Peter Dahlberg

Varmt välkommen till en rymlig villa i lugnt område! På en populär adress i Fullersta finner ni denna trevliga villa med hela 7 rum och kök samt inbyggt garage. Villan är byggd 1959 och i behov av renovering så här är ett ypperligt tillfälle för den händige att skapa sitt drömboende. Det finns mycket goda möjligheter att dela av och bygga om en del av villans entréplan till en uthyrningslägenhet med separat ingång om man inte behöver alla rummen själv. Och behöver man inte heller garaget själv så kan det bli en stor uthyrningslägenhet. På entréplan finner ni en hall, badrum, två bra sovrum, kök och rymligt vardagsrum med utgång till altan och öppen spis samt ett matrum och en tvättstuga. Vid sidan om villans huvudentré finns en ytterdörr/groventré för den delen av villan som skulle kunna bli en uthyrningslägenhet. Där finner ni en hall, ett rymligt rum och en toalett med wc och handfat samt ett pannrum. Vid sidan av rummet och toaletten finns ett garage som man endast når utifrån. Här skulle man kunna få en bra intäkt. Går man upp till övre plan finner man en hall, badrum och ytterligare två bra sovrum. Inbyggt i villan finns garage för en bil och p-plats för två bilar efter varandra vid sidan av villan/garaget. Det är nära till Huddinge centrum med ett bra utbud av service och butiker samt bra allmänna kommunikationer med både pendeltåg och buss. Det är också nära till förskola, grundskola och gymnasieskola. Entréplan Hall När man kliver in i villan möts man först av en rymlig hall bra med plats för ytterkläder och skor. Härifrån når man de bägge sovrummen samt badrum, kök och vardagsrum. Sovrum 1 och 2 Två bra sovrum där sovrum 1 har en inbyggd garderob och sovrum 2 en garderobsvägg med fem inbyggda garderober. Kök Rymligt kök med plats för 4-5 personer runt matbordet. Vardagsrum Stort härligt vardagsrum med fönster i två väderstreck, parkett på golvet och öppen spis samt utgång till altan. Här finns också trappan till övre plan. Altan Stor stensatt altan i härligt söderläge. Matrum Rymligt matrum som också kan byggas om till ett extra sovrum om det behövs. Badrum Äldre badrum wc, handfat och badkar samt ett fönster för bra ljusinsläpp och vädring. Tvättstuga Tvättstugan fungerar också som ett genomgångsrum till entréplanets nedre del. Här finns tvättmaskin och ett fönster. Entréplan nedre del Entréplanets nedre del ligger endast ett trappsteg ner från entréplanets huvuddel. Det finns en separat ingång/ytterdörr till denna del så det passar alldeles utmärk att bygga om denna del till en uthyrningslägenhet. Här finner ni en hall, ett större rum, en toalett med wc och handfat samt villans pannrum. I pannrummet finns det möjlighet att installera en duschkabin. Låter man även garaget ingå i en eventuell uthyrningslägenhet så blir den riktigt stor. Eller så låter man planlösningen vara som den är så har man ett perfekt boende för den lite äldre junioren som vill bo lite för sig själv. Övre plan Övre hall Går man upp trappan från vardagsrummet kommer man till den övre hallen. Härifrån når man de bägge sovrummen och det övre badrummet samt den ena kattvinden. Sovrum 3 och 4 Mot varje gavel på övre plan finner ni två rymliga sovrum. Badrum Badrum i äldre skick med wc, handfat, bidé och dusch samt takfönster för bra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet. Garage Det finns garage i villan om ca 18 kvm för en bil samt plats för en arbetsbänk. Parkering Det finns parkering för två bilar i rad vid sidan av garaget. Tomt Trevlig, plan trädgårdstomt som lämpar sig för studsmatta, spel och lek samt goda möjligheter för egna odlingar. Uthyrning - Det finns goda möjligheter att ordna en uthyrningsdel om ca 16 kvm med separat ingång. - Man också skapa en uthyrningslägenhet om ca 34 kvm om man gör om garaget till boende. - Gör man någon av dessa varianter har man ändå ca 121 kvm boarea och 6 rum och kök kvar för egen del. Här har ni chansen att skapa ert drömboende!