Thomas Persson

Hög tillväxt vid Sännsjön! Mycket fin och välskött produktionsfastighet med hög bonitet och god tillväxt! Fastigheten som innehåller 68 512 m³sk. är belägen vid Lillsjöhögen, ca 30 km från centrala Östersund, och består av två rejäla och väl arronderade skiften som gränsar mot både Sännsjön och Indalsälven. Fastigheten utgörs av 498,9 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 68 512 m³sk, varav 36 712 m³sk utgörs av G1 skog och 24 819 m³sk utgörs av S1 och S2 skog. Den stora andel gallringsskog genererar en mycket fin årlig tillväxt om hela 2 312 m³sk/år! Bra vägnät med god tillgänglighet till de produktiva delarna. Fastigheten har dessutom en mycket god medelbonitet om 5,5 m³sk per ha/år. Vidare erbjuder fastigheten goda jaktmöjligheter i viltvårdsområde 3 200 ha i naturskön miljö. Allt detta, endast 30 min från centrala Östersund. Fastigheten erbjuder: - Mycket fin investering/kapitalplacering där gallringsskogarna med god tillväxt kraftigt ökar den årliga volymen och värdet på fastigheten - Stor andel äldre avverkningsmogen skog, lämpligt både som stöd till finansiering samt för löpande omkostnader. - Trevligt med jakt i viltvårdsområde och med egen skog som angränsar med lång strandlinje både mot Sännsjön samt Indalsälven.

Mellan Åre och Östersund. I lugnt och fjällnära läge, i byn Mattmar, ligger gården Håkaloken som utöver boende erbjuder egen skog, åkermark och jaktmöjligheter! Charmigt boende om 5 rok och tillhörande garage, maskinförråd och övriga praktiska byggnader av olika karaktär. Fastigheten är samlad i ett sammanhängande skifte med egen talldominerad skogsmark om 8,1 ha med ett virkesförråd om totalt 1 006 m³sk, varav stor del är äldre gallringsskog. Åkermark om 4,6 ha som är samlad vid och omkring gårdscentrum. Goda jaktmöjligheter i viltvårdsområde som omfattar 3 393 ha. Håkaloken med dess byggnader och mark är en fin plats för att skapa ett aktivt gårdsliv med möjlighet till enklare djurhållning, odla och utöva ett småskaligt skogsbruk. Pendlingsavstånd till både Åre och Östersund.

Virkesrik skog vid Landösjön! Fin och välarronderad skogsfastighet vid Nybodarna, strax söder om Rönnöfors. Fastigheten som har en total areal om 164 ha utgörs av övervägande andel gallrings och avverkningsmogen skog i huggningsklasserna G1 och S2. På skiftet finns en trevlig stuga precis intill Landösjön som ger möjlighet till övernattning vid både jakt, fiske och övriga aktiviteter som naturen inbjuder till. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte som sträcker sig från Landösjön i norr över Nybodarna och till Nästsjön i söder. Fastigheten utgörs av 121,6 ha produktiv skogsmark och har ett virkesförråd om 17 281 m³sk varav 7 684 m³sk är G1 skog och 8 731 m³sk är S2 skog. Bra ordnat med väg som underlättar skogsbruket. Ingår idag i Nästsjöns viltvårdsområde som förfogar över an areal om 3 989 ha. Fastigheten erbjuder: – Stor andel växande gallringskog kombinerat med betydande andel äldre avverkningsmogen skog, ger en ny ägare valmöjligheter i sitt brukande. – Fina jaktmöjligheter i viltvårdsområdet som förfogar över 3 989 ha, samt fiske i anrika Landösjön, med stugan som möjliggör både för övernattning och vilopaus.

Skogsfastighet väster om Åre! Skogsfastighet om 236 ha i ett sammanhängande område strax väster om Gevsjön, mellan Åre och Storlien. Fastigheten som är belägen i byn Tångböle har goda jakt och fiskemöjligheter i mycket naturskönt område med utsikt över de omkringliggande fjällmassiven. Charmigt boende om 3 rok och gäststuga med enkla tillhörande ekonomibyggnader. Omkringliggande egen skogsmark om 125,7 ha med ett virkesförråd om totalt 9 229 m³sk varav 2 817 m³sk är G1 skog och 4 503 m³sk är S1 och S2 skog. Fastigheten har idag egen jakt och fiskerätt i Gevsjön samt flera fina fiskevatten. Allt inom 20 min bilresa till både Storlien och Åre som erbjuder en av Sveriges bästa skiddestinationer med oändliga rekreationsmöjligheter både sommar som vinter. Fastigheten bör ses som mycket fint alternativ för den som söker: - Möjlighet till jakt och fiske i mycket naturskön och fjällnära miljö. - Fint arronderad skogsfastighet med både växande gallringsskog och äldre skog, som ger valmöjlighet i ett framtida brukande. - Pittoreskt boende ”på skogen” med direkt närhet till många av Sveriges mest attraktiva fjällområden både vinter som sommar.

Skog i Åredalen! Vackert belägen skogsfastighet strax söder om Undersåker, ca 18 km sydost om Åre. Skogen angränsar till ”Gulsjön” där även enklare jakt/fiskestuga finns som lämpar sig väl för en fikapaus eller övernattning. Total areal om 67 ha med ett totalt virkesförråd om 6 813 m³sk. Av den totala volymen är den äldre S2 skogen klart övervägande, men på fastigheten finns även betydande del växande gallringsskog. Medelboniteten är beräknad till 3,8 m³sk per ha och skogen har ett genomsnittligt virkesförråd om 140 m³sk per ha. Väg in på båda skiftena. Fastigheten ingår idag i mindre jaktlag. Unik möjlighet att äga egen skogsfastighet i vackra Åredalen med Åreskutan som granne. Fastigheten bör ses som mycket fint alternativ för den som söker: - Möjlighet till jakt i direkt närhet till Åre. - Mindre men växtlig och förhållandevis virkesrik fastighet med fin arrondering. - Lättillgänglig skog strax utanför Åre som blir fin kombination till Åres övriga oändliga rekreationsmöjligheter i form av både sommar och vinteraktiviteter.

Gård vid Storåsen! Mindre gård med lantligt boende och tillhörande virkesrikt skogsskifte av god kvalitet, allt inom pendlingsavstånd till Östersund. Trevligt boende om 4 rok med äldre gammelstuga, bastubyggnad, gäststuga garage mm. Fastighetens skogsmark utgörs av stor andel äldre tallskog av god kvalitet och ett virkesförråd om 4 408 m³sk varav 2 849 m³sk är S1 skog och 1 559 m³sk är G1 skog. Fastigheten har för orten bra bonitet där medelboniteten är beräknad till 4,5 m³sk per ha/år. Dess stora andel avverkningsmogen skog samt viss yngre skog ger en ägare valmöjlighet för sitt framtida brukande. Praktiskt och bra ordnat med väg genom hela skogsskiftet vilket gör det enkelt att nå de produktiva delarna. Allt detta endast 24 km från centrala Östersund. Fastigheten erbjuder: – Praktiskt lantligt boende inom pendlingsavstånd till både Östersund och Brunflo. – Fin skog med stor del äldre skog som ger möjlighet till direktavkastning i kombination med den växande gallringsskogen.

Välskött produktionsgård som ligger i vackra Hoverberg, ca 70 km söder om Östersund. Gården utgörs av större bostadshus om 9 rok samt flertalet ekonomibyggnader väl anpassade för den nuvarande driften. Den moderna ladugården (2018) med 87 liggbås för kor och kalvar utgör hjärtat i den väl fungerande verksamheten. Gården har idag ca 22 ha egen åkermark samt ca 125 ha avtalade sidoarrenden. Vidare ingår ca 17 ha skog samt ekonomibyggnader för köttdjursproduktion, med möjlighet att ställa om till mjölkproduktion. Den egna åkermarken ligger väl samlad runt gården, samt de övriga sidoarrenden som idag finns ligger i närområdet är väl anpassade för djurantal och den övriga verksamheten. Med dess vackra belägenhet vid Storsjön finns många fina möjligheter till rekreation med jakt och fiske. Till fastigheten Eltnäset 3:2 hör idag ca 267 ha produktiv skogsmark, där 17,9 ha som ligger i närområdet kommer att medfölja denna försäljning. Den övriga produktiva skogsmarken kommer att erbjudas att köpas separat, för den som önskar. Vid intresse av den övriga skogsmarken vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare.