Anneli Leo

Välkommen till Karl Kulls väg 2, en villa att trivas i året runt! Med sin öppna planlösning mellan kök och vardagsrum bjuder huset upp till ett socialt liv och här finns plats att duka långbord och bjuda in hela den stora familjen. Tänd eld i kaminen och njut av värmen. Sommarhalvåret kan man njuta i det mysiga inglasade uterummet i söder/västerläge. Utanför väntar ett stort trädäck och en generös trädgård med avgränsande häck, fruktträd och bärbuskar. Här finns plats för barnens lek och för den med trädgårdsintresse finns fin potential att skapa. Huset har fått en tillbyggnad under tidens gång med hall, förråd, garage för en bil och carport för två bilar. På bostadens entréplan finns hall, vardagsrum, kök, tvättstuga och toalett. På övre plan finner vi två generösa gavelsovrum, varav det ena med balkong i söderläge. Här finns också en hall med plats att umgås i och ett badrum med dusch och elektrisk golvvärme. I Abbekås är det lätt att finna livskvalité med närhet till havet, golfbana och flertalet restauranger så som Bongska huset vid hamnen och Dinas place som serverar husmanskost. Det finns barnomsorg för de små barnen i byn och för de äldre barnen finns F-6 skola i Skivarp. Med cykel tar du dig vidare längst sydkusten till bland annat välrenommerade Hörte Brygga och Mossbylund hotell och spa. Österut ligger pittoreska Ystad samt semesterparadiset Österlen och västerut nås storstadspulsen i Malmö och Köpenhamn. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Vitemölla, ett av Österlens vackraste fiskeläge! Här vandrar man längs kullerstensbelagda strädden där "möllingarna" traskat i århundranden, tar sitt morgondopp i hamnen och njuter av promenader i den unika miljö Vitemölla bjuder på. Inte undra på att konstnärerna finner sitt paradis här och att fastigheterna sällan bjuds till försäljning utan går från generation till generation. Havet möter den vita sanden som sedan går över i mjuk hed och där backarna tar vid bjuds man på en underbar utsikt över Hanöbuktens glittrande vatten och Österlens vackra kust. Nu finns möjligheten att förvärva den bostad där taxiföraren Bror Löfgren en gång i tiden bodde med sin familj. Nuvarande ägare är nummer två i ordningen och nu har tiden kommit att överlåta denna lycka till nästa. Bostaden är gedigen och byggt på 50-talet då kvalitet och funktionalitet var ledord. Vattenburet system är en självklarhet som fått sällskap av en vacker öppen spis i egen design, ritad av säljarna. Där finns den, som ett blickfång mellan vardagsrum och matrum att njuta av under den mörka årstiden. Bostaden känns varm och ombonad och med sina tre sovrum kan familjen få plats eller så finns det rum för både gäst och arbete. Detaljer som stentrappa, vackert trappräcke och platsbyggda garderober finns välbevarade och ger charm och karaktär till huset, som givetvis blivit uppdaterat under resans gång med bl.a nyare kök och helkaklat badrum. På entréplan socialiserar man, njuter av en god bok, äter en bit mat och tar tillvara på dagen. När sömnen låter sig göra påmind då går man en trappa upp och här finns även bostadens badrum med golvvärme. På entréplan finns gästtoalett. Från balkongen skymtar man det ljuvliga blå havet när löven gett vika för höstens intåg. I den mycket praktiska källaren finns tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Trädgården är välansad och lättskött och på den lummiga uteplatsen sitter man i ro och njuter i sin egen privata sfär. Garage för en bil och plats att parkera flera bilar på infarten. Vill man pendla med buss söder- eller norrut så finns busshållplatsen endast en kort promenad bort. Säljarna beskriver med inlevelse hur de redan strax efter deras inköp av fastigheten 1999 blev en del av den fantastiska gemenskap som finns i Vitemölla. De blev snabbt blev inbjudna till "möllingarna" som bott i fiskeläget sedan länge och har allt sedan dess åtnjutit gemenskap med goda grannar och gemyt. Vitemölla kulturförening och Lejeföreningen bjuder på aktiviteter som föreläsningar, quizkvällar, festligheter och annat trevligt. För mer info om visning, ta kontakt med mäklaren!

En av Ystads väl ansedda bostadsrättsföreningar Stadener ligger bra belägen på Edvinshemsområdet. Söder om området är vägen inte lång till Mölletorget, Norra Promenaden och ner till centrum. Norrut ligger två mataffärer nästan ”runt hörnet”. För den som vill åka buss så ligger busshållplatsen på nära håll. På nära håll finns också Ystads padel- och tennishall. De närbelägna grönområdena inbjuder till promenad med våra fyrfotade vänner och det finns även en hundrastplats alldeles bredvid husen. Föreningens sex huskroppar omringar två innergårdar med gräs, grillplats med mera. Bostaden är modern och fräsch och här kan man flytta rakt in. Vi välkomnas in i en generös hall med gott om plats för förvaring. Lägenheten har en bra disposition med köket i mitten och allrum och sovrum på vardera sida. Från köket har man access till den rejäla inglasade balkongen som ger ett extra rum när värmen tillåter det. Här möter man våren med en kopp kaffe! Köksinredningen är ljus och tidlös och matplatsen ljus och upplivande med en färgglad tapet som fond. Ny diskmaskin installerad 2023 och ny frys och köksfläkt är installerat under februari 2024. Sovrummet är rymligt och har en snygg panel som fondvägg. Lugnande färgskala på interiören som harmoniserar fint och ger ro. Det finns platsbyggda garderober och även utrymme nog för extra förvaringsmöbler. Allrum med stora fönster och plats för både soffa och matbord. Genomgående golv i allrum, hall och kök knyter samman rummen. Badrummet blev renoverat 2017/2018 i samband med föreningens stambyte. Kakel och klinker går i vitt och grått och ger ett modernt intryck och det finns även egen tvättmaskin så man inte är beroende av tvättid i tvättstugan. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Tomt i Vitaby om 3012 kvm. I utkanten av byn ligger denna lättillgängliga och generösa tomt med fin grönska som ramar in delar av tomten. Tomten är belägen i Vitaby stationssamhälle och byn är en suverän utgångspunkt för att njuta av Österlens utbud av härlig natur, sevärdheter, restauranger, kultur m.m. Under sommaren kommer några av våra populära artister att ge konserter vid den gamla lanthandeln och på det gamla stationshotellet kan man äta en bit god mat. En mysig by där ångtåget tuffar förbi och minner om äldre tider och bygemenskapen är stark. Enligt gällande detaljplan har området användningen bostad som får: - Uppföras i 1,5 plan med maximal höjd på 4,4 meter. - Uppta max 200 kvm byggyta för bostad och 40 kvm byggyta för komplementbyggnader Plankartan från Simrishamns kommun visar att man eventuellt kan få bygga tre hus men en köpare måste söka förhandsbesked eller bygglov för att säkerställa detta. Det har funnits ett beslut om anslutning från fastigheten Grevlunda 19:10 till väg 1550 från 2017. Se under dokument. Köpare får ansöka om att få den förnyad. Anslutningsavgifter för el, V/A och fiber betalas av köpare.

Nu finns chansen att förvärva ett trevligt vinterbonat boende byggt 1993 i underbara Rörums strand med hav, skog, strand och vandringsleder i en av Sveriges finaste nationalparker på gångavstånd. Sommartid flödar området av liv men tack vare läget på Krikonvägen 3 som sista huset in på grusvägen och granne med ett grönområde får man det härliga lugn man vill ha på sin lediga tid. I trädgården kan man njuta utan insyn, omgiven av härlig grönska. Här kan man börja sin dag genom att ta på sin badrock och följa någon av stigarna ner till Knäbäckshusens strand och ta ett dopp, fortsätta med att utforska Österlens utbud och avsluta med grillning på det generösa nybyggda trädäcket i värmen från kvällssolen. Eller så njuter man av lugnet och bara är, i en av de vackraste omgivningar man kan tänka sig. På cykelavstånd finns flertal restauranger, underhållning med livemusik och utflyktsmål. På under 10 minuter med bil når man de två välrenommerade golfbanorna Lilla Vik och Djupadal. Bostaden är välskött med renoverat modernt kök och helkaklat badrum med golvvärme. En härlig atmosfär med braskamin i allrummet och stor altan utanför med markis inbjuder till vistelse under hela året. Med fiber inkopplat så är det bara att koppla upp sig och arbeta hemifrån. Tre sovrum varav ett med egen utgång till ytterligare en altan. Perfekt för morgonkoppen! Det finns ett friliggande förråd och en söt liten lekstuga för de minsta. Välkomna på visning!

Strax söder om Vik finns en fin tomt till försäljning. Här kan man skapa sitt eget drömboende mitt i Österlens fantastiska natur. Med promenadavstånd till havet och badmöjligheter, fina strövområden vart man än går, Viks två välrenommerade golfbanor bara ett par minuter bort med bil och Viks vackra fiskeläge som närmaste by så finns alla förutsättningar för att leva ett aktivt liv. I Vik kan man handla mat och förnödenheter i Automaten med generösa öppettider och äta på någon av de två restaurangerna på golfklubben. Skolbarnen kan välja på Sophiaskolan i Rörum eller någon av skolorna i Simrishamn. Till Simrishamn tar man sig lätt. Ta chansen att bygga ert drömboende på underbart läge på Österlen! Det finns ett förhandsbesked som gått ut som man kan få ta del av.

Förmånlig finansiering erbjuds. För mer info se punkten övrigt. ”Ett boende i samklang med skogen, havet, hedarna och de fria vindarna. Livet nära källan helt enkelt” Med säljarens egna ord beskriver vi bäst denna magiska plats. Här finns möjligheten att förvärva en tomt och förverkliga er egen dröm om ett boende i detta friluftsmecka. I Tockabjär håller det på att skapas ett nytt bostadsområde med skog och mark inpå knuten. Husen är tänkta att vara i samklang med naturen och det naturnära boendet ger ro i själen. Här vill man vara! Området ligger strax söder om Brösarp och det handlar om 25 tomter, en egen liten by i den trollska urskogen strax söder om Brösarp. Det är utformat så att det finns en bit natur mellan varje tomt som samfälligheten äger. På så sätt blir det ett naturligt avstånd till grannarna. Brösarp är byn på Österlen med sagolika omgivningar in på knuten. Byn ligger inbäddad bland backar, skog och öppna dalgångar. Ett friluftsmecka av rang där vandringslederna avlöser varandra och naturscenerierna ger härliga minnen för livet. Med en kort bilresa når man Hanöbuktens fantastiska stränder där Östersjöns vågor rullar in och skänker svalka under årets varmaste dagar. Byn har mycket god närservice som bl. a. matbutik, vårdcentral, apotek, blomster- och grönsaksbutik, skola och barnomsorg, en levande idrottsförening, restauranger, pizzeria och bensinstation och därtill goda pendlingsmöjligheter till Ystad, Kristianstad, Tomelilla och Simrishamn. Välkomna att höra av er för mer information!

”Ett boende i samklang med skogen, havet, hedarna och de fria vindarna. Livet nära källan helt enkelt” Med säljarens egna ord beskriver vi bäst denna magiska plats. Här finns möjligheten att förvärva en tomt och förverkliga er egen dröm om ett boende i detta friluftsmecka. I Tockabjär håller det på att skapas ett nytt bostadsområde med skog och mark inpå knuten. Husen är tänkta att vara i samklang med naturen och det naturnära boendet ger ro i själen. Här vill man vara! Området ligger strax söder om Brösarp och det handlar om 25 tomter, en egen liten by i den trollska urskogen strax söder om Brösarp. Det är utformat så att det finns en bit natur mellan varje tomt som samfälligheten äger. På så sätt blir det ett naturligt avstånd till grannarna. Brösarp är byn på Österlen med sagolika omgivningar in på knuten. Byn ligger inbäddad bland backar, skog och öppna dalgångar. Ett friluftsmecka av rang där vandringslederna avlöser varandra och naturscenerierna ger härliga minnen för livet. Med en kort bilresa når man Hanöbuktens fantastiska stränder där Östersjöns vågor rullar in och skänker svalka under årets varmaste dagar. Byn har mycket god närservice som bl. a. matbutik, vårdcentral, apotek, blomster- och grönsaksbutik, skola och barnomsorg, en levande idrottsförening, restauranger, pizzeria och bensinstation och därtill goda pendlingsmöjligheter till Ystad, Kristianstad, Tomelilla och Simrishamn. Det finns flera tomter att välja på. Nr 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 16 och 24 är till salu. Välkomna att höra av er för mer information!