försäljning.
– Många tror att det räcker med att städa, men det behövs lite mer än det för att marknadsföra sin bostad som ett nytt hem för någon annan. Imponera på köpare, utan att dra det till överdrift. Det kan behövas plockas bort en del saker, men var noga med att inte ta bort för mycket så att bostaden känns kall och opersonlig, säger Annci Gustavsson.
Foto: Annci Gustavsson.
Är säljare generellt självsäkra eller osäkra när det gäller styling?
– Många säljare har scrollat Hemnet i timmar för inspiration och är väl förberedda inför försäljningen, men det finns ofta kunskapsluckor kring hur mycket som faktiskt behöver städas och ordnas inför fotografering. Vissa oroar sig för kostnader, men enkla uppdateringar som fräscha växter och nya kuddar kan löna sig.
Upplever ni att vikten av styling underskattas vid en försäljning?
– Medvetenheten om att ordna sitt hem inför försäljning har ökat betydligt de senaste åren, men det finns fortfarande möjlighet att göra mer. Att planera sina förberedelser och lägga lite extra tid innan fotografen kommer skapa en optimal chans att maximera affären. För att fotograferna ska kunna skapa de bästa bilderna krävs genomtänkta detaljer, säger Annci Gustavsson.
