3etage Fastighetsmäklare

FÖRBESIKTIGAT! Välkomna till denna charmiga suterrängvilla belägen högt upp med härlig utsikt över omgivningarna, på en lugn och barnvänlig gata i omtyckta Åstorp. Här möts ni av en generös tomt som omger huset och bjuder in till både stora och små trädgårdsprojekt samt en generös uppfart med plats för flera bilar! När ni kliver in genom dörren på entréplan möts ni av en rymlig och välkomnande hall, med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Här finner ni även ett av husets stora sovrum med en walk-in closet – en dröm för alla klädälskare! På entréplan erbjuds också en praktisk tvättstuga med dusch och bastu, wc samt två förråd med goda förvaringsmöjligheter. Ett av rummen används idag som gym, men kan enkelt anpassas till exempelvis hemmakontor eller hobbyrum. Från detta plan har ni dessutom direkt tillgång till det rymliga garaget med plats för både bil och trädgårdsverktyg. En trappa upp väntar husets hjärta: ett generöst vardagsrum och matsal som badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna i flera väderstreck. Här skapas en inbjudande och social atmosfär för familjemiddagar, kalas och mysiga hemmakvällar. Det moderna Epoq-köket öppnar upp sig mot matsalen och erbjuder både stil och funktion med gott om arbetsytor och förvaring. Från både köket och matsalen når ni det rymliga trädäcket, en idealisk plats för sommarens grillkvällar och umgänge med vänner och familj. Ovanvåningen rymmer ytterligare tre stora sovrum, varav två har direkt utgång till en charmig balkong som vetter mot husets framsida. Ett äldre, men välskött badrum kompletterar våningsplanets bekvämligheter. Denna bostad har allt ni kan önska er: en flexibel planlösning, många rum och en fantastisk tomt som bjuder in till kreativitet och personlig anpassning. Här får ni chansen att forma hemmet efter era egna behov och önskemål, både invändigt och utvändigt, för att skapa det perfekta boendet för just er familj! Åstorp är en lugn och trivsam ort som erbjuder allt en familj kan önska. Här finner ni ett tryggt och harmoniskt boende med närhet till både natur och stadsliv. Den familjevänliga atmosfären präglas av ett brett utbud av förskolor och skolor upp till klass 9 samt aktiviteter, vilket gör det enkelt för barnen att växa upp här. Den natursköna miljön med skog och grönområden ger ett perfekt komplement till vardagen, samtidigt som det finns gott om matbutiker och service för att göra livet bekvämt. Transportmöjligheterna är också utmärkta. Med både tåg- och bussförbindelser till Helsingborg och smidiga bilvägar ut på E4, är det enkelt att ta sig både till och från Åstorp – perfekt för pendlaren! Varmt välkomna på visning!

Bland Söders charmiga och kulturrika kvarter hittar vi denna genomgående trerummare med ett fantastiskt läge. Här bor du i en av stadens mest eftertraktade föreningar, HSB Brf Bagargården, som erbjuder både en stark ekonomi och en välkomnande gemenskap. Lägenheten som ligger högt upp i huset har en optimal planlösning med en stor inglasad balkong i söderläge, perfekt belägen mot föreningens lugna och välskötta innergård. Här kan du duka upp för vännerna och njuta av eftermiddagsdrinken i sköna loungemöbler. De två rymliga sovrummen är strategiskt placerade i varsin del av bostaden, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär. Det ena sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare och direkt access till den generösa balkongen. Det charmiga köket är inte bara en plats för matlagning utan också en inbjudande samlingspunkt för familj och vänner. Det generösa vardagsrummet och matplatsen bjuder in till både vardagsmys och tillställningar. Badrummet är delvis kaklat och utrustat med badkar (förberett för tvättmaskin). Föreningen HSB Brf Bagargården är känd för sin starka ekonomi och välskötta fastighet. Här får du som medlem ta del av en trivsam gemenskap med gårdsfester och traditionsenligt julbord ombord på Öresunds färjor. Detta är ett boende som kombinerar komfort, gemenskap och ett oslagbart läge. Varmt välkommen på visning!

Denna nyproducerade lägenhet som välkomnar dig med en stor entrébalkong i söderläge och ytterligare två balkonger i västerläge tar boendestandarden till en helt ny nivå! Detta exklusiva boende erbjuder två stora sovrum, varav det ena är ett imponerande master bedroom med egen ingång till ett av de moderna badrummen, vilket skapar en bostad som inte bara imponerar utan också möter alla dina krav på ett modernt hem! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande yta för sociala sammankomster och familjära stunder. De två stora inglasade balkongerna med viss sundsutsikt erbjuder dessutom en förlängning av ditt vardagsrum/kök. Ute på de rymliga balkongerna får du även möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och magiska kvällar. De generösa ytorna i lägenheten skapar en känsla av rymd och komfort och lägenheten är smakfullt utformad med lyxiga materialval. Från golv till tak utstrålar lägenheten en atmosfär av hög standard och stil. Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, växthus, en gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt plus utegym. Huset är byggt hållbart med rejäla och tidlösa materialval samt med solpaneler på taket. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet. Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron! Varmt välkommen att boka tid för visning!

Välkommen till denna moderna 2:a med gavelläge på Frösögatan i idylliska Rydebäck - där stil och komfort möts i en perfekt balans! Här bor du på markplan med en stor trevlig uteplats i soligt västerläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder den ultimata boendemiljön med en öppen planlösning som förbinder vardagsrummet och det fantastiska köket på ett smakfullt sätt, samt låter ljuset från de enorma fönsterpartierna flöda fritt genom rummet. Det ger en känsla av rymd och öppenhet som är svår att motstå! I centrum står en köksö med en generös arbetsyta och som blir en naturlig plats för umgänge vid matlagningen. Bostaden erbjuder även ett rymligt och ljust sovrum med integrerad garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda bland dina kläder. Stilrent badrum med tidlösa materialval och som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare och mer bekväm. I samtliga rum finner vi ett enhetligt ljust ekparkett som möts av fina släta väggar. I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en stabil ekonomi och god belåningsgrad. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område med stranden som granne och ett bra utbud av omtyckta förskolor och skolor. Rydebäck är strategiskt beläget med utmärkta kommunikationsförbindelser som gör det enkelt att pendla. Tack vare den smidiga tåg- och bussförbindelsen som Rydebäcks station erbjuder samt närheten till E6:ans påfart kan du snabbt och bekvämt ta dig både norrut och söderut. Missa inte chansen att uppleva denna härliga bostad på plats. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Varmt välkomna till denna moderna och välplanerade trea på attraktiva Ringstorp i Helsingborg. Ni når bostaden enkelt med hiss direkt från markplan eller det underjordiska garaget. Lägenheten bjuder på ett luftigt och öppet vardagsrum som flyter samman med det stilfulla köket från Vedum, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når ni den fantastiska tvådelade balkongen i soligt västerläge som vetter mot den lugna och mysiga innergården, där ni kan njuta av eftermiddagskaffet i solen samt middagsbjudningar med vänner och familj utan att trängas. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger rummet en härlig atmosfär. Bostaden har genomgående ekparkett som ger ett varmt och elegant intryck. För förvaring finns en rymlig klädkammare som rymmer alla era kläder och skor på ett praktiskt sätt, så att ni alltid har ordning och reda. Båda sovrummen är generösa i storlek och från det ena sovrummet når ni även balkongen. Badrummet är helkaklat i stilrena nyanser och utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Sammantaget är detta en bostad perfekt för dig som söker ett modernt boende med det lilla extra! På Kullavägen 33 bor du på en trevlig gata med gångavstånd till Ica, gym, restauranger, grönområden och bussförbindelser, samt snabb access med bil ut till E4:an samt E6:an. Några minuter från bostaden ligger Knutpunkten, Pålsjö skog med sitt breda utbud av rekreationsmöjligheter, stranden, samt ett bra utbud av förskolor och skolor. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

På anrik adress kan man nu bli lycklig ägare av fantastiska Villa Gerda anno 1901 som med sina 390 kvm bjuder på oändliga möjligheter för den stora familjen, för företagaren eller för flera familjer då det är ett flerfamiljshus idag med två ljuvliga våningar och inredd källare. Här bjuds på klassiska attribut som hör till en sekelskiftesbostad med; generös takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar och stuckatur. Unik fastighet med magisk potential. Frodig och parkliknande samt insynsskyddad tomt med gott om plats för den trädgårdsintresserade att ta del av. Förutom gräsyta och planteringar finns flera uteplatser och, som lite vardagslyx, även ett utespa. Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra villor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till och likaså Helsingborgs Central. Perfekt läge med andra ord!

På barnvänliga och populära Västergård med mycket grönska och gott om lekplatser finner vi detta lättskötta boende i ett plan. Här bor du lugnt och ostört i ett friköpt och nyligen vidgjord radhus med lättskött tomt i västerläge där det ges fördel för eftermiddags- och kvällssol. Bostaden fördelar sig över kök i vinkel med utrymme för matplats, är sällskapet större ryms även ett matbord i vardagsrummet intill soffmöblemanget. Bägge sovrummen är fullgoda i sin storlek och badrummet har en egen tvättavdelning. Förvaringen är god med dubbla klädkammare inomhus varav ena kan göras om till gäst-wc om så önskas och ytterligare två förråd finns utomhus, ett på framsidan och ett nedan trädäcket på baksidan. Bostaden med sina dubbla sovrum och stora vardagsrum har fina ytor och ett gott ljusinsläpp. Ett samspel med uteplatsen ovan trädäcket och gräsmattan intill. Interiört är golven är nyligen lagda. Köket är uppdaterat med både nya vitvaror och luckor. Badrummet nyrenoverat med våtrumsintyg och samtliga väggar är målade. Här är det verkligen bara att flytta in! Eget garage i länga ingår i samfällighetsavgiften som även inkluderar grundavgift för VA, renhållning, kabel-TV och möjlighet till förmånligt bredband. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Välkomna till denna välbyggda enplansvilla i sten med spännande planlösning och härlig utemiljö. Huset som är byggt 2014 stoltserar med modern arkitektur, genomgående stilrena materialval, centralt placerad kakelugn och ett helt underbart master bedroom med både ensuitebadrum och walk in closet. Förutom den generösa sociala ytan i vardagsrummet bjuds det även på ett renoverat kök från -22 med stort skafferi, matsal, tre sovrum, dubbla helkaklade badrum, groventré med tvättstuga samt ett rymligt garage med elektrisk port. Golvvärme i hela huset ger komfortabel innemiljö. Den omgivande trädgården är en prunkande fristad, perfekt för den trädgårdsintresserade eller för barnens lek. Här finner du både soliga och skuggiga platser, vilket ger variation och möjlighet till avkoppling under hela dagen. Den omkringliggande byggnationen består av skolor, dagis och lekplatser både här och där! Här kryllar av barnfamiljer och området växer varje dag. Mariastaden är idag en stad i staden, med egen tågstation, ICA-butik, gym, restauranger, vårdcentral etc. Man bor med goda pendlingsmöjligheter med direkt närhet till E4:an och E6:an via 111:an, samt även med flera busslinjer och tåg från Maria Station en promenad bort.

Lyxigt penthouse i två plan på Tågaborgs bästa läge! Alldeles intill Vikingsbergsparken och i de vackra villakvarteren av Tågaborg ligger denna magnifika lägenhet om hela 150 kvm. Här huserar man helt själv på de två översta våningsplanen och genom alla fönster, och från de både balkongerna, njuter man av parkens grönska samt det glittrande sundet i bakgrunden. Här finns många attributen från byggåret bevarade och de renoveringar som gjorts de senaste åren har verkligen adderat attityd och karaktär som ger det lilla extra för känslan. Det moderna samspelar perfekt med attributen från byggnadsåret. En magnifik bostad som måste upplevas på plats! På entréplan finner man vardagsrum, beläget på gaveln med fönster i två väderstreck. Fungerande kakelugn, golv i mörkbetsad fiskbensparkett, takstuckaturer samt en underbar balkong med eftermiddag och kvällssol. Intill finner man en större matplats som ligger semiöppet mot det lyxiga köket. Köket har bland annat uppdaterade vitvaror och inbyggd vinkyl. På detta våningsplan finns även ett sovrum med dubbelsäng och förvaring, samt ett helkaklat badrum med dusch. Trappan till ovanvåningen ger verkligen karaktär till bostaden. Ovanvåningen är som en lyxig oas för två person, när man är här uppe känner man sig helt privat. Kvällsljuset är magiskt vackert och vardagsrummet är verkligen ett rum att varva ner i. Släng dig i soffan och kolla på en film samtidigt som balkongdörren står öppen. För att vara så centralt är läget verkligen knäpptyst. Här uppe finns även ett stort sovrum samt ett superlyxigt badrum med stor dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Anrika och populära Tågaborg är ett uppskattat läge för varje Helsingborgare. Ett härligt område där flerfamiljshus blandas med vackra villor från förra sekelskiftet. Tågaborg ligger precis ovanför backen, endast 5-10 minuters promenad från havet och centrum. Flertalet parker finns i närheten och för den motionsglade nås Pålsjö skog inom några minuter. Skolor, dagis, närbutik och restauranger finns det också gott om. Föreningen är väldigt välskött och lågt belånad (endast 1,2 miljoner). Fastigheten genomgick en större renovering 2006-2007 med bland annat fasad, stammar, el, ventialtion etc. Enligt årsredovisning 2023 är lägenhetens indirekta nettoskuldsättning endast cirka 484 553kr, vilket ger en belåningsgrad / kvm på cirka 3300kr (när man avräknat föreningens tillgångar). Varmt välkomna till ett boende olikt något annat!

Magnifik sekelskiftesvåning på femte våningen (hiss) i Obelånade BRF Grönhall. Här frossar man i detaljer från byggnadsåret med bland annat fungerande kakelugn, bröstpanel, stuckaturer, fiskbensparkett och 3,4m i takhöjd. Allt detta kryddas av två balkonger, en förmiddags-balkong mot gatan samt en solig balkong mot gården. Sammantaget har denna bostad förutsättningar som är väldigt sällsynt i Helsingborg. Hissen tar dig smidigt upp till femte våningen och direkt slås man av ljusinsläppet. Två magnifika rum i fil som avgränsas av skjutdörrar. Båda utrustade med kakelugnar (den i matsalen är dessutom fungerande) och fiskbensparketten flyter genom rummen. Matsalen är definitivt lägenhetens representationsrum, har får man plats med ett riktigt långbord och de varma sommardagarna kan dörrarna till balkongen stå öppna. Från balkongen har man en enastående vy över Drottninggatan från Kärnan och Rådhuset i söder, hela vägen till Fria bad i norr. En kall vinterdag tänder man brasan i kakelugnen och njuter av den vackra bröstpanelen på väggen. I centrum av lägenheten finns idag master bedroom med tillhörande balkong. Denna ligger i perfekt sydvästläge med sol från lunch till tidig kväll. Bostäder längre ner har flyttat köket till denna del vilket är en relativt enkelt åtgärd då V/A och ventilation finns i toalett som ligger intill. Toalett är idag utrustad med tvättmaskin och torktumlare och nås via master bedroom. Givetvis för en sådan renovering krävs föreningens godkännande (se alternativ planlösning). Vid entrén finns ytterligare ett stort sovrum. Längst ner i bostaden, via passagen, nås ytterligare ett badrum utrustat med badkar/dusch, en klädkammare samt bostadens kök. Ett stort härlig kök med fönster i två väderstreck och plats för matbord för 6-8 personer. Flyttar man köket, så blir denna delen av bostaden en perfekt master bedroom avdelning med got tom plats för både lyxigt badrum och förvaring. Drottninggatan 33 och hela kvarteret Kristinehall, är många Helsingborgares drömadress. Ett helt kvarter byggt under sekelskiftet med många vackra och välbevarade fastigheter. Här bor man på lugnt läge men med närhet till allt. Konserthuset och Teatern cirka 200m bort, precis som salt dopp i havet vid Gröningen. Några av stadens mest attraktiva restauranger ligger runt knuten, samt man har promenadavstånd till Helsingborg centralstation. Föreningen är obelånad och hyr ut 2 st lokaler med stabila hyresgäster. Ta chansen, det kommer dröja innan den kommer igen! Varmt välkomna att boka visning med Martin Persson!

Totalrenoverad vindslägenhet i Hjärtat av Tågaborg. Här känner man sig som Kung och Drottning över staden från en av de mäktigaste balkongerna man kan finna. Precis när man kommit upp för Tågabacken är det omöjligt att missa fastigheten på Tågagatan 34 och Karl X Gustavs gata 26. Ståtlig och vacker sträcker sig huset i gulputsad fasad med vackra utsmyckningar. I botten finns trevliga butikslokaler och på gården finns en loungehörna med gemensam sittgrupp. Högst upp (Ej hiss) ligger denna synnerligen exklusivt renoverade tvåa med öppen planlösning och stor härlig balkong med eftermiddag och kvällssol samt troligtvis en av stadens bästa utsikter. Här uppe känner man sig verkligen som kung/drottning över staden! Här bor man på ett av stadens populäraste lägen, en kort promenad från både centrum och salta dopp i Öresund. På Tågaborg finns flertalet charmiga små butiker med bland annat Ica Borgen runt hörnan och mitt emot entrén ligger ett populärt café. På Helgerna promenerar folk till Vikingsbergsparken eller längs med den vackra Landborgspromenaden som leder bort till Pålsjö skog. Fastigheten är i mycket gott skick och genom 6 hyreskontrakt, mestadels lokaler, balanseras ekonomin väl i föreningen. Varmt välkomna att boka visning!

Välkommen till detta otroligt vackra och karaktäristiska 20-talshus som med sina vita, putsade fasader i kombination med djupröda plattfalsade tegeltakpannor och fasaddetaljer samt valmade säteritak blir ett smycke för sin omgivning och samtidigt smälter väl in i Ramlösas klassiska brunnsmiljö! Bakom smidesgrindarna vid biluppställningsplatsen välkomnas vi in till den minutiöst skötta trädgården och den med svart skiffersten lagda gången upp mot entrén på husets södra gavel. Den största delen av trädgården ligger väl skyddad från både insyn och vindar, omgärdad av huset och välklippta häckar som skapar en verkligt grönskande oas! Här finns både en välansad gräsmatta, välklippta fruktträd och en härlig uteplats i skyddat läge att njuta av! Husets insida gör ej heller den någon besviken och samma nivå av välskötta charm finner vi även här! Husets entrévåning bjuder på en perfekt disponerad yta med ett stort och representativt allrum/salong där såväl sittgrupp som matsal enkelt får plats. Rummet har ett fint ljusflöde tack vare de många fönstren i olika väderstreck samt i burspråk. Golvet i rummet är trägolv i körsbärsliknande lite mörkare ton av slaget Merbau. Köket intill är ett ståtligt och klassiskt Marbodalkök med Bohusgranitskiva och vitvaror av genomgående hög kvalitet. Värt att nämna här är bl a den fina spisen med både gasol och el samt den stora side-by-side kyl och frysen! I hela entréplan sker uppvärmningen i form av vattenburen golvvärme och i hallen finns en praktisk gäst-wc samt gott om avhängning. Husets ovanvåning blir familjens privata svär med 3 välplanerade och bra utformade sovrum samt gott om plats för förvaring. Här finns också ett stort badrum med bland annat dusch och dubbla handfat för att få morgnarnas logistik att löpa smidigt! Även på ovanvåningen är ljusflödet behagligt tack vare de många och spröjsade fönstren! Källarvåningen erbjuder även den mycket väldisponerade och användbara ytor i form av ett stort och härligt allrum som kan fungera som t ex barnens eget krypin, ett tonårsrum eller kanske hemmakontoret eller gästrum, allt efter behov! Här finns även en praktisk och helkaklad tvättstuga samt innanför denna ett riktigt rymligt badrum/spa med både dusch, bubbelbadkar och wc. Sammantaget en mycket användbar och trevlig källare. Huset är upptaget i bevarandeprogrammet för Ramlösa under kategorin "Särskilt värdefull bebyggelse enligt PBL3:12§" tack vare dess tidsenliga utseende och välhållna skick. Som karaktäristiska drag nämns bland annat säteritaksvåningen mellan takfallen med sin röda panel runt vita putsfält, de spröjsade fönstren och takformen. I många hänseenden ett mycket ståtligt och representativt hus väl värt att bevara för framtiden! Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz för att boka tid för visning!

På stor hörntomt med väl tilltagna samvaroutrymmen, praktisk källare samt ett härligt stort trädäck i sydväst finns denna charmiga 1-plansvilla med källare. Bilen parkeras enkelt och smidigt på den stora biluppställningsplatsen med plats för ungefär 3-5 bilar. Fin och uppväxt trädgård som omgärdar huset på alla sidor och är drygt 1000 kvm stor. Längs två av husets gavlar, i väst och nordväst, är ett riktigt stort trädäck byggt om ca 65 kvm i perfekt solläge. Verkligen en villa samt en trädgård att njuta av i ett mycket attraktivt och lugnt område. Väl inne i huset möts vi av en skön känsla av ett ombonat hem. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder samt snyggt golv i grå nyans. Direkt till vänster från entrén finns wc och i hallen finns också trappa ner till källaren. Höger från hallen hittar vi det stilrena och sobra köket som sattes in 2019. Golvet från hallen fortsätter in och även här är det golvvärme. Köket är ett smart disponerat beredningskök med anknytning till matplatsen intill. Vidare kommer vi in till matplatsen och nu händer det saker. Ett fantastiskt rum som är riktigt väl tilltaget med möjlighet till stora sällskap runt bordet. Golvet här är äldre brädgolv som slipats och laserats och här finns en av två utgångar till det stora trädäcket. I rummet finns också en kamin för extra värme och mysfaktor. Ett par trappsteg ner och med öppet mellan rummen, finner vi vardagsrummet/tv-rummet som ligger i den tillbyggda delen av huset. Här är det vattenburen golvvärme i hela ytan och från vardagsrummet finns också den andra utgången till trädäcket. Entréplan har tre stycken sovrum som alla ligger i fil längs husets vänstra sida från entrén räknat. Det innersta är beläget i den tillbyggda delen och detta är också det största av de tre rummen. I källaren finns det gott om praktiska utrymmen och takhöjden är väl tilltagen. Golvet är till största del klinkerbelagt. Tre bra förvaringsrum/förråd finns där det ena även är pannrum. Vidare finns det ett stort allrum i källaren och husets badrum som även inrymmer tvättstuga. Här finns badkar, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Källaren målades i hall och allrum 2021. Kontakta ansvarig mäklare Roger Billsten för visning av detta fina hus!

Välkommen till denna välplanerade och fina trea på högt (våning 4) och ljust läge i fint skick mitt på Tågaborg! Lägg därtill att det både finns hiss samt balkong i väster så har du alla beståndsdelar för trivsel till både vardag och fest! Planlösningen är väl uttänkt med ett sovrum i vardera ände av lägenheten för maximal avskildhet och lugn, ett socialt vardagsrum med tillgång till en härlig balkong med sol både eftermiddag och kväll att njuta av både sommarkvällar samt soliga vår- och höstdagar, ett helkaklat badrum samt ett ändamålsenligt och praktiskt kök. Dessutom finns det gott om praktiskt inbyggd förvaring både här och där. Lägenheten ligger på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort nedför någon av Landborgens backar. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och gemytligt. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster- frisör- gourmetbutiker och apotek samt vårdcentral likväl som dagis/skola. Sammantaget en mycket trevlig lägenhet som passar utmärkt för er som tröttnat på villan eller paret som helt enkelt bara vill ha gott om plats. I källarplan finns källarförråd och tvättstuga. Varmt välkomna att boka tid för visning med mäklare Andreas Schultz på [email protected].

Ett stenkast från Helsingborg direkta puls. En möjligheternas lägenhet mitt i city. Här bor du på 62 generösa kvadratmeter i en välskött och mycket stabil förening med eget garage. Bostaden ytor fördelar de sociala rummen med kök och vardagsrum avskilt från det lugna sovrummet. Köket med sin bardisk är öppet mot matplats, en naturlig samlingspunkt med luftig yta och ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Intill finner vi vardagsrummet avskilt från köket och med plats för hela umgänget att slå sig ner efter maten. Sovrummets lugna läge i bostadens inre är helt insynsskyddat och med fönster högt upp ges även här ett naturligt ljusinsläpp. Här ryms ett större sovrumsmöblemang och förvaring finns det gott om i garderobsväggen. Även hallen erbjuder gediget med förvaring i en djup garderob bakom skjutdörrspartier invid entrén. Bostadens helkaklade badrum är likt övriga ytor i bostaden generöst till storlek och praktiskt med både ett större badrumsskåp och tvättmaskin samt inrett i ljusa, tidlösa toner. Brf Liden Östra är en välhållen förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen huserar 25 lägenheter varav 2 fortfarande är hyresrätter och har även en lokal som bringar ytterligare intäkter till föreningen. För dig som vill bo centralt och ha bil är såklart föreningens underjordiska garage med både MC- och bilplatser ett stort plus. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

I Mariastadens yttre del med närhet till kanalen, grönområden och skolor, ligger detta unika boende ritat av Wingårdh Arkitekter. Husets yttre är en fröjd för ögat med sin läckra och unika design och dess fasader klädda i exklusiv skiffer. Därav namnet "Skifferhusen". Totalt disponeras huset över 139 kvm på två plan och en lättskött trädgård på fram- och baksida att njuta av. Detta är ett praktiskt hem med härligt öppna och ljusa sällskapsutrymmen med fönster från golv till tak som ger ett naturligt ljusinsläpp i hela bostaden. Designen från husets yttre harmonierar väl även med det inre och materialvalen är genomgående ljusa i klassisk nordisk ton. Entréplan bjuder också ett kök med en välutrustad köksö som avdelare mot matplatsen. Från husets sociala ytor på entréplan når man den härliga baksidan med stort trädäck samt gräsmatta och välplanerade planteringar. Även på husets framsida finns en uteplats och en del trädgård bredvid den praktiska biluppställningsplatsen som rymmer två bilar direkt utanför entrén. Härifrån når man även det praktiska och stora förrådet till höger om entrédörren. Dessutom finns på entréplan också ett helkaklat badrum med praktisk dusch. På ovanvåningen finns familjens egen yta fördelad över tre till fyra bra sovrum, ett stort badrum med tvättavdelning och mycket bra förvaring. Nuvarande ägare disponerar det ena rummet här uppe som allrum/tv-rum men det fungerar även utmärkt som sovrum för den som har behov av det. I driftkostnaderna ingår laddning av hybridbil med 2023 års elpriser. Missa inte chansen till visning av detta unika och lättskötta boende, kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid!

Längs Rektorsgatan och bland Slottshöjdens bebyggelse bor du på ett eftertraktat läge. Utanför stadens direkta puls men inte längre än en rask promenad från det rika sociala livet som staden erbjuder. Här erbjuds en lägenhet på fjärde våningen med en mycket smakfull planlösning och gott om förvaring. Balkongens västerläge ger fördel för eftermiddagssolen som med sin vy över Öresund ger ett glittrande sken. Bostadens fördelar sig över 49 smakfulla kvadratmetrar, ett kök utrustat med god förvaring, arbetsyta och frukostdel. Sovrum som rymmer både säng, nattduksbord och garderober, ett generöst badrum med plats för tvättmaskin och ett vardagsrum som rymmer både matplats och TV-hörna. Det är vad jag kallar väldisponerat. Runt i lägenheten finns gott om förvaring i flertalet garderober och skåp, delvis integrerade. Utanför trapphusets port är det varken långt till närmsta matbutik eller fik, kemtvätt, kiosk, Olympiagrillen, fiskbutik eller pizzeria. Brf Lykttändaren är en ekonomist stabil förening med god belåningsgrad, välskött hus och en stabil kassa. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Läckert och familjevänligt radhus i toppskick med välplanerade ytor, uterum och nyrenoverat kök i Ramlösa! Huset fördelar sig över två våningar. På entréplan finner man stora sällskapsytor med ett snyggt nyrenoverat kök, ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord, samt det härliga uterummet som ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finns även ett helkaklat badrum, stor tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter. Stora trädäck finns på både fram- och baksida, omgärdade av häckar och utan insyn. En trappa upp finner vi tre rejäla sovrum, samt ett tv-rum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum vid behov. Här finns även ett helkaklat badrum med badkar. För den som behöver extra yta så är det delvis förberett för att inreda vinden, här uppe finns ett takfönster med utsikt! Sammantaget är detta ett rymligt och helt inflyttningsklart radhus. Beläget i ett barnvänligt område utan biltrafik och trygg miljö att växa upp i. Perfekt läge med närhet till skolor och service. Ramlösa ligger i de södra delarna Helsingborg, vilket gör det smidigt för den som pendlar söderut mot Malmö och Lund. Såväl Ramlösa station som E6:an nås på några minuter! Bilen parkeras enkelt i garage med nyinstallerad laddbox. Varmt välkomna att kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid för visning!

Välkommen till en fantastisk bostad som under de senaste åren renoverats till modernt toppskick mixat med vackra och tidstypiska detaljer som generös takhöjd, vackra stuckaturer och bröstpaneler. Lägenheten stoltserar dessutom med två balkonger och p-plats som följer med lägenheten om man så önskar! Utöver detta erbjuds även klassiska attribut som till exempel tre fantastiska rum i fil, speglade skjutdörrar, ett välvt gavelfönsterparti och parkettgolv i fiskbensmönster! Planlösningen är optimerad och erbjuder en otroligt inbjudande miljö som lämpar sig perfekt för större bjudningar i goda vänners lag i de tre sällskapsrummen som ligger i fil. Här är det även enkelt att föreställa sig ett riktigt julfirande med hela släkten samlad runt ett dignande julbord med plats för både stora och små! En bostad att umgås och trivas i helt enkelt. Skicket är genomgående så gott som nyrenoverat där både kök och badrum blivit totalrenoverade i en tilltalande och modern stil under de senaste åren. Så har även alla ytskikt och golv blivit vilket sammantaget gör detta till en bostad där det verkligen går att "flytta rakt in" i ordets rätta bemärkelse! Vackra Villa Framnäs läge på Olympia gör att du sällan har långt till något staden har att erbjuda. Vare sig ni ska ner på stan för en fredags-aw med goda vänner, till Slottshagen för att gå ut med hunden eller till Fredriksdalskogen för en löprunda krävs en promenad på mer än bara ett par minuter. Ett på många sätt optimalt läge för er som uppskattar stadens puls men ändå inte vill bo "mitt i smeten" och som dessutom värdesätter en egen parkeringsplats! Varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka visning!

Välkomna till denna fantastiska trerumslägenhet på 76 kvm i en omtyckt förening och eftertraktat område, som har genomgått en stilfull renovering. Här kombineras smart planering med modern design för att skapa ett hem som både är praktiskt och inbjudande. Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån har ni direkt access till den rymliga inglasade balkongen i härligt söderläge, som ger er möjlighet att njuta av alla årstider oavsett väder. Köket som är modernt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Vidare erbjuder denna bostad två ljusa och inbjudande sovrum, perfekta för både vila och arbete samt ett helkaklat badrum. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en känsla av rymd och funktionalitet. Olympia omfattar stadscentrums östra del ovanför Landborgen med en lång rad vackra patricievillor från 1900-talets början. I området finns närbutiker och mindre matställen men en promenad på 10 minuter tar dig till stadskärnan. Bra möjligheter till rekreation ges via Olympiaområdets idrottsanläggningar och motionsslingor. Underbara Slottshagen finns som nära granne. Varmt välkomna på visning!

Längs med Troedsgatan bor du på en lugn gata utanför stadens direkta puls samtidigt som det bästa av livet finns precis utanför porten. Grönskande parker, restauranger, och körbärsträden längs Hjälmshultsgatan. Nog förvånar det ingen att ett boende på här är eftertraktat. Ett skyddat läge med balkong i bästa solläge och i en stabil förening, Lägenheten har en samspelt klang rakt igenom. De släta väggarna och enstavsgolvet i vardagsrummet fångar upp solkatterna från det rika ljusinsläppet och tillsammans med den öppna planlösningen ges en luftig känsla rakt igenom. Totalt huserar lägenheten 2 rum med ett luftigt kök i smakfull minimalism, ett nyligen renoverat badrum, stor klädkammare vid entrén för god förvaring. Matplatsen gör sig naturlig i öppningen mellan kök och vardagsrum som i sin tur har ett rikt ljusinsläpp, utgång till balkong i sydväst-läge och plats för ett stort möblemang. Även sovrummet går i samspelta toner med övriga lägenheten och erbjuder gott om förvaring i stor garderob med skjutdörrar. Brf Troedsgatan är en ekonomiskt stabil och välskött förening med god belåningsgrad som följer sin underhållsplan. Utanför porten och längs med Hjälmshultsgatan hittar du flertalet restauranger från världens alla hörn, hemmakväll, skräddare och väldigt goda bussförbindelser finns på promenadavstånd. Går du ett par hundra meter till hittar du både Hemköp och fiskbutik. Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

Ett "stenkast" från bad & stad bjuds det nu på en snygg lägenhet som genomgick en renovering 2019! Här bor man i Helsingborgs kanske populäraste område med sundsutsikt från balkongen. Du har havet på badrocksavstånd, Centrum med sitt rika kultur- och shoppingliv bara några minuter bort samt närhet till en uppsjö av restauranger och mysiga promenadstråk. Busshållsplats nästan rakt utanför porten med för smidig kommunikation. Möjlighet till garageplats för bilen. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333

Kvadratsmart tvåa med öppen planlösning, totalrenoverad de senaste åren. Stabil förening med låga avgifter ett stenkast från centrum! Välkommen till denna optimala och smart planerade tvåa belägen på lugn gata i centrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en känsla av rymd och fönsterna i olika väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått renoveringar genom åren och här kan du förvänta dig en kombination av moderna bekvämligheter med tidlös charm många år framöver. Det är bara att flytta in och känna dig som hemma! Om man saknar balkong så finns en lättillgänglig grönskande innergård som nyligen blivit omgjord. Här finns gemensamt möblemang och bra grillmöjligheter! På Bomgränden 3 bor du lugnt och skönt endast ett stenkast från hela stadens utbud samt med vackra Slottshagen (Kärnan) som närmsta granne. För den motionsglade ligger hela Olympiaområdet en kort promenad bort och vill du ta ett salt morgondopp så ligger bryggorna på Gröningen nedanför backen. Sammantaget är detta ett väldigt populärt och uppskattat läge i Sundets Pärla! I föreningen finns 5 hyreslokaler samt man äger 2 st lägenheter som hyrs ut, riktigt bra intäkter med andra ord. Under året (2024) kommer man att byta samtliga entrédörrar till bostäderna. Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller [email protected]

Välkomna till denna fräscha och moderna etagelägenhet på omtyckta Ättekulla fördelat på två genomtänkta plan, en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen, skapad för att ge er en optimal boendemiljö. En uppskattad bostad för såväl familjen som för paret som söker extra utrymme. Lägenheten ger sannerligen en radhuskänsla, men med alla bekvämligheter som en modern lägenhet erbjuder. På övre plan slås ni av de välplanerade ytorna där det moderna köket är sammanflätat med det ljusa vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en härlig atmosfär för middagar och sociala tillställningar. Från köket kliver ni dessutom ut till en underbar inglasad balkong i österläge som blir en förlängning av köket, perfekt för att njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Här finns också en praktisk gäst-WC som gör det smidigt och bekvämt för er och era gäster. På nedre plan väntar familjens egna oas. Här finner ni två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för vila och återhämtning. Från ena sovrummet når ni även ut till bostadens andra härliga balkong i österläge. Den stora klädkammaren ger er generösa förvaringsmöjligheter och håller ordning på alla era kläder och tillhörigheter. Badrummet på nedre plan är utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare. HSB Brf Eddan är en ekonomiskt stabil förening som trots stora renoveringar som balkonger och fasad har en stabil belåningsgrad som anses god. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till detta nybyggda och välplanerade drömhem i Kattarp – ett modernt och stilfullt enplanshus färdigställt 2024 på 126 kvm, skräddarsytt för den växande familjen som värdesätter bekvämlighet och kvalitet. De fyra rymliga sovrummen ger er friheten att skapa rum efter era önskemål och behov. Hjärtat i huset är utan tvekan den öppna planlösningen mellan det fantastiska köket med köksö och vardagsrummet som bjuder in till sociala tillställningar samt middagar med familjen. Härifrån kliver ni rakt ut i trädgården som omger hela huset och ger er möjlighet att förverkliga era trädgårdsvisioner. Drömmer ni om en grönskande lekplats för barnen med blomstrande rabatter? Eller kanske en inbjudande solig uteplats för lata sommarkvällar? Möjligheterna är många och trädgården väntar på att formas av nästa ägares kreativa händer! Bostaden erbjuder även två tidlösa helkaklade badrum som ger bekvämlighet för familjen och underlättar morgonrutinerna. Den rymliga groventrén och tvättstugan, med separat ingång, är perfekt för att hålla ordning på vardagen och hantera tvätten smidigt. Till huset hör också en praktisk carport där bilen står skyddad, samt ett rymligt förråd där ni enkelt får plats med alla trädgårdsredskap och säsongens tillbehör. Drygt 1,5 mil nordost om Helsingborg ligger den gamla kyrkbyn Kattarp. Ett litet samhälle med anor från 900-talets jordbrukstraditioner. Samhällets lantliga idyll kan enkelt bytas mot stadsmiljö. Kattarp var tidigare en järnvägsknutpunkt och har än idag täta tågförbindelser. Tåget tar dig till Ängelholm i norr eller Helsingborg i söder på mindre än en kvart. På knappt 10 km avstånd finns även Hyllinge med sina stormarknader samt golfbana och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter med mer än 100 butiker. För barnfamiljer är Kattarp ett idealiskt val – här finns förskola och skola upp till årskurs 6. Det finns även gott om lekplatser och grönområden för lek och upptäckter. Varmt välkomna på visning!