Sandra Bryngson

Välkommen till denna välplanerade och härliga trea i en välskött förening på omtyckta Husensjö. Här kombineras bekvämlighet med stilfullt boende på bästa sätt. Stig in genom dörren och känn hur ljuset strömmar in i den rymliga och hallen. Här möts du av en välkomnande atmosfär som genomsyrar hela hemmet. Med en kombination av en praktisk klädkammare och inbyggda garderober finns det gott om utrymme för att organisera dina kläder och tillbehör på ett snyggt och effektivt sätt. Vardagsrummet med sin moderna och stilrena design, ger en känsla av lyx och elegans, samtidigt som det är funktionellt och praktiskt för vardagens behov. Med gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett elegant matbord blir det enkelt att bjuda in vänner och familj för trevliga sammankomster och middagar. Genom vardagsrummet når du den härliga inglasade balkongen i soligt västerläge, som blir en förlängning av vardagsrummet. Här njuter du av eftermiddagssolen med en kopp kaffe i handen. Denna bostad erbjuder inte bara ett, utan två ljusa och rymliga sovrum, placerade i vardera ände av bostaden för optimal integritet och lugn. Det fräscha köket från Marbodal är utformat för att erbjuda dig gott om förvaringsmöjligheter och för att göra matlagningen smidig i vardagen. Det erbjuds matplats för 4 personer och det stora fönstret ut mot gården bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Badrummet har genomgått en uppfräschning år 2022 och fått en förtrollande förvandling med mikrocement, vilket ger det en modern och sofistikerad touch. Området är perfekt med närhet till skolor, förskolor, affär och centrum. Goda pendlingsmöjligheter och på en kort promenad nås hela skogen vid Fredriksdal. För den motionsglade rekommenderas Olympiaområdet med möjlighet till all sport du kan tänka dig. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Denna nyproducerade lägenhet som välkomnar dig med en stor entrébalkong i söderläge och ytterligare två balkonger i västerläge tar boendestandarden till en helt ny nivå! Detta exklusiva boende erbjuder två stora sovrum, varav det ena är ett imponerande master bedroom med egen ingång till ett av de moderna badrummen, vilket skapar en bostad som inte bara imponerar utan också möter alla dina krav på ett modernt hem! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en inbjudande yta för sociala sammankomster och familjära stunder. De två stora inglasade balkongerna med viss sundsutsikt erbjuder dessutom en förlängning av ditt vardagsrum/kök. Ute på de rymliga balkongerna får du även möjlighet att njuta av soliga eftermiddagar och magiska kvällar. De generösa ytorna i lägenheten skapar en känsla av rymd och komfort och lägenheten är smakfullt utformad med lyxiga materialval. Från golv till tak utstrålar lägenheten en atmosfär av hög standard och stil. Här finns allt; hiss från markplan, garageplats, cykelgarage, växthus, en gemensam takterrass med vidsträckt sundsutsikt plus utegym. Huset är byggt hållbart med rejäla och tidlösa materialval samt med solpaneler på taket. Sälj bilen och utnyttja de goda möjligheterna till kollektivtrafik eller varför inte någon av de bilpooler som erbjuds i närområdet. Oceanhamnen, Helsingborgs nyaste stadsdel och samtidigt ansiktet mot havet och Europa! En riktigt spännande, innovativ och unik del av staden. Hit, på en alldeles egen ö mitt i hamninloppet, känns det nästan som man kommer till en annan stad när man anländer. Ett antal spännande och kvalitativa restauranger har du just runt knuten och stans övriga utbud nås via en kort promenad över den vackra Varvsbron! Varmt välkommen att boka tid för visning!

Välkommen till denna moderna 2:a med gavelläge på Frösögatan i idylliska Rydebäck - där stil och komfort möts i en perfekt balans! Här bor du på markplan med en stor trevlig uteplats i soligt västerläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner. Bostaden erbjuder den ultimata boendemiljön med en öppen planlösning som förbinder vardagsrummet och det fantastiska köket på ett smakfullt sätt, samt låter ljuset från de enorma fönsterpartierna flöda fritt genom rummet. Det ger en känsla av rymd och öppenhet som är svår att motstå! I centrum står en köksö med en generös arbetsyta och som blir en naturlig plats för umgänge vid matlagningen. Bostaden erbjuder även ett rymligt och ljust sovrum med integrerad garderob som gör det enkelt att hålla ordning och reda bland dina kläder. Stilrent badrum med tidlösa materialval och som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen lite smidigare och mer bekväm. I samtliga rum finner vi ett enhetligt ljust ekparkett som möts av fina släta väggar. I Brf Rydebäck Centrum 1 bor du med direkt närhet till hela Rydebäck Centrum med dess utbud av närbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang/pizzeria. Föreningen har en stabil ekonomi och god belåningsgrad. Här bor du i ett mycket populärt & familjärt område med stranden som granne och ett bra utbud av omtyckta förskolor och skolor. Rydebäck är strategiskt beläget med utmärkta kommunikationsförbindelser som gör det enkelt att pendla. Tack vare den smidiga tåg- och bussförbindelsen som Rydebäcks station erbjuder samt närheten till E6:ans påfart kan du snabbt och bekvämt ta dig både norrut och söderut. Missa inte chansen att uppleva denna härliga bostad på plats. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Kvadratsmart tvåa med öppen planlösning, totalrenoverad de senaste åren. Stabil förening med låga avgifter ett stenkast från centrum! Välkommen till denna optimala och smart planerade tvåa belägen på lugn gata i centrum. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en känsla av rymd och fönsterna i olika väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har genomgått renoveringar genom åren och här kan du förvänta dig en kombination av moderna bekvämligheter med tidlös charm många år framöver. Det är bara att flytta in och känna dig som hemma! Om man saknar balkong så finns en lättillgänglig grönskande innergård som nyligen blivit omgjord. Här finns gemensamt möblemang och bra grillmöjligheter! På Bomgränden 3 bor du lugnt och skönt endast ett stenkast från hela stadens utbud samt med vackra Slottshagen (Kärnan) som närmsta granne. För den motionsglade ligger hela Olympiaområdet en kort promenad bort och vill du ta ett salt morgondopp så ligger bryggorna på Gröningen nedanför backen. Sammantaget är detta ett väldigt populärt och uppskattat läge i Sundets Pärla! I föreningen finns 5 hyreslokaler samt man äger 2 st lägenheter som hyrs ut, riktigt bra intäkter med andra ord. Under året (2024) kommer man att byta samtliga entrédörrar till bostäderna. Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller [email protected]

Välkomna till denna fräscha och moderna etagelägenhet på omtyckta Ättekulla fördelat på två genomtänkta plan, en perfekt balans mellan sociala ytor och privata utrymmen, skapad för att ge er en optimal boendemiljö. En uppskattad bostad för såväl familjen som för paret som söker extra utrymme. Lägenheten ger sannerligen en radhuskänsla, men med alla bekvämligheter som en modern lägenhet erbjuder. På övre plan slås ni av de välplanerade ytorna där det moderna köket är sammanflätat med det ljusa vardagsrummet. Den öppna planlösningen skapar en härlig atmosfär för middagar och sociala tillställningar. Från köket kliver ni dessutom ut till en underbar inglasad balkong i österläge som blir en förlängning av köket, perfekt för att njuta av en kopp kaffe i morgonsolen. Här finns också en praktisk gäst-WC som gör det smidigt och bekvämt för er och era gäster. På nedre plan väntar familjens egna oas. Här finner ni två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för vila och återhämtning. Från ena sovrummet når ni även ut till bostadens andra härliga balkong i österläge. Den stora klädkammaren ger er generösa förvaringsmöjligheter och håller ordning på alla era kläder och tillhörigheter. Badrummet på nedre plan är utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare. HSB Brf Eddan är en ekonomiskt stabil förening som trots stora renoveringar som balkonger och fasad har en stabil belåningsgrad som anses god. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till detta nybyggda och välplanerade drömhem i Kattarp – ett modernt och stilfullt enplanshus färdigställt 2024 på 150 kvm, skräddarsytt för den växande familjen som värdesätter bekvämlighet och kvalitet. De fyra rymliga sovrummen ger er friheten att skapa rum efter era önskemål och behov. Hjärtat i huset är utan tvekan den öppna planlösningen mellan det fantastiska köket med köksö och vardagsrummet som bjuder in till sociala tillställningar samt middagar med familjen. Härifrån kliver ni rakt ut i trädgården som omger hela huset och ger er möjlighet att förverkliga era trädgårdsvisioner. Drömmer ni om en grönskande lekplats för barnen med blomstrande rabatter? Eller kanske en inbjudande solig uteplats för lata sommarkvällar? Möjligheterna är många och trädgården väntar på att formas av nästa ägares kreativa händer! Bostaden erbjuder även två tidlösa helkaklade badrum som ger bekvämlighet för familjen och underlättar morgonrutinerna. Den rymliga groventrén och tvättstugan, med separat ingång, är perfekt för att hålla ordning på vardagen och hantera tvätten smidigt. Till huset hör också en praktisk carport där bilen står skyddad, samt ett rymligt förråd där ni enkelt får plats med alla trädgårdsredskap och säsongens tillbehör. Drygt 1,5 mil nordost om Helsingborg ligger den gamla kyrkbyn Kattarp. Ett litet samhälle med anor från 900-talets jordbrukstraditioner. Samhällets lantliga idyll kan enkelt bytas mot stadsmiljö. Kattarp var tidigare en järnvägsknutpunkt och har än idag täta tågförbindelser. Tåget tar dig till Ängelholm i norr eller Helsingborg i söder på mindre än en kvart. På knappt 10 km avstånd finns även Hyllinge med sina stormarknader samt golfbana och Väla centrum, ett av Sveriges största köpcenter med mer än 100 butiker. För barnfamiljer är Kattarp ett idealiskt val – här finns förskola och skola upp till årskurs 6. Det finns även gott om lekplatser och grönområden för lek och upptäckter. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till en charmig tvåa om generösa 65,5 kvm belägen på tredje våningen med stor potential! Denna lägenhet erbjuder en fantastisk möjlighet för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ditt drömboende, med välplanerade ytor och goda förvaringsmöjligheter som ger en stark grund att bygga vidare på. Den stora, inglasade balkongen i österläge ger ett extra rum att njuta av – oavsett årstid. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe i handen. På Fredriksdal bor du i ett lugnt och familjevänligt område med härlig grönska. Här erbjuds även goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Helsingborg och dess breda utbud av restauranger och kultur. Samtidigt finns bekvämligheter som mataffärer, skolor och vårdcentraler inom räckhåll. Det finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och botanisk trädgård. Fredriksdal erbjuder med andra ord en trivsam mix av grönska, lugn och närhet till allt du kan behöva – ett perfekt område för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till en fastighet, belägen i lugna och omtyckta Hasslarp, som har genomgått omfattande renoveringar under 2017 och erbjuder 6 st lägenheter i olika storlekar med en modern, fräsch boendemiljö samt en perfekt kontorslösning/extra lägenhet. Asfalterad yta framför fastigheten som erbjuder parkering för hyresgästerna. För investeraren som vill fortsätta hyra ut erbjuder denna fastighet en stabil och förutsägbar avkastning, utan behov av omfattande uppgraderingar. Idag är en lägenhet samt kontoret/extra lägenheten vakanta, resterande lägenheter är uthyrda. Förväntad hyresintäkt vid full uthyrning är ca 445 000 kr per år. Hasslarp är en charmig och naturskön ort belägen strax utanför Helsingborg. Här möts ni av en harmonisk blandning av landsbygdens stillhet med öppna fält, grönområden och bekvämt avstånd till stadens puls. Trots sitt lugna läge har Hasslarp nära till allt. På bara några minuter med bil eller tåg når ni både Helsingborgs stadskärna och Ängelholm, där ni hittar ett rikt utbud av shopping, kultur och nöjen. Dessutom ligger Väla köpcentrum inom kort avstånd. För barnfamiljer är Hasslarp ett utmärkt val med närhet till Kattarp, där det finns både förskola och skola upp till sjätte klass.

Välkommen till Larmvägen och en trea med stor potential – ett perfekt tillfälle för dig som vill forma ditt hem precis som du önskar! Här möts du av en smart och flexibel planlösning som öppnar upp för många möjligheter. Bostaden erbjuder ett kök med en generös plats för matbord, två ljusa sovrum, ett stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i uppskattat västerläge, ett badrum samt en hall med goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är i behov av renovering och med lite omsorg och kreativitet kan du skapa ett hem som verkligen speglar din stil och blir en riktig pärla! På Fredriksdal bor du i ett lugnt och familjevänligt område med härlig grönska. Här erbjuds även goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Helsingborg och dess breda utbud av restauranger och kultur. Samtidigt finns bekvämligheter som mataffärer, skolor och vårdcentraler inom räckhåll. Det finns även goda rekreationsmöjligheter i den närbelägna Fredriksdalsparken med museum, friluftsteater och botanisk trädgård. Fredriksdal erbjuder med andra ord en trivsam mix av grönska, lugn och närhet till allt du kan behöva – ett perfekt område för dig som vill ha det bästa av två världar! Varmt välkommen på visning!

SENIORBOENDE - Äntligen har vi möjlighet att presentera denna genomgående och charmiga tvårumslägenhet i den välskötta seniorföreningen S:t Clemens 55+ där gemenskap, trygghet och bekvämlighet går hand i hand! Njut av lugnet på din egna balkong i eftermiddagssolen med en kopp kaffe eller ta hissen ner till den härliga innergården och umgås med trevliga och likasinnade grannar. Här är du omgiven av mysiga grönområden och är du ute efter lite mer puls har du stan ett stenkast bort. Den optimala planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas på bästa möjliga sätt. Den öppna ytan mellan vardagsrummet och köket skapar en känsla av rymd och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Sovrummet med sin läckra franska balkong ligger inbäddat mot den lugna innergården och är en fristad av lugn och ro, perfekt för avkoppling och återhämtning. Är du 55+ och letar efter ett nytt boende så har du hittat rätt! Brf S:t Clemens 55+ fokuserar på sina medlemmars trivsel och anordnar sammankomster samt aktiviteter som passar alla. Föreningen tillhandahåller bland annat ett hobbyrum, gästrum, samlingslokal och bastu med dusch. Som spekulant uppmanas du att läsa igenom föreningens stadgar. Boka visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735340673

Välkommen till ett modernt och energieffektivt gavelradhus från 2022 med optimal planlösning som kombinerar stilren design med hållbarhet och komfort, beläget i den nyaste och mest eftertraktade delen Spårvagnshallarna på Miatorp i Helsingborg. Denna fantastiska bostad om 115 kvm som erbjuder gott om plats för hela familjen samt två lättskötta stenlagda uteplatser, är byggt med framtiden i åtanke och erbjuder en perfekt balans mellan elegans och funktionalitet. På taket finns solceller vilket inte bara minskar dina energikostnader utan också gör en betydande insats för miljön. Den genomtänkta energieffektiviteten garanterar att du kan njuta av ett hållbart boende utan att kompromissa med komforten. Dessutom är radhuset utrustat med de senaste Smart-Home funktionerna där ni med ett digitalt titthåll i entrédörren och ett kamerasystem som följs via en mobilapp, enkelt får full kontroll på vem ni släpper in i huset, oavsett om ni är hemma eller på språng. De sociala ytorna på entréplan är luftiga och inbjudande, med stora fönsterpartier i flera väderstreck som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om utrymme för både middagar och umgänge i vardagsrummet som är sammanflätat med det moderna öppna köket, med direkt utgång till en av bostadens mysiga stenlagda uteplatser. Ni finner även ett badrum med tidlös design och högkvalitativa materialval, en rymlig och praktisk tvättstuga samt en stor inbjudande hall (en del av hallen kan göras om till ett rum) på entréplan. När ni tar trappan upp till andra plan möts ni av hemmets privata oas – de fyra sovrummen som enkelt kan anpassas efter era önskemål eller behov, samt ytterligare ett förråd/walk in closet och ett badrum med badkar. Miatorp ligger optimalt för er som vill ha nära till centrum men ändå bo avskilt i en naturskön omgivning. Med goda förbindelser tar ni er enkelt till såväl centrum som Råå med dess fina sandstrand och hamn. I närområdet har ni även ett stort utbud av mataffärer, restauranger samt förskolor och skolor. Varmt välkomna att boka in en visning med ansvarig mäklare Sandra Bryngson, 0735-340673 eller [email protected]

Välkomna till denna fantastiska trerumslägenhet på 76 kvm i en omtyckt förening och eftertraktat område, som har genomgått en stilfull renovering. Här kombineras smart planering med modern design för att skapa ett hem som både är praktiskt och inbjudande. Vardagsrummet, som ligger i öppen anslutning till köket, är en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Härifrån har ni direkt access till den rymliga inglasade balkongen i härligt söderläge, som ger er möjlighet att njuta av alla årstider oavsett väder. Köket som är modernt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Vidare erbjuder denna bostad två ljusa och inbjudande sovrum, perfekta för både vila och arbete samt ett helkaklat badrum. Lägenhetens genomtänkta planlösning gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt, vilket skapar en känsla av rymd och funktionalitet. Olympia omfattar stadscentrums östra del ovanför Landborgen med en lång rad vackra patricievillor från 1900-talets början. I området finns närbutiker och mindre matställen men en promenad på 10 minuter tar dig till stadskärnan. Bra möjligheter till rekreation ges via Olympiaområdets idrottsanläggningar och motionsslingor. Underbara Slottshagen finns som nära granne. Varmt välkomna på visning!

Välkomna till detta trevliga bostadsrättsradhus på 110 kvm i omtyckta Bårslöv, perfekt för den växande familjen som söker en harmonisk mix av komfort och stil. Här bor ni i ett hem fördelat på två plan med en optimal planlösning som maximerar både yta och funktionalitet. På entréplan möts ni av ett ljust och stilrent kök, perfekt för matlagning och middagar med familjen. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett badrum med dusch, ett förråd samt ett rymligt sovrum som kan anpassas efter familjens behov. Vardagsrummet är generöst och luftigt, med direkt access till den härliga trädgården som sträcker sig över tre väderstreck – en dröm för trädgårdsälskare och sommarens alla utomhusmiddagar på den stenlagda uteplatsen. Radhuset erbjuder flera förråd både inomhus och utomhus, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i vardagen. På ovanvåningen finner ni två stora sovrum där ljuset flödar in, ett nyrenoverat badrum från 2021 samt en praktisk walk-in closet. Här finns allt för familjens bekvämlighet och förvaring. Den generösa trädgården och radhusets genomtänkta planlösning gör detta till ett hem att trivas och växa i. Bårslöv – den perfekta platsen för familjen som vill kombinera det bästa av stadens bekvämligheter med ett lugnt och tryggt boende! Här bor ni med närhet till naturen och mysiga promenadstråk, samtidigt som ni har cykelavstånd till Råå strand. För barnfamiljen är området idealiskt, med både förskola och skola upp till årskurs 6 alldeles i närheten, vilket gör vardagen smidig och trygg. Bårslöv har dessutom fantastiska kommunikationsmöjligheter. Med buss eller bil tar ni er snabbt och enkelt in till Helsingborgs centrum, och på bara någon minut når ni motorvägen, som smidigt förbinder er med både Malmö och andra närliggande städer. Detta gör Bårslöv till ett perfekt område för den som pendlar. Varmt välkomna på visning!