Gabriel Bilir

Välkommen till denna fantastiska fyra som byggts om till en maffig trea belägen på eftertraktade Ladugårdsgatan 4 i Ursvik! Här erbjuds en välplanerad och ljus bostad med både stor terrass och rymlig balkong, vilket skapar en unik möjlighet för utomhusliv och avkoppling. Denna rymliga och välplanerade bostad är en fyra i original där man enkelt bygger upp ett till sovrum om så önskas. Bostaden erbjuder en perfekt kombination av stil, funktionalitet och generösa uteutrymmen, inklusive en av områdets största terrasser och en solig balkong. Bostaden präglas av en genomtänkt och funktionell planlösning. Lägenheten välkomnar dig med en rymlig hall som leder vidare till de öppna och luftiga sociala ytorna. Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både stort matbord och stor soffgrupp, perfekt för sociala tillställningar och familjesammankomster. Den stilrena och moderna köksdelen är utrustad med högkvalitativa vitvaror och har en generös arbetsyta, vilket gör matlagningen både bekväm och inspirerande. Bostaden har två väl tilltagna sovrum som erbjuder rofyllda och privata ytor för avkoppling. Här finns god förvaring med inbyggda garderober samt möjlighet att anpassa rummen efter behov och smak. I Master-bedroom har man även en rymlig walk-in closet för optimal klädförvaring. Man har även ett källarförråd som ingår. En av lägenhetens stora fördelar är de två fantastiska uteplatserna. Den stora terrassen erbjuder en magnifik yta för utomhusmatlagning, grillkvällar eller bara avkoppling under solen. Här kan du njuta av många ljusa timmar under vår- och sommarperioden. Balkongen åt andra hållet ger ytterligare en möjlighet att njuta av frisk luft och utsikt, vilket gör att du kan välja din egen plats för avkoppling beroende på väder och tid på dagen. Stabil BRF som ej planerar att höja avgiften. Föreningen erbjuder en vacker och lugn innergård med lekmöjligheter och grönytor. Vidare så finns flertalet P-platser i garage även med ladd möjlighet för el-bilar. Föreningen godkänner markiser samt installation av AC om så önskas. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar till våren 2025 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten av bostaden finns flertalet restauranger så som Brödernas, Arigato Sushi, Restaurang Mateos. Bara runt hörnet finns även ett mini-livs och ett gym i form av Puls & Träning. På andra sidan Enköpingsvägen finner du större butiker som Willys, Hornbach, Coop & Mc Donalds. Sammanfattningsvis är denna lägenhet ett utmärkt val för den som söker en modern och funktionell bostad med stora uteutrymmen i ett populärt område. Här får du både

Ulriksborgsgatan 9 välkomnar till en fantastisk 3-rumslägenhet med stora sociala ytor och halvöppen planering mot det fina köket. Bostaden erbjuder en trivsam och väldisponerad bostadsyta om 75 kvadratmeter och en stor, härlig inglasad balkong där du kan njuta av eftermiddagssolen. Balkongen vetter i optimalt sydväst läge där man får fin eftermiddags- och kvällssol med minimal insyn. De stora fönsterpartierna i härligt hörnläge bidrar till ett fint ljusinsläpp och under dagen strålar solen in i kök och vardagsrum. Lägenheten är belägen i ett mycket attraktivt område och bjuder på en rad bekvämligheter och fördelar som gör den till det perfekta hemmet. Den öppna och sociala planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en inbjudande och ljus atmosfär där man enkelt kan umgås med familj och vänner. Köket är modernt och funktionellt utrustat med alla nödvändiga apparater och rymmer gott om plats för matlagning och måltider. Köket har även nya luckor och fin stenbänksskiva. Lägenheten har två rymliga sovrum, vilket gör den idealisk för både små familjer och par. Båda sovrummen är ljust upplysta tack vare stora fönsterpartier, vilket ger en härlig känsla av rymd och ljusinsläpp. Här finns gott om plats för sängar, garderober och övriga möbleringar. Från ena sovrummet finner man även en klädkammare. Lägenheten är i genomgående fint skick och har väl underhållna ytskikt och materialval med slipat och behandlat golv samt målade väggar. Detta skapar en trivsam atmosfär och gör det möjligt att flytta in och trivas direkt utan större renoveringsbehov. Dessutom finns det gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober och skåp, vilket hjälper till att hålla hemmet prydligt och organiserat. Sammanfattningsvis är Ulriksborgsgatan 9 en lägenhet som erbjuder en välplanerad och trivsam bostadsyta med moderna bekvämligheter och gott om ljusinsläpp. Dess centralt belägna läge gör det enkelt att ta del av stadslivet samtidigt som man kan återvända till en lugn och avkopplande miljö. Detta är verkligen ett drömhem för den som söker en bekväm och stilfull bostad i Stockholm. Område Välkommen till Thorildsplan/Stadshagen– en pärla i hjärtat av Stockholm, där historisk charm möter modern livsstil. Detta område på Kungsholmen har en unik atmosfär och erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Området är känt för sina vackra omgivningar, här kan du promenera längs lugna gator omringade av vackra byggnader och grönskande parker. De pittoreska kvarteren ger en känsla av samhörighet och en nära gemenskap bland invånarna. För naturälskaren erbjuder området också fantastiska grönområden. Kristinebergs slottspark är en oas av grönska där du kan ta en avkopplande promenad, jogga eller bara njuta av naturens lugn. Dessutom är vattnet aldrig långt borta – med Mälarens strand och klippor som inbjuder till picknick och avkoppling under soliga dagar. Kommunikationsmöjligheterna från är utmärkta. Härifrån har du enkel tillgång till tunnelbanan och bussar som tar dig runt i staden med lätthet. Men samtidigt som staden är nära till hands, ger området dig känslan av att vara en avkopplande fristad bortom stadens buller och stress. Sammanfattningsvis är detta ett område som erbjuder det bästa av två världar – en plats där du kan njuta av stadens bekvämligheter samtidigt som du kan andas ut i en lugn och charmig miljö.

GAVEL 2:A - HÖGST UPP - FÖNSTER I 3 VÄDERSTRECK - STOR BALKONG - CENTRALT LÄGE - OPTIMAL PLANLÖSNING - FINA MATERIALVAL - BRF SÄNKER AVGIFTEN MED 10% - Välkomna till en utav områdets absolut bästa tvåor, i hjärtat av Råsunda. På Garvis Carlssons gata 22 finner ni denna otroligt välplanerade tvåa om 68 kvm i komplett gavelläge med fönster i tre väderstreck och stor balkong mot innergården. Bostaden är i absolut toppskick och väl omhändertagen. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor och gott om rymd. Suveränt gavelläge med flertalet stora fönsterpartier skapar ett fint ljusflöde och ljusinsläpp till bostaden. Då man befinner sig högst upp skapas här en penthouse känsla med den enda balkongen på hela byggnadens sida. Även den rymliga balkongen skapar en trevlig utomhusmiljö att vistas på under de varma sommardagarna med trevlig vy över innergården. Fin ljussättning med dimbara spotlights som lyser upp de stora sociala ytorna. Bostaden erbjuder gott om förvaring via förråd/klädkammare och flera garderober. Här bor man i hjärtat utav Råsunda på anrika marken utav gamla Råsunda stadion. Bostaden erbjuder ett stort och stilrent kök med högkvalitativa vitvaror och optimal halvöppen planering mot vardagsrummet vilket skapar en väldigt luftig och social atmosfär med gott om utrymme för det stora möblemanget. De breda och stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Även badrummet är lika stilrent som praktiskt med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvätt och torkmaskin, duschhörna samt ett vädringsfönster. Det som verkligen sätter denna bostad i en klass för sig är dess optimala sociala ytor i kombination med det fina ljusflödet och dess utomhusmiljö. Med tillräckligt utrymme för att skapa ett mysigt loungeområde blir detta din privata oas. Oavsett om det är en morgonkaffe eller middag med vännerna så kommer balkongen att vara platsen där du skapar minnesvärda stunder. Stabil Brf som precis valt att sänka avgifterna med 10%. Föreningen erbjuder dessutom 2 miljörum, 3 cykelrum samt förråd för barnvagnar. På den fina gemensamma innergården finns cykelställ, soffor, sandlåda, utegrill och picknickbord under en pergola med gott om sittplatser. Bostaden befinner sig i ett oslagbart läge i hjärtat av Råsunda, Solna med direkt närhet till Solna Centrum, Gamla Råsunda, tunnelbanan, tvärbanan, bussar, utmärkta restauranger, shopping och mycket mer. På promenadavstånd har man även Mall of Scandinavia, Solna Station och Råstasjön. Med tunnelbanan tar du dig in till stan på endast 5 minuter. Varmt välkomna på visning!

HÖGT I TAK - HÖGST UPP - ÖPPEN PLANLÖSNING - STILREN & VÄLPLANERAD 3:A - Till salu finnes nu äntligen denna välplanerade 3:a högst upp i huset men enastående takhöjd om ca 3m och fantastisk utsikt. Detta är en bostad utöver det vanliga i lugnt men centralt läge i Ursvik. Bostaden har högt i tak och stor balkong med front över innergård och området. Här kan man grilla och njuta av privat atmosfär. Bostaden känns betydligt större än sina 56 kvm då planlösningen är utformad till perfektion. Här bor man i Ursviks lummiga och lugna kvarter i stabil Brf. Gott om förvaring i bostaden genom flera garderober, till bostaden hör även ett förråd. Här bor du mitt i Ursvik med kommunikationer och service runt hörnet! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och öppen yta med plats för stort matbord samt soffgrupp och tv-möbel. Stilrent kök med fullskalig maskinell utrustning och gott om arbetsyta. Fin insynsfri utsikt från bostadens generösa fönsterpartier. Här kan inredas med stor möbelgrupp och bjuda över sina nära och kära på en trevlig tillställning! Master-bedroom i optimal storlek med goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg samt ett sovrum till med plats för säng, skrivbord eller annat om så önskas. Fräscht badrum av hög standard med tvättmaskin och torktumlare. Denna mycket moderna och stilrena bostad finner du i Ursvik i Sundbyberg som i dagsläget är ett bostadsområde som växer och utvecklas i mycket rask takt. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Ifrån Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Med pendeltåget tar man sig smidigt in till T-centralen på endast åtta minuters restid. Tvärbanan planeras att börja rulla till och från Ursvik 2025 vilket kommer stärka området än mer. Ett stenkast ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och vandringsstråk i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. - Högt i tak - Perfekt planlösning - Förråd ingår - Närhet till service och kommunikationer - Stabil förening - Tvärbanan planerad klar till 2025

Ljus och ytterst välplanerad 1:a med absoluta toppläge i Sundbyberg med kort gångavstånd till t-bana finner ni denna fantastiska bostad. Bostaden har en generös takhöjd, parkettgolv, gott om förvaring samt ett stort elegant fönsterparti som skänker bostaden ett härligt ljusinsläpp. Genomgående fint golv och stilrena materialval. Bostaden har även ett stilfullt nyrenoverat badrum med påkostade materialval. BRF Fredsgatan 11 och 13 är en stabil och populär bostadsrättsförening med låg skuldsättning om 4595kr per kvm där man även utfört flera utav de större renoveringarna på fastigheten. Bostaden har även ett rymligt källarförråd. Här bor ni med bästa läge i centrala Sundbyberg med närhet till butiker, restauranger, pendeltåg och T-bana (Duvbo samt Sundbybergs centrum) som tar dig in till city på knappa 8 min respektive 12 min. Här finns också busslinje 515 som tar dig till Odenplan på 15 minuter samt tvärbanan mellan Solna och Alvik. Lite längre bo på gatan så finns vackra Tornparkens fina gräsplätt och bergsknallar med utsikt över Sundbybergs takåsar. Här erbjuds stans bästa pizzor i restaurangen "Delibruket" med vacker inomhusmiljö och oslagbar uteservering. Närområdet bjuder även på fina motionsslingor runt Lötsjön och Råstasjön samt i härliga Ursvik. Matbutiker och service finns precis runt knuten.

Exklusiv nyproducerad villa på Ledungsvägen 22 i Väsjön –Arkitekt ritat hem utöver det vanliga! Välkommen till Ledungsvägen 22, en arkitektonisk pärla belägen i hjärtat av Väsjöns natursköna område! Denna helt nyproducerade villa kombinerar elegans, modern design och komfort på bästa sätt. Med en boarea om 175 kvm, erbjuder detta hem ett genomtänkt planerat boende för den kräsna familjen som söker både funktion och lyx. Här bor man i ett energihus med klass B som även bjuder på genomgående vattenburen golvvärme. Vacker braskamin från märket Kal-fire. Villan ligger på en solig och lättskött tomt som omgärdas av vacker natur och grönska. Den stilrena putsfasaden med stora panorama fönster ger ett modernt intryck och bjuder på en härlig utsikt över omgivningarna. På den generösa uteplatsen kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, perfekt för middagar utomhus och avkoppling. Tomten fortsätter även upp ovan den berget där det finns fantastiska möjligheter att skapa en stor terrassyta, stor gräsmatta eller dylikt. Där kan man dra inspiration från grannfastigheten till höger för att se vad för utomhusmiljö man kan skapa. När du kliver in i huset möts du av en ljus och luftig hall med högt i tak och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Genomgående vackert trägolv. Den stora öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en rymlig och social yta, idealisk för både vardag och fest. Kökets stilrena design är tidlös och utrustningen är av högsta kvalitet med exklusiva vitvaror och en imponerande köksö i sten av märket Nilestone Superwhite Lux. Här finner du gott om förvaring samt plats för större matbord intill de stora glaspartierna med utsikt mot trädgården. Vardagsrummet är inrett med exklusiva materialval och ett modernt eldstadsområde som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Här har man väldigt högt i tak hela vägen upp mot andra våningens tak. Stora skjutdörrar leder ut till en generös terrass som med överlappande grönyta. Här kan man skapa sin egna oas i privat atmosfär. På entréplan finner man även bostadens genomtänkta tvättstuga med groventré. Dessutom finns ett pentry med optimala förvaringsmöjligheter i anslutning till köket. Vidare så har man även bostadens ena badrum intill hallen och den vackert arkitektritade trappen. På övervåningen hittar du tre väl tilltagna sovrum, varav ett rymligt master-bedroom med walk in closet. Samtliga med stora fönster och smakfulla ytskikt. Här finner man även ett rymligt allrum som med fördel kan byggas om till ett till sovrum, ytterligare ett stilrent badrum med påkostade materialval samt ett separat rum som lämpar perfekt för hemmakontoret. I Sollentuna kommun växer den nya stadsdelen Väsjön fram invid sjön med samma namn. Väsjön är en småskalig, variationsrik och naturnära stadsmiljö med det aktiva livet i centrum. Genom långsiktig och noggrann planering har grunden lagts för ett område, där bostäder finns i nära anknytning till naturreservat, idrotts- och rekreationsområden, och där en modern stad växer fram i ett sammanhang som ska locka många fler än bara de boende. Inom kort står både förskola samt skola klart i området. Intill Väsjö torg planeras för Väsjöskolan och i Södersätra för en förskola. Södersätra förskola kommer att drivas i privat regi och beräknas att vara färdigt vid slutet av 2023. Väsjöskolan blir kommunal och öppnas i samband med att den andra etappen av bostäder vid Väsjö torg byggs ut. Enligt planering sker den bostadsutbyggnade

- SEKELSKIFTE - BYGGÅR 1910 - HÖGT I TAK - LUGNT LÄGE - EGEN INGÅNG På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och rymliga sekeltvåa med högt i tak och fantastiskt hörn läge. Bostaden är belägen i en ståtlig fastighet från 1910 som andas charm och historia. På lugn tvärgata från Råsundavägen finner ni denna unika pärla med egen entrébalkong och terrass vilket skapar en väldigt privat atmosfär. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Råsundas större tvåor med ca 2.83m i takhöjd, spatiösa rum och välplanerade ytor. Bostaden erbjuder en fantastisk terrass med utsikt mot grönska, stora sociala ytor, ett väl tilltaget sovrum samt ett modernt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Fastigheten är uppförd 1910 men under 2007 genomfördes en total ombyggnation och renovering av fastigheten. Föreningen innehar 6 parkeringsplatser på tomten som för närvarande inte har någon kö. Här bor man i ett av Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Råsundavägen och Stråket med Gamla Råsundas charmiga huskroppar. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Runt hörnet från bostaden har man närmsta Coop butik och kort promenadavstånd från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. Nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan. Den nya gröna tunnelbanelinjen kommer att förlängas från Odenplan med en station ca 250m från bostaden med trafikstart 2028. Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Varmt välkomna på visning!

- Moderna ytskikt - Månadsavgift inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bredband 1000mbit. El debiteras efter förbrukning - Garage finns i huset med lediga platser - Nyslipat golv - Påkostat Kök & Badrum - Optimal planlösning - Stora fönsterpartier som ger mycket ljus - Moderna materialval - Nytt och fräscht - Genomgående parkettgolv - Stor inglasad balkong - Närhet till grönska - GULA-linjens T-bana byggstart 2020 Välkommen till denna välplanerade hörn 3a med en stor inglasad balkong i högt läge på våning 20. Detta är ett perfekt boende i Solnas nya moderna stadsdel intill Friends Arena och Mall of Scandinavia! Härligt kvalitetsboende i yteffektiv trea med moderna materialval, hög standard och bra planlösning. Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket samt utgång till den inglasade balkongen. Fullt utrustat kök med gott om förvaringsutrymmen i både över- och underskåp. Även badrummet håller hög standard och är upprustat i fantastisk Microcement med påkostade badrumsmöbler. Bostaden erbjuder ett stort master-bedroom med gott om förvaring via garderober, ett till sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Dessutom har man en rymlig klädkammare tillika förråd i bostaden. Köket är lika praktiskt som läckert med mattsvarta detaljer som vackert gifter sig med arbetsbänk och stänkskydd av microcement som går i samma sobra kulör som i badrummet. Här finner du allt vad du behöver för ett modernt och bekvämt boende. Lägenhet med genomgående parkett och väggar målade i ljus kulör. Den genomtänkta planlösningen ger dig ett mycket praktiskt och behagligt boende med öppen planlösning vilket gör att du har gott om plats för det större sällskapet. I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Sardin eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket.