Micaela Rydberg

Huset uppfördes 2021 men ser ut att vara byggt under början av 1900-talet. På plats blir det märkbart att det ligger ett både estetiskt och byggnadstekniskt geni bakom uppförandet och det är svårt att tro att detta hus inte har stått här längre än i 3 år. Samtidigt som allt är som nytt har huset själ - ett skickligt arbete. I denna harmoniska skogsmiljö, bara 1,5 kilometer från Östersjöns kust, kanske det är just ni som förverkligar drömmen om att bo i ett nyare och nära underhållsfritt hem, på en naturskön plats? Fastighetens direkta angränsning till Djupadals golfbana gör det möjligt att promenera rakt ut på hål nummer 10, vilket läge! Huset är rustat för att på ett förstklassigt kunna husera både familjen och vännerna. Entréplan är väldisponerat och socialt, här ger härlig rymd och extra högt i tak en högkvalitativ tillvaro. Huset har ett stort sovrum med klädkammare på entréplan samt två sovrum och ett allrum på övre plan. Därtill är det vidsträckta sociala ytor som dominerar i huset som har grå köksstomme byggd i u-form med öppen vy mot matplats och vardagsrum. Såväl badrum, duschrum samt huvudentré och tvättstuga har kakel och klinker i ljus färgskala, alltigenom tidlösa och stilrena materialval. Det vackra stenhuset är uppfört med gjuten isolerad betongplatta iförd vattenburen golvvärme på båda våningsplanen. Därtill gör uppvärmningen via frånluftsvärmepump att det inte kan bli effektivare än så här. Fortsättningsvis har huset putsade lättbetongväggar och betongpannor på sadeltak och vacker omvikt takfot som ofta utmärker äldre husbebyggelse. På en rundvandringen inom fastighetens egna gränser om strax över 1 ha skog, och i närområdet, upplevs en komplett naturupplevelse som kan bli en del av er nya vardag. Inom området Sandvången återfinns såväl lugna vattendrag och trolsk tallskog, som milslånga grusvägar och efterföljande böljande backar. Vilken vacker miljö! Kanske är det dags för er att förverkliga drömmen om nybyggt på en tilltagen fastighet nära havet på Österlen?

Kanske är det dags för er att förverkliga drömmen om en egen gård på Österlen? Välkomna till denna fantastiska egendom, en komplett planerad mindre hästgård om 5 hektar skogs- och betesmark med tillhörande stall, loge, garage och 180 kvm renoverad mangårdsbyggnad. Fastigheten erbjuder en fulländad naturupplevelse invid öppna fält å ena sidan och vacker bokskog å andra sidan, med ridklubbsanläggning i direkt förbindelse till fastigheten. Alldeles i närheten ligger Kronovalls slott och inom kort körsträcka nås stränder, skolor och fullt serviceutbud. Gården med den pampiga 40-talsvillan skymtas från väg 19 bakom vackra mur och smidesgrindar. Tillsammans med stall och garage bildar byggnaderna en innergård med gott om parkeringsplatser. Mot väster sträcker sig fastighetens tillhörande marker som består av 3 beteshagar samt ett parti skog. I den tillhörande skogen leder en promenad vidare till ridhus och ridbana, bara 2 minuter från stallet. Ridhuset är en fin anläggning med fibersand, läktare och sällskapsrum, även en utebana finns. Att fritt kunna nyttja ridhus och ridbana som ligger alldeles inpå knuten men som ni själva slipper underhålla får ses som en ovärderlig och fullkomligt unik tillgång. Mangårdsbyggnaden uppfördes 1948 och är väldigt välplacerad, med bästa möjliga uppsikt och vy. Husets 180 kvm har genomgått en fullskalig renovering de senaste 3 åren vilket bland annat inkluderat värmekälla, våturymme, kök, genomgång av el och vvs samt tillbyggnad av luxuöst glasat uterum, inomhuspool och mycket mer. Bostadens entréplan har en omfångsrik och ljus planering i form av kök, vardagsrum och matsal, duschrum, härlig entréhall samt ett allrum/kontor, varav det sistnämna under de senaste åren har verkat som salong. År 2022-2023 färdigställdes två tillbyggnader mot nordväst, här har ett ljuvligt inglasat uterum tagit form i direkt anslutning till ett nytt poolrum. Den pampiga kaminen, de förtjusande materialvalen och de inmurade bänkarna med växtlighet i ger en förnimmelse av Toscana, allt med utsikt över den egna marken i direkt kvällssol. I husets totalt 6 r.o.k ligger det vackra brädgolv i nästan vartenda rum. Materialvalen och färgsättningen bidrar med unik charm och karaktär men stöttas även upp av de tre eldstäderna som alla funnit en given plats - en i vardagsrummet, en på ovanvåningen samt en i det glasade uterummet. På ovanvåningen finns idag 3 möjliga sovrum samt två allrum. Här finns även en balkong i söderläge varifrån utsikten mot slättlandskapet är fantastisk. Slutligen på övre plan finns ett otroligt snyggt designat badrum i sobert utförande, våtrutymmet blev totalrenoverat under 2022 med vattenburen golvvärme. I husets källare, som har putsade väggar samt gjuten platta, ges ytterligare förvaringsmöjligheter i tvättstuga, torkrum, pannrum samt två förvaringsrum. Utvändigt finns förutom boningshuset ytterligare två ekonomibyggnader, en garagebyggnad med plats för flertal bilar samt ett nyrenoverat stall bredvid sadelkammare och lada. Biytorna på fastigheten är om totalt ca 420 kvm varav stallet är cirka 100 kvm, här är det numera många meter upp till tak och tre stora boxar har tagit form om 16-18 kvm vardera. I direkt anslutning ligger gjuten gödselplatta och i stallet finns spolspilta med varmvatten. Vägg-i-vägg med stallet ligger stor lada om ca 150 kvm för förvaring av t.ex. hö och halm. Här har även en helt ny uppvärm sadelkammare byggts med gott om förvaringsmöjligheter och snygg inredning, bl.a med s

Drömmer ni om att förverkliga drömmen om att bo lugn och skönt på en fastighet med hanterbara byggnader, lite egen mark och med lummig trädgård? Då har ni kommit rätt! Bostadslängan har i närtid genomgått en modernisering som uppfyller vår dags standard. Nu gynnas huset av att grundkonstruktionen genomgripande har blivit helt urgrävd, isolerad och gjuten samt iförd vattenburen golvvärme. Nya värmekällan genom luft/vatten är installerad i närtid och all el är omdragen i huset. Bostaden har förbättrad planlösning, nytt badrum, ett nytt kök, nyputsade innerväggar och mycket mer. Det är genom välvalda material och metoder som bostaden fått en ny skepnad de senaste åren. De putsade och kalkfärgsmålade väggarna samspelar charmigt med gedigna furugolv, eldstad och synliga framtagna takbjälkar. Boarean är i dagsläget ca 155 kvm och fortsättningsvis finns utrymme för nästa familj att själva prägla den vidbyggda logen om ytterligare 45 kvm. Alternativt är logen en ypperlig förråds-och verkstadsavdelning. Även ett fristående garage om ca 64 kvm finns till valbart förfogande! Området är ett utpräglat jordbruksområde med långsträckta, kuperade åkrar samt stora och små fastigheter. Samtidigt är det bara 4 kilometer till Smedstorps by där bland annat tåget går varje timme, lika långt är det till Hammenhögs utbud i form av matbutik, restauranger, skola- och bad. Avskilt men ändå så nära!

Längs med en slingrande grusväg en kilometer från stora vägen ligger fastigheterna med adress Tåghusavägen 25 vackert omfamnade av lövskog och inramade av stengärden. Till fastigheterna hör 4,8 ha betesmark, ett boningshus i korsvirke med vasstak, stall med 11 godkända boxar, foder- och sadelkammare samt ridhus. Naturens stillhet och rikedom lockar till sig många djurarter till trakterna kring Tåghusa, Attusa och Grevlunda. Här syns hjortarna beta i flock ute på fälten och gökens speciella lockläte hörs ljuda från skogsbrynet. Överallt är utsikten bedårande, en plats för både människor och djur att trivas på där vardagsstressen kan få avdunsta. Den nätta korsvirkesbostaden är smakfullt renoverad i lantlig stil. Huset har anor från sent 1800-tal, med korsvirkeskonstruktion, vasstak och homejor. Ett charmerande intryck på den redan väldigt vackra platsen! Interiören har med varsam hand genomgått uppdateringar som givit ett modernt och bekvämt permanentboende. En tillfredställande standard har invändigt kombinerats med husets ursprungliga traditionella stil. Därför har alla takbjälkar och de putsade väggarna bevarats, spröjsade fönster kompletterar bilden. På fastigheterna finns förutom bostadsbyggnad även stall varav 7 boxar i en vinkellänga samt ett innestall med 4 boxar, alternativt 2 fölboxar. Därtill finns foder- och sadelkammare, spolspilta samt ett inredningsbart loft. Behövs inte allt utrymme utvändigt kanske ni konverterar delar av byggnaderna till gästavdelning, sedan vatten och el finns utdraget. Intill stall-längorna finns även ett ridhus om ca 600 kvm uppfört på 80-talet som väntar på att tas i bruk oavsett användningsområde. Möjligheterna här är många och valet är ditt! Detta är sammantaget en otroligt iögonfallande gård på den vackraste av platser. Här bor man naturskönt samtidigt som alla önskvärda bekvämligheter ligger nära. Det är mindre än 10 minuter till förskola/skola och matbutik i Sankt Olof, 15 minuter till kritvita stränder runtomkring Kivik och lika långt till service och tågstation i Tomelilla. Välkommen att boka in dig till en visning för att själv uppleva den vackra gården i Tåghusa!

Välkomna till Larsgården utanför Borrby på Österlen. Mitt i ett ingrott jordbrukslandskap med fria vyer över den milslånga slätten ligger gården som består av 2 ha utarrenderad jordbruksmark samt trädgårdstomt som ramas in av en mycket pampig tegelbostad, en lada, ett garage samt ett stall. Vilket hem - från utsidan ett charmerande, ståtligt och propert tegelhus, invändigt renoverat med bibehållen charm och himmelsk karaktär. Bostadshuset har 10 rum och kök fördelat på 312 kvm, alla med tilltalande egenskaper och tydliga inslag från förra sekelskiftet. Det är vackra salar i fil, takmålningar, högt i tak, vackra fönster, restaurerade spegeldörrar, synliga takbjälkar, tre fungerande eldstäder varav både kakelugn och gjutjärnskamin, höga golvlister och mycket mer. De senaste åren har bostaden genom varsam hand och välrenommerade hantverkare genomgått renoveringar och reparationer som kommer stå sig i årtionden. Bl.a har ovanvåningen inretts i sin helhet med vattenburen golvvärme och genomgående kvalitativa metoder och materialval. På planet finns tre sovrum, badrum samt spatiöst vardagsrum- och sällskapsrum, renoveringen innefattade även takkupa, el, vvs, trappa och fönster. Även fönstren på entréplan är nyare och en större del av golvkonstruktionen på entréplan har grävts ur och fått gjuten konstruktion iförd golvvärme. Jordvärme har installerats till fastigheten samt kommunalt vatten och fiber. I övrigt har husets entréplan hög charmfaktor tack vare sekelskiftesinslag i alla 6 rum och kök, därutöver finns även bad- och duschrum samt tvättstuga. Läget är lugnt och privat här på landet, gårdens trädgård är parkliknande med välskapta buskbomshäckar, stora träd, trädgårdsland, stor singelbelagd gårdsplan, vitputsade murar och stenlagda uteplatser. Från gården finns oändliga promenadvägar och inom räckhåll ligger byn Borrby med nära nog fullskaligt serviceutbud. Till havet är det knappa 5 kilometer och inom 15-20 minuter nås ett enormt Österlensortiment av caféer, restauranger, butiker, ateljéer och naturupplevelser. Kanske vill ni förverkliga en dröm om bo och verka på samma plats? Eller kanske önskar ni bo i generationer? Eller med riktigt gott och utrymme för släkt- och vänner? Då kanske det är ni som fortsätter förvalta fantastiska Larsgården på Österlen med sin utpräglade charm, välrenoverade interiör och enorma utvecklingspotential. Varmt välkomna!