Peter Dahlberg

Äntligen till salu! Barnfamiljens dröm! Välkommen till ett stort rymligt radhus i lugnt barnvänligt område helt utan genomfartstrafik. Detta radhus ligger på en återvändsgata så det är minimalt med trafik. Huset har en totalyta om hela 175 kvm, 149 kvm boarea och 26 kvm biarea fördelat på två plan plus souterrängplan, 5 rum och kök. Här finner ni en härlig trädäckad uteplats i lugnt läge på husets trädgårdssida och en asfalterad parkeringsplats på husets gatsida. Det finns två balkonger, en balkong om ca 15 kvm som ni når från köket och en som ni når från sovrum 1. När solen är uppe är det alltid sol på någon balkong eller uteplats. Det är en P-plats på tomten och en i garagelänga där det också finns el, 230 V. Sörskogen består av 270 radhus uppe på en höjd fördelat på tre gator där samtliga gator har en ”egen” lekplats. Det är lagom avstånd till områdets tre lekplatser som renoverades hösten 2023 – våren 2024 samt förskolan som också ligger i området. Det finns dessutom en helt nyrenoverad multisportplan med konstgräs avsedd för bl.a. fotboll, handboll och basket. Det är också bekvämt gångavstånd till närmaste grundskola. Till bussens ändhållplats i området tar det bara någon minut att gå och det är lika nära till natursköna Orlångens naturreservat. Entréplan/souterrängplan När ni kliver in i huset möts ni först av en ljus och trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Till vänster om hallen ligger ett bra sovrum som är perfekt för t.ex. familjens tonåring som vill ha lite avskildhet eller kanske för uthyrning eller kanske ett hemmakontor. Från trapprummet når ni en praktisk liten toalett med wc och handfat. Från trapprummet når ni också ett större förråd som passar alldeles utmärkt till ungdomsrum, hobbyrum eller hemmagym, ja det är bara fantasin som begränsar. Det finns också ett mindre förråd som en del boende gjort om till bastu och dusch då det finns golvbrunn samt tillgång till både varmt och kallt vatten. Från trapprummet når ni också ett litet förråd under trappan. Mellanplan Går man upp en trappa kommer man till mellanplanet eller om man så vill, sällskapsplanet. Här finner ni ett ljust rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Direkt utanför vardagsrummet finns den stora härliga trädäckade uteplatsen med sol från mitt på dagen till solens nedgång. Uteplatsen har en lummig inramning av buskar så man sitter i princip helt ostörd. På detta plan finns också det stora köket med plats för många matgäster. Utrustningen består av spis med ugn, kyl/frys, mikrovågsugn och diskmaskin. Det är bra arbetsytor och många skåp för bra förvaring. I anslutning till köket ligger den ca 15 kvm stora balkongen med härlig sol från tidig morgon till mitt på dagen. Från köket når man också husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsbänk med rostfri tvättho. I tvättstuga finns också varmvattenberedaren. På mellanplan finner ni också en praktisk gästtoalett med wc och handfat. Det här är ett plan man verkligen kan umgås på, med såväl familjen som med vänner. Övre plan Högst upp i huset finner ni tre bra sovrum, ett trapprum med många garderober för bra förvaring och ett rymligt badrum. I anslutning till det större sovrummet, master bedroom finns en mysig balkong mot den lummiga trädgårdssidan. I trapprummet finns det gott om garderober för bra förvaring. I badrummet finner ni en skön ångbastu med dusch, handfat och wc samt ett öppningsbart takfönster för bra ventilation då det behövs. Tomt På tomtens gatsida finns en asfalterad parkeringsplats. Tomtens trädgårdssida består mestadels av en stor trädäckad uteplats härligt inramad av lummiga buskar så man sitter i princip helt insynsskyddad. Här är det sol från mitt på dagen till solens nedgång. Övrigt - Fiber och Tele2:s grundutbud ingår i samfällighetsavgiften. - Det finns en lokal (Byalagsstugan) i samfällighetens regi som man kan hyra för t.ex. barnkalas. Detta superfina radhus måste ni uppleva på plats!