Bjurfors Ystad

Sövestad är den attraktiva byn som erbjuder det mysiga och perfekta bylivet. Den är belägen bara några kilometer norr om Ystad, kommunens centralort med ett stort utbud av både livsmedelsbutiker och butiker. Även Sövestad erbjuder obemannad mataffär och paketboxar. Kommunikationen från Ystad är god med tåg till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Naturen runt Sövestad är vacker med sina varierande och fina, öppna odlingsfält blandat med lövträdsdungar, betesmarker och bokskogsområden. Alléerna förstärker den mysiga känslan i det skånska landskapet. Inte långt från Sövestad ligger Krageholms Slott, en vacker byggnad med mycket historia. Mitt i Sövestad ligger kyrkan, förskolan och skolan. En aktiv fotbollsförening bidrar till den sköna bykänslan. Både cykel- och bussförbindelserna är goda till och från Sövestad. Välkommen till Raftabacksvägen 5 - en ståtlig funkisvilla där retrostilen dominerar. Hörntomten ger fastigheten en luftig känsla och biluppställningsplatsen är rymlig. Trädgården är grön och härlig och ger plats för både umgänge och lek. På andra sidan huset leder ytterdörren oss in i hallen. Här finns ett bevarat trägolv och välbevarade, tidstypiska tapeter på väggarna. Trappa upp till ovanvåningen och nedgång till källaren. Ett härligt, tvådelat allrum med parkettgolv, ljusinsläpp från söder och öster. Ett ombonat och mysigt kök i retrostil, arbetsytor med Perstorpsplattor med mera. Matplats vid fönster mot norr. Badrum med plastmatta på golv, kakel på väggar, badkar. Den gedigna trappan leder upp på andra våningen. Det runda fönstret i trappan förstärker känslan av unikitet. Stort sovrum i vinkel (går att dela till två rum). Trägolvet är omsorgsfullt målat i mönster. Sovrum med brädgolv, fönster i öster och söder. Källare med hall, hobbyrum, tvättstuga, pannrum och groventré med utgång till trädgård.

Hyllegatan är perfekt belägen i Ystad - en bra kombination av lugn och centralt läge. Hyllegatan 3 är omgiven av gång- och cykelvägar, grönområde, med mera. Trolleparken ligger ett stenkast härifrån och är ett stort område med gräsmatta, fotbollsplan, tennisbana och hundrastplats. Pulkabacken vintertid är också värd att nämna. Bebyggelsen runtomkring är blandad och närheten till Backaskolan är en fördel. Söderut är det bara en kort promenad till centrum. På vägen passerar du Folkets Park, biblioteket, Ystads gymnasieskola - sen är du mitt i den historiska stadskärnan. Föreningen består av fyra huskroppar med mysiga "innergårdar" däremellan. Välkommen till Hyllegatan 3B - ett bekvämt boende utan trappor. Innanför ytterdörren väntar en hall med parkettgolv, förvaring och garderob med inredning. Fräscht badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Stort allrum där ytorna är bra utnyttjade. Nyare köksinredning i vitt med infälld belysning och naturligt ljusinsläpp från väster. Nyare köksmaskiner inklusive bänkdiskmaskin. Från allrum, utgång till inglasad balkong med uterumskänsla, västerläge. Här finns gott om plats för matsalsmöblemanget eller myshörnan.

Grönvall är en centralt belägen bostadsrättsförening bestående av två huskroppar och en lummig, skön innergård. En kort promenad längs Bellevuevägen och du är i Norra Promenaden, parken mitt i centrum. Denna park har historia långt bak i tiden. Norregatan leder oss sedan ner till Stortorget och Ystads handelsgator. Det är såklart en trygghet att Ystads lasarett ligger nära detta bostadsrättsområde. Välkommen till Bellevuevägen 13 A, den suveränt disponerade bostadsrätten i västerläge. Innanför ytterdörren väntar en hall med klinkergolv, garderober. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Allrum och kök i öppen planlösning, laminatgolv, köksinredning i en modern grå ton, ljusinsläpp från väster. Sovalkov med industriglasparti, vilket ger en trevlig avdelning till de sociala ytorna. Från allrummet, utgång till stor, inglasad balkong med "uterumskänsla", västerläge. Utsikt mot grönska och innergård.

Kryddområdet i Ystad har växt fram under många år. Här finns allt från äldre vackra parhus till nybyggda, moderna villor. Området är perfekt beläget. För pendlaren tar du dig snabbt ut till E65 via Ringleden och för flanören har du ett lagom promenadavstånd ner till centrum. Gångtunneln några hundra meter bort tar dig direkt till ICA Kvantum. Den bilfria Backaleden (gång- och cykelstig) leder direkt till Backaskolan med både förskola och årskurs 1-6. Välkommen till Kryddgatan 11. Biluppställningsplatsen är generöst tilltagen och trädäcket i öster leder dig till ytterdörren. Innanför väntar entré och hall med klinkergolv, vitmålad trappa till ovanvåningen. Klädkammare/förråd. Allrum med parkettgolv, kamin. Matrum med parkettgolv, öppen planlösning med kök. Kök med parkettgolv, köksinredning i vitt från 2014, kyl 2014 och frys 2024, diskmaskin 2022. Stallfönstret mot uterummet ger en mysig känsla och god kommunikation rummen emellan. Från matplatsen, utgång till ljust, härlig tillbyggnad/uterum med parkettgolv, värmepump luft/luft, dubbeldörrar mot uteplats med trädäck. Badrum från 2014 med klinkergolv, kakel på väggar, badkar. Från uterum, nedgång till källare med betonggolv. Tvättstuga med tvättmaskin från 2023, luft/vatten värmepanna från 2022. Ovanvåning, hall med parkettgolv. Sovrum med parkettgolv, kupa i öster. Sovrum med parkettgolv, fönster i söder, klädkammare. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Källarvåning med ingång från uterummet. Förrådsytor och tvättstuga. Stor trevlig trädgård med trädäck, uteplatser, plats för lek och stort förråd med indraget vatten i vedbod. Lekstuga ingår ej.

Gyllene vidsträckta slätter, sandstränder, pittoreska hamnar och ståndaktig grönska. Sydkustens flacka landskap öppnar sina vidder likt en solfjäder under himlavalvet. I grönskande omgivningar, bara några hundra meter från kustlinjen och granne med Abbekås golfklubb lyser de två vita arkitektritade byggnaderna från 2016 upp likt pärlor. Den modernistiska arkitekturen med pulpettak och kubistiska former utgör en spännande kontrast i de natursköna omgivningarna. De två huskropparna jämte varandra ligger på varsin tomt men säljs tillsammans som en fastighet. Den ena byggnaden framstår som huvudbostad med en boyta om 183 kvm och den andra om 104 kvm som ett utmärkt komplement för uthyrning, verksamhet eller generationsboende. De två obebyggda tomterna söder om dessa utgörs av tomtmark och trädgård. Möjlighet för att köpa dessa separat eller tillsammans med fastigheten finns. Båda husen uttrycker rakt igenom ett modernt formspråk där olika taknivåer, omfattande glaspartier, rymd och ljus spelar viktiga roller. Linjerna är skarpa, färgerna dämpade och materialen påkostade. Varje rum utstrålar ett lugn som rymmer mycket luft. De sociala ytorna kännetecknas av takhöjd upp till nock, generösa ytor att umgås på och tar in landskapet optimalt genom omfattande glaspartier. Återkommande inslag som sandstensgolv, eksnickerier, gedigna plankgolv, tapetserade väggar och granitbänkar skapar en stilsäker helhet. Det råder ingen tvekan om att golfentusiaster trivs här med banan som närmsta granne men även Abbekås har mycket att erbjuda. Vattensport, bryggbad, soldyrkande i mjuk sandstrand, båtliv och fiske är naturliga inslag i miljön. Söker ni efter ännu mer puls tar det bara drygt en kvart att köra bil eller buss till Ystad, eller 45 minuter till centrala Malmö med tåg (Svarte station) eller bil.

Drömmer du om att skapa din egen fridfulla oas, där du kan kombinera ett lantligt liv med närheten till Ystads centrala delar och stranden? Då är denna hörntomt på Klondyke något för dig! Med sina 408 kvm, inbäddad i grönskande natur norr om Ystads sandskog, erbjuder denna tomt en perfekt balans mellan avskildhet och bekvämlighet. Här kan du vakna till fågelkvitter, planera din egen trädgård, och om du alltid har drömt om att ha egna höns, är detta det perfekta stället, eftersom området tillåter djurhållning. Med en kort cykeltur på 5 minuter når man sandstranden och havets lugnande vågor. Missa inte chansen att bygga ditt drömboende i denna natursköna och djurvänliga miljö! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Med närhet till grönområden, lekplatser, Backaskolan och Ica Kvantum ligger detta radhus i ett populärt och familjevänligt område. Hörnläget bringar mervärde så som frihetskänsla och närhet till tillhörande garage och parkering. På två hela våningsplan erbjuds lättmöblerade ytor, bra garderobsförvaring och fint inredda rum i neutrala och smakfulla kulörval. Vardagsrummet rymmer både matrumsmöblemang och soffgrupp och om sommaren förlängs sällskapsytorna med uteplatsen i öster där morgonkaffet kan intas till dagens första sol. Det lättarbetade och uppdaterade köket är inrett med modern maskinpark, god skåpsförvaring och plats för fyra personer kring köksbordet. På entréplan nås även ett praktiskt tvättutrymme och fräsch gästtoalett. En våning upp finns den privata avdelningen med hela fyra sovrum och badrum med dusch. Från huvudsovrummet nås den inbyggda balkongen i öster och vid entrén i väster finns ytterligare en generös uteplats där härliga grillkvällar avnjutas med vänner och familj. En bostad som lovar en bekväm och hemtrevlig tillvaro, hjärtligt välkomna!

Välkommen till ditt drömhus i Ystads pittoreska stadskärna! Detta gatuhus är mer än bara en bostad - det är en totalrenoverad villa som kombinerar den idylliska charmen med modern elegans. Med jordnära färger, rustika detaljer och en lyxig touch med bland annat kalksten i kök och fönsterbrädor är detta hemmet du längtat efter. När du kliver in på entréplanet möts du av en hemtrevlig och inbjudande känsla. Två rum i fil skapar en öppen och rymlig layout, där den värmande kaminen tar sin självklara plats som en central punkt. Här kan du njuta av mysiga kvällar i en avslappnad atmosfär. Det stilrena köket är ett mästerverk i sig, med gedigna materialval som tillsammans med vackra jordnära färger ger en känsla av lyx och hemtrevnad. Köket leder ut till en innergård med ett trädäck som bjuder in till avkoppling och sociala stunder. Här finner du också en gjuten spabad, en perfekt plats att koppla av efter en lång dag och njuta av stjärnhimlen över Ystad. I det praktiska badrummet finner du dusch och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som är smakfullt gömd bakom ett vackert plåtparti, vilket ger både funktionalitet och en estetiskt tilltalande touch. På ovanvåningen fortsätter den lyxiga atmosfären med synliga takbjälkar som ger karaktär till rummen. Här hittar du två sovrum, varav det större har platsbyggd förvaring för att hålla ditt hem prydligt och organiserat. Det mindre sovrummet erbjuder mångsidighet och kan användas som gästrum eller kontor. Dessutom har ovanvåningen en separat toalett för extra bekvämlighet. Med dess perfekta läge i Ystads pittoreska stadskärna, kommer du att vara omgiven av charmiga gränder, kullerstenar och en atmosfär som är svårslagen. Här bor du med närhet till såväl småbåtshamn, Ystads teater, butiker, restauranger och allt annat som staden har att erbjuda. Detta är ett hem som lovar en bekväm tillvaro i en småstadsidyll vid havet, året om eller säsongsvis!

Gamla vattentornet i Ystad, ”Nappflaskan” kallad, har varit ett riktmärke i Ystad i många år. Redan 1915 uppförde man den fyrtio meter höga och åttakantiga tegelbyggnaden. I många år försörjde den Ystadborna med vatten och därefter beslutades, med knapp majoritet, att byggnaden skulle stå kvar. Nu är marken runt omkring bebyggd med bostäder sedan cirka 2007 -2008 och gammalt och nytt har mötts på ett fantastiskt sätt. Området är centralt beläget endast en kort promenad bort från Ystads gågata. Att var och en i området har sin egen parkering vid entrén är en bidragande faktor till sin attraktivitet. Välkommen till Maskinistgatan 13B - en modern bostadsrätt med tilltalande planlösning och rymlig balkong i västerläge. Bostaden har genomgående parkett- och klinkergolv. Atmosfären känns modern, fräsch och planlösningen tilltalande. Maskinistgatan stod inflyttningsklar under 2008. Innanför ytterdörren finns en rymlig hall med ett praktiskt klinkergolv och bra avhängningsmöjligheter. Trappan leder upp till ett stort och ljus allrum med parkettgolv. Dagsljuset flödar in från fönsterpartiet i väster. Utgång till en generöst tilltagen balkong där utsikten över grönskan ger ett lugn, trots det centrala läget. Kök i öppen planlösning med allrum, köksinredning i vitt. Matplats vid "burspråk" i västerläge. Badrum från 2016 med klinkergolv, kakel på väggar, dusch och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Stort masterbedroom med parkettgolv, fönster i öster. Ett mindre sovrum med parkettgolv, fönster i öster.

I en naturskön miljö med varierande landskap ligger Pastellhusen fridfullt och vackert i populära Nybrostrand. Längs Mjärdesvägen finns Pastellhusen i olika färger, och detta hus med en förtjusande lila fasad blev färdigt 2019. Byggnaden har en solid och välisolerad stomme, och interiören är unik för varje Pastellhus. Här får du en öppen planlösning med smakfulla och lyxiga materialval i köket, såsom granitbänkskiva och inbyggd vinkyl. Den imponerande takhöjden och det rikliga dagsljuset skapar en spännande dynamik och en trivsam atmosfär. Den effektiva och stilrena kaminen sprider både värme och fungerar som en vacker inredningsdetalj. Från allrummet leder en helglasad altandörr ut till uteplatsen i sydväst, som erbjuder både stenlagd yta och en liten gräsmatta. På bottenvåningen finns ett sovrum med utsikt över fälten och en altandörr som leder ut till en charmig stenlagd uteplats. Badrummet på denna våning är rymligt, helkaklat och utrustat med badkar. Här finns även tvättstugan och ett praktiskt förvaringsutrymme under trappan. Trappan med eksteg tar dig upp till övervåningen, där det finns ytterligare ett helkaklat badrum med dusch, två rymliga sovrum med utsikt över fälten, samt ett allrum med glasräcke som vetter mot vardagsrummet på bottenvåningen. Du parkerar bekvämt på den stenlagda uppfarten med plats för 2-3 bilar, varav en under carporten. För dig med elbil finns en laddbox installerad. På tomten finns också ett förråd på cirka 12 kvm – perfekt för trädgårdsredskap eller cyklar. Du bor i ett villaområde med natursköna omgivningar precis runt hörnet, inklusive grönområden, skog och grillplats. För småbarnsfamiljer finns en förskola på gångavstånd. På gångavstånd finns även en fantastisk sandstrand, Nybrostrands utebad och Ystads golfklubb. Via cykelvägen till Köpingebro når du tågförbindelser på 10 minuter, där det även finns en liten Ica-butik och en skola för årskurs ett till sex.

Välkommen till Babordsgången 4A – ett stilfull och hemtrevlig enplansvilla belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Denna hörntomt erbjuder en perfekt kombination av modern design och komfort. Stig in i ett smakfullt hem där varje detalj är noggrant utvald. Det nyrenoverade köket, med dess rena linjer och moderna vitvaror, är en fröjd för matlagningsentusiasten. Det helkaklade badrummet erbjuder både dusch och badkar - smidigt och lyxigt. Med nya fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Ett av de stora plusen med detta hem är de nyinstallerade solcellerna från 2022, vilket ger både miljövänlig energi och sänkta driftskostnader. De tre stora sovrummen ger gott om plats för hela familjen, och de stora sällskapsytorna gör det enkelt att umgås med vänner och familj. I allrummet står kaminen placerad och sprider både värme och bidrar till förhöjd mysfaktor. Gästtoaletten och den separata tvättstugan ökar bekvämligheten ytterligare. Väggarna är målade i sobra färger, vilket ger en harmonisk bakgrund för din personliga inredning. Från allrummet har du direkt utgång till ett nybyggt trädäck och en underbar uteplats. Här kan du njuta av en liten, lättskött gräsmatta, ett stort trädäck med pergola – perfekt för sommarens alla grillkvällar och avkopplande stunder. Här bor du i ett lugnt område med närhet till flera lekplatser, grönområde, förskola och skola. Babordsgången 4A är mer än bara ett hus – det är ett hem där du och din familj kan skapa minnen för livet. Välkommen på visning!

Lingsgatan är en fantastiskt bra belägen gata mitt i stan. Härifrån når du både tågstation och Ystads gågata på någon minut. Perfekt för pendlaren då tågen tar dig till Simrishamn i öster och Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Stadsbussen tar dig runt i hela Ystad. Gångavstånd till småbåtshamn, strand, bad med mera. Pressbyrån ligger på andra sidan Sankt Knuts Torg. Där kan du handla det nödvändigaste. Välkommen till Lingsgatan 1A, en mysig bostadsrätt med stor portion charm. Bostaden har alla charmiga attribut som gör bostaden extra trivsam. På andra våningen finns entrén till denna bostad. Parallellt med trapphuset finns en hiss för den som vill och behöver. Innanför ytterdörren finns entré och hall med målat betonggolv. Direkt till höger finns ett kök med målat stengolv, en äldre köksinredning i vitt, matplats vid fönster mot öster. Längre fram i hallen finns ett utrymme för kläder samt ett badrum. Badrummet har klinkergolv, delvis kakel på väggar, badkar. Hallen mynnar i ett litet rum. Denna yta tillför bostaden ”det lilla extra”. Här flödar ljuset in från norr. Denna yta skulle kunna användas som matplats, arbetshörna för kreativitet eller varför inte läshörna. Sovrum med målat stengolv, fönster i öster. Ljust allrum med utgång till balkong. Utsikt mot både norr och väster. Förråd till bostadsrätten finns i källare och på vind.

Drömmer du om ett boende vid strand och hav? Vi presenterar stolt två fantastiska fastigheter, belägna på första parkett i charmfulla Böste Ängar. Här erbjuds en magnifik villa på 339 kvm, uppförd i sten, med en underbar natur- och trädgårdstomt på hela 3 150 kvm. Den arkitektritade villan imponerar med sin rymliga och ljusa atmosfär. Med högt ryggåstak och stora fönsterpartier får du ett enastående ljusinsläpp och en spektakulär utsikt över havet. Materialvalen är noggrant utvalda, med vackert gotländskt kalkstensgolv och vitputsade väggar som ger en elegant och tidlös känsla. Husets generösa sällskapsytor är perfekta för att umgås med familj och vänner. Havet finns ständigt närvarande som en vacker kuliss och om vinterhalvåret kan en stämningsfull brasa tändas upp i den smäckert inmurade kaminen som vetter mot både kök och vardagsrum. Höga fönsterpartier integrerar naturtomten och havet året om och under säsong öppnas helglasade altandörrar upp mot den vidbyggda uteplatsen i söder. Det stora köket med köksö har en gjuten bänkskiva i betong och högkvalitativa maskiner infällda i väggen och bänkskivan. På entréplan finns två badrum, tvätutrymme, förrådsutrymmen och tre välplanerade och ljusa sovrum, samtliga med klädkammare. På övervåningen hittar du ett allrum som kan användas som extra sovrum, även det med en fantastisk utsikt. Fastigheten framför är obebyggd och strandskyddad, vilket ger en känsla av att trädgården smälter samman med naturtomten och stranden. Här kan du verkligen njuta av havets lugn, nästan så du kan doppa tårna i vattnet från tomten. Böste Ängar är en riktig sommaridyll med historiska inslag, och området uppskattas av både sommargäster och året-runt-boende. Bara 3 minuter bort ligger Sveriges sydligaste udde, Smygehuk, med hamn, glasskiosk, fiskrökeri och café. I närheten finns också Smygehamn med förskola och skola, och Trelleborg ligger endast 10 minuter bort. Dessutom har du bra pendlingsmöjligheter till Malmö och Sturup. Här får du det bästa av två världar – lugnet och avskildheten vid havet, kombinerat med närheten till alla bekvämligheter. Varmt välkomna till Grythundsvägen 9 i Böste Ängar!

Gladsax - en mysig by där bygatan kantas av ömsom gatuhus, skånelängor och gårdar precis som det ska vara på Österlen. För här är man verkligen på Österlen, med hela utbudet av kultur, restauranger och utflyktsmål mm på nära avstånd. Till de välrenommerade golfbanorna i Vik tar det inte lång tid med bil och samma sak gäller om man vill ta sig ett dopp i havet och njuta av några av Österlens fantastiska stränder. Till Simrishamn kan man ta cykeln och vill man äta en god pizza eller ta en drink så stannar man kvar i byn och går till Gustafs. Här är stämningen hög och det händer att det bjuds på livemusik. På cykelavstånd finner vi även tex Ola Ols gelato och Öl och knäcke där godsaker serveras. Måndag till fredag trafikerar Skånetrafiken sträckan in till Simrishamn så vill man pendla med buss till arbetet så går det bra. Välkommen till Gladsax bygata 61, ett charmigt hus med hörntomt, mitt i byn. Huset är från slutet av 1800-talet och har bland annat varit affär fram till 1971. Entré från gata, klinkergolv. Hall med brädgolv, trappa upp till ovanvåningen, bröstpanel. Det gamla allrummet har förvandlats till snickeri/verkstad men går att återställa. Här finns brädgolv, pardörrar, synliga bjälkar och en luftvärmepump. Stor garderob/förvaringsrum med laminatgolv, nedgång till källaren. Sovrum/allrum med laminatgolv. Stort, härligt kök med ett vackert stengolv (vattenburen golvvärme). Träluckor, matplats vid fönster mot trädgård, utgång till trädgård. Badrum med stengolv, cederträ och hörnbadkar. Sovrum med brädgolv. Pampig, målad trätrappa från hall, uppgång till andra våningen. Denna våning har tjänat som bed and breakfast på somrarna. Hall med målat brädgolv. Fyra sovrum perfekt för uthyrning eller för den stora familjen. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, badkar. På ovanvåningen finns en balkong med utsikt över byn, kyrkan och grönska. Mindre källare med tvättstuga, pannrum och förvaring.

Vid böljande landskap ligger denna gårdsdröm lantligt men nära. Med snabb körväg ut till E:65an nås bland annat Ystads pittoreska småstad och storstadens utbud i Malmö enkelt och smidigt. Närmsta skola och tågstation ligger endast 5 minuters körväg bort i Rydsgård och Mossbystrands fina badstrand ligger en dryg mjl söderut. Dessutom finns både Malmö Airport och Kastrup flygplats på behändigt avstånd och tar dig vidare ut i världen. En eldriven pargrind välkomnar in till gården som består utav en fantastisk bostad med otrolig utemiliö, garage, behändigt stall, uteboxar och en rejäl maskinall. Här finns ytor och utrymme för drömmar att gå i uppfyllelse med möjlighet till djurhållning och verksamhet. Det äldre bostadshuset byggdes om och till på 70-talet och har sedan löpande uppdaterats och renoverats under senare år. Rummen är idag inredda med smakfulla ytskikt och flödande dagsljus vilket bringar en luftig och trivsam atmosfär. Med hela sex sovrum, goda förvaringsmöjligheter och imponerande sällskapsytor ryms den stora familjen och gott om plats finns för sociala tillställningar. Kvalitetsköket från Ballingslöv med klassiskt uttryck är tidlös och påkostade vitvaror uppmuntrar till inspirerande matlagning. I både kök och vardagsrum kan en brasa tändas vilket skänker en mysig stämning vid svalare årstider. Det stora badrummet är nyligen renoverat med snygga materialval som ger en exklusiv känsla och erbjuder både effektiva duschar och långa bad. Sällskapsytorna och utesäsongen förlängs med ett alldeles nybyggt uterum om hela fyrtio kvadratmetrar med skön golvvärme. Om sommaren öppnas skjutdörrarna upp mot stenterrassen i söder och det vidbyggda trädäcket i väster som även nås från köket. Här kan maten förberedas vid uteköket och när eftermiddagssolen är som starkast är det tacksamt att inta middagen under skyddande skärmtak där en frodig vinranka pryder vackert. Söder om huset har en sagolik utemiljö byggts med en stenlagd terrass och uppvärmd pool. Tänk lata sommardagar med solbad och svalkande dopp till fågelkvitter och roliga poolpartyn med vänner och familj. För hästägaren erbjuds ett stall med två hästboxar, en spolbox och uppvärmd sadelkammare, utestall med två hästboxar, hagar och ridbana. Den stora maskinhallen och uppfarten ligger lite avskilt på fastigheten utan att störa boendemiljön, perfekt för dig som önskar bedriva verksamhet eller har fordon och maskiner som hobby! Energisystemet med en alldeles ny jordvärme- och solcellsanläggning säkerställer en energisnål drift under många år framöver. Ett inbjudande hem som har massor att erbjuda, hjärtligt välkomna!

En badhytt - många användningsområden Förvara dina badsaker, njut av ditt kaffe eller njut av atmosfären. Med en badhytt i Sandskogen förlänger du badsäsongen ordentligt. Denna blott 4-5 kvm stora byggnad möjliggör en smidigare badsäsong men skapar också förutsättningar för besök vid havet betydligt fler dagar än just ”de perfekta baddagarna". Badhytten är belägen några steg från Strandpromenaden, hav och bad. Strax öster om hytten finns det välkända Ystad Saltsjöbad och västerut finns en tennis- och padelanläggning.

Sjörup är en havsnära by längs sydkusten. Dess höga läge är fantastiskt. Här passar de två musikklassikerna ”Ta mig till havet” och ”Jag vill bo i öppna landskap” perfekt. Endast några kilometer bort i öster finns den medeltida staden Ystad. Vägen dit, längs havet, är magisk. Här kan du följa årstidernas skiftningar med allt ifrån stormiga och höga vågor till spegelblanka sommarmornar. Välkommen till Västra Sjörupsvägen. I början av 2000-talet styckades tomten av och 2015 fick man ett förhandsbesked för byggande av en villa (se bifogat dokument). Åren har gått och nu är det dags för den nya köparen att göra en bygglovsansökan för att skapa sitt nya drömhem.

På fantastisk läge på det gamla plantskoleområdet växer nu en helt ny stadsdel fram. En blandad bebyggelse i det nya området attraherar alla , unga som gamla. Den trevliga sammansättningen gör att detta område kommer bli väldigt trivsamt. På gångavstånd når du det mesta i Ystad, mataffär, idrott, natur, gång- och cykelvägar med mera. Ystads stadskärna och havet har du på några minuters avstånd. Välkommen till Dammhejdegatan 39 i Ystad. En nyproduktion som stod klar under 2021. I bostadsrätten står arkitekturen i fokus. Arkitekten och designern Jonas Lindvall har ritat husen och valet av material skänker värme och textur i boendemiljön. Grönskan runtomkring adderar extra attraktivitet till området. På andra våningen i trapphuset finns lägenhetsdörren till denna spännande bostad. Innanför ytterdörren väntar ett vackert parkettgolv av vitoljad ek från Rappgo, som sömlöst fortsätter vidare från hallen in i sovrummen. På detta våningsplan finns ett större sovrum med garderob och ljusinsläpp från öster och söder. I det exklusiva och påkostade badrummet finns marmorgolv, CC Höganäs kakel på väggarna, vask från Duravit, integrerad toalett signerad Philippe Starck, blandere från Vola designad av Arne Jacobson, dusch samt tvättmaskin och torktumlare från Smeg. På nedre plan finns även ett mindre sovrum/kontor. Båda sovrummen har dörr ut till balkong i söder. En trappa upp väntar en genomgående och öppen planlösning med parkettgolv, minimalistiskt vita väggar och generöst ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna från Panoramah. På detta plan finns ytterligare en ytterdörr och goda förvaringsmöjligheter i hallen. Allrummet/sovrummet har fönster och balkong i söderläge. På balkong ligger trädgårdsplattor som ger en känsla mer av en innergård än en balkong. Blomlådan ger alla möjligheter för de gröna fingrarna. Sovrummet på detta plan kan även ses som en del av våningens allrum. På övre plan finns rymlig toalett med dusch. I den andra delen av ovanvåningen finns ett ljust och härligt allrum, integrerat med arkitektritade och härliga Ballingslövsköket med vitvaror från Smeg. Bänkskivan av carraramarmor vittnar om lyx. Från allrummet finns också utgången till balkongen i väster som även denna har marksten. Här lockar verkligen kvällskoppen kaffe till doften av kaprifol från blomlådan.

Den generösa tomten sluttar och det växer ett stort pilträd vilket ger tomten en trevlig naturkänsla. Förekommer även björnbär och syrenbuskar. Tomten är arkeologiskt färdigutredd av Länsstyrelsen och nu redo att bebyggas. Bygglovsritningar på olika hustyper som passar tomten är framtagna för inspiration men tomten säljs helt utan krav på hus. Stora Herrestad ligger lagom avskilt med närhet till Ystad, havet och Österlen. Samhället har blommat upp senaste åren med öppning av café, 24-Sju snabbköp och gästgiveri. Med bra bussförbindelse och endast ca 5 min med bil tar du dig enkelt till Ystad. Det finns även en 6 km lång cykelväg som tar dig vidare in till Ystads centrum och vidare till Ystad sandskog och fina badstränder. Endast tomt exklusive alla anslutningsavgifter 750 000:-