Annika Tottie

Välkommen till en härlig fastighet i Hästhagen med fint centralt läge nära intill butiker och service vid Sickla köpkvarter samt med gångavstånd in till Södermalm och med cykelavstånd in till Stockholms city. Tomten är fantastisk för att bebygga med nya drömhuset som får en fin sjöutsikt över Järlasjön. På fastigheten står idag ett äldre fritidshus om 3 rok med renoveringsbehov samt ett källarplan. En garagebyggnad finns även på fastighetens infart. Intill bostadsområdet finns Nacka naturreservat med närbelägna Hellasgården. Järlasjön löper längs med Hästhagen och erbjuder en badplats via Hästhagens villaförening. Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område enligt Nacka Kommun.

Unik chans att förvärva en vacker villa anno 1919, en villa med unik atmosfär, känsla och kvalitet, omsorgsfullt omhändertaget och utbyggt. Fastigheten om hela 223 kvm är mycket pittoreskt belägen på en södersluttning gentemot Lännerstasundet och Baggenstäket i populära Boo. Den stora trädgården är solig och insynsskyddad. Här finns även ett separat gästhus med bastu som lämpar sig väl för uthyrning, tonårsboende eller för den egna företagaren. Även ett garage samt gott om plats för parkering av bilar på tomten. Köket är smakfullt platsbyggt och blir hemmets självklara samlingspunkt där man med glädje både har stora middagar och sköter läxläsning och vardagsbestyr. En altandörr ansluter till trädgården utanför. En lucka i golvet döljer den lite hemliga vinkällaren under köksgolvet. I anslutning finns vardagsrummet som badar i solljus genom de många stora fönsterna, här är det öppet upp till nock med synliga balkar samt en stilfull eldstad. Entréplan hyser vidare ett badrum samt två sovrum med ett vackert allrum med burspråk i anslutning. Vid entrén finns ett härligt nybyggt rum med fina glasväggar, passar perfekt som matsal med känslan att vara utomhus. En trappa upp finner ni ett mycket rymligt master bedroom. Soutterängplan har egen utgång både från gymmet samt sovrummet. Här finns ett stort allrum med sovalkov. Duschrum med wc samt ett stort förråd och separat tvättstuga. Här bor man med sjönära läge samt gångavstånd till badplats, båtklubb, lekplats, dagis och fina promenadstråk längs vattnet. Fastighet Gammeluddsvägen 39/ Lännersta 1:420 ingår i projekt – Sydöstra Lännersta (Område W) som nu har en färdig ny detaljplan så att det blir kommunalt vatten och avlopp, läs mer om detaljplan, utbyggnad och framtida kostnader för va och väg på https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage

I en barnvänlig omgivning med närhet till både båtliv och city hittar ni det perfekta boendet om 119 m². Bostaden andas ljus och rymd med sina stora fönsterpartier, ljus färgsättning och ljusa träslag. Här finns stor terrass och gräsmatta på baksidan, stenlagd uteplats vid entrén, tre-fyra sovrum, två smakfulla badrum med tvättavdelning. Möjlighet att bygga på en 3:de våning. Några radhus runt parken har gjort så. Huset är miljömärkt med miljömärket Svanen, vilket betyder att ”det är byggt för att leva upp till tuffa krav vad gäller energieffektivitet, god inomhusmiljö och miljösmarta materialval. Endast några minuters promenad på stig genom skog och äng till populära Nobla skola (för- och grundskola) utan att passera trafikerade vägar. Runt hörnet finns två bra förskolor. Nära till busshållplats som trafikerar Slussen med täta avgångar. Ett stenkast från huset finns ett bageri/café. Mataffär, gym och yoga finns vid torget.

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till ett högkvalitativt boende i en fin tvåa om totalt 60 kvm i en stabil förening. Denna bostad erbjuder dig en fantastisk sjöutsikt över vattnet åt Lidingö och med Stockholms siluett som kuliss. Från sovrummet och de sociala ytorna följer du allt som händer på vattnet direkt från första parkett . Extra stora fönster och den härliga balkongen ger dig här bästa möjliga sjöutsikt. Bostaden har högre takrymd och är genomgående ljus och luftig med öppna sociala ytor som vetter inbjudande åt vattnet. En mysig inglasad balkong med lika fantastisk sjöutsikt, möjliggör utevistelse alla årstider. Den välskötta föreningen erbjuder lyx i form av gym, bastu och en stor takterrass. Bakom byggnaden finns även en välordnad innergård med rabatter, lekplats, boulebana, grillplats och olika sittgrupper, allt omgärdat av grönska. Som boende här har du även hiss direkt till parkeringsgaraget. Här bor du med en helt magisk utsikt alldeles intill det vackra naturreservatets skogar och sjöar. Tänk dig att vakna upp en solig morgon och se båtarna glida förbi på vattnet nedanför. Att sedan gå ner i morgonrock till kajen och börja dagen med en kopp kaffe, allt till ljudet av vågornas kluckande. Kanske tar du sedan en löptur i de fina skogsspåren nära eller besöker gymmet, innan din arbetsdag startar. Jobbar du hemifrån, kan du njuta av lunchen på den inglasade balkongen med den vackra utsikten över vattnet. När kvällen kommer blir det kanske en värmande och avkopplande stund i bastun alldeles vid kajen. Inom kort kommer även ett hotell samt en finare restaurang mm till området. Bussen tar dig smidigt via närmsta köpcentrum vidare in till City. Du har även pendelbåten som snabbt tar dig till närbelägna Nacka Strand, innan Slussen eller Strömkajen. Vilken härlig livskvalitet -Välkommen hem!