Dan Cramling

Lantligt läge, gård strax utanför Rimbo. Fastigheten Kundby 4:3 är under avstyckning. Lott om ca 1,3 Ha, där stor ekonomibyggnad/stall om ca 500 m² och mangårdsbyggnad från 1909 i enkel standard om 77 m² boarea och 40 m² biarea ingår. Avstyckningen beräknas vinna laga kraft i slutet av augusti månad. Med bil knappt 5 minuters färd till Rimbo centrum och dess utbud av mataffärer, restauranger, förskolor, skolor och busskommunikation. Lite drygt en timme med bil till Stockholm och några minuter längre till Arlanda.

Unna dig det bästa av två världar med denna fantastiska, nybyggda villa som ska uppföras i två plan, perfekt belägen i ett lugnt och naturskönt område ca 100 meter från sjön Drevviken. Denna vackra fastighet lockar med en naturtomt som ger dig möjlighet att njuta av omgivande skönhet och ro. Inte bara kommer du att kunna dra nytta av den fridfulla och bilfria miljön du kommer också att uppskatta de låga driftskostnaderna som följer med denna moderna villa. Här kan du bo i harmoni med naturen samtidigt som du njuter av en bekväm och kostnadseffektiv livsstil utan en massa renoveringar. Husförslag: Två-vånings villa om 6 rok, 154 m². Vänligen observera att detta är ett förslag på hus. Det går även bra att köpa tomten obebyggd och låta bygga precis det hus man själv vill. Lugnt och trivsamt område med nära till vatten och natur. I omgivningen flera badplatser. Dels i Dreviken även med båtklubb, fiske, golf, motionsspår och strandpromenad och vintertid långfärdsskridskor. Och dels i sjön Magelungen också den med rikt friluftsliv. I Trångsund finns det gott om fritidsaktiviteter för både stora och små. Stortorpshallen med hockeyrink både ute och inne, simhall i Skogås och flera bra föreningar för innebandy, handboll, badminton, basket och fotboll. Drygt 5 km till Ågesta Friluftsområde med natursköna strövområden. Skid- och löparspår, Ågesta ridklubb, ridskola och brukshundsklubb samt Ågesta Golfklubb med 18-hålsbana och en 9 håls pay & play. I närområdet flertal skolor och förskolor. 1,5 km till Trångsunds centrum med pendeltågstation. Tåg till Stockholm 4 ggr i timmen på under 20 minuter. Bil till Stockholm city på ca 15 min om du undviker rusningstrafiken. Nära till Farsta Centrum och Länna affärsområde. Bra bussförbindelser till Farsta, Haninge och Huddinge. (Bilderna är illustrationer)

Stor lägenhet i bra skick på populära Tomtbergavägen. Radhuskänsla med står träterrass rakt i västerläge. Praktiskt förråd precis utanför lägenheten. Barnvänligt område, lekplats på gården utanför och närhet till skolor. Kort promenad till Anemonens och Vitsippans förskola samt Kärsbyskolan (F-9) och Borgskolan (F-6). Fin natur och Mälarens strand på gångavstånd. Bra kommunikationer med nära till busshållplats och tunnelbana från Norsborg och Hallunda centrum. 35 min till Stockholm central. Solid och välskött förening.

Välkommen till denna eleganta 1-plansvilla om 141 m² från 2022. Över 35 m² stort vardagsrum i öppen planlösning med det rymliga köket. Från vardagsrummet utgång till rejäl träaltan i syd- och västerläge. Tre sovrum i fil, klädkammare och två badrum samt en tvättstuga. Notera att ingen fastighetsskatt / fastighetsavgift utgår de första 15 åren för nybyggda småhus. Plan och lätt planerad tomt. Lugnt område med helt nära till skolor, förskola, fotbollsplan, sportanläggning och vårdcentral. Kort promenad till Kungsörs centrum med, restauranger, pizzerior, café, bank, postservice, systembolag samt livsmedels- och andra butiker.

Restaurangbyggnad i 1½,-plan. Idag wok & grill, med personal- och övernattningsrum. Stor separat matsalsdel. Positivt planbesked finns gällande möjlighet att bygga till en våning för bostadsändamål vilken kan blir drygt 150 m² plus inredd vind. Gott om parkering och 50 m till busshållplats för färd mot bla Tumba station, Nynäshamn eller Södertälje. Uthyrningsbar yta, 152 m². Nuvarande hyresintäkter på strax under 174 000 kr/år exkl moms (inkl. fast.skatt, index)

Hörntomt på 1346 m² - helt nära sjön Orlången. På tomten enklare fritidshus om 23 m² från 1972. Även äldre förråd på tomten. 500 m till Vidjabornas brygga med båtplatser. 700 m till badplatsen Ringsjöbadet. Även där med båtplatser men också volleyboll plan och dansbana med Midsommarfirande. Orlången som är den största sjön inom Huddinge kommun erbjuder förutom bad och båtliv även goda fiskemöjligheter inklusive kräftfiske. Vintertid både skid- och skridskoåkning på sjön. Vidja vägförening svarar för båtplatserna. Bara lite drygt 4 km till Ågesta golfklubb med Ågesta ridskola helt nära. 7 km till Farsta centrum med en mängd butiker, service och T-bana. Buss 833 passerar på vägen till Farsta centrum Farsta Strand med både T-bana och pendeltågsstation. Med pendeltågen når du centralen på 15 minuter och med tunnelbanan är du framme vid T-centralen på 24 min. Vidja fritidsområde som expanderar och nu övergår från fritidshusområde till permanentboende. Det är Huddinge kommun i samarbete med Stockholm Vatten och Avfall som bygger ut gatu- respektive VA-nätet. Enligt den nya detaljplanen (från 2017) tillåts en huvudbyggnad per fastighet (tomt). Vilken, om den byggs i två våningar, som mest får ha 100 m² byggnadsarea (BYA). Byggnadsarean för huvudbyggnad med en våning får ha upp till 150 m² BYA. Två lägenheter tillåts i huvudbyggnaden varav den mindre får ha högst 55 m² bruttoarea (BTA ). Alternativt får den mindre bostaden inrymmas i befintligt fritidshus som har en högsta BYA och BTA om 55 m². Totalt 40 m² byggnadsarea som mest för komplementbyggnader.