Rebecca Steene

VACKER HÖRNTVÅA MED CA 3M I TAKHÖJD INVID MÄLAREN! Varmt välkomna till denna ljusa och välplanerade tvåa attraktivt belägen i Aspudden/Örnsberg. Här bor ni med kort promenadavstånd till både T-bana och badplats! Ett boende av högsta klass med ca 3 m i takhöjd, stora fönsterpartier i två väderstreck och en egen uteplats med utrymme för både grill och loungemöbler. Planlösningen är öppen och social och kombinationen med den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna gör bostaden ljus och luftig. Vidare erbjuds ett modernt fullutrustat kök från Marbodal med köksö och inbyggd vinkyl, invid köket finns gott om plats för större matgrupp. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns utgång till den soliga uteplatsen. Fint sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng (180 cm säng på bild) samt generöst med förvaringsutrymmen genom flertalet garderober både i sovrummet och i hallen (elfa-inredningen ingår ej), dessutom finns ett stort förråd som hör till lägenheten. Badrummet är stilfullt helkaklat med dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns allt att önska endast ett stenkast bort; T-banan, butiker och restauranger, Vinterviken med dess härliga idyll av kolonilotter, restauranger, caféer, badplatser, gratis paddelbanor och fritidsaktiviteter. På nolltid tar ni er ner till Örnsbergs båtklubb och kan njuta av dess omgivning och ett dopp från klipporna, här finns även Sthlm Sauna, en bastu med panoramavy över Mälarens glimrande vatten! Eller varför inte ta sig in och uppleva Södermalms puls, med T-banan är du där på endast 6 minuter och endast två stationer bort är du vid Liljeholmen med dess stora utbud av shopping, kommunikationer, promenadstråk och badplatser. Brf Kejsarörnen är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen äger marken (ej tomträtt) och har amorterat flitigt sedan fastigheten stod klar 2012. Under 2023 amorterade föreningen 2,3 mkr och belåningsgraden är nu nere på ca 7 132 kr per/kvm (totalyta) enligt årsredovisningen 2023. Föreningen höjde avgiften med 2 % i år, detta är första höjningen sedan föreningen bildades. Föreningen får in goda intäkter via sin lokal som hyrs ut till förskola. Bra att veta är att fastigheten är miljöklassad vilket innebär att flera banker ger ränterabatter via grönt bolån. Föreningen har en lummig innergård som är en grön oas under sommarhalvåret. Under 2022 har föreningen installerat laddstolpar på samtliga garageplatser. I fastigheten finns även gästlägenhet, gemensamhetslokal, barnvagnsrum, cykelrum samt källsorteringsrum. Detta är en bostad väl värd att uppleva - Hjärtligt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! - Ca 3m i takhöjd - Fönster i två väderstreck - Solig uteplats med grillmöjlighet - Fint kök med både diskmaskin och vinkyl - Gott om förvaring - Modernt badrum med kombitvättmaskin - Stor stabil förening som äger marken - Låga avgifter - Övernattningslägenhet och gemensahetslokal i föreningen - Badrocksavstånd till klippbad - Nära Örnsbergs tunnelbana

VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG I SYDVÄSTLÄGE! På paradgatan Sparbanksvägen finns denna fantastiska tvåa med förnämligt läge i kvarteret. Här välkomnas ni till ett hem med genomtänkt planlösning, generös takhöjd, fönster i två väderstreck, vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och charmiga originaldetaljer som fönsterbräden i sten och de rymliga inbygga garderoberna. Här bor ni högst upp i huset med insynsskyddat läge. Vidare erbjuds balkong i sydvästläge med sol från lunchtid tills solnedgång. Balkongen är belägen i högt fritt läge mot föreningens lummiga innergård och här kan du njuta av en grön oas. Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns plats för både stor soffa och större matgrupp, perfekt för härliga middagsbjudningar. Köket är ljust och rymligt och här finns gott om förvaring. Bänkskivan är ny från 2024 och här finns maskinell utrustning i form av gasspis med ugn och kombinerad kyl/frys. Se även den alternativa planlösningen för öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rofyllt och luftigt sovrum med gott om förvaring genom två inbyggda garderober. Sovrummet är i perfekt storlek med plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat från stambytet med badkar. Hallen är lagom stor med två inbyggda garderober och gott om plats för hatthylla. I källarplan finns nyttjanderätt till ett rymligt förråd och här finns även föreningens tvättstuga och cykelrum. Föreningen har flera stora renoveringar bakom sig och har 3 hyresrätter kvar som kan säljas i framtiden. Dessutom finns två lokaler som hyrs ut och ger intäkter till föreningen. Här bor ni mitt i idylliska Hägerstensåsen som erbjuder ett gediget utbud av caféer, restauranger och charmiga butiker. Ett vackert hem med endast några få minuters promenad till tunnelbanan. På promenadavstånd finns även grönområden kring Vinterviken med klippbad vid Örnsberg, Wintervikens Café och vackra promenad- och joggingstråk. Tre stationer bort på tunnelbanans röda linje finner du Liljeholmen som erbjuder stor galleria samt kommunikation i form av tvärbana, bussterminal och flygbussar. En bostad som måste upplevas - Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Varmt välkomna in i värmen på Broddgränd 37. Den här bostaden erbjuder det bästa av två världar, här kombineras 40-talets låga smalhus på mysig återvändsgata med modern interiör. På dessa 75,5 kvm hittas ett nyrenoverat rymligt kök, två badrum varav det ena är en gästtoalett, två stora sovrum, genomgående fina golv, en balkong mot grönska, en stor möblerbar inre hall och ljusinsläpp från två håll som under hela dagen håller lägenheten ljus där vardagsrummet får den fina morgonsolen och köket den ljumma kvällssolen. Tack vare de stora ytorna och två toaletter får den stora familjen gott och väl plats här. Men bostaden passar även ypperligt för paret som önskar ett extra rum och mer yta. Bostaden välkomnar med en rymlig entré där det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och avställning för skor, barnvagn eller matkassar. Direkt till höger hittas sovrum 1 som nås via en liten hall med gästtoalett och garderober bakom skjutdörrar. Sovrummet är stort och rymmer både en stor säng, övrig möblering samt förvaring i form av inbyggd originalgarderob. Utanför fönstret tronar grönskan upp sig och ger ett lugn till rummet. Köket nås rakt över hallen och här märks den genomtänkta renoveringen tydligt. Köket är fantastiskt med sin lugna gröna ton i kombination med stilfulla ekdetaljer. Här finns det också plats för ett matbord modell större med rogivande utsikt över den lugna återvändsgatan. Här är det verkligen som det mysiga grannskapet i en småstad där grannarna hälsar på varandra, barnen cyklar i kapp och katterna jagar samma möss. Lägenheterna är välplanerade, husen välskötta och kommunikationerna runt om utmärkta. Fortsätter vi vidare in i bostaden slås man av ljuset som kommer från två håll. Den inre hallen sammanlänkar vardagsrummet, sovrum 2 och badrummet på ett sömlöst sätt. Vardagsrummet är rymligt med gott om plats för all möblering tänkbar och den gröna väggen utanför fönstren omfamnar vardagen på ett härligt sätt. På balkongen avnjuts under sommarmånaderna med fördel dagens alla måltider och trädens och buskarnas lövverk slutar aldrig att förvåna eller fascinera. Sovrum 2 är även det stort och här är det gott om plats för en dubbelsäng tillsammans med annan möblering. Tack vare den avlånga layouten finns det gott om utrymme för ett skrivbord, spjälsäng eller fler garderober. Badrummet är stort och så pass fräscht att det är det enda som inte har renoverats. De ljusa färgerna ger harmoni till såväl morgonbestyr som kvällsbestyr och fönstret hjälper till med friska brisar. Gästtoaletten är däremot renoverad (tidigare en garderob) och är praktiskt belägen invid entrén och sovrum 1. Bostaden har från golv till tak förädlats med stilfulla och hållbara materialval som är väl genomtänkta. Elen är dessutom helt ny med automatsäkringar och helt nya uttag. Dessutom tillhör det två förrådsutrymmen i källaren. Den här bostaden är verkligen någonting alldeles extra och den måste upplevas på plats. Hjärtligt välkomna på visning!