Peter Olvsborn

Toppläge i Centrala Åhus med ett bekymmersfritt boende nära allt! En fantastisk utemiljö med gammal gårdskänsla och privat samhörighet med grannar. Just denna fastighet har renoverats till toppskick och hög boendestandard de senaste åren. I princip allt är nytt. Det finns en samfällighetsförening i området. Avgiften till föreningen är 1400/mån. I avgiften ingår sophämtning, fritt VA både inne och ute, fiber yttre underhåll såsom häck-klippning målning av staket etc, Även snöröjning, saltning och grusning ingår. Det finns parkeringsplats tillhörande fastigheten nära bostaden. Kölista till carportsplats i området. Boulbana och sittplatser finns på den gemensamma ytan. Läget i Åhus är suveränt med busshållplats utanför området, närhet till Kristianstads GK (som utnämnts till Sveriges bästa), närhet till centrum i Åhus med hamnen, torget och affärer. Till Äspets sandstrand ca 2000m. Fastigheten har renoverats de senaste åren för ett bekymmersfritt boende. Bland annat har värmesystemet bytts ut till ett modernt och effektivt system från IVT. Alla fönster (som på de andra huset i området är 2+1 glas med tidsödslande putsning och sämre isoleringsförmåga) har bytts ut till 3 glas isoler med bästa möjliga energivärde. (Total elförbrukning är ca 7000kwh/år för både uppvärmning och hushållsel). Alla golv utbytta. Ommålat överallt. Köksmaskiner och vitvaror i övrigt, ca 6 år gamla. Nya luckor och köksbänkar i köket! Ny utemiljö med ett inbjudande trädäck. Ny markis som täcker hela 19 kvm. Elbilsladdare. Utbytta dörrar mot toaletter med frostat glas för bättre ljusinsläpp. Ett prblemfritt boende i centrala Åhus oavsett om du väljer att bo året-runt eller som fritidsboende! Boka privat visning med mäklaren. Möjlighet till visning finns även mellan Jul och Nyår!

Välrenoverad fastighet med fin utsikt! Bra tillgång i ekonomibyggnaden.

Hästgård med rejält boningshus som renoverats de senaste åren. Fastigheten som består av 5,7 HA4, har både betesmark och skogsmark . 4 st boxar samt sadelkammare i separat byggnad i mkt gott skick. Vid sidan om stallet ligger en förrådsbyggnad. Boningshuset är på ca 160 kvm och har 4-5 sovrum, kök, badrum, grovkök och rejäl hall. God standard. I vinkeln på boningshuset ligger ett rejält uterum på ca 30 kvm och utanför detta ett stort trädäck med pool. Garage med förråd invid boningshuset.

Din Mäklare har återigen fått förtroendet att förmedla en centralt belägen fastighet i Åhus. Denna gången på Kavrövägen 9, med endast 240m till Kristianstads Golfklubbs infart. (Golfbanan är rankad som en av Sveriges 3 bästa golbanor), och bara 500m till torget i Åhus. Läget i Centrala Åhus är helt otroligt! Nära Hanöbuktens sandstrand (1500m), hamnen och centrala Åhus (500-600m) och med omedelbar närhet till golfbanan. Till matvaruaffärerna Ica och Willis endast 800 m och bara några 100-tal meter till närmaste busshållplats. Vad mer kan man önska? På torget står vackra Mariakyrkan, som byggdes redan under 1100-talets senare hälft, då Åhus också var en ärkebiskopstad. Vid samma period byggdes också borgen Aose Hus, vars ruin fortfarande är ett populärt besöksmål i hamnen. Även resterna från 1300-talets stadsmur finns kvar på flera platser i byn. Men faktum är att Helgeåns utlopp i Hanöbukten även långt tidigare än så var en naturlig knutpunkt för utbyte av varor. Redan vid mitten av 700-talet e Kr fanns en marknads- och hantverksplats cirka två kilometer från nuvarande Åhus. Även Transval – där just Åhusvången ligger – är ett sådant område, som vid utgrävningar gett fynd från 700-900-talen och som har stora likheter med fynd från vikingastaden Birka. Entreprenörskapet i Åhus är alltså inget nytt. Den senare delen av Åhus historia kan man annars sammanfatta med orden snus, ål och brännvin. Tobaksodling var en stor och viktig del av Åhus historia ända fram till 1940-talet, och än i dag står en av tobaksladorna kvar vid den södra rondellen. Kvar längs kusten står också massor av Ålabodar. Några av dem är fortfarande aktiva, och erbjuder klassiska ålagillen i sin rätta miljö, även om ålen globalt just nu är hotad av utrotning. Och den starka brännvinskulturen här ledde 1986 fram till starten på en modern framgångssaga: Födelsen av Absolut Vodka. Kontakta mäklaren Peter Olvsborn för ytterligare samtal runt objektet och för att avtala en privat visning. Antingen via e-mail; [email protected] eller direkt via telefon; 0708-240472

Inbäddat i tallskogen endast 55 m från stranden ligger detta fina fritidshus, Det är ytterst sällsynt att fastigheter som ligger så nära havet kommer ut på öppna marknaden. Huset består av en stockstuga i gott skick. Huset är förbesiktigat. Möjlighet finns naturligtvis att riva befintligt hus och bygga nytt 55 m från havet. Byggrätten är 140 kvm enplanshus eller 90 kvm 1,5-plan. Naturligtvis är det inte samma isolering i väggarna i det befintliga huset som i dagens nybyggen, men existerande hus har använts året runt. De kalla vindarna vintertid dämpas av det korta avståndet från havet. Sommartid har man stranden bokstavligt talat in på knuten. Fantastisk lyx att under varma sommardagar endast ha ett par minuters promenad upp till huset och tex hämta något kallt att dricka eller fylla på picknick-korgen och ta med till stranden igen. Den korta sträckan kan man verkligen kalla badrocksavstånd. (Som har blivit ett populätr uttryck)! Överlåtelsebesiktning utförd! Byggrätten på tomten är för övrigt 140 kvm plus 40 kvm komplementbyggnad. Alternativt ett 1,5-planshus med bottenyta på 90 kvm.Tomten lämpar sig kanske bäst för att bebyggas med ett 1,5-planshus, där man då på andra våningen kan erhålla fin havsutsikt med takkupa mot havet. En möjlig boyta på ca 170 kvm med Attefallstillägg Attefallskupa etc etc.. Möjligheten att skapa att skapa ett drömboende så nära havet är . Som sagt, ett sällsynt tillfälle att förvärva en strandnära fastighet nära Revhaken på Äspet. Anmäl intresse till mäklare Peter Olvsborn ([email protected]), så avtalar vi en privat visningstid som passar oss båda!

Mitt i Degeberga by finns denna fina skånegård. Gården som är från slutet av 1600-talet har varit i sammma släkt i över 100 år. Fram till slutet på 1800-talet har här funnits gästgiveri. Därefter fungerade fastigheten som lokalt bankkontor. (Det gamla valvet med gjutjärnsdörrar finns fortfarande kvar!). I början av 1900-talet tog den tidigare ägarfamilj över. Huvudbyggnaden är i mycket gott skick och renoverats i omgångar de senaste 30 åren. När tidigare ägare tog över på -70-talet, inreddes övervåningen. Jordvärme har installerats, vilket innebär mycket låga energikostnader. Den totala boendeytan är ca 245 kvm. Det finns 3-4 sovrum + vardagsrum och allrum, kök, 2 badrum, 1 toalett, tvättstuga och entréer. Därtill kommer ekonomibyggnader som till stor del inretts av nuvarande ägare, med en yta på över 320 kvm golvyta+vind. Nuvarande ägare har dessutom installerat ett helt nytt kök i gammal stil med nya maskiner, installerat ett nytt badrum på andra våningen, samt målat om i många rum. De har även gjort en fin altan på innergården. Som friastående byggnad finns en carport på ca 90 kvm. Vacker trädgård med olika sollägen. Fint uterum i anslutning till huset. Antikt brygghus invid köksingången. Fastigheten gränsar till Tingsvägen som går igenom Degeberga. Utfart mot denna väg, men även möjlighet att komma till fastigheten från villaområdet på baksidan. Mycket bra parkeringsmöjligheter. I carporten ryms flera bilar. Sällsynt tillfälle att förvärva ett stycke lokal historia i Degeberga, Varför inte återuppta tanken med gästgivargård? För den kreative krögaren, kan här skapas en mycket fin matplats. Eller kanske hantverksgård eller för den egna företagaren som är i behov av stora ekonomibyggnader med lagringsplats. Kanske ett privatboende med affärsverksamhet i ekonomibyggnaden i form av gårdsbutik med valfri inriktning.Eller varför inte ett ståndsmässigt privatboende mitt i Degeberga? Ortsnamnet Degeberga betyder "de stora backarna". Byn finns nämnd i dokument från 1300-talet. Bebyggelsen påbörjades under medeltiden. Kyrkan i byn kan vara från 1200-talet, men är ombyggd. Varje år hålls det Degeberga marknad invid Hembyggdsparken. I Hembyggdsparken finns det ett 14-tal byggnader och en vacker bokskog. Det finns en golfbana i närheten och en oerhört vacker 50m-utomhusbassäng i Forsakar, som även har Skånes högsta vattenfall innbäddad i fantastiskt vacker bokskog. I byn finns skola upp till högstadiet och en stor nyrenoverad matvaruaffär. Gästgivargårdarna skulle förr i tiden ligga på lagom avstånd från varandra för att tillåta hästtransport. Förutom övernattning och möjlighet till mat för gästen, fanns det alltid stall med utfordring till hästarna. Nästa Gästgivargård söderut är Brösarps Gästgivargård, och avståndet dit var lagom med tanke på dåtidens transportmedel som var med hästar. Många krogar har på senare år dykt upp på skånska landsbygden. Varför inte återuppliva en skånsk gårdskrog? Återuppliva Degeberga Gästgivergård? Härlig kullerstensbelagd innergård och möjlighet finns att köra in från baksidan av fastigheten utan att störa innergården, om så önskas. Återkom gärna till mäklaren med frågor om Degeberga och trakten runt omkring, då mäklaren hyser stora kunskaper om trakten! Endast privata, enskilda visningar planeras. Anmäl er via e-mail eller ring till mäklaren med önskemål om visning! Vi hittar säkert en tid som passar alla parter. Återkom gärna till mäklaren med frågor om Degeberga och trakten runt omkring, då mäklaren hyser stora kunskaper om trakten!

Möjlighet att förvärva en industrifastighet med god tillgänglighet i bra skick. Låg driftskostnad. Ca 25' till 30 000. Eget vatten och avlopp.Fullhöjdsport till lagerdel med högt i tak. Plåthall med byggår 2006. stålstomme. Lagerdel med port emellan. Lagerdelen i betong från 50-tal. Kontorsdel från 90-talet. Betongplatta överallt. Larm och galler för fönster.

1,5-planshus på utmärkt läge i Fjälkinge. Det mesta genomgånget i huset, (förutom badrum uppe). Ljust och fräscht. Ny luft/luft 2022. Nytt tak på garage och ny panel. Bra planering för er som behöver gott om sovrum. Nytt kök och toalett nere (2016). Insynsskyddad, och "lagom stor" trädgård i rätt väderstreck. Närhet till skola, affär och kommunikationer. Fjälkinge har dessutom en station för tåget, för er som behöver pendla. Aktiva idrottsföreningar för många sporter. Affär, tandläkare etc i byn. Bra hus i gott skick med rimlig boendekostnad! Kontakta mäklaren för personlig visning.