Ulrika Dahlin

Varmt välkommen till en gedigen och extremt fin 60-talsvilla, ritad av arkitekt Kaleb Sjödén, för den stora familjen som här kan slå sig ner i ett vackert hem i tre plan. Fastigheten är otroligt välbevarad och välrenoverad och bjuder dessutom på en underbar utsikt och massor av sol tack vare det höga läget i sydvästsluttning. Bostadens 9 rum, varav 5–6 möjliga sovrum, är fördelade över en utmärkt planlösning med en sällskapsdel på varje plan, där mellanvåningen präglas av härligt stora, öppna gemensamhetsytor med eldstad i vardagsrummet och rymlig matsalsdel för många gäster. Sovrummen är också ypperligt fördelade och villan har två stora entréer, relaxdel med bastu, två badrum uppe och två wc. Huset har ett väl tilltaget garage och bra vardagsentré med gott om plats. Huset omges av tre balkonger, en på mellanplan och två på övre plan, alla med riktning mot sydväst vilket ger sol större delen av dagen och långt inpå kvällen. En altan finns även på den sydöstra sidan samt inte minst en stor, rejält byggd uteplats med tak i avskilt läge på trädgårdens baksida. Villan är ett fint exempel på 60-talets gedigna och funktionella byggnadsstil med charmiga och eleganta originaldetaljer och originalmaterial, från vackra fönsterpartier till stentrappa. Räckena i teak har tillförts senare och förstärker den fina karaktären. Huset är samtidigt moderniserat med omsorg om såväl ursprungskaraktären som dagens krav på ett praktiskt hem. I stort sett allt är renoverat sedan början av 2000-talet – el och ventilation, tak och fönster, kök och badrum samt ytskikt löpande. Bergvärme ger låga driftkostnader och huset har porttelefon med kamera, med möjlighet att öppna båda ytterdörrarna från de två övre planen. Alla åtgärder finns redovisade i faktadelen. Tomten och villan ligger högt och fint, med bästa solläge mot sydväst. Den sluttande framsidan ”lyfter upp” huset en bit ovanför gatunivån. Trädgården bakom huset är privat och insynsskyddad samt ligger högt och soligt, med fina gräsytor och inte minst den frikostiga uteplatsen med plats för matbord eller loungedel under tak. Här kan man ha middag för 20 personer under tak i kvällssolen. Uteplatsen har även försetts med ett trädgårdsförråd. Det finns en stor outnyttjad yta ovanför förrådet där säljaren tänkt bygga växthus eller pool. Närheten från parkeringen utanför huset in till hallen är en tidsvinst i vardagen, man kan backa intill med bilen och torrskodd lasta ur, och skottningen vintertid förenklas rejält. Till allt detta kommer en önskeadress med lika kort avstånd ner till Värtans strandpromenad som till Näsbyparks station och centrum åt andra hållet. Huset ligger ett stenkast från havet och med kort promenad till Näsa Ängs strand och Kråkuddens badklippor. Här badas det året runt. På sommaren kan du i princip ta på badrocken och tassa ner till vattnet för ett dopp, eller byta om till träningskläder och spela tennis på Näsbypark tennisklubbs utebanor. Inom några minuter har du även Näsby Slott och slottspark för restaurangbesök, utflykter och promenader. Här får du skärgårdsboende nära stan, med känslan av en lantlig oas fast du bara behöver promenera några minuter för att komma till Näsbyparks Centrum och Roslagsbanan. Även förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd. För de mindre barnen finns Slottsparkskolan och från årskurs 4 finns Näsbyparkskolan. Utöver dessa finns även Spiraskolan vid Näsbypark centrum.