Gabriel Rolland

I hjärtat av staden, belägen i en vacker fastighet som minner om en svunnen tid saluförs nu detta förtjusande totalrenoverade hem som redan från början ger ett imponerande intryck! Detta är det ultimata cityboendet för dig som söker något särpräglat och som vill bo i ett vackert och stilrent hem. Bostaden totalrenoverades 2023 med varsam hand och finess. Här är det bara att flytta in och börja njuta utan att lägga varken tid eller kapital på kostsamma renoveringar. Den så magiska känslan i bostaden skapas av de tidstypiska detaljerna och fingertopskänslan i själva renovering, materialval och finish. Vad sägs om generös takhöjd med stuckaturer, takrosetter, generösa fönsterpartier med ett ständigt flöde av ljus, ett genomgående fiskbensparkett samt ett nytt badrum + gäst wc. Här möts modern funktion med äldre detaljer på ett smakfullt och tilltalande sätt. Ni möts av ett ljust och socialt vardagsrum samt en rymlig matplats som garanterar trevliga och minnesvärda stunder med familj och vänner ut mot balkong i grönskande sken. Man har även lyckats separera den sociala delen som matplats, vardagsrum, kök och gäst wc med den privata delen med två rogivande sovrum längst in i bostaden. Även det helkaklade badrummet med golvvärme ligger i den privata delen.. Som ägare av lägenheten får man tillgång till 1 st rymligt vindsförråd som endast ligger en trappa upp. Nu kan du förverkliga din dröm om ett liv mitt i staden på generösa ytor. Här bor ni i en omtyckt och stabil bostadsrättsförening i ett av Helsingborgs mysigaste kvarter. Närhet till stränder, hamnpromenader och Gröningen alldeles utanför porten. Bara en kort promenad bort når ni stadskärnans rika utbud av restauranger, service och andra nöjen. Med hjälp av busshållplatsen belägen endast en gata ner tar du dig enkelt in mot stan och även Norrut. Detta är chansen du inte vill gå miste om - välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för svar på frågor och funderingar.

Varmt välkomna till Karl X Gustavs gata 6 och det absolut bästa läget på Tågaborg. I denna våning på 166 kvm bor du i ett eftertraktat kvarter. Charmen från 1930- talet visar sig tydligt med sina tidstypiska attribut såsom fungerande öppen spis, generösa och charmiga rum i fil, högt till tak, massiv fiskbensparkett, stuckaturer, takrosetter, spegelskjutdörrar och en spännande planlösning med otroliga förvaringsmöjligheter. Här bor man tryggt i en stabil förening i Brf Falken 1. Välskött, strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder är föreningens motto. SBC som ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens framtid både ekonomiskt och renoveringsmässigt. Alla större renoveringar har redan gjorts (står spaltade längre ner i texten) och de kommande åren ses endast mindre underhållsbehov. Föreningen har 7766 kr/kvm lån vilket anses som bra tillsammans med sina kapitaltillgångar som 1 hyresrätt och 1 hyreslokal som både drar in pengar för varje månad och kan säljas vid behov av likvida medel. Föreningen har dessutom en underhållsfond på strax över 400 000kr till sitt förfogande. Förhoppning med sänkta räntor, inga kommande större renoveringar och nuvarande ekonomi i brf Falken 1 att eventuella avgifter kan komma att sänkas inom sinom tid. I en av Helsingborgs allra vackraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland för visning!

Välkomna till en välplanerad bostad med högt i tak, fiskbensparkett, charmigt välbevarat brädgolv, stuckaturer, takrossett och lister som framträder på bästa sätt! De stora spröjsade fönsterna gör att bostaden flödar av ljus och tack vare takhöjden känner man en härlig rymd! Det renoverade Marbodal köket med lyxig silestone bänkskiva och med köksluckor i färgen ”moln” följer fint bostadens stil och charm. Köket ligger i direkt anslutning till matplatsen med plats för sex sittande gäster och som verkligen bjuder in till härliga middagsbjudningar! Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplastmöblemang om man så önskar. Härifrån när ni även balkongen i soligt österläge! Bostadsrättsföreningen Sankt Peders Gata är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. SBC ansvarar för förvaltningen vilket är en trygghetsfaktor då de hjälper till med att planera föreningens ekonomi och underhåll. Föreningen har 4853 kr/kvm lån vilket anses som bra. Föreningen värnar även om gemenskapen i huset. Föreningen har skapat en inhägnad, mysig innergård med uteplats för grillning och gemenskap, gräsmatta för avkoppling och lugn i solstolarna. Finns även avskild cykelparkering. I källaren finns gemensam tvättstuga, torkrum, mangelrum och 1 förråd tillhörande lägenheten. Nästa ägare av detta hem kommer att njuta och glädjas av den ljusa och inbjudande atmosfären och lägenhetens fantastiska läge med närhet till allt. Lägenheten ligger en kort promenad från stadskärnans puls, shopping, nöjen, kultur och museum. Lika nära finns slottshagsparken med det historiska försvarstornet Kärnan och idrottsparken Olympia med idrottsanläggningar, motionsslingor, fotbollsplan, basket, padel plan och utegym. Fredriksdalsparken finns ett stenkast bort för den som föredrar promenader i vacker natur. Helsingborgs hamn, strand, hav och bad når du enkelt, 15 minuters promenad från lägenheten. För pendlaren till Malmö, Lund eller Köpenhamn finns både buss och tågtrafik att tillgå enkelt från Helsingborgs C i city eller busstationer runt om i området. Har du frågor, funderingar eller vill boka visning kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Varmt välkommen till Kullagatan 40B och denna öppna och ljusa vindsvåning mitt i Helsingborgs hjärta! En bostad som genomsyrar ljus och charm med originella detaljer så som öppen spis (ej i bruk) och slipat furugolv. Inte nog att charmen talar sitt språk utan du bor även lättsamt med en låg avgift och möjlig p-plats precis utanför dörren. Denna enrummare som innan har varit en tvårummare har fått sig en upplyftande renovering. Tack vare det höga läget och den öppna planlösningen så flödar ljuset vackert in medans du får en harmonisk utsikt och privat känsla mot innergård och helt insynsskyddatt. Detta är en bostad som bäst upplevs på plats. Här har du badrocksavstånd till salta dopp i sundet och stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen alldeles utanför porten. Lite längre ner på Kullagatan finner du den välsorterade mataffären ICA Nära City med posthantering, grönskande S:t Jörgens plats med intilliggande Öresundsparken! För för frågor och funderingar eller visningsbokning kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

Nu ges äntligen möjligheten att förvärva detta unika bostadsrättsradhus med jacuzzi och trädäck som solen når från tidig morgon ut till sena kvällar! Uteplatsen har vackert och praktiskt inramats med ett staket i kombination med en grönskande häck. För maximal njutning av utemiljön finns ett stort trädäck i underbart västerläge där ni njuter av eftermiddag och kvällssolen. I anslutning till detta ligger även ett isolerat förråd med god miljö till förvaring. Det öppna, sociala och framförallt luftiga vardagsrummet har generösa fönsterpartier ut mot det stora trädäcket i väster och släpper in solens härliga eftermiddag och kvällssol! På hela entréplanet finns det vattenburen golvvärme som ger en varm och behaglig vardagskomfort. Övre plan har fyra stycken väl tiltagna sovrum, två stycken perfekta barnrum med goda utrymmen för sängplats och mycket lek! Ett master bedroom där ro och harmoni ges, klädförvaring finns bakom stora skjutdörrspartier. På det övre planet finns idag ett stor och härligt dressing-room som likaså kan användas till ett kontor eller ett fjärde sovrum. Här bor ni med kort gångavstånd till grönområdet Filborna skogspark där ni har möjlighet till högst varierande naturupplevelser och goda möjligheter till rekreation, lek och friluftsliv. Ett stort antal promenadvägar och stigar gör det möjligt att röra sig runt i området under hela året. Där kan du följa årstidernas växlingar, med vårens första blommor, sommarens rika grönska och höstens färger i orange och rött. Till och från området finns goda kommunikationer in till centrum på bara några minuter. I närområdet finns lekplatser, skolor, livsmedelsbutiker, vårdcentral och apotek. Med enbart några få minuters promenad finner ni även Filborna Arena där bland annat gym och simbassänger finns. Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland vid frågor eller funderingar!

Innanför föreningens portar mitt i hjärtat av Helsingborg når du denna fridfullt belägna innergårdslägenhet. Denna unika markbostad erbjuder en modern och härlig atmosfär med en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd och ljus. Den sociala disponeringen mellan kök och det generösa vardagsrummet skapar den perfekta platsen för umgänge och avkoppling. Här får du även de privata delarna som de två sovrummen avskilt från resterande lägenhet. Bostaden ligger även i direkt anslutning till föreningens privata innergård. Här kan du enkelt förflytta dig ut på de soliga sommardagarna för avkoppling på trädäcket, som en oas med sin härliga växtlighet bort från citybruset. Bostadens förråd ligger bekvämt endast några få meter ifrån bostaden. Himmelriksgrändens BRF är en välskött förening med strukturerade framtidsplaner och ett ständigt fokus på förbättringsåtgärder. Föreningen har 5 215 kr/kvm lån vilket generellt anses som bra. Föreningen har även en underhållsfond på strax under 200 000kr och har inga större planerade renoveringar framåt. Föreningen har tagit ställning till de lån som har löpt ut och har redan åtgärdat den även nu, låga avgiften. Det finns inga planerade avgiftshöjningar i nuläget. Här bor du i hjärtat av Helsingborg med hela stadens utbud av restauranger, kultur och service som du finner alldeles utanför porten. Endast 300 meter till sjukhuset och Knutpunktens buss-/tåg- och båtförbindelser mot Kastrup och kontinenten. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gabriel Rolland!

På omåttligt populära Tågaborg finns nu möjligheten att förvärva denna stilrena gaveltvåa med tilltalande planlösning och öppna vyer! Du tar dig smidigt upp på fjärde våningen med hiss där du direkt möts av himmel, takåsar och en ljus välkomnande hall. Här bor du på väldisponerade kvadratmeter med ett härligt ljusinsläpp som strömmar in genom burspråk, det generösa fönsterpartierna och gavelläget. Alla rummen har en bra storlek och ger en känsla av rymd. Här kan man flytta rakt in och trivas direkt. I en av Helsingborgs allra populäraste stadsdelar, Tågaborg, bor du med gångavstånd till såväl stranden som Pålsjö skog. Med kort promenadavstånd till stadskärnans rika utbud av service, kultur och nöjen har du alltid nära hem. I närområdet finner du bland annat välsorterade Ica Borgen med sina generösa öppettider, Vikingsbergsparken med sin bedårande utsikt över staden och sundet samt flertalet mysiga småbutiker, frisörsalonger samt konditorier. Kommunikationer hittar du strax utanför dörren där du på knappa minuter tar dig till centrum och hamnen. Varmt välkommen att kontakta mäklare Gabriel Rolland för visning av detta förtjusande hem som bäst upplevs på plats!

Denna trevliga bostad bjuder på en hemtrevlig atmosfär med en touch av äldre charm på badrocksavstånd. Bostaden är ljus och välkomnande med generösa rum och högt i tak. Det rymliga vardagsrummet, som har plats för en stor soffa och matgrupp, erbjuder ett rikligt ljusinsläpp genom stora fönster och en härlig utsikt upp mot landborgen. Köket har nya vitvaror och är väldigt rymligt och praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor för matlagning. Bostaden består också av ett rymligt sovrum där det finns gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet har dessutom en praktisk klädkammare för smart förvaring. Denna bostad erbjuder det du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende. Välkommen till ett mysigt hem att trivas i. Du bor tryggt på lugna Persgatan med närhet till pulsen i city och harmonin från vågor och sol. Här kan ni på morgonen sätta på badrocken och gå direkt ner till havet, ta ett dopp från bryggan på Gröningen och köpa nybakade bullar med hem. Välförsedda Ica Hamilton ligger bara ett stenkast bort. Njut sedan av en go lunch eller middag på någon av de välrenommerade restaurangerna. Från bostaden når ni enkelt citypulsen, butiker och Helsingborgs Centralstation till fots, med cykel eller med stadsbuss som stannar strax utanför bostaden. Du har även hela strandpromenaden precis utanför porten, Landborgspromenaden ett steg upp, 10 min till Pålsjö skog och vill man ta sig över till Helsingör går det med färjan som tar 20 min. Har du frågor eller funderingar hör av dig till Fastighetsmäklare Gabriel Rolland.