Kim Gjukaj

Med stor glädje presenteras här en fantastisk lägenhet i en mycket stabil förening med god ekonomi! Belägen i ett fint och trivsamt område med strategiskt läge i Kalmar. Denna trerummare omfattar 71,5 välplanerade kvadratmeter och präglas av rymliga rum, en härlig atmosfär och rikligt ljusinsläpp. Extra härligt är den stora balkongen, den generösa takhöjden och att det är golvvärme i alla rum. Det finns några ytterligare fördelar att nämna. Lägenheten erbjuder två förråd, och föreningen har en tydlig plan, hög trivselnivå och god ekonomi, vilket är extra viktigt i dessa tider. Här bor du med korta avstånd till skola, förskola, mataffär, fina strövområden och Kalmarsund. Dessutom tar du dig snabbt och smidigt in till city. Utanför bostaden har kommunen anlagt fruktlunden och vill med den gynna den biologiska mångfalden. Där det går att plocka vinbär och smultron mm. Varmt välkommen på visning!

På alltid önskvärt gavelläge, högst upp i huset med utsikt över vackra träd och fina hus saluförs nu denna fantastiska trerummare på Bragegatan 27A. Gavelläget är oslagbart och tack vare stora fönster i tre väderstreck bosätter du dig i ett hem som genomsyras av hög kvalité och rikt ljusflöde. Planlösningen är mycket genomtänkt och varje kvadrat på dessa 75 kvadratmeter är optimerad för trivsel och funktion. Hallen är lagom stor, erbjuder bra förvaring och ansluter till hemmets alla rum på ett bra sätt. Sovrummen är båda väloptimerade, erbjuder utmärkt förvaring med befintliga garderober. Hemmets hjärta är tveklöst köket som ligger i öppen planlösning till vardagsrummet. Storleken är perfekt, ytorna likaså och hög trivsel utlovas då rummet är inriktat på umgänge. Köket erbjuder utmärkt förvaring och ansluter till sällskapsdelen helt naturligt. Vardagasrummet har plats för både middagsbord och soffmöblemang - en umgängesplats att trivas i tillsammans med vänner och familj. Härifrån nås den trivsamma balkongen i soligt söderläge. Du som bosätter dig på Bragegatan bor med bekvämt promenadavstånd till livsmedelsbutiker, gym/träningscenter, förskola/skola, badplats och city. Utöver det finns hemtrevliga bagerier och restauranger. I huset finns dina två förråd, cykelförråd och tvättstuga.

Välkommen till en optimalt planerad etta om 38,5 kvm med separat kök, rymligt rum med sovalkov och stor inglasad balkong, kaklat duschrum samt hall med förvaring. Förvänta dig stora fönsterpartier, fantastiska vyer omgiven av natur. Här får du en välplanerad planlösning samt en bostad som är i genomgående fräscht skick! Från sällskapsrummet når man en stor inglasad balkong i utmärkt läge med eftermiddags- och kvällssol. Föreningen förvaltas av Riksbyggen och är både stabil och trygg. Låg belåning vilket är extra viktigt i dessa tider. Huset finns tillhörande vindsförråd och matkällarförråd samt tvättstuga. Här bor du i populära Tegelviken med underbar natur och bad vid Stensö, Långviken, Länssjukhuset, Universitet, Ica södercentrum, Giraffen och Kalmarsundsparken på bekvämt cykelavstånd. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

På Kungsgårdsvägen 66D hittar du områdets kanske bäst bevarade trerummare på ca 90 kvadratmeter i etage. Här erbjudes en perfekt planerad bostad i så gott som nyskick med bland annat härligt ljusinsläpp från tre håll, egen ingång, balkong med morgonsol och ett stort helkaklat badrum med egen tvätthörna! Köket är rejält och erbjuder bra förvaring, trivsam matlagning och intill har du naturligt utrymme för middagsbord med fönstret från två håll som skänker fint ljus. Vardagsrummets storlek möjliggör flertalet inredningsalternativ med gott om plats för soffmöblemang . Detta är helt klart ett rum skapat för umgänge och trivsel. Det finns ett par saker till som måste nämnas. I en redan förvaringsstark lägenhet erbjuds ett stort förråd på innegården. Bo med korta avstånd till skola/förskola, mataffär, fina strövområden och Skälby. Du tar dig snabbt och smidigt in till city. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Stamvägen 35, ett hem med en yta om 73 effektivt utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på tre rum och kök i perfekt läge på gaveln högst upp i byggnaden. Lägenheten har ett rymligt sovrum med walk in closet längst med kortsidan, samt garderober längst med kortsidan i hallen. Förvaring utöver det vanliga! Utöver detta ett mindre sovrum, som passar perfekt för ett kontor/barnrum eller gästrum. Både i vardagsrum och sovrum har du fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Mellan kök och vardagsrum råder eftertraktad, öppen planlösning - perfekt vid sociala sammanhang och familjära tillställningar! Bostaden är trevligt beläget med närhet till Hansa city och allt de har att erbjuda! Härlig natur, skola och förskola. Det finns även bra bussförbindelser i närheten och bra cykelvägar till centrum. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Skräddaretorpsvägen 9B – din nya drömlägenhet i en omtyckt förening. Här har hela bostaden, liksom varje detalj, omsorgsfullt nyrenoverats för att skapa en modern och inbjudande atmosfär. Denna trerumslägenhet om 78,5 kvadratmeter kombinerar det bästa av både bekvämlighet och stil. När du stiger in i den välkomnande hallen möts du av en känsla av hemtrevnad och elegans. Här finns en praktisk gäst-wc, vilket är perfekt som ett extra bekvämligt tillskott. Det ljusa badrummet, som har ett fönster, är dessutom förberett för tvättmaskin och torktumlare. Med två rymliga sovrum, båda med generös förvaring, finns det gott om plats för både vila och smart förvaring. Köket är en dröm för matälskare, med moderna vitvaror och gott om utrymme för dina köksredskap och ingredienser. Köket är dessutom öppet mot det rymliga vardagsrummet, en perfekt plats för både umgänge med gäster och avkoppling efter en lång dag. Från vardagsrummet når du den stora inglasade balkongen, som vetter mot grönskande träd och skapar en harmonisk och rofylld miljö. Föreningen består av 237 lägenheter och erbjuder bland annat en samlingslokal med kök och bastu. Medlemmar kan hyra en övernattningslägenhet för 400 kr per dygn och föreningslokalen för 300 kr per dygn. Till lägenheten hör både förråd och matkällare, och utomhus finns grillplatser samt en spolplatta för bilen. Föreningen tillhandahåller även ett bilsläp som kan hyras för 100 kr per dygn. Här finns 251 parkeringsplatser att hyra, varav platser utan el kostar ca 98 kr/månad och platser med motorvärmare kostar 173 kr/månad. Det finns dessutom fyra platser i MC-garaget. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. På Skräddaretorpsvägen 9B bor du i ett välskött område med stora, vackra innergårdar. Inom kort promenadavstånd ligger Skälby, med grönområden och lekplatser. Läget är optimalt för pendling med närhet till E22, och Hansa City med sitt breda utbud nås enkelt via gångbron. Bussar går var 20:e minut in till Kvarnholmen, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjesliv. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning eller för mer information!

Högst upp på våning 5 på Fredriksskanstorget 6 hittar vi denna lägenhet som präglas av hög klass och unik arkitektur som tillsammans med vattnet, vacker utsikt och direkt anknytning till city är något som sällan erbjuds i Kalmar. Alla val i hemmet är noga genomtänkta och lägenheten har extraordinärt ljusinsläpp samt en balkong med kvällssol! Läget är unikt, mellan stad och vatten, och du bor som få andra gör. Dessutom har du direkt närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. I föreningen har du bla gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Kvarnholmens shopping och uteliv i absolut närhet. Varmt välkomna att höra av er för mer information!

Bekvämt belägen med hiss upp till andra våningen välkomnas du in i denna trivsamma tvårummare på Sidenvägen 6H. Alltigenom möts du av ljusa och fräscha ytskikt som tillsammans med det fantastiska ljusinsläppet från de tilltagna fönsterpartierna skapar en luftig atmosfär. Här erbjuds ett stilrent och bekymmersfritt boende som gör att du kan flytta in direkt! Första klivet innanför dörren hänförs du av den hemtrevliga känslan, med en inbjudande hall som leder dig direkt vidare in till bostadens sociala delar. Där kök och vardagsrum på ett fint sätt flätas samman och blir den naturliga platsen för sammankomster. Köket är stilrent och välutrustat, perfekt för att briljera med middagen för familj och vänner. Under sommarens alla varma dagar öppnar du mer än gärna upp till balkongen. Lägg därtill ett sovrum med plats för större säng och ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Dessutom finns möjlighet till egen parkeringsplats för 300 kr/månad. Här bor du i ett av Kalmars nyaste bostadsområde Karlssons äng omgivet av grönska. Läget är trivsamt och lugnt med närhet till allt som vardagen kräver, med välsorterade livsmedelsbutiker och annan service, mysiga promenadstråk och goda kommunikationer som gör det smidigt att ta sig in till city.

Letar du efter en fantastisk möjlighet att äga en hyresfastighet i centrala Kalmar? Nu finns chansen! Laxöringen 20 erbjuder en sällsynt möjlighet för både investerare och privatpersoner som söker en fastighet med optimala förutsättningar. Denna fastighet ligger i hjärtat av Kalmar och kombinerar stadens livfullhet med närhet till gröna områden och vatten. Här har du promenadavstånd till centrum, mysiga kaféer, restauranger och all tänkbar service. Lägenheterna är mycket attraktiva och uthyrda till stabila hyresgäster. Fastigheten inrymmer 8st lägenheter fördelat på 438kvm uthyrningsbar area: 5 rok - 145kvm 13 000kr/mån 4 rok - 123kvm 8 000kr/mån (rabatterad pga familj) 1 rok - 25kvm 5 000kr/mån 1 rok - 27kvm 4 300kr/mån 1 rok - 27kvm 4 300kr/mån 1 rok - 28kvm 4 300kr/mån 1 rok - 28kvm 4 300kr/mån 2 rok - 35kvm 4 000kr/mån (lokal) Totall hyresintäkt 566 400kr/år. El & uppvärmning för respektive bostad betalas utav hyresgästerna. På tomten finns 3st parkeringsplatser, och det finns även gott om parkeringsmöjligheter i närområdet. Denna fastighet ger dig stabila hyresintäkter från långsiktiga hyresgäster, med potential att öka intäkterna genom modernisering och uppgradering av lägenheterna. Visning vid efterfrågan och överenskommelse med mäklare.

Där är med stolthet jag presenterar Strömgatan 10A i centrala Kvarnholmen. En lägenhet men en helt fantastisk terrass där du har både eftermiddag och kvällssol! Förvänta dig högt i tak, otroligt ljusinsläpp och en totalt renoverad bostad. Bostaden har en spännande planlösning och upplevs bäst på plats. Kök från Sentens och en helkaklat, renoverat badrum samt reglerbar golvvärme i hela bostaden således inga tråkiga element. I föreningen får man tillgång till ett stort förråd samt en fantastisk innegård. Lägenheten har en perfekt placering som ger dig närhet till allt som Kalmar har att erbjuda. Med det centrala läget på Strömgatan så bor du granne med gymmet och hemköp, gångavstånd till centralstation samt baronen/city. Du kan enkelt promenera till universitet, Kalmar slott, stadens parker och stränder, vilket ger dig möjlighet att njuta av det bästa som staden har att erbjuda. Kontakta mäklaren för mer information!

På Sidenvägen 6E saluförs nu denna rymliga marklägenhet om 88 ytterst välplanerade kvadratmeter. Detta är en bostad med moderna bekvämligheter som på ett vackert sätt kombineras med ljus interiör och ett vackert ljusinsläpp som tillsammans skapar en tidlös känsla samt hög boendekvalitet. Bostadens sociala planlösning mellan allrum och kök blir den naturliga platsen för umgänge, där plats finns för såväl större matgrupp som soffhörna. Stilrent och välutrustat kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till köket når du den din egna uteplats. Badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Karlssons äng är ett av Kalmars nyaste bostadsområde med exklusiva villor och nybyggda bostadsrätter. Här bor du på lugnt läge med närhet till allt som vardagen kräver, såsom grönskande omgivningar med vackra promenadstråk, bra serviceutbud och goda kommunikationer som gör att det är smidigt att ta sig in till city. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Det har aldrig varit viktigare att göra rätt val när en flytt hägrar. Valet av förening med bra ekonomi är centralt, men även att bo i en ofta efterfrågan bostad. Därför känns det rätt i tid att presentera Ledungsvägen 10C som erbjuder just detta. Att bosätta sig i en förening med bra ekonomi har aldrig varit viktigare, och det är en stor fördel med HSB BRF Hjälmen som är en av Kalmars bäst förvaltade föreningar. I avgiften inkluderas värme, vatten, tv och internet, och dessutom har denna lågbelånade förening sina lån bunda till låga räntor framledes. Läs gärna mer om det i föreningens årsredovisning. Dessutom tillhandahålls gym, bastu, gästlägenhet och samlingslokal. Du som bosätter dig i Funkabo bosätter dig i ett familjärt område. Det är nära till hav, motorväg, Öland och dessutom utmärkta kommunikationer till city. För dig som gillar att cykla eller vandra finns det bra upplysta cykel-/gångvägar. I området finns gym, livsmedelsbutik och omtyckta löprundor.

Välkommen till denna härliga trerumslägenhet som blandar modern elegans med praktisk funktionalitet! Denna stilfulla marklägenhet lämnar inget åt slumpen och blir det perfekta boendet om du vill bo med villakänsla i trivsamma kvarter, bilen parkerar du precis utanför dörren. Utvändigt på framsidan bjuder bostaden på ett förråd, på baksidan väntar uteplatsen på hela 33kvm som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här njuter du av morgonkaffet med sol både morgon och förmiddag. Lindsdal är en charmig stadsdel i Kalmar, känd för sin vänliga atmosfär och närheten till både stadsliv och natursköna områden. Beläget strax utanför Kalmar erbjuder Lindsdal bekvämligheterna av lokala butiker och grönområden samtidigt har du inte längre än 100m till närmsta busshållplats. En harmonisk plats där gemenskap möter bekvämlighet. I Brf Sunnanäng bor du i lugna och natursköna villakvarter med närhet till såväl förskola/skola, vårdcentral, välsorterad matbutik och kommunikationer. I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och fiberbredband.

Välkommen till denna rymliga och lättillgängliga markplanslägenhet med gavelläge och bekvämlighet i fokus! Här möts du av en smakfullt renoverad interiör, där köket erbjuder både gott om arbetsyta och plats för ett mindre frukostbord. Det moderna badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Från den generösa hallen, med sex praktiska garderober, får du direkt tillgång till alla utrymmen som rymmer allt du behöver. Det stora vardagsrummet erbjuder plats för en stor soffgrupp och har fönsterpartier som låter ljuset flöda in, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. I HSB BRF Kungsängen får du tillgång till parkeringsmöjligheter, gemensamma cykelrum, lekplats, grillplats, boulebana med mera. Lägenheten är belägen i det trivsamma området Djurängen, där närheten till populära Hansa City ger dig allt du behöver för en smidig vardag. Här finns livsmedelsbutiker, klädbutiker, sportaffärer, restauranger och apotek – allt inom bekvämt avstånd. Djurängen erbjuder en härlig mix av närhet till staden och natursköna omgivningar, vilket gör det till en plats där du verkligen kan känna dig hemma. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Välkomna till perfekt planerade 38,5kvm. Plats för dubbelsäng och gott om garderober i separat sovrum. Bostaden erbjuder ett generöst tilltaget kök i gott skick, gott om förvaring och ett lättmöblerat vardagsrum. Ett skräddarsytt hem för dig som letar två rum och kök i ett naturskönt och centralt område med Ica södercentrum ett stenkast bort. Populära söder med dess fina bebyggelse i kombination med grönska och närheten till allt gör detta till ett svårslaget område och det är inte svårt att förstå varför detta har blivit av Kalmars absolut populäraste områden att bosätta sig på. Till lägenheten hör ett vindsförråd och mindre matkällarförråd.

Välkommen till Bergagårdsvägen 14! Direkt från garaget har du möjlighet att ta dig hissen upp till våningsplan 3. Där väntar en väl omhändertagen bostad som fortfarande andas nytt och fräscht. Lägenheterna stod inflyttningsklar 2017 och erbjuder social och välplanerad öppen planlösning. Här får du dig en stor balkong med perfekt läge i sydöst som ger härlig morgonsol. Sovrum i bra storlek samt tilltaget och helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Stilrena materialval, parkettgolv i ek och ljusa ytskikt är genomgående för detta hem. Bergagårdsvägen 14 är placerad på ett lugnt läge med centrum på bekvämt avstånd. Hansa City med shopping och restauranger återfinns bara en kort promenad bort. I grannkvarteret finns livsmedelsbutik, apotek, gym m. Varmt välkommen på visning!

Högst upp med hiss i populär och välskött förening välkomnas du in till denna omgjorda 2 rummaren. Här erbjuds en välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter nyttjas. Med smakfull renovering och luftig atmosfär som tillsammans skapar en hemtrevnad utöver det vanliga. Ett allrum i öppen planlösning mot kök som ger plats för soffgrupp samt köksö som ger extra mycket förvaring. Under sommarens varma dagar finns också möjlighet att öppna upp den franska balkongen. Därtill erbjuds ett totalrenoverat, fräscht badrum med badkar. På Kungsgårdsvägen 24B bor du i ett trivsamt område med närhet till affär, Skälby 4 H-gård med dess fina grönområden och utegym samtidigt som endast en cykeltur på ca 10 minuter tar dig till centrum och universitetet. I Kalmars största bostadsrättsförening finns ett stort mervärde i övernattningslägenheter, gym och festlokal att tillgå. Relativt nyligen byttes det fönster i föreningen vilket är ett stort lyft för helhetskänslan i lägenheten. I huset finns det hiss och i avgiften ingår värme och vatten. Under 2022/2023 installerade föreningen även solceller. Varmt välkommen på visning!

Välkommen hem till Gästgivarevägen 58 – ett boende som erbjuder både komfort och bekvämlighet. Detta fantastiska hus är redo att flyttas in i, perfekt för dig som vill slippa bekymret med större renoveringar. Här har de stora och kostsamma renoveringarna redan gjorts – med ett bytt tak, nya fönster, ett stilfullt renoverat badrum och ett fräscht kök i hjärtat av hemmet. Njut av ett bekymmersfritt liv i ett charmigt hus med en solig och insynsskyddad tomt som kräver minimalt underhåll. Tomtens storlek och placering gör den idealisk för avkoppling och sociala stunder utan att du behöver lägga ner all din tid på trädgårdsskötsel. Läget är utmärkt för den som uppskattar lugn och ro men ändå vill ha nära till allt. Inom gångavstånd når du Lindsdal centrum, där du finner en välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek och folktandvård. För familjer med barn finns förskola och skola på bekvämt avstånd, och goda bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till och från området. Varmt välkommen att boka din plats på visningen – detta kan vara ditt drömhem!

Välkommen till Hummerstigen 2 – det perfekta hemmet för familjen som söker både komfort och potential i ett av Färjestadens mest eftertraktade områden. Här erbjuds en rymlig villa på 178 kvm med stor potential, belägen på en generös tomt om 2534 kvm som erbjuder ett fantastiskt insynsskyddat läge. Fastigheten har dessutom den extra fördelen att den är försedd med en egen brunn, vilket innebär tillgång till eget vatten och därmed både bekvämlighet och lägre driftskostnader. Villan ligger i ett barnvänligt område med nära tillgång till skolor, förskolor och bra kommunikationer. Färjestadens centrum, med sina butiker och restauranger, nås enkelt med en kort promenad. Dessutom ligger naturen och havet nära till hands – du ser det glittrande havet så snart du kliver ut på baksidan av tomten, anslutning till egen båtbrygga. Det här är en chans att förvärva en fastighet med stor potential och många möjligheter. Missa inte tillfället att skapa ditt drömhem här! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och boka din visning idag!