Bergets Ro Fastighetsförmedling

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårumslägenhet belägen i attraktiva Ursvik! På Gamla Enköpingsvägen 174 möts du av ett hem med en modern öppen planlösning, ett generöst ljusinsläpp och en rymlig balkong i söderläge – perfekt för soliga dagar och mysiga kvällar. Vardagsrummet är centralt placerat och öppet mot köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Här ryms både soffgrupp och matplats, och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde under hela dagen. Den öppna planlösningen är idealisk för middagsbjudningar och umgänge, och den södervända balkongen blir som ett extra rum under årets varmare månader. Det moderna köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter du behöver, inklusive gott om förvaringsutrymme och arbetsytor som gör matlagningen enkel och rolig. Köket smälter perfekt samman med vardagsrummet, vilket förstärker den öppna atmosfären och ger dig friheten att umgås med vänner och familj medan du lagar mat. Det rymliga sovrummet har en harmonisk och avkopplande känsla, och här finns plats för både en större säng och förvaring. Rummet vetter mot ett lugnt område, vilket ger en god natts sömn utan störande ljud. Badrummet är fräscht och helkaklat med moderna detaljer. Här finns förberedelse för tvättmaskin, vilket ger en extra bekvämlighet i vardagen. Stilrena ytskikt och goda förvaringsmöjligheter gör detta badrum både praktiskt och snyggt. Den stora balkongen med söderläge blir snabbt en favoritplats under våren och sommaren. Här kan du njuta av solens strålar från förmiddag till sen kväll, och balkongen har gott om plats för både sittmöbler och växter – en perfekt oas för avkoppling. Ursvik är ett populärt område med en härlig blandning av stadspuls och närhet till natur. Här finns flera grönområden och motionsspår, och närheten till Sundbybergs centrum erbjuder shopping, caféer och restauranger. Goda kommunikationer gör att du enkelt tar dig in till Stockholms city, och här finns även bra cykelvägar för den som föredrar att ta sig fram på två hjul. Detta är ett hem som måste upplevas på plats. Kontakta oss för att boka in en visning – kanske är detta just din nya drömtvåa i Ursvik!

Varmt välkomna till denna härliga hörn 2:a högt upp i huset med stor balkong utöver det vanliga! Belägen högt upp i huset, med en rymlig balkong på ca 8 kvm i söderläge! Bostaden är optimalt planerad, med generösa sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Genomgående exklusiva materialval skapar ett boende utöver det vanliga, förstärkt av den väl tilltagna balkongen som fångar solen hela dagen. Här erbjuds gott om förvaringsmöjligheter genom flera garderobslösningar samt en rymlig klädkammare. Till lägenheten hör även ett separat förråd. Läget kombinerar närhet till både natur och utmärkta kommunikationer, som smidigt tar dig till city på bara några minuter. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam miljö, med plats för både ett stort matbord och en generös soffgrupp med tv-möbel. Härifrån når du även den underbara, soliga uteplatsen med grönskande utsikt! Här kan du enkelt möblera med en större utegrupp och bjuda över nära och kära för grillkvällar i solen. Sovrummet har optimal storlek och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det moderna badrummet är av hög standard och är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Föreningen är stabil och har en välskött ekonomi med en kompetent styrelse. Nyligen har föreningen amorterat cirka 2 miljoner kronor på sina lån. Garage med 83 parkeringsplatser finns tillgängligt, där en vanlig parkeringsplats kostar 900 kr/mån, och elbilsplats med laddning kostar 1 500 kr/mån. Mitt i hjärtat av Ursvik bor du med service direkt runt hörnet! Denna moderna och stilrena bostad ligger i Ursvik, Sundbyberg, ett bostadsområde som växer och utvecklas snabbt. Kommunikationerna är utmärkta, med buss 504 som går till Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Från Sundbybergs centrum kan du välja mellan tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och flera bussar. Pendeltåget tar dig smidigt till T-centralen på endast åtta minuter. Tvärbanan planeras att börja trafikera Ursvik 2025, vilket ytterligare kommer stärka områdets attraktivitet. Ett stenkast från huset ligger Ursviks motionsområde, med härliga löp- och vandringsstråk nära naturen. De omgivande skogarna erbjuder både grill- och picknickplatser, samt fotbollsplaner och lekplatser för barnfamiljer. Varmt välkomna på visning

- Ca 25 kvm balkong i bästa sydväst-läge! - Högt upp på vån 13 av 15! - Genomgående modern bostad! - Ingen insyn och fantastisk utsikt! En drömlägenhet vid Järvafältet högt upp bland molnen med en av de största balkongerna i huset! Hörnlägenhet på våning 13 av 15. Fantastisk utsikt hela vägen till Globen och över Stockholm samt Järvafältet med fina naturområden. Stor balkong om ca 25kvm i bästa sydväst-läge som nås både från köket och sovrummet. Bostaden erbjuder vidare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Flera stora fönster med häftig och härlig utsikt med fantastiskt ljusflöde. Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning till köket finns en bra yta för matplats. Rofyllt sovrum med egen utgång till den stora balkongen i insynsfritt läge. Modernt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även tillgång till parkeringsgarage med flertalet platser. Till bostaden hör även nyttjanderätten till ett rymligt förråd. Välkomna på visning!

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse · › Låg månadsavgift! › Välplanerad bostad i gott skick › Högt upp i huset på våning 4 › Möjlig tvårummare › Välskött och ekonomiskt stabil förening › Garagemöjligheter i föreningen › 8 lokaler i föreningen › 14 hyresrätter kvar i föreningen › Gemensamhetsutrymmen som gym, festlokal och tvättstuga › Tunnelbana och buss rakt utanför dörren › Ett stenkast från naturområden och grönska Välkommen till Lötsjövägen 1A och denna charmiga och välplanerad bostad om 40,5 kvm i gott skick! Denna bostad erbjuder en mycket bra planlösning med separat sovalkov och rymliga ytor. Beläget högt upp i huset på våning 4 mot innergården får du här in rikligt med ljusflöde i ostört läge. Köket är separat från vardagsrummet och bostaden går enkelt att göra om till en tvårummare för den som önskar det. Sovalkoven rymmer större säng och kan enkelt skärmas av. Hallen är rymlig för goda avhängningsmöjligheter och härifrån når du även badrummet samt den väl tilltagna klädkammaren. Bostaden håller i sin helhet gott skick och varje kvadratmeter kommer här till användning. En perfekt bostad för dig som exempelvis ska köpa din första bostad, behöver en övernattningslägenhet eller bara vill flytta till ett område där kommunikations alternativen är utmärkta och precis utanför dörren. Föreningen är en stor och populär förening i området med goda ekonomiska förutsättningar genom stabila avgifter tillsammans med flera intäktskällor från sina 8 lokaler man har uthyrda, 14 hyresrätter (dolda tillgångar) samt parkeringsplatser genom både garage och parkeringsplatser utomhus. Man har även flertalet gemensamhetsutrymmen att erbjuda sina medlemmar genom exempelvis gym, festlokal, garage, innergård, tvättstuga och cykel- och barnvagnsrum. Till sist erbjuder föreningen varje hushåll bredband om 1000/1000 mbit/s till en otroligt låg kostnad om endast 59 kr/mån. I Hallonbergen centrum finner du allt du kan tänkas behöva. Här har du bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, bibliotek samt ett antal mindre butiker så som postombud och serviceställen. Tunnelbanan tar dig raka vägen in till stan och T-Centralen på endast 13 minuter. Här finns även en bussterminal med flera olika busslinjer som tar dig till allt från Karolinska Sjukhuset till Universitet. På ett par minuter kommer du även till E4 och E18 och har ca 11 min till Bromma flygplats och endast ca 30 min till Arlanda flygplats. En kort promenad bort ligger även mysiga Sundbyberg Centrum med sin genuina småstadskänsla. Här hittar du alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym och matbutiker. Är du inte nöjd där har du ytterligare en bit bort tillgång till Skandinaviens största galleria i form av Mall of Scandinavia för shopping och i direkt anslutning även nationalarenan Friends Arena som du besöker för diverse evenemang. Till sist finns det gott om grönområden endast ett fåtal minuters promenad från bostaden. Ursviks motionsområde, Lötsjön och Råstasjön och väldigt populära motions- och promenadstråk som omges av trevlig natur och grönska. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd! Välkomna på visning.

- PERFEKT PLANERAD & TOPPRENOVERAD 2:A MED BALKONG HÖGT UPP I HUSET - LÅG MÅNADSAVGIFT I EN A-KLASSAD FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS - PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN - ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER Varmt välkommen till denna fräscha, perfekt planerade men främst rymliga 2:a om 62 kvm belägen i populära The Lab. Belägen i trivsamt högt läge på vån 5 i huset, med minimal insyn. Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och rymlig balkong med trivsam vy över området. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil och att lägenheten är genomgående så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Stort och ljust vardagsrum fantastisk stor yta för soffgrupp samt tv-möblemang. Köket och vardagsrummet samspelar för att ge den perfekta sociala ytan. Fullutrustat kök med allt du kan tänkas behöva samt en stor matplats. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med vackra marmoreringar samt egen tvätt utrustning, rymligt och ljust vardagsrum samt smakfullt kök med matplats för 6-8 personer. Här bor man i en BRF där gemensamhetsutrymmena verkligen blir en utsträckning utav bostaden då det bjuds på flera trevliga utrymmen. Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen som takterrass om ca 100kvm med grill, stor gemensam festlokal, relax med bubbelpool och bastu, innergård med soldäck, garage i dubbla plan med lediga platser idag, stort förråd i källaren med gallerbur, samt två tvättstugor. Dessutom finns ett modernt cykelrum med egen cykeltvätt och däckpump. Du tar hissen rakt ned i källaren och går vidare till önskat område! Föreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad. Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger vid porten, Nonni Sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området. Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler. Varmt välkommen på visning!

- JURIDISK PERSON OK - LÄGST BELÅNINGSGRAD I HAGASTADEN - EXKLUSIVA MATERIALVAL Varmt välkommen till Brf lokstallarna västra! Nu saluförs den perfekt planerade 4:an belägen i ett av Hagastadens bästa lägen, längs den vackra och fridfulla Hagaesplanaden. Här har du allt du kan önska dig inom räckhåll – från mataffärer och restauranger till lekplatser, förskolor, kollektivtrafik och grönskande parken. Med en imponerande låg belåningsgrad på 12 533 kr/kvm är föreningen en av de mest stabila i Hagastaden. I Einar Mattssons exklusiva bostäder har varje detalj noggrant utformats med omsorg och högkvalitativa material, som stenskivor i både kök och badrum, elegant enstavsparkett, integrerade vitvaror och genomgående golvvärme. Marbodalköket är det som verkligen sätter pricken över i denna välplanerade och stilfullt inredda lägenhet, perfekt för hela familjen.

› Låg månadsavgift! › Föreningens kanske bästa tvårummare › Högst upp i huset på vån 8 av 8! › Balkong i perfekt sydväst-läge med slående utsikt › Njut ostört av otroliga solnedgångar utan insyn › Bostaden har projektets samtliga tillval › Två våningsgarage med lediga platser › Stabil och välskött förening med god ekonomi › Unik förening med intäkter från flera intäktskällor › Förening med många gemensamhetsutrymmen › Takterrass, innergård med pool, bilpool etc › Beläget på absolut bästa läget med närhet till allt › Alla kommunikationsalternativ fåtal minuter bort › I Solna med en av Sveriges lägsta kommunalskatter Äntligen har du chansen att förvärva föreningens kanske bästa tvårummare. Med slående läge på Gränsgatan 22 finner du denna otroliga bostad högst upp i huset på våning 8 av 8 med milsvid och ostörd utsikt utan insyn. Här njuter du av härliga dagar och kvällar med solen rakt i ögonen och avslutar dagen med slående solnedgångar. Bostaden utmärker sig inte bara på redan nämnda vis utan invändigt är den även en klass för sig med projektets samtliga tillval som sticker ut. Kök med mer karaktär i form av luckor i annan utformning än majoriteten av övriga bostäder och färgval som skiljer sig mot resten. Därtill har du bland annat integrerad kyl/frys, mikrovågsugn, utbytta beslag och dimmerbar belysning. Badrummet kommer med marmor melerat kakel och klinker tillsammans med golvvärme, kommod och förberett för handdukstork. Denna bostad är för dig som vill ha det lilla extra och uppskattar livskvalitet av rang. Brf West Side Solna är utan tvekan en av de mest ekonomiska stabila och välskötta nyproduktions föreningarna i området. Med unika och solida intäkter från sex lokaler, sex lägenheter man hyr ut till Solna kommun, ett tvåvånings garage och korrekt satta årsavgifter sticker man ut. Därtill erbjuder föreningen fantastiska gemensamhetsutrymmen och faciliteter, såsom bland annat pool på innergården, en stor gemensam takterrass, bilpool till medlemmarnas förfogande i samarbete med Elbilio, cykel- och barnvagnsrum och källsorteringsrum. Här bor du på perfekt läge precis på gränsen mellan Solna och Sundbyberg och tar därmed del av vad två fantastiska stadsdelar har att erbjuda. Bostaden ligger endast ett fåtal minuters promenad från allt som Sundbybergs stadskärna erbjuder såsom affärer, närservice, restauranger och alla tänkbara kommunikationsmöjligheter. Dessutom finns mysiga Gamla Råsunda, Filmstaden och Näckrosens tunnelbana inom kort promenadavstånd på Solna sidan. Ett annat plus med detta läge är den spännande expansion av Tuletorget som varit och som erbjuder ett brett utbud av restauranger, en av SATS största anläggningar mycket mer. Inom 15 minuters promenad eller en kort biltur når du även Skandinaviens största köpcentrum i form av Mall of Scandinavia. Om du föredrar natur och grönska är Lötsjön och Råstasjön perfekt för dig och endast ca 5 minuters promenad bort. Önskar du ett renodlat motionsområde och naturreservat har du Ursviks motionsområde ytterligare en kort promenad eller bilfärd bort. Detta utmärkta läge med närhet till Solnas och Sundbyberg mest attraktiva destinationer gör bostaden exceptionell. Dessutom har Solna en av Sveriges lägsta kommunalskatter, vilket ger extra utrymme i plånboken varje månad. Till bostaden hör ett källarförråd. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna ljusa och rymliga 2a i Sundbyberg! Letar du efter en lägenhet med väl tilltagna sociala ytor och funktion i en av Stockholms mest populära kommuner? Då har du hittat rätt! Denna tvåa erbjuder inte bara en smart planlösning och generösa ytor, utan även alla de bekvämligheter du kan önska dig. Badrummet är helkaklat i tidlösa nyanser, vilket ger en fräsch känsla. Här finns ett badkar för avkopplande stunder samt en tvättmaskin som gör vardagen smidigare och bekvämare. Förvaring är inget problem här! Lägenheten erbjuder bra förvaringslösningar i form av ett förråd som nås från hallen samt en praktisk klädkammare, perfekt för att hålla ordning på dina kläder och andra tillhörigheter. Lägenheten har en härlig inglasad balkong som förlänger sommaren och skapar ett extra rum att njuta av året runt. Perfekt för morgonkaffet, middagar eller bara en lugn stund med en bok. Bo i ett ett attraktivt områden med närhet till både kommunikationer, shopping och natursköna parker. Här bor du med närhet till allt du behöver för ett bekvämt och inspirerande liv. I Hallonbergen centrum finner du allt du kan tänkas behöva. Här har du bland annat två större livsmedelsaffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym, bibliotek samt ett antal mindre butiker så som postombud och serviceställen. Tunnelbanan tar dig raka vägen in till stan och T-Centralen på endast 13 minuter. Här finns även en bussterminal med flera olika busslinjer som tar dig till allt från Karolinska Sjukhuset till Universitet. På ett par minuter kommer du även till E4 och E18 och har ca 11 min till Bromma flygplats och endast ca 30 min till Arlanda flygplats. En kort promenad bort ligger även mysiga Sundbyberg Centrum med sin genuina småstadskänsla. Här hittar du alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym och matbutiker. Är du inte nöjd där har du ytterligare en bit bort tillgång till Skandinaviens största galleria i form av Mall of Scandinavia för shopping och i direkt anslutning även nationalarenan Friends Arena som du besöker för diverse evenemang. Till sist finns det gott om grönområden endast ett fåtal minuters promenad från bostaden. Ursviks motionsområde, Lötsjön och Råstasjön och väldigt populära motions- och promenadstråk som omges av trevlig natur och grönska. Missa inte chansen att förvärva denna pärla – kontakta mig idag för en visning!

**ACCEPTERAT PRIS** **KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** - KUNGSBALKONG I SYDVÄST - FISKBENSPARKETT - STABIL FÖRENING - PLATSBYGGD FÖRVARING Område Här bor du ostört i en trivsam miljö. Du har närhet till grönska och natur, samtidigt som du på bekvämt avstånd når Stockholms pulserande stämning. Populära restauranger såsom Meno Malé, Mahalo, Babette, och Las Brasas ligger alla på Roslagsgatan ett stenkast bort. Trendiga caféet Pom & Flora, restaurangerna Balzac, Jim & Jacob, L'Avventura och Svartengrens samt vinbarerna Grus Grus och Combo ligger även det i närheten, tillsammans med flera matbutiker, gymanläggningar samt allt övrigt serviceutbud man kan tänkas behöva. Grönområdena Vanadislunden, Lill-Jansskogen, Hagaparken samt mysiga badplatsen Brunnsviken finns alla inom promenadavstånd. Kommunikationsmöjligheterna är optimala med närhet till tunnelbanestationen Tekniska högskolan, som tar dig till Östermalms Torg på 3 minuter. Du kan även välja att nå din destination via Rådmansgatan. En promenad bort har du Odenplan, en mittpunkt med både pendeltåg, tunnelbana och ett flertal utav Stockholms innerstadsbussar som tar dig till Stockholms alla områden.

· Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse · › Bredband och TV ingår i månadsavgiften › I perfekt västläge med mycket sol och ljus › Högt upp i huset utan direkt insyn › Optimalt planerad och rymlig bostad › Mycket goda förvaringsmöjligheter › Låga driftkostnader tack vare solceller › En av Ursviks bästa föreningar › Välskött och ekonomisk stabil förening › Garage med direkt åtkomst från trapphus › Närhet till naturområden och grönska › Belägen i attraktivt och växande område Varmt välkomna till denna rymliga, ljusa och stilrena tvårummare om 52.2 kvm högt upp i huset i perfekt västläge! Med stora fönsterpartier, luftiga ytor och en fantastisk balkong i rakt sydväst, i ständigt växande Ursvik med närhet till både natur och stadsliv är det här en bostad att stormtrivas i. Bostaden är mycket välplanerad och här kommer varje kvadratmeter till användning. Genomgående präglas bostaden av öppna och stora ytor för sällskapliga tillställningar tillsammans med allt du kan tänkas önska dig i ett hem. Köket erbjuder all maskinell utrustning som behövs tillsammans med plats för stor matgrupp i öppen planlösning med vardagsrummet som även det erbjuder rymligt med plats för exempelvis större soffgrupp, tv-vägg och övrigt möblemang. Badrummet består av ljusa och sobra materialval och erbjuder exempelvis golvvärme, handdukstork och en egen tvättdel beståendes av separat tvättmaskin och torktumlare med väggskåp och avlastningsbänk för förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för både säng efter önskemål, skrivbord och flertalet garderober. I bostadens alla delar återfinns mycket goda förvaringsmöjligheter för all typ av förvaring. BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- oc

Varmt välkommen till denna optimala gavel trea på bästa läget i Annedal med ett stenkast till bällstaån och Sundbyberg. Här har man en rymlig trea med två stora sovrum och härlig social planering med fönster i tre väderstreck, en riktig gavelvåning. En planlösning som passar de flesta med solljus som genomsyrar hela lägenheten. Med den härliga balkongen skapas ett extra utrymme där man kan njuta av härlig förmiddags och kvällssol. Både kök och badrum är lika stilrena som praktiska med fullskalig maskinell utrustning och fina materialval. Bostaden har genomgående nymålade väggar i sober kulör samt nyslipat och vackert betsat golv. Vidare så erbjuds goda förvaringsmöjligheter via nya garderober i hallen och i sovrum. Till bostaden hör även ett rymligt förråd. Stor och trygg förening som äger marken och har väldigt god ekonomi med en skuldsättning om 6920kr/kvm. Föreningen äger 4 lokaler om totalt 1649kvm som inbringar goda intäkter till föreningen. Föreningen erbjuder P-platser i garage, även med laddmöjlighet. Det finns en ledig plats i garaget och en utomhus. Området runt bostaden är charmigt och lugnt med närhet till en mängd bekvämligheter. Här finner du promenadstråk längs med Bällstaån och flertalet parker som Marabouparken, Annedalsparken och Lönnebergaparken, där även en utmärkt hundrastgård finns för hundägaren. Gym och annan service hittar du även i närheten av bostaden. Mariehällstorget är endast några minuters promenad bort och erbjuder en välsorterad ICA-butik, samt flertalet restauranger som exempelvis Brödernas. Här finns också en busshållplats där du enkelt kan ta buss 113 till Sundbyberg eller buss 112 till Alvik. Här bor du även på perfekt läge med nära tillgång till Sundbyberg och dess många butiker, restauranger, caféer, gym, välfyllda mataffärer och apotek. Du har även fantastiska kommunikationsmöjligheter med tunnelbanans blå linje, tvärbanan, flera busslinjer, pendeltåg och tåg, allt inom gångavstånd från ditt hem. Med pendeltåget når du Odenplan och Centralstationen på bara 5-7 minuter. För dig som önskar ännu mer shopping ligger också gallerian Bromma Blocks alldeles i närheter och som erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Med gångavstånd från bostaden byggs även den nya tvärbanestationen "Solvalla" som beräknas vara klar under 2024.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a på Hagalundsgatan 8. Här bjuds du på en spektakulär utsikt över Hagalundskyrkan och med sina generösa 59 kvm är lägenheten perfekt för dig som söker både modern komfort och charm. Det rymliga och inbjudande vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljus och bjuder på en vacker utsikt över den ikoniska Hagalundskyrkan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är modernt och stilrent med generösa arbetsytor och utrustat med alla nödvändiga vitvaror, inklusive en praktisk diskmaskin. Den öppna planlösningen ger plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för trevliga middagar och sällskap. Här finns även utgång till en mysig balkong, perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller avkopplande stunder i solen. Sovrummet är en lugn och rymlig oas med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Ett harmoniskt rum perfekt för en god natts sömn. I hallen finner du en smart walk-in closet, elegant gömd bakom skjutdörrar. Med gott om förvaringsutrymme är denna klädkammare både praktisk och lyxig, och hjälper till att hålla resten av hemmet prydligt och organiserat. Dessutom gömmer dig sig ytterligare förvaring i hallen i form av en platsbyggd garderob. Badrummet är fräscht och modernt, stilfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch för extra komfort i en avslappnad och stilren miljö. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både grönområden och stadspuls. Hagalund är ett populärt bostadsområde med närhet till service, restauranger och butiker. Ca 10 minuter Gångavstånd till Solna centrum och 5 minuter till pendeltågsstationen/tvärbanan gör det enkelt att snabbt nå Stockholms innerstad. Dessutom har du busshållplats Hagalunds kyrka endast 1 minut bort. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Hagaparken bara en kort promenad bort. Gröna linjen kommer till Hagalund! Tunnelbanans gröna linje byggs ut till hagalund vilket kommer knyta ihop området med Hagastaden och Odenplan. Förväntad trafikstart är 2028. "I anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund kommer nya stadskvarter växa fram med en blandning av bostäder och arbetsplatser. Station Södra Hagalund får två entréer, en vid Gelbgjutarevägen i Hagalunds industriområde och en utmed Solnavägen." Från våning 4 har du en fantastisk vy över den ikoniska Hagalundskyrkan, vilket ger hemmet en unik karaktär och en känsla av öppenhet. Här bor du i ett lugnt och populärt område med nära till allt – Solna centrum, pendeltåg, bussar och grönområden. På kort promenadavstånd når du även Hagaparken, perfekt för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Välkommen att kontakta mig för att boka en visning redan idag!

**ACCEPTERAT PRIS** **KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** På attraktiva Kammakargatan finner du denna härliga bostad i mycket stabil förening. Här väntar ett perfekt första boende alternativt övernattningslägenhet med klassiska attribut såsom högt i tak, stora fönster och vacker fiskbensparkett. Bostaden har en smart planlösning med ett rymligt allrum, ordentligt kök med fönster samt all maskinell utrustning för den moderna vardagen. Lägenheten har otroligt bra förvaringsmöjligheter i stora klädkammare. Badrummet är gediget och ligger i hallen. Föreningen har en mycket välskött ekonomi och en fantastisk innergård i soligt läge. Till lägenheten hör två förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats! Område Kammakargatan (tvärgata till Västmannagatan och Upplandsgatan) ligger i ett område med utmärkta restauranger, caféer och grönområden, och erbjuder också närhet till viktiga knutpunkter i Stockholm. Bland de närliggande restaurangerna hittar du Rolfs Kök, känt för sin moderna svenska husmanskost, och Tennstopet, som serverar traditionell svensk mat i en historisk miljö. För internationella smaker är Miyakodori ett utmärkt alternativ med sin japanska meny samt trendiga Sensum. Fika- och kaffeställen i närheten inkluderar Café Pascal, känt för sitt högkvalitativa kaffe och hembakade bakverk, Deglabbet med fantastiska pizzor, samt Sthlm Brunch Club, som erbjuder en varierad brunchmeny med allt från pannkakor till avokadotoast. Området erbjuder också vackra grönområden som Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden, där du kan njuta av avkoppling och utomhusmiljöer. Tegnérlunden är särskilt uppskattad för sina välskötta grönområden och centrala läge. Kammakargatan har också fördelar när det kommer till kommunikation och tillgång till stadsdelar. Odenplan ligger nära och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och ett torg med regelbundna marknader. Rådmansgatan är också inom bekvämt avstånd och ger tillgång till ytterligare lokala bekvämligheter och transportalternativ. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med närhet till både tunnelbana och bussar, och centralstationen ligger bara en kort promenad bort, vilket gör det enkelt att ta sig runt i Stockholm och vidare. Området kring Kammakargatan erbjuder därmed en attraktiv blandning av livliga matställen, mysiga caféer, natursköna miljöer och praktisk tillgång till centrala knutpunkter.

Vån 6/6 – Kvadratsmart 2:a med öppen planlösning i populära Kista! Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2-rumslägenhet om 44 kvm, belägen i en modern fastighet från 2011 i attraktiva Kista. Tack vare hörnläget erbjuder denna bostad extra ljusinsläpp från två väderstreck och en luftig känsla som gör den ännu mer trivsam och inbjudande. Här bor du högst upp i huset med modern utrustning och en smart planlösning – perfekt för både singelhushållet eller paret. Lägenhetens vardagsrum har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, och den franska balkongen ger ett härligt tillskott av frisk luft och charm. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en rymlig och social atmosfär, idealisk för både vardag och umgänge. Köket är modernt utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin, gott om förvaring och arbetsytor för den som älskar matlagning. Här är varje detalj genomtänkt för att göra köksarbetet så enkelt och praktiskt som möjligt. Sovrummet är rofyllt och har plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbler. Här sover du gott i en lugn och harmonisk miljö. Badrummet är fräscht och helkaklat, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att underlätta din vardag. Lägenheten erbjuder således allt du behöver för ett bekvämt och praktiskt boende. Fastigheten ligger i ett lugnt område med närhet till både grönområden och stadens puls. Som boende här har du dessutom tillgång till en trivsam innegård. Föreningen tillhandahåller båda garage- och gatuplatser, Finns även laddplatser som kan hyras mot extrakostnad. På kort avstånd hittar du Kista Galleria, med ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjesmöjligheter. Kollektivtrafiken i form av tunnelbana och bussar ligger bara några minuter bort, vilket ger smidig pendling till centrala Stockholm och andra delar av staden. Detta är ett hem som erbjuder både komfort, funktionalitet och ett utmärkt läge i ett av Kistas mest populära områden. Välkommen på visning!

Varmt välkommen till Kolonnvägen 2 och denna nyproducerade 2:a med rymlig balkong som bjuder på härlig eftermiddags och kvällssol. Bostaden har både den trevliga balkongen samt en grönskande uteplats mot innergården vilket för bostadens storlek är unikt! För dig som bara vill flytta in i ditt nästa boende och värdesätter den härliga småstadscharmen som Solna erbjuder är detta perfekt. Bostaden präglas av genomgående ljust golv i ask, målade väggar, stora fönsterpartier i tvåa olika väderstreck som fyller lägenheten med ett härligt ljusflöde, sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, fullt utrustat kök från Puustelli, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt kaklat badrum med kombinerad tvättmaskin. Den rymliga balkongen skapar en naturlig förlängning av lägenheten och bidrar till en härlig atmosfär. Här bor ni i ett utav Solnas mest expansiva områden som sakta men säkert knyts ihop med innerstan. Även tunnelbanan planeras ut i närområdet invid Solna station. Mycket spännande läge med flertalet restauranger och caféer kommer öppna i området. Området har mycket att erbjuda, sett till kommunikationer har man endast en minut ut till E4:an för den bilburne eller Flygbussar för den långpendlande. Vidare finns här bussar precis utanför samt Solna Station endast några minuter bort. Här finns även pendeltåget men framförallt den nya Tvärbanan som trafikerar Sundbyberg Alvik, vidare mot Sickla. Det tar ca 10 minuter med buss till Odenplan och tunnelbanans gröna linje. Det tar cirka fem minuter att komma till Solna centrum och tunnelbanans blå linje, eller tio minuter till Danderyd och tunnelbanans röda linje samt Roslagsbanan. Vill du shoppa eller ta en god matbit så har du nära till Mall of Scandinavia med allt du kan tänka dig i form av caféer, restauranger, biograf och butiker. Väljer man rekreation finns Brunnsviken och Hagaparken inom kort promenadavstånd, kanske avslutar ni er promenad med en brunch vid Haga Forum. Varmt välkommen på visning!

- SEKELSKIFTE - BYGGÅR 1910 - HÖGT I TAK - LUGNT LÄGE - EGEN INGÅNG På populär adress i idylliska Råsunda välkomnas ni till denna mycket välplanerade och rymliga sekeltvåa med högt i tak och fantastiskt hörn läge. Bostaden är belägen i en ståtlig fastighet från 1910 som andas charm och historia. På lugn tvärgata från Råsundavägen finner ni denna unika pärla med egen entrébalkong och terrass vilket skapar en väldigt privat atmosfär. Ett unikt tillfälle att förvärva en av Råsundas större tvåor med ca 2.83m i takhöjd, spatiösa rum och välplanerade ytor. Bostaden erbjuder en fantastisk terrass med utsikt mot grönska, stora sociala ytor, ett väl tilltaget sovrum samt ett modernt badrum med duschhörna och tvättmaskin. Fastigheten är uppförd 1910 men under 2007 genomfördes en total ombyggnation och renovering av fastigheten. Föreningen innehar 6 parkeringsplatser på tomten som för närvarande inte har någon kö. Här bor man i ett av Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Råsundavägen och Stråket med Gamla Råsundas charmiga huskroppar. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Runt hörnet från bostaden har man närmsta Coop butik och kort promenadavstånd från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. Nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan. Den nya gröna tunnelbanelinjen kommer att förlängas från Odenplan med en station ca 250m från bostaden med trafikstart 2028. Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Inte minst Gamla Råsunda inger innerstadskaraktär med sin äldre bebyggelse. Arenastaden, Friends Arena och Mall of Scandinavia (Skandinaviens största köpcentrum) ligger på några få minuters promenad från bostaden. Varmt välkomna på visning!

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse · › Bredband och TV ingår i månadsavgiften › Stor terrassliknande balkong mot innergård › Platsmonterad grill och tillhörande fläkt › Optimalt planerad och rymlig bostad › Mycket goda förvaringsmöjligheter › Låga driftkostnader tack vare solceller › En av Ursviks bästa föreningar › Välskött och ekonomisk stabil förening › Garage med direkt åtkomst från trapphus › Närhet till naturområden och grönska › Belägen i attraktivt och växande område Varmt välkomna till denna välplanerade, rymliga och ljusa tvårummare med stor balkong på Skördegatan 4, 2 tr! Med stora fönsterpartier, luftiga ytor och en stor terrassliknande balkong med tillhörande platsmonterad grill mot innergård, i ständigt växande Ursvik med närhet till både natur och stadsliv är det här en bostad att stormtrivas i. Bostaden är mycket välplanerad och här kommer varje kvadratmeter till användning. Genomgående präglas bostaden av öppna och stora ytor för sällskapliga tillställningar tillsammans med allt du kan tänkas önska dig i ett hem. Köket löper i ljusa toner tillsammans med mörkare stänkskydd och erbjuder all maskinell utrustning som behövs tillsammans med plats för stor matgrupp i öppen planlösning med vardagsrummet som även det erbjuder rymligt med plats för exempelvis större soffgrupp, tv-vägg och övrigt möblemang. Badrummet består av mörkare ytskikt och erbjuder exempelvis golvvärme, handdukstork och en egen tvättdel beståendes av separat tvättmaskin och torktumlare med väggskåp och avlastningsbänk för förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för både säng efter önskemål, skrivbord och flertalet garderober. I bostadens alla delar återfinns mycket goda förvaringsmöjligheter för all typ av förvaring. BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i

Varmt välkomna till denna underbara hörn 3:a i populära Ursvik! Optimalt planerad med stora sällskapsytor och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Genomgående påkostade materialval och ett boende utöver det vanliga med den väl tilltagna balkongen i söderläge. Bostaden erbjuder gott om förvaringsmöjligheter via flera garderobslösningar samt rymlig klädkammare. Till bostaden hör även ett förråd. Här bor du både med närhet till natur samt goda kommunikationer som tar dig till city på några minuter. Här bor du mitt i Ursvik med kommunikationer och service runt hörnet! Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och öppen yta med plats för stort matbord samt soffgrupp och tv-möbel. Det är även här ifrån man når den underbara och soliga uteplatsen med grönskande utsikt! Här kan inredas med stor möbelgrupp och bjuda över sina nära och kära på en trevlig grillfest! Sovrummet i optimal storlek med goda förvaringsmöjligheter. Fräscht badrum av hög standard med tvättmaskin och torktumlare. Stabil förening med bra ledning i styrelsen. Man har nyligen amorterat ca 2 Msek på föreningens lån. Föreningen har 83 parkeringsplatser i garage. Ordinarie parkeringsplats kostar 900 kr/mån, elbilsplats med laddning kostar 1500 kr/mån. Denna mycket moderna och stilrena bostad finner du i Ursvik i Sundbyberg som i dagsläget är ett bostadsområde som växer och utvecklas i mycket rask takt. Kommunikationsmöjligheterna är goda med buss 504 som går till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen. Ifrån Sundbybergs centrum kan man sedan välja att ta tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Med pendeltåget tar man sig smidigt in till T-centralen på endast åtta minuters restid. Tvärbanan planeras att börja rulla till och från Ursvik 2025 vilket kommer stärka området än mer. Ett stenkast ifrån huset ligger Ursviks motionsområde med härliga löp- och vandringsstråk i anknytning till natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. Välkomna på visning!

› Yteffektiv och välplanerad bostad › Belägen i gavel med mängder fönsterpartier › På våning 3 i sydostligt läge › Tilltagen och rymlig takhöjd om ca 2.7 m › Bredband och TV ingår i månadsavgiften › Låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm › Stabil och välskött förening med god ekonomi › Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen › Beläget på absolut bästa läge invid gränsen mellan Råsunda och Sundbyberg › I Solna bor du även med en av Sveriges lägsta kommunalskatt Välkommen till denna yteffektiva och välplanerade bostad på Lövgatan 62! Belägen i gavel på våning tre med balkong i trivsam sydöstligt läge finner du här en trivsam och charmig bostad att trivas i länge. Bostaden erbjuder ett stort och separat kök med köksö, matdel plats för större sällskap och all maskinell utrustning du behöver. Vardagsrummet med den tillhörande balkongen är socialt med plats för möblemang efter egna önskemål. Sovrummet är gediget med plats för dubbelsäng, övrigt möblemang och en hel garderobsvägg för goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt och här erbjuds du en rymlig dusch med dubbeldörrar, WC, handdukstork, högskåp, handfat och spegel med integrerad belysning. Hallen är gemytlig med gott om avhängningsmöjligheter samt tar dig till bostadens samtliga rum. Genomgående bostaden löper väggarna i ljusa och sobra toner och tack vare mängden fönsterpartier och den tilltagna takhöjden ges här en härlig känsla av rymd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och är oerhört välskött och ekonomiskt stabil med en väldigt låg belåningsgrad om endast 3 310 kr/kvm tillsammans med att man redan genomfört de stora renoveringarna och mindre underhåll samt inte har några kommande renoveringar planerade framåt. Här finner du även trivsamma gemensamma utrymmen som föreningslokal med övernattningsmöjlighet, takterrass, innergård, tvättstuga, cykelrum och till sist ett antal parkeringsplatser. Området på och runt Lövgatan 62 är perfekt för dig som söker en balans mellan stadsliv och avskildhet. Nästintill precis på gränsen mellan Råsunda och Sundbyberg bor du här och tar del av vad det bästa av vad två fantastiska stadsdelar erbjuder. Inom kort gångavstånd från bostaden finner du bokstavligen talat allt du kan tänkas önska. Upp mot Råsunda finner du mysiga caféer, bagerier, kommunikationsalternativ, biograf och mycket mer. Mot centrala Sundbyberg finner du istället lite mer stadspuls i form av dess oerhörda utbud av restauranger, butiker, gymanläggningar och alla tänkbara kommunikationsalternativ i form av tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, regionaltåg, buss och flygbuss som i princip tar dig vart du vill på nolltid. Du når exempelvis Odenplan på 5 minuter med pendeltåg och T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. För dig som önskar grönska och natur finns även det gott om i området i form av exempelvis Lötsjön och Råstasjön som omges av trevliga Golfängarna och lite längre bort från det finner du Ursviks naturreservat och motionsområde med säsongsbaserad aktivitet året om. Till sist finner du Skandinaviens största köpcentrum i form av Mall of Scandinavia och Friends Arena cirka 5 minuters bilväg från bostaden men kanske bäst av allt så bor du här och tar del av Sveriges näst lägsta inkomstskatt som Solna erbjuder. Till bostaden hör dubbla förrådsutrymmen i form av ett vindsförråd och ett källarförråd. Varmt välkommen på visning!

- Garanterad parkeringsplats - El, värme, VA ingår i avgiften - Stor terrass i rakt sydvästligt läge - Möjlig 4 rok - Belägen i lugnt villakvarter - Stabil och välskött förening Varmt välkommen till ett fantastiskt boende på Järnvägsgatan 92B, i Duvbos idylliska och fantastiska villakvarter! Högst upp i huset finner du denna unika bostad med en fantastisk och rymlig takterrass i soligt sydvästläge, perfekt för sociala tillställning och grillkvällar. Bostaden håller god standard och badar i ljus tack vare stora skjutdörrar och fönsterpartier, och dess flexibla planlösning gör det enkelt att omvandla den nuvarande trerummaren till en välplanerad fyrarummare. Här erbjuds ett renoverat kök med påkostad maskinell utrustning, ett helkaklat fräscht badrum med egen tvättdel och rymliga sovrum – allt för en bekväm och modern livsstil. Genomgående bostaden pryds väggarna i ljus kulör och på golvet i alla sällskapsytor ligger det parkettgolv i mörkare toner. BRF Granen 14 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades år 1998. Man är en liten och familjär förening belägen i ett hus från 1930 som gjorts om till lägenheter. Här erbjuds du garanterad parkeringsplats till förmånlig kostnad från 578 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el och avfallshantering. Föreningen har dem senaste tio åren gjort många av dem stora renoveringarna så som byte av tak, fasad, fönster (stambyte är inte nödvändigt på väldigt länge) och har trots det endast lån på ca 3.4 MSEK. Ekonomin i föreningen är stabil och man sänkte nyligen avgiften och har en plan för ytterligare en sänkning till årsskiftet, med förbehåll att ränteläget fortsätter nedåt i samhället. För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Ett stenkast från bostaden finner ni även Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av. Härifrån erbjuds du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats bara några minuter från bostaden. En kort promenad från bostaden finner du Duvbo tunnelbana åt ena hållet och med en någon minuts längre promenad når du Sundbybergs Centrum där du finner övriga kommunikationsalternativ. Du tar dig in till Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg. Kontakta mäklare för att boka visningstillfälle annan dag än utlagd. Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd. Varmt välkommen på visning!

- KONTAKTA MÄKLAREN FÖR PRIVATVISNING! - FANTASTISK, STOR OCH ROFYLLD UTEPLATS MED PLATS FÖR LOUNGEMÖBLER, MIDDAGSBORD SAMT GRILL - PERFEKT PLANERAD, RYMLIG OCH INSYNSSKYDDAD 2:A - STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING Varmt välkommen till denna underbara lägenhet med en helt fantastisk uteplats i populära Ursvik! Denna bostad erbjuder en stor och insynsskyddad uteplats, en stor uteplats som erbjuder dig livskvalitet. Perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink. Uteplatsen ligger mot den välskötta och grönskande innergården där du har trevliga sällskapsytor som är idealiska för avkoppling eller sociala stunder. Välkommen in till ett högkvalitativt boende med en perfekt kombination av modernitet och komfort. Bostaden är belägen på en av områdets mest eftertraktade adresser och har allt du kan önska för ett bekvämt och stilrent boende. Här möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en rymlig och social yta. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen , perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Sovrummet är generöst och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängmöbler samt ett skrivbord, med fönster mot den lugna innergården som bidrar till en fridfull atmosfär. Det elegant designade badrummet är utrustat med exklusiva materialval, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk tvättsektion. Genomgående ekparkett, högt i tak och stilrena färgval på väggar ger bostaden ett modernt och fräscht intryck. Exklusiva fönsterbrädor i sten som ytterligare ger känslan av hög kvalitet. Säkerhetsdörr och treglasfönster gör boendemiljön tyst och lugn. Föreningen äger marken och har en god ekonomi. Till bostaden hör ett förråd om cirka två kvadratmeter, vilket ger extra förvaringsutrymme. BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna

- LÅG MÅNADSAVGIFT I EN A-KLASSAD FÖRENING MED SPA & TAKTERRASS - PARKERINGSGARAGE MED LEDIGA PLATSER OCH HISS RAKT NER FRÅN BOSTADEN - ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER Varmt välkommen till denna fräscha, perfekt planerade men främst rymliga 2:a om 63kvm belägen i populära The Lab. Belägen i trivsamt högt läge på vån 5 i huset, med minimal insyn. Här möts ni av en välplanerad bostad med optimal planlösning och rymlig balkong med trivsam vy över området. Tack vare flertalet fönsterpartier i fil så bjuds det på fint naturligt ljusflöde i bostaden. Stort och ljust vardagsrum med utsikt åt flera håll. Hall med avhängningsmöjligheter, helkaklat badrum med vackra marmoreringar samt egen tvätt utrustning, rymligt och ljust vardagsrum samt smakfullt kök med matplats för 6-8 personer. Här bor man i en BRF där gemensamhetsutrymmena verkligen blir en utsträckning utav bostaden då det bjuds på flera trevliga utrymmen. Som boende i Brf Laboratoriet får man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen som takterrass om ca 100kvm med grill, stor gemensam festlokal, relax med bubbelpool och bastu, innergård med soldäck, garage i dubbla plan med lediga platser idag, stort förråd i källaren med gallerbur, samt två tvättstugor. Dessutom finns ett modernt cykelrum med egen cykeltvätt och däckpump. Du tar hissen rakt ned i källaren och går vidare till önskat område! Föreningen är en äkta förening från 2016 och äger marken! Föreningen har en utomordentligt god ekonomi med bra intäkter från garage och hyreslokaler med stabila hyresgäster. Föreningen har upphandlat gemensamt bredband, samt elavtal vilket medför en lägre användningskostnad. Här bor du med närhet till två av Solnas mest populära restauranger vid porten, Nooni Sushi och Pixels och ett helt torg med spännande restauranger på frammarsch, samt prisbelönta Asplunds hotell och restaurang precis runt knuten. Över gatan har du en ICA butik, samt i området finns flera gym, caféer, frisörer och en massör. Populära skolor som engelska skolan ligger invid samt ett flertal för- och grundskolor finns i området. Från bostaden är det ca 5 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 7 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.