Marcus Höglund

Här presenteras en modern villa från 2017, där ett modernt hus möter idylliska, naturnära omgivningar i Hässle/Dalby. Med en strålande utsikt över Mälaren och ett eftertraktat sydvästläge, erbjuder detta hem sol större delen av dagen och magiska solnedgångar som bäst avnjuts från den generösa altanen. Villan är ett hem där varje detalj är noga genomtänkt för att balansera stil och funktion. Det ljusa och luftiga vardagsrummet imponerar med en takhöjd på cirka 4700 cm.Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en utmärkt planerad yta som rymmer både en mysig soffhörna och plats för matsalsmöblemang. Det öppna köket, med en praktisk köksö, förhöjer den sociala atmosfären och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Lyx och kvalitet genomsyrar hela bostaden med förstklassiga materialval såsom bänkskivor i svart granit, massivt valnötsgolv och vitlaserad träpanel i taket. Planlösningen inkluderar fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum – varav ett med tvättstugedel. Huset är förberett för öppen spis. Komforten förstärks av vattenburen golvvärme, kopplad till en luftvärmepump, som ger en behaglig inomhusmiljö året om. På tomten finns ett charmigt gästhus om 23 kvm – idealiskt för gäster, generationsboende, uthyrning eller som hemmakontor samt ett stort och praktiskt garage om 32 kvm. Fastigheten är utrustad med hållbara och moderna lösningar. En stor solcellsanläggning håller driftskostnaderna på ett minimum. Anläggningen producerar över 17 000 kwh per år och är dessutom förberedd för batterilagring. Dessutom finns en installerad elbilsladdare för smidig laddning. Trädgården erbjuder ett avkopplande paradis med en saltvattenspool som har ett helautomatiserat system för enkelt underhåll, samt ett nybyggt orangeri – en perfekt plats för både middagar och odling. Den stora tomten är utrustad med odlingsbäddar för den som älskar trädgårdsliv. Hässle är ett eftertraktat område som kombinerar naturskön miljö och närhet till vatten. Huset ligger endast några hundra meter från Mälarens strand, boende i Hässle ges förtur till båtplatser vid en privat brygga. Från boendet finns även enkel tillgång till en närliggande badplats. Trots det rofyllda och lantliga läget tar du dig till centrala Uppsala på endast 25-30 minuter, och matbutiker i Stenhagen eller Gottsunda når du på under 20 minuter. För barnfamiljer finns en förskola bekvämt belägen endast några minuter bort med cykel. I området erbjuds fantastiska möjligheter för friluftsliv, med skogar, öppna fält och vackra promenadstråk längs Mälaren. På vintern dras skidspår precis utanför tomten. Hammarskogs Herrgård är ett uppskattat utflyktsmål med badmöjligheter, skidspår och rekreation året om – ett perfekt sätt att uppleva den vackra naturen som omger detta unika hem. Välkommen att upptäcka ett boende som har allt – från modern komfort och genomtänkt design till naturnära harmoni och en spektakulär utsikt!

Välkommen till Läby Solsäter 49B – en modern och genomtänkt villa som kombinerar exklusiv design med praktiska lösningar i en naturnära och familjevänlig miljö. Här får du chansen att skapa ett hem där både vardag och fest blir något extra, omgivet av vacker natur och med närhet till stadens puls. Villan, uppförd 2021, erbjuder en boyta på 150 kvadratmeter fördelat på en socialt utformad planlösning med 2,7 meter i takhöjd. I vardagsrummet och köket sträcker sig takhöjden upp till hela 4 meter, vilket skapar en känsla av rymd och exklusivitet. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusinsläpp och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här möts funktion och design med materialval som håller hög standard och skapar ett tidlöst och modernt intryck. Köket är bostadens hjärta, med öppna ytor som inbjuder till matlagning och umgänge. De välplanerade ytorna i kök och vardagsrum gör det enkelt att duka upp för middagar med nära och kära eller koppla av i vardagsrummet med familjen efter en lång dag. De fyra sovrummen är rymliga och ljusa, med gott om plats för förvaring. Två helkaklade badrum med moderna materialval. Det är utomhus detta hem verkligen kommer till sin rätt. Den stora naturtomten om 1 472 kvadratmeter är en fristad för både stora och små. Här finns en rymlig trädäckad uteplats i sydvästläge, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. På baksidan, i ett insynsskyddat läge mot skogen, ligger ytterligare en uteplats samt ett växthus där du kan njuta av lugnet och fågelkvitter. Och när du vill koppla av helt och hållet väntar det lyxiga spabadet från Neptun, smakfullt infällt i tralldäcket. Här kan du njuta året runt, oavsett väder. Till fastigheten hör ett stort, isolerat garage med tre elektriska portar om ca 69 kvm. Garaget har golvvärme med elpatron och vatten indraget för möjligheten att installera vattenutkastare. Det här är inte bara en plats för bilen – det är en yta som kan användas för hobbyprojekt, förvaring eller som ett extra arbetsutrymme. Den genomtänkta tekniken i huset inkluderar ett Plejd styrsystem för belysning, som ger dig möjlighet att kontrollera belysningen smidigt via mobilen. I hushållsel och uppvärmning ingår att både spabadet hålls uppvärmt året runt och att garaget värms till cirka 12 grader under vintern. Läby Solsäter är ett omtyckt område där många barnfamiljer valt att slå sig ner. Omgivningen präglas av lugn och trygghet, med närhet till både natur och stad. För barnfamiljer är det bekvämt med Börjans förskola endast 2,4 kilometer bort, och ICA Maxi Stenhagen med sitt breda serviceutbud ligger bara 3,7 kilometer från huset. Samtidigt når du Uppsala centrum på mindre än 9 kilometer, vilket gör det enkelt att kombinera lantlig idyll med stadens bekvämligheter. Välkommen att boka en visning och upplev detta fantastiska hem på plats! Det är en bostad som måste ses för att verkligen förstås.

Välkommen till Fålhagens mysiga och lugna kvarter. Här bor du centralt på lugnt läge. Fantastisk balkong och innergården erbjuder även den en mysig gårdsmiljö. Lägenheten ligger högst upp. Förutom att det innebär ett ljust och insynsskyddat läge finns även möjligheten att köpa loss råvinden för att utöka boarean ordentligt. De 73 kvadraten fördelar sig på två bra sovrum, mycket smakfullt renoverat kök, helkaklat badrum, extra-WC och ett ljust vardagsrum med utgång till balkongen i bästa solläge. Även en hel del bra förvaringslösningar finns. Som boende på Norrtäljegatan 42A bor man i Fålhagens lugna kvarter men ändå med närhet till allt vad centrala Uppsala har att erbjuda. Bekvämt gångavstånd till Resecentrum, Vaksala torg och Kvarnen med service som livsmedelsbutik, systembolag, apotek mm. Utöver detta finns flertalet omtyckta restauranger och träningsanläggningar inom promenadavstånd.

I bästa läge mellan den grönskande parken och skogen finner man detta stilrena radhus i sten på 2 plan. Ett smakfullt boende med fina materialval och hög standard där trevliga attribut som exempelvis en generös takhöjd, stora fönsterpartier, stenskiva i kök, kamin med mera. Planlösningen fördelar sig på en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring, stort och rymligt kök med gott om arbetsplats tack vare köksön, stora sociala ytor mellan kökets matplats och allrummet nere, där kaminen återfinns. Här finns också utgång till den härliga uteplatsen. Vidare erbjuder bostaden 4 bra sovrum på övervåningen, 1 extra allrum, 2 stilrena badrum samt tvättstuga. I Lindbacken bor man i ett attraktivt och barnvänligt bostadsområde med goda kommunikationer samt ett ypperligt pendlarläge där man endast har ca 5 km till E4:ans påfarter samt ständigt växande Gränby köpstad. I Lindbacken finns dessutom livsmedelsbutik, förskolor, skola, utegym, vackra parker och lekparker. Detta är det perfekta boendet för er som ställer höga krav på er boendekvalitet. Välkommen på visning!