Eva Ståhlgren

Perfekt för barnfamiljen!! Lugnt läge i skogsbrynet och med nya förskolan och skola endast ett stenkast bort. Härlig och välplanerad familjevilla med 2 nyrenoverade badrum! Och ny tvättstuga! Som om inte det vore nog är även övriga ytor mycket väl iordning. Både ute och inne. Här finns det gott om plats att umgås med familj och vänner. Ett praktiskt och rejält hus att må bra i med flera sovrum, härliga umgängesytor med ett ljust vardagsrum i vinkel på ca 40-45 kvm. En rustik gillestuga där man kan mysa vid den öppna spisen med keddyinsats. Många förråd och ett hobby/träningsrum! Det här är en mycket gedigen villa med gedigna materialval som underhållits väl genom åren och liksom förre ägarens söner var hantverkare så är nuvarande ägare snickare. Och nu händer det grejer! Flera rum står under renovering och färdigställs innan försäljning. Och vad som görs är nytt badrum som är färdigt på övre plan - elegant i sober grå inredning. Och i källaren renoveras det andra badrummet och den rymliga tvättstugan. Och det blir så praktiskt, snyggt och bra! Tänk så bra att detta görs klart inom kort! Bara att flytta in och njuta. Här på gatan är det bara trafik till de boende och vi befinner oss i väldigt trivsamma kvarter. Närheten till skolan o förskolan gör området till en perfekt uppväxtmiljö för barnen som också har skogspartiet på baksidan att leka i. Det här är ett mycket trevligt hus. Gediget, välplanerat och ett boende som tillfredsställer de flestas behov. Man rör sig bra i huset med den moderna planlösningen. Då källaren står under renovering är det inte möjligt tyvärr att ta kort på den samt från ett sovrum på öp. På det övre planet finner vi den nya entrén samt renoverad innerhall. Stort, ljust vardagsgrum i vinkel som nu också har öppning till köket. Köket har vit inredning från Tibrokök och utgång till det inglasade uterummet. 3 bra sovrum samt ett badrum. På det nedre planet, som är fräscht, finns stor gillestuga som idag används som sovrum. Rejält trägolv, öppen spis med keddyinsats. Pannrum med Thermia Diplomat bergvärme-12, flera förråd och matkällare. Badrum, stor tvättstuga, hobbyrum/träningsrum med klinkergolv samt utgång till garage. RENOVERINGAR: Mitten 70-tal: Taket som var platt från byggnationen byggdes nu om till ett sadeltak med ny takbeläggning. Omdränering till ett modernt sätt - källaren är mycket fräscht. 1983: Lösullsisolering på vinden 1991: Renovering av kök 1991-96: Nya 3-glasfönster samt nya parketter 2002: Nytt uterum byggs med skjutbara glaspartier, klinkergolv. Nytt plåttak på garaget, keddyinsats i den öppna spisen. 2007: Ny kyl och frys 2011: Nytt tak i vardagsrummet NUVARANDE ÄGARES RENOVERINGAR SEDAN 2012: 2012: Thermia bergvärme installeras 2013: Väggen öppnades upp mellan kök och vardagsrum 2015: Byggt till entré och gjort ny trappa 2016: Ny framsida med grus och plattor på framsidan av trädgården. 2019: Installation av fiber 2016: Målat om fasaden till ljusgrått samt byte av gavelpanelen, målat om fönster 2021: Byte av yttertak, Renoverad innerhall med slitstarkt vinylgolv, nya spotar, nya innerdörrar, byggt nytt tralldäck på baksidan. 2024: Nu i november är badrummet på övre plan nyrenoverat. I källaren på går renovering av ett badrum till samt en ny tvättstuga, nya ledningar. Nyinstallerad vattenmätare för fjärravläsning.

Italienska villan - Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska villa! Välkommen till ett hem att förälska sig i! Tänk dig att få vakna i den här villan varje morgon! Att komma ner i köket och se att alla redan samlats och har trevligt kring det stora köksbordet eller sitta och mysa framför brasan i vardagsrummet. Spela spel och umgås i familjen och med vänner - utrymmen finns. På sommaren umgås man med vänner i den stora insynsskyddade trädgården eller tar en fika och något att äta i det stora uterummet. Barnen? De har gott om plats i trädgården men bäst av allt - de har ett ca 32kvm stort lekrum i källaren med plats för fotboll, innebandy och basket - hela laget får plats! Det här är en villa som präglas av rymd och kvalitet där samvaro, skratt, musik och värme stått högt i kurs! Här bor man på 260 kvm fördelat på 8 rok och har centrum med bra service, skola, förskola inom behagligt avstånd. Här finns många av de ursprungliga fina detaljerna bevarade - ektrappan, fiskbensparketter i ek, blyinfattade fönster, vackra 3-delade fönster, serveringsrum mm mm! Redan i hallen möts du av en välkomnande atmosfär och direkt får man känslan av att detta är något alldeles extra - inte minst den vackra, breda ektrappan som fångar ögat och ger en gedigen karaktär. Hemmets genomtänkta planlösning erbjuder generösa ytor där kök, matsal och vardagsrum smälter samman i perfekt harmoni. I vardagsrummet finns en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Ljusa luftiga rum med vackra fönsterpartier och exklusiva ljusa fiskbensparketter i ek utstrålar kvalitet och trivsel. Ett stort inglasat uterum med förbindning till kök och trädgård skapar precis den där härliga möjligheten för familj och vänner att umgås. Stor skyddad trädgård omgärdad av en fin mur. På det övre planet råder lugn och ro. Här sover man. Flera sovrum i olika storlek, badrum och en hall med öppen spis och utgång till gavelns stora balkong. I den fräscha källaren finns drömmen för barnen där man i ett stort hobbyrum utan problem kan bjuda hem kompisar och spela fotboll inomhus. Hela familjen kan för övrigt träna där. Flera fräscha källarutrymmen samt garage. Nybytt bergvärmepump generar låga driftkostnader. Hjärtligt välkomna på visning!

Härlig familjevilla med skogen som granne på baksidan. Elljusspåret är ett stenkast bort. Liksom skola och andra fritidsanläggningar. 150 välplanerade kvadratmetrar fördelade på 5 rok och där det sociala umgänget med familj och vänner står i centrum på nedre plan. Exklusivt renoverat badrum, allrum och 3 bra sovrum på övre plan inbjuder till lugn och ro där. På den insynsskyddade baksidan finner vi också ett härligt inglasat uterum och en mysig gäststuga bland lingonriset i skogsbrynet. Man rör sig smidigt i huset, säger säljaren och så är det verkligen! Köket i centrum med utgång till det fina inglasade uterummet där man ostört kan njuta och umgås och som passar lika bra för middagar som för lugna stunder av avkoppling och umgänge med familj och vänner. Det stora vardagsrummet nås på ena sidan - även det med vackert fönsterparti och dörrar som leder ut till uteplats. Stora social ytor att umgås på. Åt andra hållet når man groventré och tvättstuga. Så genial planlösning! Smidigt när man kommer och parkerat bilen antingen i garaget eller vid laddstolpen för el och kommer direkt in till klädavhägning och kök. På det övre planet råder lugn och ro. 3 fina sovrum i varierande storlek samsas med det eleganta och rymliga badrummet som renoverades 2016 samt ett ljust och mysigt allrum som blir ett extra TV-rum och med en fin utsikt över samhället. Här bor man trivsamt nära skola, fritidsaktiviteter såsom ishall och fotbollsplan, Hälsans Hus med simhall och gym och padelbana. Nära till vårdcentral och ett centrum som erbjuder god service både med butiker och matställen. Ett hem där allt finns på plats och inget lämnats åt slumpen. Hemmet har genomgående gedigna material, är varsamt hanterat och väl genomförda renoveringar. Välkomna att bara flytta in och börja skapa nya minnen här! RENOVERINGAR: 2003 - Installation av Thermia bergvärme 2008 - Ombyggnation av NP ( flytt av trappa, nya parketter, Nya rymliga garderober, ny ytterdörr 2010 - Nytt kök HTH, nytt golv tvättstuga 2014 - Nytt inglasat uterum på ca 18 kvm 2016 - Nytt badrum ÖP, Nytt WC NP 2017 - Ny diskmaskin 2018 - Fiberinstallation 2020 - Renovering och ombyggnation av ÖP (Bla på gaveln där 2 rum blev ett) 2021 - Ommålning av huset

Här bor man verkligen med naturen inpå knuten! Lugnt och fint på stor hörntomt utan trafik men ändå bara ett stenkast från skola, butik och annan service. 1½-plansvilla om 118kvm med 6 rok varav 4 sovrum. Härligt entréplan som verkligen bjuder in till umgänge och mys. Rymligt kök där de vackra originalskåpen är bevarade och med gott om skåp och arbetsytor, vardagsrum med öppen spis, matrum med utgång till ett fantastiskt inglasat uterum på ca 40 kvm med nästan lika stor altan utanför. Så trevligt man kan ha det här! Övre plan erbjuder 3 sovrum och den fräscha källaren har inte bara 2 rymliga bra garage, tvättstuga med vedspis, pannrum o förråd utan även sovrum och ett allrum. På den stora tomten som gränsar mot grönområde har man nog haft en liten damm. I övrigt erbjuds träd, buskar och perenner. Ett välplanerat hus som passar de flesta och som under årens lopp renoverats till ett modernt boende men med lite bevarad 40-talscharm kvar. Det känns väldigt hemtrevligt att vara där. Hjärtligt välkomna på visning!

Mycket välskött kommersiell fastighet med centralt läge i Åseda. Väldigt flexibel fastighet med butiker, kontor och lägenhet som näste ägare har stora möjligheter att sätta sin egen prägel på! På båda plan finns potential att omfördela ytorna till önskad verksamhet. Idag är hela fastigheten uthyrd med mycket gott driftsnetto. På det nedre planet finns idag 2 lokaler/butiker, flera kontor, förråd, kök och stort garage. Stöldport i aluminium i ena lokalen, galler för fönstren, markiser.1 lägenhet med 4 sovrum, stort vardagsrum, kök tvättstuga, wc. Utgång till uteplats och garage. På det övre planet finns idag stort vardagsrum, kök samt 4 sovrum, flera wc. Används idag som lägenhet, uthyrd, men skulle fungera utmärkt som 4 kontorsrum samt sammanträdesrum och kök. Utgång till balkong. Då fastigheten byggdes för mediaföretag 1981 - ombyggt 97 så finns det mycket uttag i alla rum som då användes som kontor. Fiber. Slitstarka material i hög kvalitet har använts vid byggnationen med tanke på hård belastning. Bra biutrymme med rymligt förråd innehållande 2 garageplatser och extrautrymme. Fastigheten har stor asfalterad gårdsplan med bra parkeringsutrymmen runt om hela huset. Eluttag för elbil. Uppvärmning med vattenburen el, frånluftsvärmepump. Hyresintäkter på ca 467 244 kr/år. Driftkostnad på ca 130 000 varav elkostnad 90 000kr/år. Hyresgästerna debiteras i efterhand baserat på %yta. Fastigheten är idag fullt uthyrd. Driftnetto på ca 335 000 kr/år. Ägarens uppgifter. Area 565 kvm. LOKALER/KONTOR Typ/ Yta/ Intäkt per år inkl moms/ Intäkt per kvm/ Status ( alla uthyrda) 1. Lokal/Butik 132 m2/ 125 244kr / 948 kr/kvm/ 2. Lokal/Butik 133 m2/ 120 000kr/ 902 kr/kvm/ 3. Lokal/lägenhet 135 m2/ 132 000kr/ 977 kr/kvm 4. Lokal/lägenhet/kontor 165 m2 / 90 000kr /545 kr/kvm / uthyrd måndag-torsdag Summa: 467 244 kr NEDRE PLAN BUTIK innehållande Blomstermakarna med stor exponeringsyta. Lager/arbetsrum med 2 kök, personalutrymme, kylrum, kontor, wc, pannrum. BUTIK innehållande exponeringsyta, slitstark matta, vävtapet, 3 kontor samt 1 stort kontor med 2 arbetsplatser och litet kök med kylskåp och skåp i ek, gallerförsedda fönster, förråd, wc med tvättställ och toalett. Stort fräscht och ljust garage. ÖVRE PLAN Egen rymlig ingång, porttelefon, vävtapet och plastmatta. Trätrappa leder upp till det övre planet och en hall. vävtapet, plastmatta, vindsuppgång. KONTOR/SOVRUM 4 ljusa och rymliga kontor/sovrum med fönster och garderober, vävtapet och plastmatta. VARDAGSRUM/SAMMANTRÄDESRUM Ljust rum som kan användas till flera ändamål. 3 fönster, vävtapet och plastmatta. KÖK Ljust och rymligt kök med separat arbetsplats. Vit köksinredning, spis, rostfri fläkt, kyl, frys. Utgång till balkong. WC/BAD 2 st wcrum med tvättställ och toalett. Den ena med dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta/tapet. GARDEOBER Flera garderober och förråd. LÄGENHET NEDRE PLAN Denna lägenhet har också använts tidigare som kontor. SOVRUM 3 mindre och 1 stort med litet kök. VARDAGSRUM/SAMMANTRÄDESRUM Mycket stort rum i vinkel som kan anpassas till önskat ändamål. WC 2 st med tvättställ, handdusch och toalett. TVÄTTSTUGA Tvättmaskin och torktumlare, dusch med våtrumsmatta/tapet KÖK Kök med arbetsplats i vinkel. Vit skåpsinredning. spis, fläkt, diskmaskin, Samsung kyl och frys. Proppskåp för huset. Driftkostnaden baseras på en elförbrukning på ca 60000 kwh/år. Hyresgästerna debiteras i efterhand efter %yta. Kostnaderna

Vad söker du? Huset vid sjön? Där du kan ligga i soffan, tillbakalutad med brasan tänd bredvid och ha dörren öppen mot altanen. Där rör sig gardinen lite i brisen i den ljumma sommarkvällen och så kunna titta ut och se solen gå ner i sjön. Det finns här! Kunna sitta ute på den nya altanen och äta med sjöutsikt! - Det finns här! Här pratar vi läge med stort L. Huset ligger ca 60 m från sjön Rottnen! Ett möjligheternas hus med ett underbart läge med fantastisk utsikt! 125 kvadrat med 4 rok. 2 renoverade badrum. Stora sällskapsytor som gjorda för umgänge. Både när det gäller utelivet på den stora altanen och vid braskaminen i det stora vardagsrummet. Det här var en gång ett församlingshem - nu renoverat där just umgänget och samvaron varit det viktigaste. Ledorden från ägaren till det här huset är läget, sjön, närheten till tågstationen och rymden i huset. Kommunikationerna är toppen och det tar endast 10 minuter med tåget till Växjö! Huset har de 2 senaste åren varit uthyrt vår och sommar till alla hyresgästers nöje och tacksamhet. Här finns det möjligheter att skapa det ultimata boendet!! Välkomna att njuta!