Alexandra Nilsson

Vid böljande fält längst en mindre väg i den lilla radbyn, ligger detta vitputsade 30-tals hus med tillhörande garage och prunkande hörntomt. Byggnaderna har blivit omsorgsfullt renoverade och restaurerade det senaste året för att återskapa ursprunglig karaktär och addera modern komfort och funktion. Planlösningen är tilltalande med generösa sällskapsytor och tre sovrum som kan bli fyra. Pampiga pardörrar integrerar och avskärmar kök från vardagsrum och vardagsrum från hall. Vackra stuckaturer, snickarglädje och unika inredningsattribut tillför en personlig känsla och gedigna materialval åldras vackert över tid. Det sobra köket är fullt utrustat och möbleras enkelt med långbord. Från både kök och vardagsrum nås den singelbelagda uteplatsen i väster där även växthuset nås lättillgängligt. Huset nås antingen från entrén vid tvättstugan eller möjlig entré vid den fina verandan i söder. En platsbyggd garderobsförvaring i hallen vid tvättstugan är både smyckande och praktisk. På entréplan finns även ett rymligt huvudsovrum som vetter mot nordost och ligger i nära anslutning till det snyggt inredda badrummet. En smäcker trappa leder upp till ovanvåningen där ytterligare ett allrum och två sovrum finns. Vid kupan slås man av en magnifik vy över slätten i söder och i allrummet finns platsbyggd förvaring vid sidovindarna och en inkopplad gjutjärnskamin som skänker skön värme under vinterhalvåret. Sovrummen ligger vid västra gaveln och är mysiga med vackra fönsterpartier som bjuder in grönskan utanför. Glemmingebro nås på bara några minuter med bil eller cykel. Här finns bland annat goda busskommunikationer in till Ystad, en uppskattad Thai-restaurang, bibliotek och antikvitetsbutiker. För dig som söker ditt alldeles egna smultronställe på Österlen, året om eller säsongsvis, hjärtligt välkommen! Interiör Entré/groventré: inrett med hexagonformad klinkers, golvvärme (el), målade väggar, förvaring med vägghängare och garderob. Hall: Inrett med vitvaxat trägolv, målade väggar och platsbyggd hylla/klädförvaring. Stora hallen: pampig hall med trappa till ovanvåning, anslutande gästtoalett, vardagsrum och den privata delen med huvudsovrum, badrum och tvättrum/groventré. Veranda, även möjlig huvudentré: Mysig veranda inredd med klinkergolv med golvvärme (el), och tapetserade väggar. Vardagsrum: Ljust och trivsamt vardagsrum som är inrett med ett vitvaxat trägolv och målade väggar. En spröjsad pardörr leder vidare till uteplatsen och trädgården i väster. Kök: Sobert inrett med skåpsförvaring bakom beiga luckor, bänkskiva av mörk linoljevaxad ek och målat stänkskydd (badrumsfärg). Såväl interiör som vitvaror kommer från IKEA 2024. Utrustat med induktionshäll, spisfäkt, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger ett vitvaxat trägolv och väggarna är målade. En spröjsad pardörr leder vidare ut till uteplatsen och trädgården i väster. Gästtoalett: Inrett med hexagonformad klinkers, golvvärme (el), tapeter, handfat (Burlington) och toalett (Gustafsberg). Badrum: Inrett med hexagonformad klinkers, golvvärme (el), kaklade samt målade väggar, dusch (IKEA), toalett (Gustafsberg) och antikt badrumsskåp med handfat. Huvudsovrum: Stort och lättmöblerat sovrum som är inrett med vitvaxat trägolv och tapetserade väggar. Tvättutrumme och groventré: Inrett med hexagonformad klinkers,, golvvärme (el), målade väggar, skåpsförvaring, tvättho, bänkskiva av mörk linoljevaxad ek, skåpsförvaring och ko

Med närhet till grönområden, lekplatser, Backaskolan och Ica Kvantum ligger detta radhus i ett populärt och familjevänligt område. Hörnläget bringar mervärde så som frihetskänsla och närhet till tillhörande garage och parkering. På två hela våningsplan erbjuds lättmöblerade ytor, bra garderobsförvaring och fint inredda rum i neutrala och smakfulla kulörval. Vardagsrummet rymmer både matrumsmöblemang och soffgrupp och om sommaren förlängs sällskapsytorna med uteplatsen i öster där morgonkaffet kan intas till dagens första sol. Det lättarbetade och uppdaterade köket är inrett med modern maskinpark, god skåpsförvaring och plats för fyra personer kring köksbordet. På entréplan nås även ett praktiskt tvättutrymme och fräsch gästtoalett. En våning upp finns den privata avdelningen med hela fyra sovrum och badrum med dusch. Från huvudsovrummet nås den inbyggda balkongen i öster och vid entrén i väster finns ytterligare en generös uteplats där härliga grillkvällar avnjutas med vänner och familj. En bostad som lovar en bekväm och hemtrevlig tillvaro, hjärtligt välkomna!

Drömmer du om ett boende vid strand och hav? Vi presenterar stolt två fantastiska fastigheter, belägna på första parkett i charmfulla Böste Ängar. Här erbjuds en magnifik villa på 339 kvm, uppförd i sten, med en underbar natur- och trädgårdstomt på hela 3 150 kvm. Den arkitektritade villan imponerar med sin rymliga och ljusa atmosfär. Med högt ryggåstak och stora fönsterpartier får du ett enastående ljusinsläpp och en spektakulär utsikt över havet. Materialvalen är noggrant utvalda, med vackert gotländskt kalkstensgolv och vitputsade väggar som ger en elegant och tidlös känsla. Husets generösa sällskapsytor är perfekta för att umgås med familj och vänner. Havet finns ständigt närvarande som en vacker kuliss och om vinterhalvåret kan en stämningsfull brasa tändas upp i den smäckert inmurade kaminen som vetter mot både kök och vardagsrum. Höga fönsterpartier integrerar naturtomten och havet året om och under säsong öppnas helglasade altandörrar upp mot den vidbyggda uteplatsen i söder. Det stora köket med köksö har en gjuten bänkskiva i betong och högkvalitativa maskiner infällda i väggen och bänkskivan. På entréplan finns två badrum, tvätutrymme, förrådsutrymmen och tre välplanerade och ljusa sovrum, samtliga med klädkammare. På övervåningen hittar du ett allrum som kan användas som extra sovrum, även det med en fantastisk utsikt. Fastigheten framför är obebyggd och strandskyddad, vilket ger en känsla av att trädgården smälter samman med naturtomten och stranden. Här kan du verkligen njuta av havets lugn, nästan så du kan doppa tårna i vattnet från tomten. Böste Ängar är en riktig sommaridyll med historiska inslag, och området uppskattas av både sommargäster och året-runt-boende. Bara 3 minuter bort ligger Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, med hamn, glasskiosk, fiskrökeri och café. I närheten finns också Smygehamn med förskola och skola, och Trelleborg ligger endast 10 minuter bort. Dessutom har du bra pendlingsmöjligheter till Malmö och Sturup. Här får du det bästa av två världar – lugnet och avskildheten vid havet, kombinerat med närheten till alla bekvämligheter. Varmt välkomna till Grythundsvägen 9 i Böste Ängar!

Vid böljande landskap ligger denna gårdsdröm lantligt men nära. Med snabb körväg ut till E:65an nås bland annat Ystads pittoreska småstad och storstadens utbud i Malmö enkelt och smidigt. Närmsta skola och tågstation ligger endast 5 minuters körväg bort i Rydsgård och Mossbystrands fina badstrand ligger en dryg mjl söderut. Dessutom finns både Malmö Airport och Kastrup flygplats på behändigt avstånd och tar dig vidare ut i världen. En eldriven pargrind välkomnar in till gården som består utav en fantastisk bostad med otrolig utemiliö, garage, behändigt stall, uteboxar och en rejäl maskinall. Här finns ytor och utrymme för drömmar att gå i uppfyllelse med möjlighet till djurhållning och verksamhet. Det äldre bostadshuset byggdes om och till på 70-talet och har sedan löpande uppdaterats och renoverats under senare år. Rummen är idag inredda med smakfulla ytskikt och flödande dagsljus vilket bringar en luftig och trivsam atmosfär. Med hela sex sovrum, goda förvaringsmöjligheter och imponerande sällskapsytor ryms den stora familjen och gott om plats finns för sociala tillställningar. Kvalitetsköket från Ballingslöv med klassiskt uttryck är tidlös och påkostade vitvaror uppmuntrar till inspirerande matlagning. I både kök och vardagsrum kan en brasa tändas vilket skänker en mysig stämning vid svalare årstider. Det stora badrummet är nyligen renoverat med snygga materialval som ger en exklusiv känsla och erbjuder både effektiva duschar och långa bad. Sällskapsytorna och utesäsongen förlängs med ett alldeles nybyggt uterum om hela fyrtio kvadratmetrar med skön golvvärme. Om sommaren öppnas skjutdörrarna upp mot stenterrassen i söder och det vidbyggda trädäcket i väster som även nås från köket. Här kan maten förberedas vid uteköket och när eftermiddagssolen är som starkast är det tacksamt att inta middagen under skyddande skärmtak där en frodig vinranka pryder vackert. Söder om huset har en sagolik utemiljö byggts med en stenlagd terrass och uppvärmd pool. Tänk lata sommardagar med solbad och svalkande dopp till fågelkvitter och roliga poolpartyn med vänner och familj. För hästägaren erbjuds ett stall med två hästboxar, en spolbox och uppvärmd sadelkammare, utestall med två hästboxar, hagar och ridbana. Den stora maskinhallen och uppfarten ligger lite avskilt på fastigheten utan att störa boendemiljön, perfekt för dig som önskar bedriva verksamhet eller har fordon och maskiner som hobby! Energisystemet med en alldeles ny jordvärme- och solcellsanläggning säkerställer en energisnål drift under många år framöver. Ett inbjudande hem som har massor att erbjuda, hjärtligt välkomna!

Den generösa tomten sluttar och det växer ett stort pilträd vilket ger tomten en trevlig naturkänsla. Förekommer även björnbär och syrenbuskar. Tomten är arkeologiskt färdigutredd av Länsstyrelsen och nu redo att bebyggas. Bygglovsritningar på olika hustyper som passar tomten är framtagna för inspiration men tomten säljs helt utan krav på hus. Stora Herrestad ligger lagom avskilt med närhet till Ystad, havet och Österlen. Samhället har blommat upp senaste åren med öppning av café, 24-Sju snabbköp och gästgiveri. Med bra bussförbindelse och endast ca 5 min med bil tar du dig enkelt till Ystad. Det finns även en 6 km lång cykelväg som tar dig vidare in till Ystads centrum och vidare till Ystad sandskog och fina badstränder. Endast tomt exklusive alla anslutningsavgifter 750 000:-

Tomterna säljs av Granitor med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fyra olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 125, 154 kvm och 161 kvm om 4-6 rok. Priserna på Tomt inklusive hus varierar mellan 4 943 750 – 6 509 050 kr beroende vilken typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, Simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och Smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Tillvalslista finns att tillgå för andra materialval, carport, garage, med mera.

Tomterna säljs av Granitor med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fyra olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 125, 154 kvm och 161 kvm om 4-6 rok. Priserna på Tomt inklusive hus varierar mellan 4 943 750 – 6 509 050 kr beroende vilken typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, Simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och Smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Tillvalslista finns att tillgå för andra materialval, carport, garage, med mera.