Lisa Lagerwall

Med ett mycket attraktivt läge precis intill Hermelinbacken hittar du denna välplanerade och trivsamma lägenhet som har det mesta att önska för en bekväm och enkel skidsemester; parkering intill entrén, dubbla skidförråd, Hermelinbacken ett stenkast från dörren och stor terrass med soligt after ski läge. Du välkomnas av hall med plats för avhängning till höger. Direkt till höger finns sovrum med våningssäng och garderob. Lägenheten har ytterligare två sovrum varav ett med våningssäng och garderob och ett med dubbelsäng och tre garderober. Till vänster i hall finns både gästtoalett och badrum med dusch, wc, handfat tvättmaskin och bastu. Rakt fram öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en öppen och social planlösning. Hörnkök med trevlig köksö utrustat med kyl/frys, spis, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med hörnsoffa och fåtölj samt TV på väggen. Intill matplats finns utgång till stor terrass i soligt läge, trevligt möblerad med soffgrupp, spabad och eldskål. Terrassen har ett ostört läge med utsikt över Renfjället. Lägenheten har genomgående golvvärme. Bostaden säljes med möbler och inventarier enl. ök med säljaren, ngr personliga saker tas med enligt inventarielista bland dokument. Stylingprodukter såsom dekorationskuddar, blommor och överkast ingår ej. Lägenheten ligger på uthyrningsavtal med Skistar, vilket löper tom 1/5 2025. Undantagna ägarveckor säsongen 24/25 är följande; v.1, v.9, v.16, v.12 och v.13. Varmt välkommen på fysisk eller digital visning! Brf Hermelinbacken bildades 2015 och består av 12 lägenheter. 2024 har kapitaltillskott gjorts där hälften av lånen har amorterats. Nuvarande belåning ligger därmed på 4.629 kr/kvm. Till varje lägenhet hör parkeringsplats med motorvärmare. Som boende i Åre Sadeln blir man medlem i Sadelns samfällighetsförening (Åre_Svedje GA:23) och Fröåvägens samfällighetsförening/vägförening (GA:6). Sadelns samfällighetsförening ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA- och Kabel-TV-nät samt avfallshantering inom området. För detta arbete tar samfälligheten ut en medlemsavgift som baseras på andelstal som fastställs per lägenhet. Denna avgift är inkluderad i månadsavgiften. Läs mer om Sadelns samfällighetsförening här: https://samfallighet.aresadeln.se/ och Fröåvägens samfällighetsförening: https://www.froavagen.se/

Brf Bear Peak Village Tre byggdes 2017/2018 och har det perfekta läget för den aktiva familjen som vill ha närhet till allt fjället har att erbjuda; längdskidåkning, alpint, toppturer och skoterleder. Även sommartid finns det numera aktiviteter för hela familjen; cykelleder, pump tracks och en populär höghöjdsbana. 10 min med cykel från lägenheten når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg. Björnängetunet 1E erbjuder 113 kvm i två plan om totalt 4 sovrum och 2 badrum, varav ett badrum med bastu och tvättmaskin. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med stensatt eldstad att njuta framför efter en dag på fjället. Från vardagsrummet nås balkong med fri vy över Åreskutan. Du välkomnas av hall med platsbyggd förvaring och torkskåp. Direkt till vänster finns sovrum ett av fyra, med platsbyggd våningssäng med bredare nederdel och förvaring genom skåp intill. Till höger från hall finns badrum med dusch, wc, kommod, handdukstork och bastu. vidare in öppnar kök, matplats och vardagsrum upp i en trevlig och social planlösning. Kök med matplats för 8-10 personer. Vardagsrummet är möblerat med hörnsoffa varifrån man gärna njuter av såväl braskamin som utsikt över fjäll och natur. Från vardagsrummet nås balkong med vyer över Åreskutan. Entréplan har även ett förråd under trappan. En trappa upp finns övriga 3 sovrum samt badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Två sovrum har våningssäng, varav det ena med gott om plats till förvaring genom platsbyggd hyllösning. Master bedroom är möblerat med dubbelsäng och två klädkammare/förråd på vardera sida om rummet. Här vaknar du upp med härliga vyer över fjäll natur och Åreskutan mitt i blickfånget. Till lägenheten hör parkering med motorvärmare samt skidförråd beläget precis intill entrén. Lägenheten ligger på uthyrning via Skistar. Nuvarande ägare har bokat följande ägarveckor för säsongen 24/25: v. 51 , v. 9, (sportlov), v. 12, v. 15, v. 16 (påsk). Bostaden är inte bunden till uthyrning under sommarsäsongen utan kan nyttjas fritt. Skistaravtalet är uppsagt och från och med 1/5 2025 kan bostaden nyttjas fritt för den som önskar. OM ÅRE SADELN Åre Sadeln är ett område mellan Björnen och Åre by som skapades med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån såväl den omgivande naturen som Åres tradition. Önskar du ett fjällnära boende med närhet till såväl utförsåkning, som längdskidåkning, skoterleder, vandring och cykling, är Åre Sadeln ett område för dig. Området har blivit mycket populärt pga sitt läge precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Sadelexpressen tar dig enkelt till Åre by om du önskar lite mer avancerad skidåkning. För barnfamiljen tar Hermelinenbacken dig vidare till Åre Björnen som mestadels har blå nedfarter. I Åre Björnen hittar du även ett antal restauranger, skidskola, skiduthyrning, längdspårcentral och Ica närlivs. Området har utvecklats även sommartid genom en populär höghöjdsbana, cykelleder och pump tracks. 10 min med cykel från Björnen når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg.

Tvåa om 61 kvm i populära området Bäcksidan i Tegefjäll. Tvåan kan bli en trea genom vägg i köket. (Se alternativ planlösning under bilder) Bostaden har ett fint och ljust hörnläge med altan i soligt söderläge. Ett stenkast från lägenheten ligger Minitegeliften i Tegefjäll, vilket gör att du även har det perfekta skidåkarläget. Här välkomnas du in till rymlig hall med plats för avhängning och pjäxvärmare. Längre in finns garderob och torkskåp. Till vänster från hall finns kök med matplats som rymmer 6 personer. Allrum med utgång till altan i soligt söderläge. Från allrum och altan njuter man gärna av vyer över Renfjället. Vidare finns sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober. Separat klädkammare intill sovrummet. Helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och tvättmaskin. Mörkgrått klinker på golv och vitt kakel. Lägenheten har genomgående vattenburen golvvärme genom bergvärme. För den som önskar finns möjlighet att sätta in braskamin. ( Se alternativ planlösning under bilderna) Bostaden överlåtas möblerad med reservation för personliga tillhörigheter. Tillträde enl. ök med säljaren. Till lägenheten hör skidförråd beläget intill entrén till lägenheten. Parkeringsplats med motorvärmare och elbilslalddare kan hyras till en kostnad av 380 kr/mån. Elbilsladdare kan nyttjas via appen Waybler, kostnad för laddning tillkommer. Bäcksidan består av såväl permanent- som fritidsboende, vilket gör området levande året om. Bäcksidevägen är belägen intill barnliften i Tegefjäll (se pistkarta och utsatt pin sist bland bilderna). Vintertid går skidbussar dagligen mot både Åre by och Duved. Välkommen att boka in tid för visning! Självklart erbjuder vi även digitala visningar.

Välkommen till ett effektivt planerat parhus i två plan. Här bor du med Hermelinbacken som närmaste granne och ngr stavtag ner tar man sig vidare in mot Åre by genom Sadelexpressen. Parhuset har 3-4 sovrum och två badrum fördelat på två plan. Genom terrass på entréplan och balkong som nås från övre plan njuter man gärna av eftermiddagssolen. Nedre plan erbjuder i dagsläget hall med plats för avhänging. Till höger efter trappa finns extra utrymme till förvaring av ytterkläder och skor samt torkskåp. Entréplan har vidare två sovrum, ett allrum med utgång till terrass samt badrum med dusch, wc och tvättmaskin. En trappa upp möts du av husets sociala del genom kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Från rummets alla platser njuter man av kaminen placerad mitt i rummet. Från vardagsrum nås balkong i soligt läge med utsikt mot Sadelexpressen. Övre plan har även sovrum med våningssäng och badrum med dusch och bastu. Ett välplanerat parhus med attraktivt ski in / ski out läge i Sadeln och plats för den stora familjen eller vänner på besök. Bostaden överlåtes delvis möblerad enligt överenskommelse med säljaren. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning! Om Åre Sadeln Åre Sadeln är ett område mellan Björnen och Åre by som skapades med en vision om ett vackert område med arkitektonisk harmoni utifrån såväl den omgivande naturen som Åres tradition. Önskar du ett fjällnära boende med närhet till såväl utförsåkning, som längdskidåkning, skoterleder, vandring och cykling, är Åre Sadeln ett område för dig. Området har blivit mycket populärt pga sitt läge precis i fjällbrynet och vid en av Åres mest populära liftar, Sadelexpressen. Sadelexpressen tar dig enkelt till Åre by om du önskar lite mer avancerad skidåkning. För barnfamiljen tar Hermelinbacken dig vidare till Åre Björnen som mestadels har blå nedfarter. I Åre Björnen hittar du även ett antal restauranger, skidskola, skiduthyrning, längdspårcentral och Ica närlivs. Området har utvecklats även sommartid genom en populär höghöjdsbana, cykelleder och pump tracks. 10 min med cykel från Björnen når man även bad i Fröå tjärn. Bilvägen tar det ca 15 min till Åre torg.

Med ett eftertraktat och centralt läge i Åre by hittar du detta välplanerade och trevliga kedjehus som kan nyttjas för såväl permanent- som fritidsboende. 3 plan fördelat på 140 kvm bostad (entréplan och övre plan) samt separat lägenhet om ca 40 kvm i souterrängplan med egen entré. Lägenheten hyrs i dagsläget ut. Du välkomnas genom gästentrén eller direkt in i skidåkar-/groventré med gott om plats för avhängning, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt pjäxtork. Från denna skidentré nås även varmgarage med vallabänk och hyllor för pjäxor samt hänganordning för skidor. Entréplan erbjuder vidare gott om plats för det sociala umgänget genom kök, matplats och allrum med matsalsdel, i öppen planlösning. Kök med köksö och och vyer över sjö och fjäll. Från köket nås även balkong där man gärna njuter av eftermiddagssolen efter en dag i backen. Sovrum med dubbelsäng och garderober samt badrum med dusch, wc och handfat med kommod finns slutligen på samma plan. En trappa upp möts du av allrum med hörnsoffa och tv samt hemmakontor. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, varav ett med dubbelsäng, ett med våningssäng och det sista med enkelsäng. Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och bastu med härliga vyer fjäll och sjö. Även på detta plan finns södervänd balkong. Bostaden har genomgående vitoljad askparkett förutom i badrum, hall och groventré som har klinker med golvvärme. Separat lägenhet Till höger om huslängan finns trappa ner till separat lägenhet om ca 40 kvm. Hall med plats för avhängning. Klinker med golvvärme. Kök med barbord och bänk med gott om förvaring. Allrum med plats för soffa samt matplats. Sovalkov med garderobsvägg. Badrum med dusch, wc Lägenheten hyrs i dagsläget ut, men kan även nyttjas för familj eller vänner på besök. I anslutning till lägenheten finns ett mindre förråd och även teknikrum med bergvärmeanläggning och centraldammsugare. Centraldammsugaren har uttag placerade på entréplan och övervåning. Lägenheten har egen parkeringsplats. Bostaden kan säljas delvis möblerad enl. överenskommelse med säljaren. Några personliga tillhörigheter samt stylingprodukter såsom överkast, dekorationskuddar, blommor och handdukar ingår inte i köpet. Tillträde enl. ök med säljaren. Överlåtelsebesiktning är genomförd, besiktningsprotokoll finns under "filer & länkar"

Välkommen till en optimalt planerad och smakfullt inredd lägenhet med hög standard. Här bor du med ski in/ski out via Gunnilbacken som passerar ett stenkast från lägenheten och med promenadavstånd till Tegetornet som erbjuder både restaurang och Ica to Go. Du möts av hall med plats för avhängning. Rakt fram finns kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning med utgång till balkong i soligt söderläge. Köket går i en mörkgrå ton och tillsammans med ekgolv och mörkbetsad panel på väggarna får lägenheten en mysig och modern fjällkänsla. 3 sovrum, varav ett med dubbelsäng och de andra två används idag som kontor samt klädkammare, båda rummen kan nyttjas som sovrum med plats för enkelsäng/våningssäng. Den genomtänkta planlösningen rymmer även 2 badrum, varav ett med dusch, wc och bastu och det andra har wc, kommod, kombimaskin, torkskåp och värmepump. Genomgående ekparkett med vattenburen golvvärme. (Klinker i hall och badrum) Intill entrén till lägenheten finns skidförråd samt parkering med laddbox. Stort plus för obelånad förening med låg avgift. För den som önskar kan lägenheten säljas med möbler och inventarier enligt separat överenskommelse med säljaren. Inget uthyrningsavtal finns i dagsläget, men önskar man hyra ut, finns möjlighet till goda intäktsmöjligheter. Tillträde enligt ö.k. Kontakta mäklaren för att boka digital eller fysisk visning. Brf Tege 31 består av 3 intilliggande fastigheter med 5 lägenheter i varje hus, totalt 15 lägenheter. Fastigheterna ingår i gemensamhetsanläggningarna GA:1 (väg) som förvaltas av Tegefälls samfällighetsförening. Åre Berge GA:19 och GA:20, väg belysning, vatten och sopor förvaltas av Tege samfällighetsförening. Avgift till samfälligheterna betalas av bostadsrättsföreningen och ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet i föreningen.

Välkommen till Brf Gula Villan i Åre, lägenhet A1001 om 71,8 kvm. En förening med mycket god ekonomi och låga avgifter, bra belägen med gångasvtånd till Åre by och du skidar direkt hem från Sadelexpressen. Här möts du av en ombonad och väl genomtänkt hall med avhängning till vänster och platsbyggda hyllor till höger med gott om plats för såväl ytterkläder som hjälmar och pjäxor. Säljaren har även platsbyggt garderober i gången in mot vardagsrummet. Från hall nås helkaklat badrum i modern och sober stil. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel samt handdukstork. Till vänster från hall finns sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Anslutande rum nyttjas gärna som klädkammare. Rakt fram från hall möts man av vardagsrum med fungerande kakelugn och utgång mot balkong i söder. Från vardagsrum nås kök. Köket är från Epoq och går i en grå ton med en gråmelerad kompositbänk med nedsänkt diskho samt induktionshäll från Smeg. Vitt kakel och mässingsfärgad blandare. Köket är i övrigt utrustat med kyl/frys, köksfläkt och ugn samt mikrovågsugn. Bostaden har genomgående trestavsparkett. För den som önskar finns möjlighet att bygga till ett sovrum enligt streckad linje på alternativ planlösning. Till lägenheten hör en parkeringsplats med motorvärmare och ett rymligt förråd beläget i husets soutterrängplan där även den gemensamma tvättstugan finns. Obelånad förening Brf Gula Villan i Åre är en obelånad förening bestående av 7 lägenheter fördelat i två byggnader. Gula Villan är belägen några kilometer utanför Åre by med närhet till Åre Björnens skidsystem, ICA Björnänge och lokaltrafik. Under hösten 2023 färdigställdes cykel/gångväg, vilken tar dig in till Åre by på 5-10 min. För visning, vänligen kontakta mäklaren. Digital visning är självklart också möjligt. Varmt välkommen att höra av dig!

Tillfälle att förvärva exploateringsfastighet vid entrén till Åre. Sluttande södervänd industrifastighet om ca 2,5 ha samt ett bergrum om ca 400 kvm med attraktivt läge vid entrén till Åre. Fria vyer över Renfjället och bort igenom Åredalen. Fastigheten är belägen mellan området Björnänge/Vik och Åre by. Möjligheterna är många för den kreative köparen; bergrummet möjliggör ytor till förvaring av skotrar eller båtar, IT-lagring eller värmeproduktionshall för exempelvis fjärrvärme. Möjlighet att bygga hus öster och nordväst om entrén till bergrum. November 2023 står cykel-/gångbana klar precis nedanför fastigheten, vilket förenklar för många att ta sig till byn/Åre torg beläget ca 3 km bort. Skidområdet Åre Björnen ligger 3,5 km nordost om detta markområde med restauranger, Skistar shop, längdspår och Ica Nära. Både skidbussar och lokaltrafiken går från E14. Fastigheten ligger i bolag och en aktieöverlåtelse sker vid tillträde av fastigheten. Närområden Ica Björnänge/Preem ca 1,6 km öster ut Björnen Skidområde, ca 3,5 kvm nordöst Åre Torg ca 3 km väster ut Närmaste lift, Björnenliften, ca 2,5 km