Roger Billsten

På anrik adress kan man nu bli lycklig ägare av fantastiska Villa Gerda anno 1901 som med sina 390 kvm bjuder på oändliga möjligheter för den stora familjen, för företagaren eller för flera familjer då det är ett flerfamiljshus idag med två ljuvliga våningar och inredd källare. Här bjuds på klassiska attribut som hör till en sekelskiftesbostad med; generös takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar och stuckatur. Unik fastighet med magisk potential. Frodig och parkliknande samt insynsskyddad tomt med gott om plats för den trädgårdsintresserade att ta del av. Förutom gräsyta och planteringar finns flera uteplatser och, som lite vardagslyx, även ett utespa. Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra villor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till och likaså Helsingborgs Central. Perfekt läge med andra ord!

På stor hörntomt med väl tilltagna samvaroutrymmen, praktisk källare samt ett härligt stort trädäck i sydväst finns denna charmiga 1-plansvilla med källare. Bilen parkeras enkelt och smidigt på den stora biluppställningsplatsen med plats för ungefär 3-5 bilar. Fin och uppväxt trädgård som omgärdar huset på alla sidor och är drygt 1000 kvm stor. Längs två av husets gavlar, i väst och nordväst, är ett riktigt stort trädäck byggt om ca 65 kvm i perfekt solläge. Verkligen en villa samt en trädgård att njuta av i ett mycket attraktivt och lugnt område. Väl inne i huset möts vi av en skön känsla av ett ombonat hem. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder samt snyggt golv i grå nyans. Direkt till vänster från entrén finns wc och i hallen finns också trappa ner till källaren. Höger från hallen hittar vi det stilrena och sobra köket som sattes in 2019. Golvet från hallen fortsätter in och även här är det golvvärme. Köket är ett smart disponerat beredningskök med anknytning till matplatsen intill. Vidare kommer vi in till matplatsen och nu händer det saker. Ett fantastiskt rum som är riktigt väl tilltaget med möjlighet till stora sällskap runt bordet. Golvet här är äldre brädgolv som slipats och laserats och här finns en av två utgångar till det stora trädäcket. I rummet finns också en kamin för extra värme och mysfaktor. Ett par trappsteg ner och med öppet mellan rummen, finner vi vardagsrummet/tv-rummet som ligger i den tillbyggda delen av huset. Här är det vattenburen golvvärme i hela ytan och från vardagsrummet finns också den andra utgången till trädäcket. Entréplan har tre stycken sovrum som alla ligger i fil längs husets vänstra sida från entrén räknat. Det innersta är beläget i den tillbyggda delen och detta är också det största av de tre rummen. I källaren finns det gott om praktiska utrymmen och takhöjden är väl tilltagen. Golvet är till största del klinkerbelagt. Tre bra förvaringsrum/förråd finns där det ena även är pannrum. Vidare finns det ett stort allrum i källaren och husets badrum som även inrymmer tvättstuga. Här finns badkar, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Källaren målades i hall och allrum 2021. Kontakta ansvarig mäklare Roger Billsten för visning av detta fina hus!

Mysigt och familjevänligt kedjehus med välplanerade ytor, uterum och trevlig näromgivning. Huset fördelar sig över två våningar. På entréplan finner man ett härligt kök, ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord samt utgång till uterummet och trädgården. På entréplan finns även två sovrum, ett helkaklat badrum och tvättstuga. Nytt snyggt golv på hela entréplan ger enhetligt och fräscht intryck. Ovanvåningen är inrett som ett lyxigt master bedroom med egen spa-avdelning och ensuitebadrum. Något som måste upplevas på plats. Sammantaget är detta ett rymligt och inflyttningsklart radhus. Beläget i ett väldigt barnvänligt område i en trygg miljö att växa upp i. Perfekt läge med närhet till skolor och service. Ramlösa ligger i de södra delarna Helsingborg, vilket gör det smidigt för den som pendlar söderut mot Malmö och Lund. Såväl Ramlösa station som E6:an nås på några minuter!

På Flemminggatan 12 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en balkong från vilken man blickar ut mot sundet och kvarteret utanför. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Stilrent radhusboende i toppskick med spännande arkitektur samt på ett fantastiskt läge nära Kungshultsskogen. Brf Linnéa består av 37 bostäder som stod klara för inflyttning under maj 2019. Alla bostäder har uteplatser både mot öst och väst. Egen biluppställningsplats och förråd på tomten ingår. Fasaderna består av snyggt rött tegel med vackra tegelomfattningar kring fönster och dörrar. Man har tänkt på miljön så på bostadstaken ligger sedum. Arkitekten har varit generös med fönsterstorlekar och takhöjd, så det är mycket ljusa och luftiga bostäder som växt fram. Majestätisk och genomtänkt planlösning i etage. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333

På Kungshultsvägen 79 bjuds det nu på ett arkitektoniskt mästerverk som ligger med absolut bäst solläge mot dammen samt Kungshultsskogens naturreservat. Här bjuds det på magisk utsikt från samtliga rum där man har underbar kontakt med naturen. Ett vackert skådespel som skiftar kulör efter årstiderna. Modernt boende i två plan med stora fönster, öppen planlösning samt trädgård i sydväst. P-plats med laddstolpe. År 2001 lät HSB uppföra Brf Eos. Den mycket skickliga och djärva arkitekturen är skapad av professor Anders Wilhelmson vid Stockholms Konsthögskola. Föreningens hus var omtalat runt om i Europa redan när det låg på ritbordet. 27 stycken bostäder som slingrar sig som en orm genom området och med många riktigt läckra detaljer. Stora fönsterpartier, takfönster, rejäl takhöjd, golvvärme på båda våningsplanen m.m.

I gemytliga Hjälmshult har vi nöjet att erbjuda denna inbjudande och ytterst välplanerad enplansvilla från 2021 som ligger fint inbäddad i grönska. Här kombinerar man ett modernt boende med lantlig känsla där det återstår lite markarbete för att sätta egen prägel. Ett äldre samt mindre korsvirkeshus som var boningshus tidigare finns också på tomten. Rivningslov finns eller så kanske man vill undersöka möjligheten till att ha ett projekt att fixa med. Titta på bilderna - dröm er bort och upplev huset på plats. Allerum och Hjälmshult ligger precis nordöst om Helsingborg. Lugnt beläget men ändå så pass nära att det finns cykelväg direkt till närmsta grannområde Mariastaden. Buss 224 tar dig till Helsingborg eller Höganäs. I byn Allerum finns både förskola och skola samt en aktiv idrottsförening med såväl senior som ungdomsverksamhet. Utöver det finns också välrenommerade Allerums Golfbana i närområdet samt ryttarförening och byalag. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333

Nu finns möjligheten att förvärva en av få ettor i Mariastaden. Belägen i ett nyare hus som är strategiskt placerat nära Maria station med dess ypperliga kommunikatiionsmöjligheter samt med gångavstånd både till affär, gym, restaurang och den rogivande skogen. Här bor man bekymmersfritt i en modern bostad med öppen planlösning samt med inglasad och rymlig uteplats som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna.

På ypperligt läge nära till centrum och grönområden finns denna fantastiska fastighet på Falsterbogatan 21, Wilson Park innehållandes tre lägenheter. Boyta om 258 kvm samt 103 kvm biytor som består av bl.a. charmig balkong, stor altan på våning två, terrass och en inbjudande trädgård samt tre garage i anslutning till huset. Boendet erbjuder nästintill obegränsade möjligheter i fräscht och charmigt skick. Boendet ger bl.a. möjlighet till hyreslägenheter eller kombinera boende med verksamheter på separata våningar. Bara fantasin sätter stopp. I fastigheten erbjuds tre separata lägenheter med moderna och funktionella kök, genomgående parkettgolv och stora sällskapsytor med mycket ljusinsläpp. Våning tre har även synliga takbjälkar, kamin och golvvärme i badrummet. Källaren består av samma 90 kvm som våning 1 och 2. Här finns ett rum med tvättmaskin & torktumlare, ett torkrum, ett rum till gym och tre ytor till förvaring. Inbjudande och lättskött trädgård med bl.a. gräsmatta, stensättning och trädäck. Gott insynsskydd och inhängnad. Huset är besiktigat samt med dolda fel försäkring. Unik möjlighet! Varmt välkomna att boka visning med ansvarig mäklare!

På Flemminggatan 10 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning som är genomgående och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en solig söderbalkong från vilken man blickar ut mot den rymliga och luftiga innergården. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

På lugn, familjevänlig gata har jag nöjet att presentera detta välskötta och inbjudande hus med helt rätt känsla där ljus och sociala ytor står i fokus. Bra häckomgärdad gräsmatta för spralliga barn, stort trädäck som förutom plats för loungemöbler och matmöblemang bjuder på ett avkopplande utespa. Som grädde på moset finns en lyxig solterrass för skönt sommarhäng. På entréplan får man stora sociala ytor med ett vardagsrum som rymmer soffgrupp samt exempelvis matsalsmöbler. En kamin ger förutom värme en härlig charmfaktor. Från vardagsrummet nås även trädgården med dess stora trädäck. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som är perfekt som kontor/gästrum eller lekrum om man inte vill ha leksaker utspridda överallt. Här liksom i resten av entréplanet ligger behaglig golvvärme. Nytt stilfullt kök med gott om skåp samt en bra matplats. Från köket kan man ta med sig kaffekoppen ut till den stensatta uteplatsen som vetter mot väster. Även grovköket med utgång till trädgården nås från köket. Takhöjden på entréplanets är 2.6-3.5m och på övre planet upp till 3.7m. Den vita trappan med två fönster leder oss upp till ovanvåningen. Detta plan erbjuder tre sovrum, ett helkaklat badrum samt ett mindre allrum/hemkontor. Den imponerande takhöjden ger rummen möjlighet till många spännande lösningar. Husets master bedroom är ett väldigt rymligt rum som med fördel kan användas som t.ex ett allrum/tv-rum. Här är pampiga fönsterpartier, en fransk balkong, en klädkammare men framförallt - en imponerande solterrass. Terrassen har plats för ett stort loungemöblemang samt en matplats. Perfekt för solbad eller varför inte sena grill- och drinkkvällar? Det finns en trappa ned till trädgården så det blir lätt att hämta maten från grillen.

Varmt välkomna till denna riktigt inbjudande, ljusa och välplanerade bostadsrätt med helt rätt attribut. Här erbjuds bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stor söderbalkong att njuta av. Vill du bo i en läcker bostadsrätt i nyskick samt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till förskola/skola, affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation. Ett bekymmersfritt boende! Redan vid första insteg i lägenheten möts vi av en öppen och ljus känsla i det utrymme som utgörs av hall, allrum och kök, allt i öppen planlösning med utgång till den härliga och soliga balkongen om ca 10 kvadrat som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna. Ytorna i båda sovrummen och det helkaklade badrummet är väl tilltagna och fint planerade och det finns goda förvaringsmöjligheter både via skjutdörrsgarderober, ett större förråd samt klädkammare. Här kan du flytta in och njuta från första dagen!

Varmt välkommen till Kungsfågelgatan 20 och till detta hus på attraktivt läge med fantastiskt planlösning och härlig tomt. Just dessa kvarter börjades utvecklas 2009 och är idag ett väldigt populärt område för barnfamiljer med gott om offentlig grönska, lekplatser och trevligt blandad bebyggelse. Framsidan erbjuder stensatt biluppställningsplats samt mindre uteplats med trädäck. Härifrån nås även garaget som är väl tilltaget och med anslutande förråd. Väl inne i boendet kan man njuta av en modern öppen planlösning med stora sociala avdelningar och ständig kontakt med trädgården. Entréplan disponeras av ett nyrenoverat, stort och halvöppet kök med köksö. Från hallen nås även tvättavdelningen som har separat ingång utifrån med. Det bjuds även på ett snyggt helkaklat duschrum. Vidare kommer vi till den mer öppna och sociala delen som vetter mot trädgården. Dessa ytor är väl tilltagna och perfekt planerade för såväl soffgrupp som matplats. Kontakten med trädgården är ständigt närvarande och utanför altandörren finns ett stort trädäck invid huset med markis som solskydd. Trädäcket slingrar vidare ut i trädgården vilket skapar en magisk plats med sol från morgon till kväll. Dessutom är man insysnsskyddad och privat då man är omgärdad av uppväxt häck samt staket. På ovanplan finner vi 3 bra sovrum varav ett större med klädkammare. Allrummet på ovanvåningen placeras mellan sovrummen och är perfekt för soffgrupp och TV. Ovanvåningens helkaklade badrum är riktigt stort med både badkar samt dusch. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Läcker etagelägenhet där äldre charm anno 1920-tal möter modernt och stilrent 2020-tal på ett oerhört smakfullt sätt. Denna unika bostad bjuder på en spännande och praktisk planlösning med attribut som är få förunnat att ha i ett hem. För vad sägs om ett allrum där takhöjden når ca 4,5 meter och pryds av ett gigantiskt bågformat fönster från vilken man har utgång till sin stensatta, privata och soliga uteplats som är i söderläge. Både ute och inne kan man njuta av en mäktig utsikt över anrika Borggården och Sankt Andreas kyrka, en vy som måste upplevas på plats. Dessutom bjuder bostaden på ett sobert kök från 2022 och ett renoverat badrum med spa-känsla från 2024. Toppfräscht och inbjudande i perfekt harmoni. Välkomna på visning! Här bor du i en lugn och uppvuxen parkmiljö med närhet till förskolor, skolor, mängder av promenadstråk, motionsslingor, affär, restauranger och gym. Mycket bra kommunikationer ner till City samt via Maria Stations tågstation.