Mirza Vehabovic

**** Accepterat pris **** -Stabil förening med över 10 miljoner kronor i egen kassa. -Föreningens två lokaler är uthyrda sedan flera år tillbaka, vilka ger bra intäkter till föreningen. -Snittränta på föreningens lån är i dagsläget på 2,43 % (Således under 2,8 % som den ekonomiska planen från 2018 är baserad på). -Nära Solna pendeltågsstation med direkttåg till Odenplan och Stockholm City. -Nära köpcentrumet Mall Of Scandinavia och dess stora utbud, med bland annat Hemköp och ICA. -Direkt anslutning till natursköna Råstasjön och Lötsjön -Parkeringsgarage precis under byggnaden. -Tunnelbana från Arenastaden med trafikstart år 2028. -Flexibelt tillträde Välkommen till denna elegant planerade trea på våning 7, där fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Den extra rymliga, inglasade balkongen har plats för både en loungedel och ett matbord – perfekt för avkoppling och umgänge. Bostaden har genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och generösa, öppna sällskapsytor som ger en luftig och ljus känsla. De stora fönsterpartierna förstärker rymden och ljusflödet i alla rum. Förvaringsutrymmena är utmärkta, med flera garderober samt en rymlig klädkammare. Köket är fullt utrustat med gott om förvaring, rymliga arbetsytor, separat kyl och frys samt diskmaskin för extra komfort. Dessutom har du nära till all service i Mall of Scandinavia, vilket gör detta hem till en plats att verkligen trivas i. Välkommen att uppleva det på plats!

Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt hem på Spannvägen 46 – en genomtänkt tvåa om 47 kvm på markplan med egen rymlig uteplats i sydvästläge. Perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende nära både stadens puls och natursköna områden. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman – en härlig yta att bjuda in vänner och familj till middagar och trivsamma sammankomster. Köket är stilfullt med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som bjuder in till matlagning. Genom altandörren kliver du ut på den generösa uteplatsen, som fungerar som en förlängning av hemmet och ger bostaden villa-känsla. Med sitt strålande sydvästläge är uteplatsen en grönskande oas, perfekt för större möblemang och med möjligheter till grill och odling. Lägenheten ligger med närhet till flera natursköna områden – njut av promenader runt Lillsjön, skog och fågelkvitter i Judarskogen och de vackra omgivningarna vid Åkeshovs slott. Med ca 20 minuter till strand och badklippor i Ålsten och Nockeby får du dessutom tillgång till härliga bad under sommarhalvåret, vilket förhöjer livskvaliteten ytterligare. Sovrummet är en fridfull tillflyktsort med generösa förvaringsmöjligheter. Här kan du varva ner och njuta av rofyllda nätter. Badrummet är helkaklat med kombimaskin från 2023. I denna stabila och välskötta bostadsrättsförening får du trygghet i ditt boende, med god ekonomi och hög standard. Med sitt läge ett stenkast från Brommaplan har du nära till matbutiker, restauranger och snabba kommunikationer in till city. Ge dig själv den där extra touchen av lyx och komfort som du förtjänar. På Spannvägen 46 har du nära till stadens alla bekvämligheter och lugnet i natursköna Bromma – allt för en aktiv och harmonisk livsstil. Boka en visning och låt dig inspireras av ditt framtida hem!

Nu finns chansen att förvärva en ljus och rymlig funkistvåa med öppen planlösning som måste upplevas! Denna vackra lägenhet badar i ljus från två väderstreck, vilket ger en underbar känsla av rymd och luftighet. Lägenheten är stilfullt renoverad med exklusiva materialval – ljust golv löper genom alla rum, och väggarna är målade i harmoniska, ljusa toner. Det helkaklade badrummet har ett inbjudande badkar och är förberett för tvättmaskin, vilket gör vardagen lite enklare. Här bor du i ett lugnt och eftertraktat område, nära både Brommaplans utbud av service och det natursköna Judarskogen med sina härliga promenadstråk. Med ett insynsskyddat läge i en stabil och välskött förening blir detta ett boende att trivas i. Varmt välkommen på visning – ett hem att älska väntar på dig! Öppen planlösning Insynsskyddat läge Stora ljusinsläpp Modernt och välutrustat kök Köksö med förvaring Smarta förvaringsmöjligheter i hallen Fransk balkong i sydvästläge Förberett för tvättmaskin Helkaklat badrum Stor och trygg förening Naturnära med fina promenadstråk Gym och simhall i området Tennis och padel i området T-bana och busstation vid Brommaplan Restauranger och service vid Brommaplan

*** Kontakta mäklaren för visning *** Välkommen till ett exklusivt nybyggt boende i hjärtat av eftertraktade Huddinge med gångavstånd till det mesta! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett modernt, rymligt hus från 2024 med en friköpt och lättskött tomt. Med en smart öppen planlösning, stora fönsterpartier som flödar med naturligt ljus och golvvärme i hela entréplanet, är detta hemmet för dig som söker både stil och komfort. Huset har idag en boyta på 90 kvm och en biyta (övervåningen) på 65 kvm, där möjlighet finns att anpassa efter egna behov. Det ger möjlighet att få upp till sex sovrum och generösa förvaringsutrymmen - perfekt för en växande familj. Husets egenskaper: Byggår 2024 – toppmodern standard Stor öppen planlösning med väl tilltagna sällskapsytor och flertalet stora fönsterpartier som ger rikligt ljusinsläpp Möjlighet att skapa 5-6 sovrum och två badrum Takhöjd på 2,50 meter skapar en känsla av rymd och luftighet Golvvärme för extra komfort i hela entréplanet Trendigt kök från Marbodal med enhetliga vitvaror och stänkskydd från Toniton – perfekt för matentusiasten Generös altan som knyter samman kök och vardagsrum, idealisk för grillkvällar och somrigt umgänge med familj och vänner Oinredd vind med plats för tre extra sovrum, allrum och badrum – anpassa efter dina behov! Utomhusmiljö och garage: Stor plan trädgård med gräsytor och nyplanterade Avenboksbuskar och väl tilltagna parkeringsutrymmen. Gott om plats på uppfarten för ett flertal bilar, dessutom med möjlighet att bygga ett fristående varmgarage på 30 kvm med enligt attefallsregeler. Tomten erbjuder även utrymme för en friggebod utan bygglov och eller kanske en utbyggnad i framtiden Perfekt läge i Huddinge Centrum: 1 minut till närmsta buss, ICA och andra bekvämligheter 10 minuter till pendeltåget som tar dig snabbt till Stockholm city Omgiven av familjevänliga villakvarter och natursköna grönområden När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande ljus och rymd. De generösa sällskapsytorna tillsammans med den öppna planlösningen skapar en social och trivsam atmosfär. På entréplan finns även ett stort sovrum med plats för flera garderober och ett lyxigt helkaklat badrum, komplett med tvättmaskin och torktumlare. Du kan också välja att installera en braskamin i vardagsrummet för extra mysfaktor under kyligare dagar. På övervåningen väntar oinredda ytor med enorm potential – tre rymliga sovrum, två praktiska klädkammare och ett stort luftigt allrum med takkupa som ger en perfekt plats för filmkvällar eller avslappning med familjen. En perfekt kombination av modernt och funktionellt boende i ett av Huddinges mest attraktiva områden. Här finns allt du behöver för att trivas och njuta av livet! Övrigt tillägg Huset är ett kvalitetsbygge från LB-Hus, modell Optimal 152, med takkupa som tillval för extra charm och rymd. LB-Hus erbjuder en Gar-Bo Nybyggnadsförsäkring, som ger dig trygghet mot eventuella skador som kan upptäckas i efterhand. Försäkringen gäller i hela 10 år efter slutbesiktning, så du kan känna dig lugn och säker i ditt nya hem. Vid 2-årsbesiktningen åtgärdar LB-Hus dessutom eventuella brister som kan ha uppstått, vilket ger dig en extra trygghet. Som en ytterligare fördel slipper du betala fastighetsavgift under de första 15 åren – en betydande ekonomisk förmån som gör boendet ännu mer attraktivt!

Upptäck den perfekta kombinationen av modernitet och natur i det förtrollande området Åkeshov! Nu har vi nöjet att presentera en fantastiskt tvåa med en smart layout som skapar en social atmosfär mellan det välutrustade köket och det inbjudande vardagsrummet. Här finner du också ett generöst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt en praktisk klädkammare och ett lyxigt helkaklat badrum. Placeringen ger dig närhet till all tänkbar kommunikation och service vid Brommaplan, samtidigt som du har naturen runt hörnet med charmiga promenadstråk i det natursköna Judarnskogen. Missa inte chansen att bo i detta idylliska och praktiska hem! Klädkammare Högt upp i huset Insynskyddat läge Social planlösning Stora rum Helkaklat badrum Tvättmaskin & Diskmaskin Gott om förvaringsmöjligheter Två källarförråd Judarn naturreservat Brommaplan runt hörnet Gym & simhall i närheten

Välkommen till denna arkitektdesignade lägenhet i BRF Block! Här erbjuds du att bo i ett nybyggt område i Kapellgärdet med modern urban känsla. Närheten till centrum gör att lägenheten passar både studenter, pensionärer och par som vill leva ett enkelt och bekvämt liv med en lyxig känsla. Lägenheten stod klar 2020 och den aktuella lägenheten har använts sedan juni 2021. Lägenhetens välplanerade 43 kvm, med en takhöjd på 310 cm i kombination med de enorma glaspartierna skapar ljus och rymd. Lägenheterna i föreningen är genomtänkta in i minsta detalj och materialen är noga utvalda. Tonerna är grått, vitt och vittrat tegel, golven i pigmenterad ljus ek och alla lägenheter har genomgående mattsvarta detaljer. Unik möjlighet till andrahandsuthyrning Denna lägenhet är en av få i Uppsala som har tillåtelse att under obegränsad tid hyras ut i andrahand och där rättigheten följer med kontraktet till framtida köpare. Detta är enbart möjligt eftersom rättigheten skrevs in när upplåtelseavtalet tecknades. Enbart en handfull lägenheter i byggnaden tecknades med denna rättighet och enbart ett fåtal avtal i hela Uppsala finns. För den som vill nyttja uthyrning i andrahand kan lägenheten köpas med befintlig inredning. Juridisk person får köpa. Hall Hallen möts av en stor öppning mot det vackra ljusa vardagsrummet. Här finner du ett städskåp/garderob och plats för en klädställning, krokar och brandsläckare. Badrum Till höger om hallen kommer du till badrummet med lyxig urban touch. Golvet är i granitkeramik i nyansen Swedish Green medan väggarna är klädda i matt vitt kakel som flirtar med mönstret i tegelfasaden. Badrummen är utrustade med dusch och duschkabin i glas, ett rektangulärt handfat och svarta takspottar samt spegelskåp med belysning. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kök Lägenhetens ena vägg täcks av ett genomtänkt kök med många praktiska förvaringsytor. Kökets lättskötta moderna design karaktäriseras av de grå handtagslösa skåpluckorna med sammetstextur, integrerade vitvarorna såsom kyl/frys och diskmaskin och svarta bänkskivor i kvartskomposit och detaljer i borstad krom. Vardagsrum Kök och vardagsrum har en öppen planlösning, här får du plats med ett relativt stort matbord. Den smarta planlösningen möjliggör plats för antingen en stor soffa, två små eller hörnsoffa. En fördjupning i väggen döljer både tv-bänk eller skrivbord och tv:n, något som ger vardagsrummet en luftigare känsla. Sovrum: Vardagsrummet skiljer sovrummet åt med en integrerad lyxig skjutdörr på 310 cm. I rummet får det plats en 180 säng med nattduksbord på vardera sida. Rummet har fyra garderober och från sängen kan du njuta av de stora fönsterpartierna med utsikt över Uppsala och den egna balkongen. De högdämpande fönsterna och goda ljuddämpningen i hela lägenheten gör att man får en tyst inomhusmiljö. Balkong: De stora glaspartierna med skjutdörrar som sträcker sig från golvet gör att balkongen känns som en förlängning mellan ute och inne. Det skapar också en avskildhet till ditt vardagsrum och gör det ombonat. Höjden från fjärde våningen i kombination med söderläge och balkongens glasfronter gör att du kan njuta av en fantastisk utsikt över Uppsala centrum. Här har du alla möjligheter att skapa en oas! Förråd: Finns i källaren. ca 4kvm Parkeringsmöjligheter: Garage finns i byggnaden och kostar 1380 kr/månad. Parkeringsplatser finns även efter gatan. 81 parkeringsplatser i varmgarage och 4 parkeringsplatser utomhus. Kösystem tillämpas. Gemensamma ytor och utemiljö: Andreas Martin-Löf, som idag räknas in bland landets främsta arkitekter skapade hörnkvarteret Block, ett kvarter med modern identitet som hedrar gammal tegelarkitektur. Hela området och framförallt denna lägenhetsbyggnad ges en varm medelhavskänsla. Föreningen stoltserar med tre gemensamma takterrasser som är utrustade med utekök. Du kan också nyttja föreningens spaavdelning och tillhörande takterrass.