Mirza Vehabovic

*** Ring för visning *** Välkommen till ett unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt hem på Spannvägen 46 – en genomtänkt tvåa om 47 kvm på markplan med egen rymlig uteplats i sydvästläge. Perfekt för dig som söker ett modernt och bekvämt boende nära både stadens puls och natursköna områden. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum flyter samman – en härlig yta att bjuda in vänner och familj till middagar och trivsamma sammankomster. Köket är stilfullt med moderna vitvaror och generösa arbetsytor som bjuder in till matlagning. Genom altandörren kliver du ut på den generösa uteplatsen, som fungerar som en förlängning av hemmet och ger bostaden villa-känsla. Med sitt strålande sydvästläge är uteplatsen en grönskande oas, perfekt för större möblemang och med möjligheter till grill och odling. Lägenheten ligger med närhet till flera natursköna områden – njut av promenader runt Lillsjön, skog och fågelkvitter i Judarskogen och de vackra omgivningarna vid Åkeshovs slott. Med ca 20 minuter till strand och badklippor i Ålsten och Nockeby får du dessutom tillgång till härliga bad under sommarhalvåret, vilket förhöjer livskvaliteten ytterligare. Sovrummet är en fridfull tillflyktsort med generösa förvaringsmöjligheter. Här kan du varva ner och njuta av rofyllda nätter. Badrummet är helkaklat med kombimaskin från 2023. I denna stabila och välskötta bostadsrättsförening får du trygghet i ditt boende, med god ekonomi och hög standard. Med sitt läge ett stenkast från Brommaplan har du nära till matbutiker, restauranger och snabba kommunikationer in till city. Ge dig själv den där extra touchen av lyx och komfort som du förtjänar. På Spannvägen 46 har du nära till stadens alla bekvämligheter och lugnet i natursköna Bromma – allt för en aktiv och harmonisk livsstil. Boka en visning och låt dig inspireras av ditt framtida hem!

Välkommen till denna arkitektdesignade lägenhet i BRF Block! Här erbjuds du att bo i ett nybyggt område i Kapellgärdet med modern urban känsla. Närheten till centrum gör att lägenheten passar både studenter, pensionärer och par som vill leva ett enkelt och bekvämt liv med en lyxig känsla. Lägenheten stod klar 2020 och den aktuella lägenheten har använts sedan juni 2021. Lägenhetens välplanerade 43 kvm, med en takhöjd på 310 cm i kombination med de enorma glaspartierna skapar ljus och rymd. Lägenheterna i föreningen är genomtänkta in i minsta detalj och materialen är noga utvalda. Tonerna är grått, vitt och vittrat tegel, golven i pigmenterad ljus ek och alla lägenheter har genomgående mattsvarta detaljer. Unik möjlighet till andrahandsuthyrning Denna lägenhet är en av få i Uppsala som har tillåtelse att under obegränsad tid hyras ut i andrahand och där rättigheten följer med kontraktet till framtida köpare. Detta är enbart möjligt eftersom rättigheten skrevs in när upplåtelseavtalet tecknades. Enbart en handfull lägenheter i byggnaden tecknades med denna rättighet och enbart ett fåtal avtal i hela Uppsala finns. För den som vill nyttja uthyrning i andrahand kan lägenheten köpas med befintlig inredning. Juridisk person får köpa. Hall Hallen möts av en stor öppning mot det vackra ljusa vardagsrummet. Här finner du ett städskåp/garderob och plats för en klädställning, krokar och brandsläckare. Badrum Till höger om hallen kommer du till badrummet med lyxig urban touch. Golvet är i granitkeramik i nyansen Swedish Green medan väggarna är klädda i matt vitt kakel som flirtar med mönstret i tegelfasaden. Badrummen är utrustade med dusch och duschkabin i glas, ett rektangulärt handfat och svarta takspottar samt spegelskåp med belysning. Här finns också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kök Lägenhetens ena vägg täcks av ett genomtänkt kök med många praktiska förvaringsytor. Kökets lättskötta moderna design karaktäriseras av de grå handtagslösa skåpluckorna med sammetstextur, integrerade vitvarorna såsom kyl/frys och diskmaskin och svarta bänkskivor i kvartskomposit och detaljer i borstad krom. Vardagsrum Kök och vardagsrum har en öppen planlösning, här får du plats med ett relativt stort matbord. Den smarta planlösningen möjliggör plats för antingen en stor soffa, två små eller hörnsoffa. En fördjupning i väggen döljer både tv-bänk eller skrivbord och tv:n, något som ger vardagsrummet en luftigare känsla. Sovrum: Vardagsrummet skiljer sovrummet åt med en integrerad lyxig skjutdörr på 310 cm. I rummet får det plats en 180 säng med nattduksbord på vardera sida. Rummet har fyra garderober och från sängen kan du njuta av de stora fönsterpartierna med utsikt över Uppsala och den egna balkongen. De högdämpande fönsterna och goda ljuddämpningen i hela lägenheten gör att man får en tyst inomhusmiljö. Balkong: De stora glaspartierna med skjutdörrar som sträcker sig från golvet gör att balkongen känns som en förlängning mellan ute och inne. Det skapar också en avskildhet till ditt vardagsrum och gör det ombonat. Höjden från fjärde våningen i kombination med söderläge och balkongens glasfronter gör att du kan njuta av en fantastisk utsikt över Uppsala centrum. Här har du alla möjligheter att skapa en oas! Förråd: Finns i källaren. ca 4kvm Parkeringsmöjligheter: Garage finns i byggnaden och kostar 1380 kr/månad. Parkeringsplatser finns även efter gatan. 81 parkeringsplatser i varmgarage och 4 parkeringsplatser utomhus. Kösystem tillämpas. Gemensamma ytor och utemiljö: Andreas Martin-Löf, som idag räknas in bland landets främsta arkitekter skapade hörnkvarteret Block, ett kvarter med modern identitet som hedrar gammal tegelarkitektur. Hela området och framförallt denna lägenhetsbyggnad ges en varm medelhavskänsla. Föreningen stoltserar med tre gemensamma takterrasser som är utrustade med utekök. Du kan också nyttja föreningens spaavdelning och tillhörande takterrass.