Akos Fonda

Nu har du chansen att ta över ett välkänt varumärke med snart 100 års historia. Brännvalls Café är en k-märkt byggnad som är centralt belägen på ett gatuhörn mitt i Överkalix centrum med stora fönster mot gågatan. Fastigheten ligger bredvid kyrkan och mittemot kommunhuset. Inventarier, inredning och maskiner i caféet kan ingå i köpet, vilket ger dig möjlighet att direkt fortsätta och utveckla verksamheten för att nå dess fulla potential. I anslutning till huvudbyggnaden finns en separat byggnad med ett fullt utrustat bageri där bakelser och andra produkter tillverkas. På den cirka 3000 kvm stora tomten finns även en timrad lada med garage och stora förrådsutrymmen. Här finns också en trevlig trädgård med plats för uteservering. Ovanför caféet, på husets övervåning finns en välskött lägenhet med 5 rum och kök. Lägenheten har full takhöjd och 3-glasfönster, består av ett stort vardagsrum med öppen spis, ett välutrustat kök, fyra sovrum med garderober, toalett och badrum med tvättmaskin. Aktiebolaget som äger fastigheten kan överlåtas. Fastigheten besiktigad av Anticimex och säljs med dolda-fel försäkring. Kontakta mäklaren för visning!

Stor och energieffektiv 1,5-plansvilla med centralt läge! Huset är i välskött skick och tillträde kan ske inom kort. Fiber är indraget. Fastigheten ligger mitt i Brännan, med allt du behöver inom gångavstånd – skola, mataffär, busstation, idrottsplan, restauranger, apotek, kyrka, mm. Villan erbjuder 6 rum och kök, uppvärms med fjärrvärme och har en energiklassificering på "B". På entréplan finner du ett ljust och välutrustat kök, ett rymligt vardagsrum med braskamin (OBS! ej besiktad), två trevliga sovrum samt ett stort, handikappanpassat badrum med dusch och toalett. En ny duschkabin är redan inköpt, men behöver installeras. Övre plan rymmer ytterligare tre sovrum samt ett badrum med badkar och toalett. Det finns även möjlighet att bygga en stor takterrass här. Ett praktiskt tvättnedkast i hallen leder till källaren där tvättstugan finns. Den inredda källaren erbjuder bastu, dusch, tvättstuga, torkrum, pannrum samt ett förråd och ett generöst hobbyrum – perfekt för fritidsaktiviteter och förvaring. Tomten är omgärdad av en vacker häck som ger både insynsskydd och en trivsam atmosfär. Observera att en del av tomten upptas av en lagerlokal som inte ingår i köpet, servitut finns. Detta är en stor villa som kombinerar bekvämt och energieffektivt boende med ett optimalt läge för den som vill ha alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen på visning!

Välkommen till denna fastighet som erbjuder ett fridfullt boende i en lugn och lantlig miljö. Huset har nyligen fått en uppfräschning av bottenvåningen och har en stor, vacker trädgård. På entréplan möts du av ett nyrenoverat och välutrustat kök, ett rymligt och ljust vardagsrum med matplats samt ett fräscht badrum med dusch och toalett, som dessutom är utrustat med tvättmaskin. Det övre planet, som har två sovrum med stora garderober, är ännu ej renoverat, vilket ger möjlighet att sätta din egen prägel på utrymmena. Uppvärmningen sker genom ett vattenburet system som drivs av elpatron eller en nyare pelletskamin. Den drygt 5 100 kvm stora, välskötta tomten rymmer en inredd timrad härbre med ett allrum som har en öppen spis och ett mysigt sovloft. Här finns även ett dubbelt kallgarage, en grillplats, ett växthus samt ett jordgubbsland för egna odlingar. Nära fastigheten finns även skoterled som leder ner mot sjön. Fastigheten delar vatten och avlopp med tre andra fastigheter. Kontakta mäklaren för visning!

Välkommen till detta trivsamma hus i gott skick, med en insynsskyddad trädgård som gränsar till skogen. Endast 200 meter från huset ligger vackra Ängesån, där du har möjlighet till båtplats, och samtidigt är det bara cirka 6 km till centrala Överkalix. Huset är i allmänt fint och beboeligt skick, även om viss ytskiktsrenovering kan behövas för att göra det helt personligt. Källaren dränerades år 2004, fasaden målades 2019, och nyare varmvattenberedare samt expansionskärl är installerade. Enligt förväntningarna planeras området att få kommunalt vatten och avlopp under 2025. På entréplan finner du ett välutrustat kök med diskmaskin och kyl/frys, samt ett fräscht badrum med dusch och toalett. Från köket nås ett mysigt rum som kan användas som matrum eller hemmakontor. Vardagsrummet har parkettgolv och erbjuder en underbar utsikt mot skogen. På övre plan finns två sovrum med fina trägolv. Det ena sovrummet har en vacker utsikt över älven, medan det andra har utsikt mot den omgivande skogen, vilket skapar en harmonisk och rogivande atmosfär. Källaren är utrustad med en toalett, bastu, tvättstuga, hobbyrum och matkällare. På den 1200 kvm stora tomten finns dessutom en cirka 44 kvm stor byggnad som inkluderar garage, förråd och vedbod, vilket ger gott om utrymme för förvaring. Huset säljs med inredning, möbler och annat lösöre. Eventuellt kan även en båt med motor ingå i köpet. Snabbt tillträde möjligt. Kontakta mäklaren för visning!

Ett charmigt lantställe på ca 1,8 hektar mark, med en 361 kvm stor maskinhall, samt sågverk och hyvelhus. Fastigheten har varit obebodd de senaste åren, vilket innebär att VA är frånkopplat och att det vattenburna systemet är fyllt med glykol för att förebygga frostskador. Huset har permanentbostad standard och är i beboeligt skick, men behöver viss renovering. Huset är tilläggs isolerat och fått nya elledningar 1995. Samma år byggdes en bastu i källaren, en toalett installerades på övervåningen, och nya isolerfönster samt balkong- och entrédörr monterades. På bottenplan finns två rum med fina trägolv, ett ljust kök, hall och en toalett. På övre plan finns två trevliga sovrum samt ytterligare ett mindre utrymme som kan användas som garderob, mindre sovrum eller arbetsrum. Det finns också en nyare toalett. I källaren finns en bastu, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Observera att förhöjd fuktighet kan förekomma och bör kontrolleras och eventuellt åtgärdas. På den 1,8 hektar stora tomten finns en stort garage/maskinhall, fördelat på ca 150 kvm varm-isolerat garage på betongplatta och 210 kvm kallutrymme. Varmdelen i garaget värms upp via kulvert från bostadshuset. Det finns på tomten även en äldre sågverks-byggnad med hyvelhus. I Hyvelhuset finns hyvelmaskin och klyvsåg. Det finns även en sommarstuga i dåligt skick som för närvarande används som förråd. Samtliga möbler och inventarier ingår i köpet. I maskinhallen, sågverks- och hyvelhus, ingår alla maskiner, utrustning och redskap. Fastigheten erbjuder mycket bra odlingsmark och ligger i en vacker lantlig miljö. Jakträtt finns. Badplatsen ligger ca 1 km från huset. Det finns även möjlighet till båtplats. Kypasjärvi ligger nära både Kalix och Överkalix. Kontakta mäklaren för visning!

Parhus med stor potential, belägen i naturnära läge bredvid skogen. Bostaden karaktäriseras av stora, ljusa ytor och erbjuder flexibel planlösning med 1-2 sovrum. Huset innefattar två kök, två badrum och dubbla entréer, vilket möjliggör mångsidig användning. Noterbart är ett förhöjt fuktvärde i källaren som kräver åtgärder. Trots behovet av renovering, är bostaden i beboeligt skick och utmärker sig genom sitt ljusa inre och attraktiva läge. Ett idealiskt objekt för den som söker en fastighet med potential att anpassa och förbättra. Kontakta mäklaren för visning.

1,5-plansvilla med 4 r o k, jakträtt på ca 7000 ha. Huset uppvärms med jordvärme och är i normalt, beboligt skick men visst renoverings/moderniseringsbehov finns. På entréplan finner man ett vardagsrum, ett mindre sovrum, kök och toalett, på övre plan ligger två sovrum med nyare tapeter och golv, samt badrum med dusch och toalett. I källaren finns ett gästrum med golvvärme, bastu, tvättstuga med ny tvättmaskin (2022), matkällare och pannrum. Fiber indragen. Fastigheten ligger i Östra Lomträsk och består av fyra skiften före avstyckning. Försäljningen avser skift nr 1, som inkluderar ett småhus och cirka 3 ha mark (se kartan med nr 1). Virkesförrådet vid laserskanningstillfället (2018-2024) på produktiv skogsmark var cirka 180 m³sk. Till fastigheten ingår både jakträtt på cirka 7000 ha mark och fiskerätt. Möjlighet att köpa till cirka 15 ha skog finns. Centrala Överkalix ligger på ca 20 minuters bilavstånd och närmaste flygplats i Luleå nås på drygt 1,5 timme . Kontakta mäklaren för visning.

Exklusiva tomter i Lappbäcken med enastående havsutsikt. VA, el och fiber finns framdragna till tomtgräns. Städjeviksberget är naturskönt beläget och erbjuder med sitt fina höjdläge en fascinerande utsikt över Bottenvikens skärgård. Tomterna är minst 1400 kvm stora. Största tillåtna byggnadsarea (BYA) är 15 % av fastighetsarean. Marknivåerna varierar från noll, vid stranden till 24 m.ö.h som högst uppe på berget. På tomterna står en hel del träd kvar som ytterligare kan fällas efter önskemål. Markarbete och vägdragning till alla tomter sker våren/sommaren 2022. Vatten och avlopp, el och fiber finns framdraget till tomtgräns. Inom området finns en sandstrand och en småbåtshamn med pir och bryggor vilket ger möjlighet till egen båtplats nära huset. Ta tillfälle i akt att bygga nytt precis som ni vill ha det! Anmäl ditt intresse och få en kostnadsfri konsultation och offert från vår samarbetspartner Strömbäcks bygg & anläggning. Genom ett samarbete med Vittjärvshus kan du få offert även för ett nyckelfärdigt hus. https://www.vittjarvshus.se/ Obs! Avstyckningsprocessen är påbörjad och fastighetsbildning kommer att ske i närtid. Tomternas exakta areal kommer att fastställas under Lantmäteriets förrättning. Området: Städjeviksberget ligger på ca 15 minuters bilavstånd till centrala Kalix. Kring Städjeviksberget finns flera naturstigar. Utsiktstorn med eldplats på promenadavstånd. Närmaste ort, Sangis, ligger cirka 6 kilometer från området, där finns livsmedelsaffär, restauranger, förskola, och F-6 skola. Frevisören Camp and Resort ligger ca 8 km bort och erbjuder olika friluftsaktiviteter tex norrskenssafari, draghundsturer, kanotuthyrning, m.m. Läs mer: https://www.nordiclapland.com/ Detaljplanbestämmelser: Största tillåtna byggnadsarea (BYA) är 15 % av fastighetsarean, men får som mest uppgå till 400 kvm. Tex. En fastighet på 1400 kvm ger en största byggnadsarea (BYA) på 210 kvm. Utöver tillåten BYA finns möjlighet att uppföra icke bygglovspliktiga byggnader/utbyggnad om 30kvm+15kvm +15kvm. Högsta nockhöjd får vara 7,6 meter och takvinkeln får vara mellan 20 och 45 grader. Bebyggelsen ska utformas med träfasad som får målas i dämpad kulör, svart, brunt, grått eller rött. Detaljplanen reglerar också att där den naturliga marklutningen överstiger 10% ska byggnader uppföras med suterrängvåning alternativt förhöjd sockel om inte suterrängvåning är möjlig. Inom bostadsfastigheterna ska slänter med en lutning på mer än 20% (1:5) vara beväxta med växter som är naturliga för området.