Christian Karatas

Kontakta mig för visning! Kliv in i denna fantastiska fyra om 93 kvm med 2 badrum i det eftertraktade Brf Pråmen, där komfort möter stil och elegans! Du möts genast av en välkomnande och praktisk hall med snyggt grå klinkergolv och smidig förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Fortsätt in i hallen, och du upptäcker en praktisk klädkammare som erbjuder ännu mer garderob och förvaringsutrymme. Till höger från hallen hittar du de första två sovrummen, båda med fönster som öppnar upp mot en innergård. Det större av de två sovrummen är perfekt för en dubbelsäng och har gott om förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Härifrån kan du också stiga ut på den generösa balkongen, idealisk för avkoppling och måltider under öppen himmel samt utsikt över den idylliska Bällstaån Det andra sovrummet erbjuder också gott om plats och kan enkelt rymma en säng och arbetsplats om så önskas. Fortsätt in i lägenheten, och du möts av en öppen och ljus planlösning som förenar köket och vardagsrummet. Köket är en sann dröm för den kulinariska entusiasten med sina eleganta sandbeigefärgade skåpluckor, granitbänkskiva och belysning under väggskåpen. Här finns all utrustning du kan önska, inklusive två praktisk delade kyl/frys, högskåp med inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, modern induktionshäll och effektiv fläkt. Det rymliga vardagsrummet är perfekt för att skapa en bekväm och avslappnad atmosfär. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och en fransk balkong som erbjuder ett härligt ljusinsläpp. Fortsätt utforska lägenheten, och du hittar det tredje sovrummet, som också har gott om plats för säng och övrig möblering. Badrummet är elegant inrett med grått klinkergolv och sandfärgat kakel och erbjuder en fräsch wc och dusch bakom en stilfull duschvägg. Det större familjebadrummet är en fröjd för ögat med sina vackra brunbeiga klinker och sandfärgade kakel. Här finns även wc och dusch, samt praktiska faciliteter som tvättmaskin och torktumlare. Överskåpen erbjuder generös förvaring, och den snygga bänkskivan ger extra arbetsyta. Denna fantastiska bostad är en dröm som blir verklighet! Se till att du inte missar chansen att äga detta exklusiva hem. Bostaden är utrustad med JM intelligenta hem, läs mer här https://www.jm.se/nyproduktion/intelligenta-hem/ JM erbjuder en begränsad räntegaranti som delvis kompenserar bostadsrättsföreningen för ökade lånekostnader. Garantin gäller under fyra år med en årlig avtrappning och täcker ränteökningar med upp till 1%-enhet, vilket ger dig som medlem ett visst skydd mot avgiftshöjningar.

Välkommen till denna exklusiva och toppmoderna investeringslägenhet näst högst upp i huset, där du kan njuta av en milsvid utsikt helt utan insyn. De stora fönsterpartierna med eftermiddags- och kvällssolen ger ett fantastiskt ljusflöde som fyller rummet med rymd och ljus. Varje kvadratmeter är noggrant planerad. Lägenheten har genomgående hög standard och är utrustad med alla moderna bekvämligheter, vilket gör den idealisk för såväl boende som investering. Belägen i ett attraktivt och växande område, med närhet till både service och kommunikationer, inklusive en planerad tunnelbanelinje, får du här ett boende som kombinerar lyx och bekvämlighet. Möjlighet till fri uthyrning ger dig stor flexibilitet och en stabil avkastning på din investering. Juridisk person godkänns, och fastigheten är lätt att förvalta. Dessutom finns möjlighet att hyra ett vindsförråd för extra förvaring. Säkerställ din plats i en bostad med fantastiska möjligheter – perfekt för den kräsne investeraren!

Välkommen hem till denna fantastiskt välplanerade och luftiga trea med magisk utsikt över Bällstaån. Denna pärla erbjuder inte bara moderna bekvämligheter, utan även ett boende med atmosfär där ljus och rymd står i fokus. Här väntar en generös balkong på hela 9 kvadratmeter – din egen oas för avkoppling och sociala stunder, med vyer som sträcker sig mot både vattnet och takåsarna i Bromma Blocks. Perfekt för sommarens långa, ljusa dagar. Välkomnande entré med smart förvaring När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Den inbyggda skjutdörrsgarderoben och klädkammaren ger smarta lösningar för alla dina tillhörigheter. Här finns även ett fräscht helkaklat badrum, utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk – perfekt för att förenkla vardagen. Vill du ha ett badkar? Det finns möjligheten att enkelt installera ett. Två ljusa sovrum med sjöutsikt De två sovrummen erbjuder inte bara rofyllda viloplatser, utan båda har också fönster med en underbar utsikt mot vattnet. Master bedroom är utrustat med en stor skjutdörrsgarderob som rymmer gott om både kläder och skor. Sociala ytor och balkong – ett hem för umgänge Det öppna köket och vardagsrummet skapar en naturlig mötesplats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Stora fönster i två väderstreck fyller rummet med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Här finns plats för en stor soffgrupp och matbord, där du enkelt kan bjuda in till middagar med vänner och familj. Balkongen blir en förlängning av bostaden under varmare månader – en perfekt plats för bruncher, grillkvällar eller bara för att njuta av utsikten och lugnet. Detta är ett hem för dig som värdesätter både stil och funktion, med närhet till både natur och stadsliv. Missa inte chansen att uppleva denna bostadsdröm – välkommen på visning! När du har flyttat in i Åstranden 5 har du Bällstaån precis utanför ditt fönster. Ån rinner ut i Bällstaviken i Ulvsundasjön som i sin tur är en del av Mälaren. Att leva nära vatten ger ett speciellt lugn och en möjlighet till avkopplande ljusa stunder på balkongen eller invid de stora fönstren året om. Längs med Bällstaviken kan du spendera soliga dagar på bryggorna, lägga till med båt samt ta långa promenader. I samband med områdets förändring från industri till bostadsområde så planeras en 2,5 meter bred gångväg med bryggor längs norra strandkanten. Det betyder att du som lever här får större ytor för rekreation och större närhet till vatten. I den norra delen får strandparken en grön karaktär medan den i södra delen öppnas upp mot Bällstaviken. Kommunikationer Här i ditt nya kvarter har du bra kommunikationer till bland annat Stockholms city och Alvik nära till hands. Tvärbanans närmaste station Karlsbodavägen ligger tre minuters promenad från din port och flera bussar trafikerar området. Både pendeltåget och tunnelbana finns på behändigt avstånd i Sundbybergs centrum. Här är vardagen smidig, även utan bil. Bromma flygplats Behöver du ta dig längre bort än till Stockholm city finns Bromma flygplats på kort avstånd hemifrån. För dig som pendlar i jobbet är det ett stort plus. Allt du behöver nära till hands Du som föredrar att ha nära till både vardagsservice och riktigt bra shopping har hittat hem. Bromma Blocks med sitt stora utbud av allt från mode och skönhet till de stora kedjorna inom sport samt Stora Coop och Ica Maxi ligger på gångavstånd från Åstranden 5. Du har ingen anledn

Makalös bostad med alla rätt i populära Brf Alprosen med genomgående hotellkänsla belägen på gränsen mellan eftertraktade Bromma och Sundbyberg! Här finner vi denna ljusa bostad med högt i tak, balkong i soligt söderläge, separat sovrum och en öppen och social planlösning med lyxiga bekvämligheter. Här är det fokuserat på material som är beständiga över tid och håller länge. Ett modernt, nyckelfritt boende där det digitala "Yale Doorman-låset" innebär att du aldrig behöver leta efter borttappade hemmanycklar. Lägenheten har en genomgående hög standard med vacker parkett i ek och vitmålade väggar. Omfamnas av l jus och härlig rymd från breda fönsterpartier i två väderstreck, fullutrustat kök, lyxigt badrum med spakänsla med de mest högkvalitativa materialvalen karakteriserar detta vackra hem. Tack vare vardagsrummets höga balkongdörr och generösa fönster med låg bröstning skapas ett fint l jusflöde i lägenheten. Bostadens pärla, den inbjudande balkongen i soligt läge, blir som ett extra rum under årets varmare årstider och bjuder på härlig sol där du kan njuta av den färgsprakande himlen. Du erbjuds flexibla möbleringsmöjligheter då man rymmer såväl ett rejält matbord samt även en stor soffgrupp. Här bor du bekvämt i ett idylliskt område med låg månadsavgift, gemensamma takterrasser och bilpool att nyttja, kamerabevakat garage, gym och restaurang i byggnaden samt Sundbybergs puls endast ett stenkast bort. En fantastisk bostad med gångavstånd till vackra Bällstaån som erbjuder strandpromenader, Sundbyberg C och Bromma Blocks med butiker, restauranger så som populära Bun meat Bun och Valentino samt goda kommunikationer. Ett boende med allt man kan önska sig och lite till. Välkommen att längta hem! OBS! Kontakta ansvarig mäklare Christian Karatas för att boka in en privatvisning