3etage Fastighetsmäklare

Välkomna till denna fantastiska trerumslägenhet på 76 kvm i en omtyckt förening och eftertraktat område, som har genomgått en stilfull renovering. Här kombineras smart planering med modern design för att skapa ett hem som både är praktiskt och inbjudande. Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån har ni direkt access till den rymliga inglasade balkongen i härligt söderläge, som ger er möjlighet att njuta av alla årstider oavsett väder. Köket som är modernt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Vidare erbjuder denna bostad två ljusa och inbjudande sovrum, perfekta för både vila och arbete samt ett helkaklat badrum. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en känsla av rymd och funktionalitet. Olympia omfattar stadscentrums östra del ovanför Landborgen med en lång rad vackra patricievillor från 1900-talets början. I området finns närbutiker och mindre matställen men en promenad på 10 minuter tar dig till stadskärnan. Bra möjligheter till rekreation ges via Olympiaområdets idrottsanläggningar och motionsslingor. Underbara Slottshagen finns som nära granne. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus på 110 kvm i omtyckta Bårslöv, perfekt för den växande familjen som söker en harmonisk mix av komfort och stil. Här bor ni i ett hem fördelat på två plan med en optimal planlösning som maximerar både yta och funktionalitet. På entréplan möts ni av ett ljust och stilrent kök, perfekt för matlagning och middagar med familjen. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett badrum med dusch, ett förråd samt ett rymligt sovrum som kan anpassas efter familjens behov. Vardagsrummet är generöst och luftigt, med direkt access till den härliga trädgården som sträcker sig över tre väderstreck – en dröm för trädgårdsälskare och sommarens alla utomhusmiddagar på den stenlagda uteplatsen. Radhuset erbjuder flera förråd både inomhus och utomhus, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i vardagen. På ovanvåningen finner ni två stora sovrum där ljuset flödar in, ett nyrenoverat badrum från 2021 samt en praktisk walk-in closet. Här finns allt för familjens bekvämlighet och förvaring. Den generösa trädgården och radhusets genomtänkta planlösning gör detta till ett hem att trivas och växa i. Bårslöv – den perfekta platsen för familjen som vill kombinera det bästa av stadens bekvämligheter med ett lugnt och tryggt boende! Här bor ni med närhet till naturen och mysiga promenadstråk, samtidigt som ni har cykelavstånd till Råå strand. För barnfamiljen är området idealiskt, med både förskola och skola upp till årskurs 6 alldeles i närheten, vilket gör vardagen smidig och trygg. Bårslöv har dessutom fantastiska kommunikationsmöjligheter. Med buss eller bil tar ni er snabbt och enkelt in till Helsingborgs centrum, och på bara någon minut når ni motorvägen, som smidigt förbinder er med både Malmö och andra närliggande städer. Detta gör Bårslöv till ett perfekt område för den som pendlar. Varmt välkomna på visning!

Balkong i väster - Extremt stilren - exklusivt renoverade - trea på anrika Olympia - Stark förening/lågt belånad. Bostaden blev totalrenoverad 2017 och håller idag riktigt hög standard. Genomgående ligger ett snyggt enstav-ekparkettgolv genom hela lägenheten och samtliga väggar är bredspacklade och vitmålade. Ett snyggt grått kök från Epoq med rejäl bänkskiva i sten, komplett maskinpark med vinkyl. Stort badrum helkaklat i grått med kombinerad tvättmaskin/torktumlare och unidrain golvbrunn. Genomgående utbytt el samt stor balkong i västerläge. Två lugnt belägna sovrum samt ett rejält sällskapsrum. Detta är en trea i toppklass! Lägenheten är belägen i en Helsingborgs äldsta föreningar, lågt belånad och med fastighet i gott skick, därav har bostäderna attraktiva avgifter. Lägenheten ligger på tredje våningen (hiss finns från markplan) och föreningen erbjuder, förutom 10 parkeringsplatser och 5 garage att hyra, även 12 parkeringsplatser där först till kvarn principen gäller. Olympia är dessutom ett av Helsingborgs i särklass mest attraktiva bostadsområden med närhet till så gott som allt. Till Knutpunkten, Campus, city och havet går ni på 10-15 min. HIF spelar sina hemmamatcher på andra sidan gatan och norrut finner ni Stattena centrum med bank, gym, mataffär och restauranger. Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

Denna nyproducerade lägenhet som välkomnar dig med en stor entrébalkong i söderläge och ytterligare två balkonger i västerläge tar boendestandarden till en helt ny nivå! Detta exklusiva boende erbjuder två stora sovrum, varav det ena är ett imponerande master bedroom med egen ingång till ett av de moderna badrummen, vilket skapar en bostad som inte bara imponerar utan också möter alla dina krav på ett modernt hem! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande yta för sociala sammankomster och familjära stunder. De två stora inglasade balkongerna med viss sundsutsikt erbjuder dessutom en förlängning av ditt vardagsrum/kök. Ute på de rymliga balkongerna får du även möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och magiska kvällar. De generösa ytorna i lägenheten skapar en känsla av rymd och komfort och lägenheten är smakfullt utformad med lyxiga materialval. Från golv till tak utstrålar lägenheten en atmosfär av hög standard och stil. Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, växthus, en gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt plus utegym. Huset är byggt hållbart med rejäla och tidlösa materialval samt med solpaneler på taket. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet. Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron! Varmt välkommen att boka tid för visning!

På ypperligt läge nära till centrum och grönområden finns denna fantastiska fastighet på Falsterbogatan 21, Wilson Park innehållandes tre lägenheter. Boyta om 258 kvm samt 103 kvm biytor som består av bl.a. charmig balkong, stor altan på våning två, terrass och en inbjudande trädgård samt tre garage i anslutning till huset. Boendet erbjuder nästintill obegränsade möjligheter i fräscht och charmigt skick. Boendet ger bl.a. möjlighet till hyreslägenheter eller kombinera boende med verksamheter på separata våningar. Bara fantasin sätter stopp. I fastigheten erbjuds tre separata lägenheter med moderna och funktionella kök, genomgående parkettgolv och stora sällskapsytor med mycket ljusinsläpp. Våning tre har även synliga takbjälkar, kamin och golvvärme i badrummet. Källaren består av samma 90 kvm som våning 1 och 2. Här finns ett rum med tvättmaskin & torktumlare, ett torkrum, ett rum till gym och tre ytor till förvaring. Inbjudande och lättskött trädgård med bl.a. gräsmatta, stensättning och trädäck. Gott insynsskydd och inhängnad. Huset är besiktigat samt med dolda fel försäkring. Unik möjlighet! Varmt välkomna att boka visning med ansvarig mäklare!

På Flemminggatan 10 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning som är genomgående och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en solig söderbalkong från vilken man blickar ut mot den rymliga och luftiga innergården. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Välkommen till denna välplanerade och fina trea på högt (våning 4) och ljust läge i fint skick mitt på Tågaborg! Lägg därtill att det både finns hiss samt balkong i väster så har du alla beståndsdelar för trivsel till både vardag och fest! Planlösningen är väl uttänkt med ett sovrum i vardera ände av lägenheten för maximal avskildhet och lugn, ett socialt vardagsrum med tillgång till en härlig balkong med sol både eftermiddag och kväll att njuta av både sommarkvällar samt soliga vår- och höstdagar, ett helkaklat badrum samt ett ändamålsenligt och praktiskt kök. Dessutom finns det gott om praktiskt inbyggd förvaring både här och där. Lägenheten ligger på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort nedför någon av Landborgens backar. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och gemytligt. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster- frisör- gourmetbutiker och apotek samt vårdcentral likväl som dagis/skola. Sammantaget en mycket trevlig lägenhet som passar utmärkt för er som tröttnat på villan eller paret som helt enkelt bara vill ha gott om plats. I källarplan finns källarförråd och tvättstuga. Varmt välkomna att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på [email protected].

På lugn, familjevänlig gata har jag nöjet att presentera detta välskötta och inbjudande hus med helt rätt känsla där ljus och sociala ytor står i fokus. Bra häckomgärdad gräsmatta för spralliga barn, stort trädäck som förutom plats för loungemöbler och matmöblemang bjuder på ett avkopplande utespa. Som grädde på moset finns en lyxig solterrass för skönt sommarhäng. På entréplan får man stora sociala ytor med ett vardagsrum som rymmer soffgrupp samt exempelvis matsalsmöbler. En kamin ger förutom värme en härlig charmfaktor. Från vardagsrummet nås även trädgården med dess stora trädäck. I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som är perfekt som kontor/gästrum eller lekrum om man inte vill ha leksaker utspridda överallt. Här liksom i resten av entréplanet ligger behaglig golvvärme. Nytt stilfullt kök med gott om skåp samt en bra matplats. Från köket kan man ta med sig kaffekoppen ut till den stensatta uteplatsen som vetter mot väster. Även grovköket med utgång till trädgården nås från köket. Takhöjden på entréplanets är 2.6-3.5m och på övre planet upp till 3.7m. Den vita trappan med två fönster leder oss upp till ovanvåningen. Detta plan erbjuder tre sovrum, ett helkaklat badrum samt ett mindre allrum/hemkontor. Den imponerande takhöjden ger rummen möjlighet till många spännande lösningar. Husets master bedroom är ett väldigt rymligt rum som med fördel kan användas som t.ex ett allrum/tv-rum. Här är pampiga fönsterpartier, en fransk balkong, en klädkammare men framförallt - en imponerande solterrass. Terrassen har plats för ett stort loungemöblemang samt en matplats. Perfekt för solbad eller varför inte sena grill- och drinkkvällar? Det finns en trappa ned till trädgården så det blir lätt att hämta maten från grillen.

Varmt välkomna till denna riktigt inbjudande, ljusa och välplanerade bostadsrätt med helt rätt attribut. Här erbjuds bland annat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stor söderbalkong att njuta av. Vill du bo i en läcker bostadsrätt i nyskick samt i ett naturnära område med bra kommunikationsmöjligheter så finns chansen nu. Här har man gångavstånd både till förskola/skola, affär, gym, restaurang samt skogen och en pågatågsstation. Ett bekymmersfritt boende! Redan vid första insteg i lägenheten möts vi av en öppen och ljus känsla i det utrymme som utgörs av hall, allrum och kök, allt i öppen planlösning med utgång till den härliga och soliga balkongen om ca 10 kvadrat som under sommarmånaderna blir ytterligare en naturlig del av de sociala ytorna. Ytorna i båda sovrummen och det helkaklade badrummet är väl tilltagna och fint planerade och det finns goda förvaringsmöjligheter både via skjutdörrsgarderober, ett större förråd samt klädkammare. Här kan du flytta in och njuta från första dagen!

Varmt välkommen till Kungsfågelgatan 20 och till detta hus på attraktivt läge med fantastiskt planlösning och härlig tomt. Just dessa kvarter börjades utvecklas 2009 och är idag ett väldigt populärt område för barnfamiljer med gott om offentlig grönska, lekplatser och trevligt blandad bebyggelse. Framsidan erbjuder stensatt biluppställningsplats samt mindre uteplats med trädäck. Härifrån nås även garaget som är väl tilltaget och med anslutande förråd. Väl inne i boendet kan man njuta av en modern öppen planlösning med stora sociala avdelningar och ständig kontakt med trädgården. Entréplan disponeras av ett nyrenoverat, stort och halvöppet kök med köksö. Från hallen nås även tvättavdelningen som har separat ingång utifrån med. Det bjuds även på ett snyggt helkaklat duschrum. Vidare kommer vi till den mer öppna och sociala delen som vetter mot trädgården. Dessa ytor är väl tilltagna och perfekt planerade för såväl soffgrupp som matplats. Kontakten med trädgården är ständigt närvarande och utanför altandörren finns ett stort trädäck invid huset med markis som solskydd. Trädäcket slingrar vidare ut i trädgården vilket skapar en magisk plats med sol från morgon till kväll. Dessutom är man insysnsskyddad och privat då man är omgärdad av uppväxt häck samt staket. På ovanplan finner vi 3 bra sovrum varav ett större med klädkammare. Allrummet på ovanvåningen placeras mellan sovrummen och är perfekt för soffgrupp och TV. Ovanvåningens helkaklade badrum är riktigt stort med både badkar samt dusch. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Totalrenoverat och utbyggt Radhus i extremt barnvänligt område. Här springer barnen från dörr till dörr och området omgärdas av flertalet grönytor samt några av stadens mest populära förskolor och skolor! I ett lugnt och välskött kvarter bjuds det nu på en magisk bostad i toppskick där säljarna gjort en smakfull och otroligt bra utbyggnad vilket gör huset till ett av de större i området. Hela huset är påkostat och snyggt renoverat med två helkaklade moderna badrum samt ett sobert kök. Trädgården består av ett stort häckomgärdat trädäck med direktaccess till grönområde och lekplats utanför. Klockrent boende för den moderna familjen som värdesätter ett lättskött men samtidigt mycket inbjudande hem. Här bor ni nära ett stort serviceutbud som b.la. mataffär, bibliotek, vårdcentral, gym, och spelbutik. Både skola och förskola ligger bara några 100m bort, precis som Laröds IP där det finns aktiviteter som fotboll, tennis och gymnastik. Vackra promenadstråk i skogen samt stränder med dopp i Öresund nås på några få minuter. Om ni vill skippa laga kvällsmat så handlar man med fördel på La Pizza och efteråt avnjuter man en glass på Sofierokiosken. Bättre än så här blir det inte, Laröd är ett av Helsingborgs attraktivaste områden. Varmt välkomna att boka visning!

Charm, karaktär och renoverat med varsam hand kännetecknar denna underbara 30-tals tvåa belägen på tredje våningen med hiss från markplan. Välkomna upp till denna genomgående tvåa om hela 66 kvm, belägen på tredje våningen med hiss från markplan. En otroligt vacker och ljus bostad som blivit totalrenoverad med varsam hand och fingertoppskänsla för detaljerna. Det som verkligen sätter extra karaktär till bostaden är bland annat de vackra, såpade, furugolven som kombineras väl med utvalda väggkulörer i en härlig kombination. Andra detaljer som höjer upplevelsen är den platsbyggda sittbänken i köket och sovrummets vackra bröstpanel. Adderar man till det nyrenoverade köket, det helkaklade badrummet samt bostadens fantastiska balkong i perfekt sydvästläge - Så får man här en av Tågaborgs absolut bästa tvåor! Föreningen är extremt välskött och förfogar över en pedantiskt skött fastighet. De har även två stycken lägenheter som fortfarande upplåts med hyresrätt vilket får ses som en fantastisk tillgång. Dessutom kan föreningens medlemmar utnyttja en komplett gästlägenhet för långväga gäster samt njuta av en grönskande gård med gemensam grill, bord och stolar. Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad till Centrum och havet. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, caféer, närbutik och restauranger finns det också gott om. Detta är en stilsäker tvåa för den eller dom som söker det där lilla extra att komma hem till varje dag. Varmt välkomna!

Charm, rymd och vackra detaljer kännetecknar denna välrenoverade och rymliga 4,5a belägen på attraktivt läge på populära Tågaborg. Här erbjuds man vardagslyx som hiss, vacker eldstad, balkong i västläge med fri utsikt över villaområde, tre sovrum samt både badrum och gästtoalett. En elegant bostad i välskött förening! På andra våningen (hiss finns) i mycket välskötta Brf Falken 1, ligger denna ljusa och rymliga 4,5a om hela 124 kvm. Läget i sig, på södra Tågaborg, innebär att centrum nås på ca 5 minuters promenad medan Vikingsbergsparken – Tågaborgs juvel - ligger ännu närmre. Fastigheten är uppförd 1930 och bostaden stoltserar med många vackra attribut som är bevarade sedan byggnadsåret. Gedigen takhöjd, fiskbensparkettgolv, vackra takrosetter och stuckaturer, djupa fönstersmygar, pampig eldstad och underbar rymd är exempel på egenskaper som skänker bostaden en särdeles charm. Golv, tak och väggar har nyligen blivit renoverade och är i väldigt bra kondition. Här får man spatiösa sällskapsytor via ett rejält kök, vardagsrum som är stort nog att möblera med både soffgrupp och matplats samt det som i folkmun kallades herr-rum, som med fördel kan nyttjas som bibliotek. I andra änden av bostaden finns tre rymliga sovrum som alla ligger lugnt och skönt mot den grönskande gården. Som pricken över i:et finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en extra gästtoalett. Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om. Brf Falken 1 är ytterst välskött. Fastigheten är i väldigt bra skick, föreningens ekonomi är god och insynen mot gatan är minimal. Varmt välkomna att boka tid för visning!

Välkommen till detta stilfulla fristående gavelhus med sina välplanerade 145 kvm perfekt placerat i rätt väderstreck – ett hem som erbjuder både modern komfort och enastående sociala ytor. Här möts du av ett luftigt boende som blivit omsorgsfullt renoverat genom åren. Den stora fantastiska uteplatsen med trädäck blir snabbt favoritplatsen, med sitt spabad, platsbyggda utekök och plats för loungemöbler – vilket bjuder in till avkoppling och sociala tillställningar. När temperaturen faller, kan ni njuta av det inglasade fantastiska uterummet. Planlösningen i denna bostad är flexibel och här kan ni enkelt skapa större ytor eller fler sovrum om så önskas. Elen har dragits om och är fullt integrerad med Plejd-systemet, vilket ger dig smarta och appstyrda funktioner för att enkelt kontrollera belysning och elinstallationer När ni stiger in genom hallen öppnas hemmet direkt upp mot dess hjärta – en stor och inbjudande matsal som är sömlöst sammanflätad med köket. Här finns gott om plats för middagar och sociala stunder, samtidigt som det moderna köket erbjuder både funktionalitet och design för den matlagningsintresserade. I andra ändan finner ni det rymliga vardagsrummet som ligger i direkt anslutning till det uppskattade uterummet, som skapar en harmonisk förlängning av bostaden. Badrummet på samma plan har fått ett trendigt lyft med mikrocement som skapar en härlig industriell känsla. En praktisk renoverad groventré/tvättstuga med egen ingång, gör vardagen smidigare för den aktiva familjen, särskild vid regniga dagar eller efter leriga fotbollsträningar. Här finner ni också ett sovrum som kan fungera som kontor, med utgång till det härliga trädäcket. Den eleganta trappan med glasdetaljer leder upp till övre plan, där ni möts av ett rymligt master bedroom med direkt access till en lyxig walk-in closet. Här uppe finns ytterligare två generösa sovrum samt ett stort, helkaklat badrum med bubbelbadkar för en avslappnande stund. samt en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. I Ödåkra bor ni tryggt och lugnt med närhet till såväl skola, förskola och lekplatser. Bara en bit bort grönskar föreningslivet där Ödåkra IF har sin bas. Här finns även ridhus, tennisbanor och stora grönområden. Många uppskattar både närheten till Väla och att det tar er endast 10 minuter med bil till Helsingborg centrum. Pendlingsmöjligheterna är optimala då nyligen Ödåkra station byggdes ut och ligger endast en kort promenad bort samt med bil har man direkt anslutning till E4:an och E6:an.

Läcker etagelägenhet där äldre charm anno 1920-tal möter modernt och stilrent 2020-tal på ett oerhört smakfullt sätt. Denna unika bostad bjuder på en spännande och praktisk planlösning med attribut som är få förunnat att ha i ett hem. För vad sägs om ett allrum där takhöjden når ca 4,5 meter och pryds av ett gigantiskt bågformat fönster från vilken man har utgång till sin stensatta, privata och soliga uteplats som är i söderläge. Både ute och inne kan man njuta av en mäktig utsikt över anrika Borggården och Sankt Andreas kyrka, en vy som måste upplevas på plats. Dessutom bjuder bostaden på ett sobert kök från 2022 och ett renoverat badrum med spa-känsla från 2024. Toppfräscht och inbjudande i perfekt harmoni. Välkomna på visning! Här bor du i en lugn och uppvuxen parkmiljö med närhet till förskolor, skolor, mängder av promenadstråk, motionsslingor, affär, restauranger och gym. Mycket bra kommunikationer ner till City samt via Maria Stations tågstation.

I Mariastadens yttre del med närhet till kanalen, grönområden och skolor, ligger detta unika boende ritat av Wingårdh Arkitekter. Husets yttre är en fröjd för ögat med sin läckra och unika design och dess fasader klädda i exklusiv skiffer. Därav namnet "Skifferhusen". Totalt disponeras huset över 139 kvm på två plan och en lättskött trädgård på fram- och baksida att njuta av. Detta är ett praktiskt hem med härligt öppna och ljusa sällskapsutrymmen med fönster från golv till tak som ger ett naturligt ljusinsläpp i hela bostaden. Designen från husets yttre harmonierar väl även med det inre och materialvalen är genomgående ljusa i klassisk nordisk ton. Entréplan bjuder också ett kök med en välutrustad köksö som avdelare mot matplatsen. Från husets sociala ytor på entréplan når man den härliga baksidan med stort trädäck samt gräsmatta och välplanerade planteringar. Även på husets framsida finns en uteplats och en del trädgård bredvid den praktiska biluppställningsplatsen som rymmer två bilar direkt utanför entrén. Härifrån når man även det praktiska och stora förrådet till höger om entrédörren. Dessutom finns på entréplan också ett helkaklat badrum med praktisk dusch. På ovanvåningen finns familjens egen yta fördelad över tre till fyra bra sovrum, ett stort badrum med tvättavdelning och mycket bra förvaring. Nuvarande ägare disponerar det ena rummet här uppe som allrum/tv-rum men det fungerar även utmärkt som sovrum för den som har behov av det. I driftkostnaderna ingår laddning av hybridbil med 2023 års elpriser. Missa inte chansen till visning av detta unika och lättskötta boende, kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid!

Njut av helt underbar sundsutsikt och en stor inglasad balkong, allt på ett av stadens mest eftertraktade lägen, Brf Böljan! Möller arkitekter tillsammans med JM uppförde 2017-2018 två fastigheter med unika bostäder framtagna för den mest kräsne helsingborgaren. Här bor man inte i närheten av stranden - man bor så gott som på stranden. Denna kvadratsmarta trea på tredje våningen har ljuvlig sundsutsikt och vy över strandpromenaden, både inifrån lägenheten och ännu bättre är den från balkongen. Balkongen har två delar, en stor inglasad del som fungerar som ett extra rum långt in på hösten, samt en öppen del där man kan sola och ställa grillen. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett stort master bedroom med gott om förvaring samt ett mindre sovrum som kan möbleras med säng och skrivbord. I lägenheten finns också ett stort badrum med bland annat dusch, tvättmaskin och torktumlare. Här åtnjuts ett ytterst bekvämt boende med genomgående hög standard som trots sina kvm, rymmer allt man behöver. Bostaden nås med hiss både från garageplan och entréplan. Klassiskt "badrocksavstånd" till salta dopp i sundet och med gångavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du nära till det mesta. Strandpromenaden leder bl.a. vidare till ett flertal sandstränder, några av stans bästa restauranger samt kallbadhusen Pålsjöbaden och Kallis. Vill även slå ett slag för BRF Böljan, förutom att man har goda möjligheter till garageplats (även bra möjligheter med laddstolpe) så är det framförallt den positiva atmosfären i föreningen som många av bostadsrättshavarna påtalar. Föreningen är väldigt aktiv och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för den som vill. Här trivs man väldigt bra - Varmt välkommen att boka visning!

Ett stenkast från Helsingborg direkta puls. En möjligheternas lägenhet mitt i city. Här bor du på 62 generösa kvadratmeter i en välskött och mycket stabil förening med eget garage. Bostaden ytor fördelar de sociala rummen med kök och vardagsrum avskilt från det lugna sovrummet. Köket med sin bardisk är öppet mot matplats, en naturlig samlingspunkt med luftig yta och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Intill finner vi vardagsrummet avskilt från köket och med plats för hela umgänget att slå sig ner efter maten. Sovrummets lugna läge i bostadens inre är helt insynsskyddat och med fönster högt upp ges även här ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms ett större sovrumsmöblemang och förvaring finns det gott om i garderobsväggen. Även hallen erbjuder gediget med förvaring i en djup garderob bakom skjutdörrspartier invid entrén. Bostadens helkaklade badrum är likt övriga ytor i bostaden generöst till storlek och praktiskt med både ett större badrumsskåp och tvättmaskin samt inrett i ljusa, tidlösa toner. Brf Liden Östra är en välhållen förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen huserar 25 lägenheter varav 2 fortfarande är hyresrätter och har även en lokal som bringar ytterligare intäkter till föreningen. För dig som vill bo centralt och ha bil är såklart föreningens underjordiska garage med både MC- och bilplatser ett stort plus. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Härligt öppen och ljus gaveltrea i fint skick på vån 3 och med husets kanske bästa läge! Lugnt belägen längst in i återvändsgata med fönster i 3 väderstreck utan insyn och med härlig grönska utanför! Optimal planlösning med ett renoverat och påkostat kök i öppen planlösning med allrummet där ljuset flödar från ena till anda sidan gör denna lägenhet till något alldeles extra! Bostadens 67 kvadratmeter är välplanerade med generös takhöjd vilket får lägenheten att kännas ännu större. Under 20/21 lades även ett genomgående anstavsparkettgolv i alla rum vilket även det ger en rymlig känsla och lägenheten ett lugn. Sällskapsytorna är mycket väldisponerade i form av allrum i en öppen planlösning till det fina och nyligen renoverade köket. Sammantaget skapas här en inbjudande och social enhet med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Utöver detta finner vi två rymliga sovrum, båda lugnt belägna in mot föreningens egen lummiga trädgård, ett badrum med badkar samt en praktisk klädkammare vid hallen. Bostaden totalrenoverades till stora delar under 2020/2021. I samband med detta öppnades väggen mellan kök och allrum, nytt kök från Marbodal installerades, nytt golv lades i hela lägenheten, ny elcentral och jordade uttag överallt samt plejd installerades i kök, allrum och hall. I samband med detta byttes även inredningen i badrummet. Sammantaget en riktigt trevlig och välplanerad trea på populärt område med möjligheten att bo centralt men där man samtidigt är omgiven av härliga grönområden. Läget är optimalt för den som värdesätter närhet till både stadskärnan och grönskan i Pålsjö skog med bl a tennisbanor och motionsslingor. Gångavstånd finns också till flertalet bussförbindelser vid Stattena centrum där det också finns gym, matvarubutik, bageri, förskola/ skola, apotek och annan service. Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz!

När man pratar vindslägenhet är det några delar som bara ska finnas. Denna unika vindsvåning erbjudet just det, takfönster, synliga tak bjälkar i snedtaket, murstockar, fungerande braskamin och insynskyddad balkong i det absolut säkraste solläget, söder! Bostadens entré och kapprum är en sektion av trapphuset som separat tilldelats vindsvåningen. Några belysta stentrappsteg upp och genom glasade pardörrar öppnar sig sedan bostaden där karktäristiska vindsvåningsdrag visar sig. Takfönster i två väderstreck, synliga takbjälkar och öppet upp i nock ovan, flertalet murstockar varav den största som smakfullt avskiljer ytorna i det stora luftiga rummet. Bostaden fördelar sig idag på 2,5 rum och kök med balkong. Varav det finns goda möjlighet att göra ett andra sovrum och omvandla lägenheten till 3 rum och kök om så önskas. Köket i sig ges ett fantastisk ljus med fönster i söderläge samt ett ytterligare sidofönster mot balkongen. En naturlig matplats för enklare måltider gör sig vid murstocken och på andra sidan ryms både större matplats och vardagsrumsdel med braskamin och utgång till den möblerbara balkongen i söderläge. Det stora sovrummet, badrum och det mindre rummet som idag har funktion av klädkammare ligger i bostadens andra ände. Med andra ord en välfördelad lägenhet högst upp i huset och helt insynsskyddad, med fina och sociala ytor som tillåter lugna kvällar framför brasan likväl som tillställningar med skålande glas och stämningsfull musik i sällskap av vänner och bekanta. Brf Tågakvarteret bildades 2003 och dess fastighet är i mycket gott skick efter att ha renoverat både fasad, balkonger och tak. Bakgården om ca 150kvm är en prunkande oas med trädäck, cykelskjul med mansardtak, gräsmatta, buskage och frukträd. Här skiner solen hela dagen och vankas det grillfest har föreningen ett tält som man kan låna. Föreningen avser att sänka sina avgifter framåt, den senaste höjningen var för att säkra en fungerande ekonomi om räntorna skulle fortsätta stiga. Ett och snart två av föreningens tre lån ligger rörligt, ett är bundet till 2027. Styrelsen har även godkänt installation av luftvärmepump som sänker driftkostnaden för bostaden. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Välkommen till denna välplanerade och härliga trea i en välskött förening på omtyckta Husensjö. Här kombineras bekvämlighet med stilfullt boende på bästa sätt. Stig in genom dörren och känn hur ljuset strömmar in i den rymliga och hallen. Här möts du av en välkomnande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Med en kombination av en praktisk klädkammare och inbyggda garderober finns det gott om utrymme för att organisera dina kläder och tillbehör på ett snyggt och effektivt sätt. Vardagsrummet med sin moderna och stilrena design, ger en känsla av lyx och elegans, samtidigt som det är funktionellt och praktiskt för vardagens behov. Med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett elegant matbord blir det enkelt att bjuda in vänner och familj för trevliga sammankomster och middagar. Genom vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge, som blir en förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av eftermiddagssolen med en kopp kaffe i handen. Denna bostad erbjuder inte bara ett, utan två ljusa och rymliga sovrum, placerade i vardera ände av bostaden för optimal integritet och lugn. Det fräscha köket från Marbodal är utformat för att erbjuda dig gott om förvaringsmöjligheter och för att göra matlagningen smidig i vardagen. Det erbjuds matplats för 4 personer och det stora fönstret ut mot gården bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Badrummet har genomgått en uppfräschning år 2022 och fått en förtrollande förvandling med mikrocement, vilket ger det en modern och sofistikerad touch. Området är perfekt med närhet till skolor, förskolor, affär och centrum. Goda pendlingsmöjligheter och på en kort promenad nås hela skogen vid Fredriksdal. För den motionsglade rekommenderas Olympiaområdet med möjlighet till all sport du kan tänka dig. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Välkommen till denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa på lugnt Husensjöläge och med stor balkong i fritt läge! Den väl tilltagna ytan och planlösningen ger möjligheter som många andra tvåor saknar! Här flyttar du smidigt rakt in och trivs från första stund i en genomgående och välplanerad lägenhet belägen i större och välskött bostadsrättsförening. Den generösa takhöjden bidrar till att känslan och intrycket i bostaden blir riktigt ljust och inbjudande redan vid första steget in. Här flödar ljuset fritt från de många fönstren som man aldrig befinner sig långt ifrån. Läget i huset är på våning två (en och en halv trappa upp) vilket gör att man inte har några grannar ovanför, lugnt och skönt! Ytorna är väldisponerade och fördelas över ett sovrum modell större, ett fint renoverat kök med all utrustning man kan tänkas behöva, ett mysigt vardagsrum att umgås i både för soffhäng och middagsbjudningar och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds även det, exempelvis i större klädkammare vid hallen! Bostadens mest iögonfallande tillgång är nog ändå den härligt stora balkongen. Här finns det plats för många och utsikten utanför är ständigt skiftande med folkliv och rörelse. Sol erbjuds under förmiddag och en bra bit in på eftermiddagen. Varmt välkomna att boka visning av denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa! Kontakta Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid!

Från sjätte våningen på Slottshöjdens höjder är utsikten svårslagen. Helsingborgs bebyggelse, Pålsjö skog, Landborgen, Öresund och Danmark. Ja, här ifrån ser du det mesta samtidigt som balkongen med sitt västerläge ger dig fantastiska eftermiddagar i solen. Nästan högst upp i huset på Rektorsgatan 3 erbjuds nu en modern och till stor del renoverad tvårumslägenhet med allt du kan tänkas önska dig. Gavelläge, balkong, utsikt, vinkyl, tvättmaskin, förvaring - listan kan göras lång. Bostaden fördelar sig över 59 smarta kvadratmeter med fönster i 3 väderstreck, separat sovrum med gott om förvaring, helkaklat badrum med tvättpelare, goda förvaringsmöjligheter i hall, ett stort vardagsrum med plats för matsalsmöblemang och vardagsrumsdel samt ett helt nytt kök. Här är det bara att flytta rakt in. I huset finns flertalet av de bekvämligheter som ofta efterfrågas såsom hiss, källarförråd, tvättstuga, bredband som ingår i avgiften, föreningen erbjuder garageplatser och på omkringliggande gator finns gratisparkering. Utanför porten är det varken långt till närmsta matbutik eller fik, kemtvätt, kiosk, Olympiagrillen, fiskbutik eller pizzeria och det rika sociala livet i Helsingborg är bara en rask promenad bort. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

På anrik adress kan man nu bli lycklig ägare av fantastiska Villa Gerda anno 1901 som med sina 390 kvm bjuder på oändliga möjligheter för den stora familjen, för företagaren eller för flera familjer då det är ett flerfamiljshus idag med två ljuvliga våningar och inredd källare. Här bjuds på klassiska attribut som hör till en sekelskiftesbostad med; generös takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar och stuckatur. Unik fastighet med magisk potential. Frodig och parkliknande samt insynsskyddad tomt med gott om plats för den trädgårdsintresserade att ta del av. Förutom gräsyta och planteringar finns flera uteplatser och, som lite vardagslyx, även ett utespa. Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra villor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till och likaså Helsingborgs Central. Perfekt läge med andra ord!