Gabriel Bilir

Välkommen till denna fantastiska fyra som byggts om till en maffig trea belägen på eftertraktade Ladugårdsgatan 4 i Ursvik! Här erbjuds en välplanerad och ljus bostad med både stor terrass och rymlig balkong, vilket skapar en unik möjlighet för utomhusliv och avkoppling. Denna rymliga och välplanerade bostad är en fyra i original där man enkelt bygger upp ett till sovrum om så önskas. Bostaden erbjuder en perfekt kombination av stil, funktionalitet och generösa uteutrymmen, inklusive en av områdets största terrasser och en solig balkong. Bostaden präglas av en genomtänkt och funktionell planlösning. Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som leder vidare till de öppna och luftiga sociala ytorna. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både stort matbord och stor soffgrupp, perfekt för sociala tillställningar och familjesammankomster. Den stilrena och moderna köksdelen är utrustad med högkvalitativa vitvaror och har en generös arbetsyta, vilket gör matlagningen både bekväm och inspirerande. Bostaden har två väl tilltagna sovrum som erbjuder rofyllda och privata ytor för avkoppling. Här finns god förvaring med inbyggda garderober samt möjlighet att anpassa rummen efter behov och smak. I Master-bedroom har man även en rymlig walk-in closet för optimal klädförvaring. Man har även ett källarförråd som ingår. En av lägenhetens stora fördelar är de två fantastiska uteplatserna. Den stora terrassen erbjuder en magnifik yta för utomhusmatlagning, grillkvällar eller bara avkoppling under solen. Här kan du njuta av många ljusa timmar under vår- och sommarperioden. Balkongen åt andra hållet ger ytterligare en möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt, vilket gör att du kan välja din egen plats för avkoppling beroende på väder och tid på dagen. Stabil BRF som ej planerar att höja avgiften. Föreningen erbjuder en vacker och lugn innergård med lekmöjligheter och grönytor. Vidare så finns flertalet P-platser i garage även med ladd möjlighet för el-bilar. Föreningen godkänner markiser samt installation av AC om så önskas. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar till våren 2025 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger så som Brödernas, Arigato Sushi, Restaurang Mateos. Bara runt hörnet finns även ett mini-livs och ett gym i form av Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen finner du större butiker som Willys, Hornbach, Coop & Mc Donalds. Sammanfattningsvis är denna lägenhet ett utmärkt val för den som söker en modern och funktionell bostad med stora uteutrymmen i ett populärt område. Här får du både

Ljus och ytterst välplanerad 1:a med absoluta toppläge i Sundbyberg med kort gångavstånd till t-bana finner ni denna fantastiska bostad. Bostaden har en generös takhöjd, parkettgolv, gott om förvaring samt ett stort elegant fönsterparti som skänker bostaden ett härligt ljusinsläpp. Genomgående fint golv och stilrena materialval. Bostaden har även ett stilfullt nyrenoverat badrum med påkostade materialval. BRF Fredsgatan 11 och 13 är en stabil och populär bostadsrättsförening med låg skuldsättning om 4595kr per kvm där man även utfört flera utav de större renoveringarna på fastigheten. Bostaden har även ett rymligt källarförråd. Här bor ni med bästa läge i centrala Sundbyberg med närhet till butiker, restauranger, pendeltåg och T-bana (Duvbo samt Sundbybergs centrum) som tar dig in till city på knappa 8 min respektive 12 min. Här finns också busslinje 515 som tar dig till Odenplan på 15 minuter samt tvärbanan mellan Solna och Alvik. Lite längre bo på gatan så finns vackra Tornparkens fina gräsplätt och bergsknallar med utsikt över Sundbybergs takåsar. Här erbjuds stans bästa pizzor i restaurangen "Delibruket" med vacker inomhusmiljö och oslagbar uteservering. Närområdet bjuder även på fina motionsslingor runt Lötsjön och Råstasjön samt i härliga Ursvik. Matbutiker och service finns precis runt knuten.

Varmt välkommen till denna optimala gavel trea på bästa läget i Annedal med ett stenkast till bällstaån och Sundbyberg. Här har man en rymlig trea med två stora sovrum och härlig social planering med fönster i tre väderstreck, en riktig gavelvåning. En planlösning som passar de flesta med solljus som genomsyrar hela lägenheten. Med den härliga balkongen skapas ett extra utrymme där man kan njuta av härlig förmiddags och kvällssol. Både kök och badrum är lika stilrena som praktiska med fullskalig maskinell utrustning och fina materialval. Bostaden har genomgående nymålade väggar i sober kulör samt nyslipat och vackert betsat golv. Vidare så erbjuds goda förvaringsmöjligheter via nya garderober i hallen och i sovrum. Till bostaden hör även ett rymligt förråd. Stor och trygg förening som äger marken och har väldigt god ekonomi med en skuldsättning om 6920kr/kvm. Föreningen äger 4 lokaler om totalt 1649kvm som inbringar goda intäkter till föreningen. Föreningen erbjuder P-platser i garage, även med laddmöjlighet. Det finns en ledig plats i garaget och en utomhus. Området runt bostaden är charmigt och lugnt med närhet till en mängd bekvämligheter. Här finner du promenadstråk längs med Bällstaån och flertalet parker som Marabouparken, Annedalsparken och Lönnebergaparken, där även en utmärkt hundrastgård finns för hundägaren. Gym och annan service hittar du även i närheten av bostaden. Mariehällstorget är endast några minuters promenad bort och erbjuder en välsorterad ICA-butik, samt flertalet restauranger som exempelvis Brödernas. Här finns också en busshållplats där du enkelt kan ta buss 113 till Sundbyberg eller buss 112 till Alvik. Här bor du även på perfekt läge med nära tillgång till Sundbyberg och dess många butiker, restauranger, caféer, gym, välfyllda mataffärer och apotek. Du har även fantastiska kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans blå linje, tvärbanan, flera busslinjer, pendeltåg och tåg, allt inom gångavstånd från ditt hem. Med pendeltåget når du Odenplan och Centralstationen på bara 5-7 minuter. För dig som önskar ännu mer shopping ligger också gallerian Bromma Blocks alldeles i närheter och som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Med gångavstånd från bostaden byggs även den nya tvärbanestationen "Solvalla" som beräknas vara klar under 2024.

Varmt välkommen till Kolonnvägen 2 och denna nyproducerade 2:a med rymlig balkong som bjuder på härlig eftermiddags och kvällssol. Bostaden har både den trevliga balkongen samt en grönskande uteplats mot innergården vilket för bostadens storlek är unikt! För dig som bara vill flytta in i ditt nästa boende och värdesätter den härliga småstadscharmen som Solna erbjuder är detta perfekt. Bostaden präglas av genomgående ljust golv i ask, målade väggar, stora fönsterpartier i tvåa olika väderstreck som fyller lägenheten med ett härligt ljusflöde, sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, fullt utrustat kök från Puustelli, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt kaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. Den rymliga balkongen skapar en naturlig förlängning av lägenheten och bidrar till en härlig atmosfär. Här bor ni i ett utav Solnas mest expansiva områden som sakta men säkert knyts ihop med innerstan. Även tunnelbanan planeras ut i närområdet invid Solna station. Mycket spännande läge med flertalet restauranger och caféer kommer öppna i området. Området har mycket att erbjuda, sett till kommunikationer har man endast en minut ut till E4:an för den bilburne eller Flygbussar för den långpendlande. Vidare finns här bussar precis utanför samt Solna Station endast några minuter bort. Här finns även pendeltåget men framförallt den nya Tvärbanan som trafikerar Sundbyberg Alvik, vidare mot Sickla. Det tar ca 10 minuter med buss till Odenplan och tunnelbanans gröna linje. Det tar cirka fem minuter att komma till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, eller tio minuter till Danderyd och tunnelbanans röda linje samt Roslagsbanan. Vill du shoppa eller ta en god matbit så har du nära till Mall of Scandinavia med allt du kan tänka dig i form av caféer, restauranger, biograf och butiker. Väljer man rekreation finns Brunnsviken och Hagaparken inom kort promenadavstånd, kanske avslutar ni er promenad med en brunch vid Haga Forum. Varmt välkommen på visning!

- SEKELSKIFTE - BYGGÅR 1910 - HÖGT I TAK - LUGNT LÄGE - EGEN INGÅNG På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och rymliga sekeltvåa med högt i tak och fantastiskt hörn läge. Bostaden är belägen i en ståtlig fastighet från 1910 som andas charm och historia. På lugn tvärgata från Råsundavägen finner ni denna unika pärla med egen entrébalkong och terrass vilket skapar en väldigt privat atmosfär. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Råsundas större tvåor med ca 2.83m i takhöjd, spatiösa rum och välplanerade ytor. Bostaden erbjuder en fantastisk terrass med utsikt mot grönska, stora sociala ytor, ett väl tilltaget sovrum samt ett modernt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Fastigheten är uppförd 1910 men under 2007 genomfördes en total ombyggnation och renovering av fastigheten. Föreningen innehar 6 parkeringsplatser på tomten som för närvarande inte har någon kö. Här bor man i ett av Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Råsundavägen och Stråket med Gamla Råsundas charmiga huskroppar. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Runt hörnet från bostaden har man närmsta Coop butik och kort promenadavstånd från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. Nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan. Den nya gröna tunnelbanelinjen kommer att förlängas från Odenplan med en station ca 250m från bostaden med trafikstart 2028. Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkomna till denna underbara hörn 3:a i populära Ursvik! Optimalt planerad med stora sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga med den väl tilltagna balkongen i söderläge. Bostaden erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via flera garderobslösningar samt rymlig klädkammare. Till bostaden hör även ett förråd. Här bor du både med närhet till natur samt goda kommunikationer som tar dig till city på några minuter. Här bor du mitt i Ursvik med kommunikationer och service runt hörnet! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och öppen yta med plats för stort matbord samt soffgrupp och tv-möbel. Det är även här ifrån man når den underbara och soliga uteplatsen med grönskande utsikt! Här kan inredas med stor möbelgrupp och bjuda över sina nära och kära på en trevlig grillfest! Sovrummet i optimal storlek med goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum av hög standard med tvättmaskin och torktumlare. Stabil förening med bra ledning i styrelsen. Man har nyligen amorterat ca 2 Msek på föreningens lån. Föreningen har 83 parkeringsplatser i garage. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. Denna mycket moderna och stilrena bostad finner du i Ursvik i Sundbyberg som i dagsläget är ett bostadsområde som växer och utvecklas i mycket rask takt. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Ifrån Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Med pendeltåget tar man sig smidigt in till T-centralen på endast åtta minuters restid. Tvärbanan planeras att börja rulla till och från Ursvik 2025 vilket kommer stärka området än mer. Ett stenkast ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och vandringsstråk i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. Välkomna på visning!

- LÅG MÅNADSAVGIFT I EN A-KLASSAD FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS - PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN - ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER Varmt välkommen till denna fräscha, perfekt planerade men främst rymliga 2:a om 63kvm belägen i populära The Lab. Belägen i trivsamt högt läge på vån 5 i huset, med minimal insyn. Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och rymlig balkong med trivsam vy över området. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Stort och ljust vardagsrum med utsikt åt flera håll. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med vackra marmoreringar samt egen tvätt utrustning, rymligt och ljust vardagsrum samt smakfullt kök med matplats för 6-8 personer. Här bor man i en BRF där gemensamhetsutrymmena verkligen blir en utsträckning utav bostaden då det bjuds på flera trevliga utrymmen. Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen som takterrass om ca 100kvm med grill, stor gemensam festlokal, relax med bubbelpool och bastu, innergård med soldäck, garage i dubbla plan med lediga platser idag, stort förråd i källaren med gallerbur, samt två tvättstugor. Dessutom finns ett modernt cykelrum med egen cykeltvätt och däckpump. Du tar hissen rakt ned i källaren och går vidare till önskat område! Föreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad. Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger vid porten, Nooni Sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området. Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.