Emillio Afram

- HÖGST UPP I HUSET MED BALKONG - EXKLUSIVA MATERIALVAL OCH PERFEKT PLANERAD 2:A Unik tvåa högst upp på Sylvangatan 5 i Haga Norra – Nyproduktion från 2021 med solig balkong och genomtänkt planlösning! Nu har du möjligheten att förvärva en stilren tvåa på Sylvangatan 5 i Haga Norra, ett modernt hem i ett nybyggt hus från 2021. Belägen på översta våningen och med en boyta om 50 kvm, erbjuder denna bostad både komfort och en utmärkt planlösning. Lägenhetens ljusa vardagsrum är öppet och luftigt, med utgång till en solig balkong i där du kan njuta av solen. Denna balkong blir en naturlig plats för avslappning och socialt umgänge. Det stora sovrummet rymmer gott om förvaring och kompletteras av ett stilrent, modernt kök med högkvalitativa vitvaror – perfekt både för daglig användning och för att bjuda in till middagar. Ett extra rum som kan fungera som klädkammare, arbetsplats, gästrum eller barnrum ger lägenheten en flexibel dimension som passar olika behov. Bostaden är genomgående utrustad med exklusiva materialval och modern arkitektur, vilket skapar en elegant och lyxig känsla. Den öppna planlösningen och väl tilltagna förvaringsutrymmen gör hemmet lika praktiskt som trivsamt. Sylvangatan 5 ligger i ett expansivt område där du får det bästa av både cityliv och naturnära omgivningar. Här finns gott om restauranger, butiker och närhet till kollektivtrafik som snabbt tar dig in till stadens centrum. Café Vigor & Joy och Bistro Mathilda och SATS nyöppnat runt hörnet av bostaden. Detta är en chans att flytta in i en toppmodern bostad på en av Haga Norras mest attraktiva adresser. Ett hem som erbjuder högsta komfort och stil. Varmt välkommen på visning!

- PERFEKT PLANERAD & TOPPRENOVERAD 2:A MED BALKONG HÖGT UPP I HUSET - LÅG MÅNADSAVGIFT I EN A-KLASSAD FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS - PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN - ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER Varmt välkommen till denna fräscha, perfekt planerade men främst rymliga 2:a om 62 kvm belägen i populära The Lab. Belägen i trivsamt högt läge på vån 5 i huset, med minimal insyn. Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och rymlig balkong med trivsam vy över området. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil och att lägenheten är genomgående så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Stort och ljust vardagsrum fantastisk stor yta för soffgrupp samt tv-möblemang. Köket och vardagsrummet samspelar för att ge den perfekta sociala ytan. Fullutrustat kök med allt du kan tänkas behöva samt en stor matplats. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med vackra marmoreringar samt egen tvätt utrustning, rymligt och ljust vardagsrum samt smakfullt kök med matplats för 6-8 personer. Här bor man i en BRF där gemensamhetsutrymmena verkligen blir en utsträckning utav bostaden då det bjuds på flera trevliga utrymmen. Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen som takterrass om ca 100kvm med grill, stor gemensam festlokal, relax med bubbelpool och bastu, innergård med soldäck, garage i dubbla plan med lediga platser idag, stort förråd i källaren med gallerbur, samt två tvättstugor. Dessutom finns ett modernt cykelrum med egen cykeltvätt och däckpump. Du tar hissen rakt ned i källaren och går vidare till önskat område! Föreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad. Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger vid porten, Nonni Sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området. Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler. Varmt välkommen på visning!

- ACCEPTERAT PRIS, FÖRST TILL KVARN! - KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING - 6 RUM & KÖK OM 119 KVM MED STOR UTEPLATS - MÖJLIG UTHYRNINGSDEL MED SEPARAT INGÅNG Missa inte möjligheten att förvärva denna fantastiska sexrummare om 119 m² med uthyrningsdel och stor uteplats! Bostaden erbjuder fem väl tilltagna sovrum, ett stort och nyrenoverat kök, ett ljust och rymligt vardagsrum med dörr mot den potentiella uthyrningsdelen med egen entre. Dessutom finns ett helkaklat badrum, två separata toaletter, två klädkammare och en trevlig uteplats som ger möjlighet till både avkoppling och sociala tillställningar. Bakom säkerhetsdörren möts ni av en generös hall med gott om plats för avhängning och klädförvaring. Det stora och smakfullt renoverade köket är mycket välplanerat med goda arbetsytor, förvaringsutrymmen och en matplats vid fönstret som rymmer 6-8 personer. Även utgång till uteplatsen. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande möblemang. Vidare in till bostadens största sovrum, som har egen klädkammare. De övriga sovrummen är också välplanerade, med garderober eller möjlighet till annan förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med både badkar och tvättmaskin, medan de två mindre toaletterna är försedda med handfat och WC. Bostaden erbjuder dessutom en uthyrningsdel med egen ingång, perfekt för den som önskar extra inkomst eller ett privat utrymme för gäster. Bo i ett ett attraktivt områden med närhet till både kommunikationer, shopping och natursköna parker. Här bor du med närhet till allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande liv. I Hallonbergen centrum finner du allt du kan tänkas behöva. Här har du bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, bibliotek samt ett antal mindre butiker så som postombud och serviceställen. Tunnelbanan tar dig raka vägen in till stan och T-Centralen på endast 13 minuter. Här finns även en bussterminal med flera olika busslinjer som tar dig till allt från Karolinska Sjukhuset till Universitet. På ett par minuter kommer du även till E4 och E18 och har ca 11 min till Bromma flygplats och endast ca 30 min till Arlanda flygplats. En kort promenad bort ligger även mysiga Sundbyberg Centrum med sin genuina småstadskänsla. Här hittar du alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym och matbutiker. Är du inte nöjd där har du ytterligare en bit bort tillgång till Skandinaviens största galleria i form av Mall of Scandinavia för shopping och i direkt anslutning även nationalarenan Friends Arena som du besöker för diverse evenemang. Till sist finns det gott om grönområden endast ett fåtal minuters promenad från bostaden. Ursviks motionsområde, Lötsjön och Råstasjön och väldigt populära motions- och promenadstråk som omges av trevlig natur och grönska. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta mig idag för en visning!

- PERFEKT PLANERAD OCH EXKLUSIVT RENOVERAD 2:A MED BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE! - POPULÄR OCH A-KLASSAD FÖRENING MED EN STARK EKONOMI & FANTASTISK INNERGÅRD - ATTRAKTIVT OMRÅDE MED NÄRHET TILL NATUR, KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER Varmt välkommen till denna ljusa, moderna och renoverade tvåa på bästa läge i populära Vällingby! Här möts du av ett hem som är stilfullt renoverat med hög kvalitet och genomtänkta detaljer. Lägenheten genomsyras av en luftig känsla, tack vare det stora vardagsrummet och den optimala planlösningen som ger rymd och en behaglig atmosfär. Vardagsrummet, som har gott om plats för både soffa och matsalsbord, blir snabbt hemmets hjärta. Härifrån når du även den soliga balkongen i bästa solläge, perfekt för att njuta av solen och härliga sommarkvällar. Det moderna köket är välplanerat och erbjuder fina materialval samt moderna vitvaror. Här finns en rymlig matplats för 4-6 personer, vinkyl för att alltid ha rätt temperatur på favoritdrycken, samt gott om arbetsytor och förvaring. Sovrummet är mysigt och inbjudande, med en stor skjutdörrsgarderob som rymmer alla dina kläder och mer därtill. Stilrent och stort badrum som är utrustat med allt du kan tänkas behöva. Lägenheten är i genomgående gott skick med vackra materialval, däribland parkettgolv som löper genom hela bostaden, samt eleganta stendetaljer i fönsterbänkarna. Från balkongen kan du blicka ut över den fantastiska innergården som är en grön oas mitt i staden. Innergården är perfekt för avkoppling, sociala tillställningar eller lek med barn. Brf Kapprocken, med sina 352 lägenheter, är en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter. Samtliga större renoveringar, såsom stambyte, fönster- och fasadbyte, är redan genomförda. I månadsavgiften ingår värme, vatten, snabbt internet (250/250 mbit via Ownit) samt tillgång till ett stort förråd. Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till all service du behöver, som shopping, restauranger och kultur, samtidigt som du har grönområden och lugna promenadstråk inom kort gångavstånd. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet och skapa ditt nya hem i ett av Vällingbys mest eftertraktade områden! Varmt välkommen på visning!

- PERFEKT PLANERAD 4:A MED STOR BALKONG - EXKLUSIVT, PÅKOSTAT OCH ARKITEKTRITAT HUS MED STORA FÖNSTER GOLV TILL TAK - LÅG AVGIFT I EN STABIL BOSTADSRÄTTFÖRENING MED PARKERINGSMÖJLIGHETER - IDYLLISKT OMRÅDE MED NÄRHET TILL KOMMUNIKATION, RESTAURANGER, BUTIKER, VATTEN OCH NATUR Varmt välkomna till denna perfekt planerade fyra-rummare på fantastiska Huvudstagatan 22 – ett boende som bjuder på det allra bästa i både form och funktion. Här möts ni av en bostad med en social planlösning, där det fullutrustade köket smidigt övergår i det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en inbjudande miljö för både vardagsliv och festliga tillställningar. Från det stora sociala rummet hittat du även den mysiga balkongen, med utsikt över idylliska Huvudstagatan. En lugn oas där du kan njuta av solens strålar och rofyllda stunder. Lägenheten har tre väl tilltagna sovrum, alla utformade för att ge gott om plats för både sängar och ytterligare möblering. Perfekt för familjen eller för dig som värdesätter ytor att arbeta eller umgås i. Dessutom erbjuder bostaden generösa förvaringslösningar, smart integrerade för att hålla hemmet snyggt och organiserat. Bostaden ligger i en påkostad och exklusiv fastighet, där genomgående materialval och arkitektonisk finess ger en känsla av lyx. Högt i tak och stora fönster från golv till tak skapar en härlig rymd och släpper in ett överflöd av naturligt ljus. Med ett rymligt och lyxigt badrum utrustat med alla bekvämligheter, är detta ett hem som verkligen lever upp till kraven på både komfort och design. Över gatan har du en ICA butik, kosterheds konditori, samt flera gym, caféer, frisörer och en massa restauranger. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området. Här bor du även med närhet till två av Solnas mest populära restauranger belägna ett stenkast bort, Nonni sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. Välkommen att upptäcka en bostad utöver det vanliga!