Elin Grahn

Villa med härligt sjönära läge! Ett charmigt hus med trevlig planlösning, fördelat på 77 kvm och 3 rok. Här finner du bland annat ett ljust och fint Härjedalskök från 2018, ett rymligt badrum, ett yttertak från 2010, indragen fiber, med mera. Friköpt trädgårdstomt om 724 kvm. På tomten finns ett uthus och uteplats. Huset ligger i ett mycket barnvänligt område. Närhet till närbutik och pizzeria. Även närhet till natur, elljusspår och till Gräsviksbadet i sjön Vismen, med sandstrand och badbrygga. Möjlighet till båtplats finns. I Björneborg finns både förskola och skola (upp till 6:e klass). Med bil når du Kristinehamns centrum på endast 15 minuter. Varmt välkomna på visning!

Trevlig gavellägenhet med mycket centralt läge i HSB:s brf Uroxen. Med gångavstånd till Kungsgatan, resecentrum och stora Coop. Ligger på tredje våningen och har en bra planlösning, med högt i tak och djupa fönster med fina fönsterbänkar i marmor. Lägenheten är på 58 kvm (2,5 rok) och har ett nytt kök från 2016, ett separat matrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, och en balkong åt öster. Fiber finns indraget. Parkeringsplats med eluttag finns att hyra (ev. kö). Till lägenheten hör två förråd. Månadsavgift endast 4 081 kr där ALLT ingår. Det finns en rep.fond på 5 962 kr. Varmt välkomna på visning!

Charmigt rött hus med vita knutar i sann Pettsson och Findus anda! 1,5-plansvilla från slutet av 1800-talet, med fantastiskt läge. Ligger mitt i stán, men ger ändå känslan av att bo på landet. Närhet till Hembygdsgården, ICA Maxi och centrum. Mycket fin utsikt mot dammen vid Hembygdsgården. Trädgården är lummig med äldre fruktträd, bär- och prydnadsbuskar, och ramas in av en praktfull syrenhäck. Det finns en fin stenmur bakom huset. På tomten finns även ett uthus med pannrum, förråd, hobbyrum och utedass. Huset är i dagsläget 66 kvm och får byggas till med en total byggnadsarea på 90 kvm. Komplementbyggnader får byggas med en total byggnadsarea om 60 kvm, en enskild komplementbyggnad får max vara 30 kvm. Husets interiör är av äldre standard, redo för dig som vill sätta din prägel på ditt boende. Exteriört har bostadshuset och dess tillhörande uthusbyggnad traditionell röd panel med vita knutar och lertegeltak, något som ger området dess karaktär som också ska bevaras. Varmt välkomna på visning!

Fin gavellägenhet i populära HSB's Brf Södermalm. Välplanerad lägenhet om 2 rok med en boyta på 57 kvm. Balkong med söderläge. Ljust kök med diskmaskin. Helkaklat badrum med badkar. Fönster åt tre väderstreck medför en luftig och ljus känsla. Månadsavgift endast 3 711 kr. Det finns en inre reparationsfond på 1 878 kr. Till lägenheten hör två vindsförråd. Det finns en gemensam tvättstuga i källaren, ett träningsrum med bastu, en mindre festlokal samt en övernattningslägenhet. Garage och p-plats med och utan eluttag finns att hyra. Lugnt boende med närhet till centrum, pizzeria, närbutik och gångavstånd till ICA Maxi! Varmt välkomna på visning!

Fin etta i HSB:s Brf Uroxen! Ligger mycket centralt med gångavstånd till både Kungsgatan, resecentrum och stora Coop. Ligger på första våningen, endast en halvtrappa upp. Lägenheten är på 34,5 kvm och har högt till tak, djupa fönster med marmorskivor och en balkong med söderläge och ny markis. Ett rymligt och mycket fint badrum stod färdigt 2024, med helkaklade väggar och en toppmatad tvättmaskin. Fiber är indraget. Parkeringsplats med eluttag finns att hyra (ev. kö). Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd. I källaren finns även den gemensamma tvättstugan, ett cykelrum, en bastu och ett hobbyrum. Månadsavgift 2 585 kr inkl. hushållsel. Det finns en rep.fond på 3 524 kr. Varmt välkomna på visning!

Hyresfastighet med omtyckt läge i Kristinehamn. Innehåller fyra lägenheter, med drygt 285 kvm uthyrbar yta. Totala hyresintäkter är 228 600 kr/år inkl. moms (varmhyror). Driftskostnader inkl. moms före underhåll är drygt 80 000 kr/år. Under åren 2014-2017 byttes tak, fönster och fasad! 2010 installerades bergvärme (ny kompressor 2021). Stambyte skedde 2009 och 2023 (två stammar). 2023 totalrenoverades även två badrum. Ligger på en friköpt tomt på 842 kvm i omtyckt bostadsområde. Lugnt läge men ändå närhet till det mesta! Så som centrum, skola, resecentrum, mataffär, m.m. Även närhet till E18 så att man snabbt och smidigt kan nå både Karlstad och Karlskoga. Varmt välkomna på visning!

Mycket fin trea i populära Brf Kristinehamn K1. Låg månadsavgift, endast 3 225 kr! Ligger på första våningen med fönster åt två håll vilket gör lägenheten ljus. Trevlig planlösning och en boyta på 75,5 kvm. För tre år sedan gjordes en större renovering av lägenheten. Då totalrenoverades köket. Även hallen, vardagsrummet och ena sovrummet fick nya golv, och väggar och tak målades/tapetserades om. Stor, inglasad balkong med sydostläge. Det finns både en parkeringsplats med eluttag OCH ett garage som ingår i priset! Till lägenheten hör även ett källarförråd. Det finns även flera gemensamma utrymmen, så som tvättstuga, pub (endast för de boende i föreningen), gym, hobbyrum, förenings-/festlokal. Närhet till Björkvallen, skola, mataffär och härlig natur. Varmt välkomna på visning!

Välskött fritidshus med fint och avskilt läge nära sjön Frövettern! Endast några hundra meter till bad- och båtplats. På den stora, friköpta tomten finns ett uthus innehållande ett garage och en gästlägenhet med flera sovplatser. Huset är vinterbonat och innehåller alla bekvämligheter man kan önska. Det finns två badrum, det ena från 2016. I vardagsrummet finns en härlig braskamin. Vatten från djupborrad brunn och avlopp till en trekammarbrunn med infiltration. Ligger på bekvämt avstånd, då man efter endast 25 minuters bilfärd är på plats (gäller från Kristinehamn, Karlskoga och Storfors). Varmt välkomna på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva ett fantastiskt fint boende på populära Sannakajen. Lägenheten stod klar i juni 2023 och nuvarande ägare har inte bott där. Allt är därför helt nytt. Trevlig planlösning med 2 rok som är fördelade på 59,3 kvm. Ett modernt boende med smakfulla färger och detaljer. Det helkaklade badrummet är rymligt och innehåller både tvättmaskin och torktumlare och på golvet ligger ett exklusivt klinkergolv. Köket är fullt utrustat och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når man den stora altanen som delvis är under tak. Altanen ligger med västläge, vilket ger en fantastisk kvällssol och utsikt mot vattnet. Fiber är indraget och uppvärmningen sker med golvvärme i samtliga rum. I alla rum sitter spotlights i taket. Till lägenheten hör en parkeringsplats med elbilsladdare. Det finns ett förråd i anslutning till entrén och ett gemensamt cykelförråd bara några meter bort. Lägenheten är placerad på markplan vilket gör det till ett bekvämt boende utan trappor eller trösklar. Ett attraktivt och sjönära läge med närhet till allt man kan önska, så som centrum, skärgården, mataffärer, båthamn, restauranger, med mera. Varmt välkomna på visning!

Stor 1,5-plansvilla med källare belägen i populärt område! Passar den stora familjen (med 7 rum o kök) med många sovrum. Trevlig hörntomt om 629 kvm. På tomten finns en altan under tak och en uteplats med plattor, båda med västerläge. Det finns även en balkong med söderläge. Huset har en trevlig planlösning, ett badrum från 2019 med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar, ett trevligt kök med nyare diskmaskin och kyl, med mera. Husets tak byttes 2011 och 2005 tillbyggdes huset med matsal/allrum + garage. Garaget har plats för en bil. Elbilsladdare finns installerad. Närhet till Djurgårdsskolan, ICA-butik, sjukhuset, Björkvallens idrottsplats med elljusspår, med mera. Varmt välkomna på visning!

Mycket prisvärd och välplanerad enplansvilla med läge precis intill skogen! Lugnt, naturnära område med promenadavstånd till mataffär. Friköpt trädgårdstomt på 958 kvm. På tomten finns ett fristående garage med gjuten platta. På tomten finns även en stor altan, delvis under tak, med härligt söderläge samt ett trädäck i anslutning till den ena entrén. 2022 ommålades hela huset + garaget. De flesta rummen i huset vitmålades 2017. I vardagsrummet finns en härlig braskamin (av märket Contura) som installerades 2021. Det finns även två luft-luftvärmepumpar, från 2014 och 2020. Här får man mycket hus för pengarna! Huset ligger i Bäckhammar, ca 2 mil söder om Kristinehamn. Med bil tar det endast 15 minuter att nå Kristinehamns centrum. Varmt välkomna på visning!

I Kristinehamns skärgård hittar ni denna friköpta fastighet på drygt 3,7 ha! Kommunalt v/a och el finns draget till närliggande fastigheter. Nås både från Magasinsvägen och Vålösundsvägen (via Ryssebovägen och Ålgränd). Det ingår jakträtt på småvilt samt 5 dagars jakträtt på älgkalv. Ligger endast 6 km från centrum med närhet till natur, friluftsliv, bryggor och badplatser. En investering för framtiden?!