Erik Olsson Fastighetsförmedling

För er som längtar efter den rogivande känslan av att bo på landet presenterar vi nu Ölme Sanda 3! Med ett lugnt och avskilt läge, omgiven av åkermark och fina vyer, finner ni denna fastighet med stor potential. Här erbjuds en klassisk planlösning med två sovrum, ett kök med vedspis, ett badrum, en tvättstuga samt ett stort uterum med golvvärme (el). På övreplan finns ett allrum. På tomten finns flera uthus, varav en stallbyggnad med två boxar och förvaringsutrymme som med fördel kan rustas upp till en sadelkammare. Därutöver finns även en friggebod/gäststuga. Uteplats i söderläge med sol under stora delar av dagen och på den stora tomten finns flera buskar och träd, samt gott om plats för spel och lek. Anlagd pool med intilliggande trädäck (poolen är monterad på 1990-talet och har underhållsbehov). Här finns stor potential för den som vill skapa sin egen idyll då renoveringsbehov föreligger. Med naturen som närmsta granne kan ni plocka svamp och bär i skogen eller bara ta in den vackra miljön. För er som uppskattar att göra dagsutflykter finns både Ölme Prästgård & Gästgiveri, vandringsleder och Stolpens trädgård inom lagom bilavstånd. Till Kristinehamn tar ni er på ca 15 minuter och Karlstad nås på ca 20 minuter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda denna fantastiska tvåa på Bogsprötsgatan 21A! Lägenheten har genomgående parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger ett underbart naturligt ljusinsläpp. Ni välkomnas in i en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter som sedan tar er vidare till det ljusdränkta och rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen i söderläge där man gärna spendera många härliga dagar eller varför inte ta med morgonkaffet ut innan man startar dagen? Från vardagsrummet tar ni er till det ljusa och stilrena köket, med fräscha ytskikt och kvalitativa vitvaror. Därefter finner ni det rogivande sovrummet med en walk-in closet med goda förvaringsmöjligheter. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat, stilrent duschrum med både tvättmaskin och torktumlare samt bra arbetsytor. Brf Kanoten erbjuder dessutom en suverän takterrass med magisk utsikt över såväl Vänern som staden. Den blir gärna en plats att bjuda upp vännerna till för en drink eller en sommarlunch. Här bor du i en välskött förening med god ekonomi, hiss från garageplan och två övernattningslägenheter för medlemmar att hyra. I eftertraktade och snabbt växande Inre Hamn bor ni med uppenbar närhet till både båt- och badliv såväl som restauranger och uteserveringar längs vattnet, vilket är en helt underbar plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns det bra kommunikationer, förskola och även gym. En kort promenad bort når ni centrum med all dess service och bekvämligheter. Varmt välkomna på visning!

På eftertraktat läge precis intill Vänerns inlopp har vi nu nöjet att presentera denna mycket stilsäkra bostad. Lägenheten är otroligt välplanerad och erbjuder ett smakfullt kök och ett rymligt allrum med plats för både soffa och matbord, med en separat sovalkov med plats för en dubbelsäng. Från allrummet nås bostadens härliga balkong som är belägen i ett helt fantastiskt läge intill vattnet, där ni kan spana på båtarna som glider förbi i kanalen samtidigt som ni njuter av en mysig middag med vänner. Sist men inte minst finns ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med kombimaskin som underlättar i din vardag. I Inre Hamn bor du med närhet till allt du behöver. Vatten och båtliv, trevliga caféer och restauranger, gym och mataffär finns i området. En kort promenad bort ligger centrumkärnan med bland annat shopping, nöje samt Stora Torget som är knutpunkten för stadens bussar som smidigt tar dig till exempelvis universitetet. En perfekt första bostad eller studentlägenhet. Kontakta ansvarig mäklare Jakob för mer information!

Nu har vi det stora nöjet att presentera Mölnbackagatan 3A - en otroligt väldisponerad lägenhet om hela 139 kvm, unik i sitt slag på eftertraktade Norrstrand! Med ett insynsskyddat och högt läge ges ett privat läge med vacker utsikt. Det här vill ni inte missa! Här erbjuds en luftig planlösning med fönster i två väderstreck som bidrar till ett otroligt ljusinsläpp. Den här bostaden har stora möjligheter att bli något utöver det vanliga med otroligt stor potential! Ni välkomnas in i den ljusa hallen med en praktisk klädkammare och gäst-wc innan ni tar er in till det luftiga vardagsrummet med en matsalsdel och gott om plats för soffgrupp. Finns behovet för ett extra sovrum är det möjligt att dela av vardagsrummet utan att förta den öppna känslan. Vidare erbjuds ett kök, tre sovrum samt ett duschrum med kaklade väggar. På Norrstrand bor ni nära både centrum och grönområden, vilket gör det till ett optimalt läge för den som vill ha lite av varje. Inom kort promenadavstånd tar ni er till både mataffärer, apotek, skolor, restauranger och Sundsta badhus. Busshållplatser för att ta er in till stan finns precis utanför huset. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alexander vid intresse!

I Brf Grand Hotell saluförs nu en av Karlstads kanske finaste ettor. Med en modern, öppen planlösning, väl tilltagen takhöjd, stora fönster samt stilsäkra material- och desginval är det svårt att inte stormtrivas i denna bostad. När du kliver innanför dörren möts du av en ljus hall innan du tar dig vidare till bostadens mittpunkt med vardagsrum och kök i öppen planlösning som präglas av ljus och rymd. Härifrån går du ut på din mysiga balkong där du kan njuta av lugna, ljumna sommarkvällar. Vidare hittar du en rofyllt sovalkov och ett mycket stilsäkert helkaklat duschrum med egen tvättmaskin. Utöver allt ovan bor du dessutom med en låg månadsavgift vilket ger dig mer pengar över till annat. Här bor du i en vacker, anrik byggnad från 1904 i Karlstads mest centrala delar. 2019 genomgick huset en stor om- och nybyggnation och erbjuder nu bostäder i allra högsta klass. Gemensamt i föreningen finns en relaxavdelning med en fantastisk takterrass, spa-bad, bastu och dusch som medlemmarna får nyttja fritt. Utöver det finns Grands matsal - en fantastisk lokal om hela 180 kvm som kan nyttjas vid festligheter samt en övernattningslägenhet för besökande. När du kliver utanför porten möts du av stadspulsen med shopping, nöjen och restauranger. Ett stenkast bort finns Stora Torget som är knutpunkten för stadens busstrafik och åt andra hållet ligger tågstationen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Välkommen hem till attraktiva Bärstad och denna gavelpärla! På eftertraktade Blåbärsvägen hittar ni detta välplanerade och stilfulla radhus om 108 kvadratmeter, fördelat på två plan. Här får ni allt ni kan önska er för ett bekvämt och harmoniskt boende. Entréplanet bjuder in till social samvaro med ett modernt och smakfullt kök som erbjuder generös plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen. Vardagsrummet imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp från stora fönsterpartier och leder er ut till en solig altan och den mysiga trädgården. På detta plan finns även ett praktiskt duschrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare, samt ett förråd som underlättar vardagen. En trappa upp väntar den privata sfären. Det stora master bedroom har en rymlig klädkammare som löser förvaringen med stil, och de två mindre sovrummen är perfekta som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även ett andra duschrum, vilket ger extra bekvämlighet för hela familjen. Tack vare bostadens gavelläge badar alla rum i ljus och bidrar till en trivsam och inbjudande atmosfär. Uteplatsen är en trivsam plats med två altaner och en grönskande trädgård – idealisk för långa frukostar, grillkvällar eller avkoppling i det fria. Läget är oslagbart. Här bor ni nära Bärstadskolan, förskola, gym, populära Bärsta Beach och vackra skogsområden med motionsspår. Bara några minuter med bil når ni Nolgård med mataffärer och service, och ytterligare en kort färd tar er till Karlstad centrum. Det här är ett hem som måste upplevas på plats. Anmäl dig till visningen idag!

På Älvrosgatan 16 saluförs nu denna hemtrevliga 20-talsvilla i två plan med en mysig trädgård. Huset är väldisponerat och dess läge är optimalt för er som vill bo med närheten till stan samtidigt som ni har en rymlig och mysig trädgård med en vacker variation av träd och buskar. På entréplan hittar ni hemmets hjärta - det stora, ljusdränkta vardagsrummet med öppen matsalsdel. Här finns plats att samla alla era nära och kära. Vidare finns det praktiska köket i klassisk stil med profilerade köksluckor och ljusa färgval. Härifrån kan ni öppna ut mot altanen på baksidan med plats för sittgrupp och loungemöbler, perfekt för härliga middagar inpå småtimmarna med vänner och familj. Vidare erbjuds en gäst-WC och en rymlig hall med gott om förvaring på detta plan. En trappa upp finns två sovrum i bra storlek och ett stort badrum. Källarplan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga och hobbyrum med snickarbänk. Huset ligger i ett lugnt villaområde på Norrstrand med många bekvämligheter runt hörnet så som bra lunchrestauranger, Hagaborgsskolan för åk 1-3, Norrstrandsskolan för åk 4-9, Hagaborgs- samt Norrstrands förskola med sju avdelningar och Sundsta-Älvkullegymnasiet. Inom promenadavstånd finns Kroppkärrssjön för bad, två välsorterade livsmedelsbutiker, Sundstabadet med träningsanläggning, simbassänger och äventyrsbad. Karlstad centrum nås med cykel inom 5-10 minuter. Ett stenkast bort hittar man natursköna Gubbholmen som erbjuder både bad- och träningsmöjligheter. Det här är ett hus som förtjänar att upplevas på plats. Besiktning och energideklaration sker månadsskifte oktober/november. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda!

Nu saluförs ett mycket trevligt bostadsrättsradhus på populära Kolarens Gata! Mycket välplanerad bostad om 105 kvadratmeter, perfekt för barnfamiljen eller för er som helt enkelt söker ett lättskött boende i mycket gott skick. På entréplan bjuder bostaden på sociala sällskapsytor med kök från Marbodal och vardagsrum i en öppen och modern planlösning. Härifrån går ni ut till uteplatsen som är belägen i ett underbart och rogivande läge mot tallskogen. Här är det inga problem att koppla av och njuta av lugna dagar till den ljuvliga utsikten. På bostadens framsida finns dessutom en stenlagd uteplats som är en underbar plats att avnjuta morgonkaffet på. Bostadens övre plan bjuder på ett allrum som fungerar perfekt som exempelvis ett eget TV-rum för barnen eller som hemmakontor. Vidare finns tre rymliga sovrum och ett helkaklat duschrum. Genomgående hög standard med smakfulla och klassiska material och designval som står sig länge. En stor fördel är dessutom att en parkeringsplats följer bostaden och ingår i månadsavgiften och att det är vattenburen golvvärme på hela entréplan! På Stockfallet bor ni på ett naturskönt läge med vackra skogsområden och Alstern på kort avstånd. Stora fördelar för barnfamiljen är att Stockfallets förskola och skola ligger inom bekvämt gångavstånd. Cirka 10 minuters bilfärd till centrum med komplett serviceutbud. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Varmt välkomna till Gäddvägen 36 och denna hemtrevliga villa belägen på en lugn återvändsgata på Hammar. Här finner ni en otroligt välplanerad villa om 136 kvm fördelad på två plan, där entréplan kännetecknas av sociala umgängesytor och övre plan blir en mer privat familjedel. Ni välkomnas in av en ljus hall som leder er vidare till ett rymligt och luftigt vardagsrum i vinkel som ger möjlighet att få plats med flera sittplatser, soffa och matplats. Härifrån tar ni er både ut till altanen samt vidare in i köket som även det är så pass stort att det rymmer både en större matgrupp samt ett praktiskt och fräscht kök. Vidare finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum samt en separat tvättstuga med groventré. På övre plan finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsutrymmen och ett badrum. Utomhus kan ni njuta av solen i den lättskötta trädgården med gott om plats för hopp och lek, grönsaksodlingar eller varför inte bara ta det lugnt på altanen? Altanen är väl tilltagen och blir den naturliga platsen när det dukas upp för middagar i goda vänners lag under härliga sommarkvällar. Parkeringsmöjligheter ges i garaget där även en stor förrådsdel ger plats åt allt ifrån trädgårdsmaskiner till cyklar. Hammar är ett mycket trevligt område som passar perfekt för familjen. Här bor ni i ett mysigt, grönskande villaområde med direkt närhet till såväl nyrenoverade Hammarlundens skola som helt nya Annebergs förskola. Närhet till idrottsplatser, gym, förskolor och affärer. Nolgårds handelsområde ligger fem minuter bort med bil och Karlstad centrum nås på tio minuter. Här finns med andra ord allt för en trivsam vardag - ett ypperligt läge för barnfamiljen. Varmt välkomna hem till Gäddvägen! Hör av er till ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Äntligen har vi det stora nöjet att erbjuda er denna fantastiska tvåa om 69 kvm på Bogsprötsgatan 21 B. Lägenheten har genomgående parkettgolv och ett stort fönsterparti som ger ett underbart naturligt ljusinsläpp. Ni välkomnas in i en stilren hall med goda förvaringsmöjligheter som sedan tar er vidare till det ljusdränkta och rymliga vardagsrummet. Från vardagsrummet kan ni njuta av den fina älvutsikten genom dess stora fönster och se båtarna glida förbi utanför. Utgång till lägenhetens soliga balkong finner ni på andra sidan av lägenheten, i sovrummet. Här vill man spendera många härliga soldagar eller varför inte ta med morgonkaffet ut innan man startar dagen. Sist men inte minst erbjuds ett helkaklat, stilrent badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. Brf Kanoten erbjuder dessutom en suverän takterrass med magisk utsikt över såväl Vänern som staden. Den blir gärna en plats att bjuda upp vännerna till för en drink eller en sommarlunch. Här bor ni i en välskött förening med god ekonomi, hiss från garageplan och två övernattningslägenheter för medlemmar att hyra. I eftertraktade och snabbt växande Inre Hamn bor ni med uppenbar närhet till bad-, båtliv och trevliga restaurangstråk längs vattnet, vilket är en helt underbar plats under somrarna med mycket folk i rörelse. I området finns även gym och på en kort promenad når ni centrum med all dess service och bekvämligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob redan idag!

Nu förbereder vi försäljningen av detta välskötta sutteränghus från 60-talet, beläget på en idyllisk hörntomt där skogen omfamnar fastigheten och skapar en lugn och fridfull atmosfär. Med sina rymliga 114 kvm boyta och 26 kvm biyta erbjuder detta hus generösa utrymmen och en genomgående fin standard. Huset består av fyra välplanerade rum som fördelas över två våningsplan. Det renoverade köket ger en modern och stilren känsla, perfekt för matlagning och umgänge. De senaste årens renoveringar omfattar både badrum, toalett, kök och ytskikt. Uppvärmning sker via energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till låga driftskostnader. Dessutom har fastigheten nyligen genomgått dränering, vilket säkerställer en trygg och stabil boendemiljö. Här bor du med naturen som närmsta granne, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer. Detta är det perfekta hemmet för dig som söker ett harmoniskt och bekvämt boende med tidstypisk charm och moderna uppdateringar. Varmt välkommen att boka en visning – ditt nya hem väntar!

Varmt välkomna till denna mysiga och praktiska villa i fint skick på Hagalund. Här bor ni på en lugn återvändsgata med lekplatser i området - perfekt läge för barnfamiljen helt enkelt! Villans 143 kvm fördelas på två plan med stora umgängesytor på entréplan och en mer privat familjedel på övre plan. Ni välkomnas in i den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det stora vardagsrummet med öppen och social planlösning mot matplats och kök. I vardagsrummet finns en kamin som kommer bli hela familjens bästa vän under årets kyligare dagar. Köket är välutrustat och arbetsvänligt, och härifrån tar ni er ut till det härliga uterummet där ni gärna vill spendera många timmar med vänner och familj. Från uterummet kan ni öppna ut mot den lättskötta trädgården som erbjuder er yta för både lek och avkoppling. Här kan ni med andra ord få många fina dagar! Vidare på entréplan finns ett sovrum, en tvättstuga samt en helkaklad gäst-wc. En trappa upp finner ni tre sovrum, där ett av sovrummen har en rymlig klädkammare i anslutning och ett annat sovrum har utgång till bostadens balkong. På övre plan finns dessutom ett rymligt, helkaklat duschrum. Garage med förrådsdel finns. På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. Inte långt från bostaden finns härliga skogsområden och Skutberget med badplatser, promenadstråk och aktiviteter når ni på under 10 minuters bilfärd. En kort biltur bort hittar ni även Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!

Välkomna till Sveagatan 14 - en välplanerad tvåa i en av Karlstads vackraste fastigheter! Här bor ni i en mycket trivsam lägenhet med en öppen och social planlösning som passar perfekt för umgänge med vänner och familj. Lägenheten präglas av en generös takhöjd och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde. Fönstren vetter mot innergården vilket ger minimalt med insyn och i kombination med att det inte finns några grannar direkt intill bidrar det till en lugn och harmonisk hemmiljö! Det stilrena HTH-köket är välplanerat med praktiska överskåp och moderna vitvaror. I de öppna ytorna mellan kök och vardagsrum finns gott om plats för ett matbord, utan att kompromissa med utrymmet för soffgrupp. En av väggarna i vardagsrummet är en vacker tegelvägg som skapar en fin kontrast till bostadens ljusa interiör. Det rofyllda sovrummet är utrustat med tre rymliga garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare för hög bekvämlighet. För en extra touch av lyx finns ett inbyggt högtalarsystem i varje rum. Här bor ni i en stabil och trygg förening med låg månadsavgift så att ni får pengar över till annat. På Herrhagen bor ni med promenadavstånd till centrum med all tänkbar service. Runt knuten finns både mataffär, fina parkområden och busshållplats. På några minuter befinner ni er vid Klarälven där vackra promenadstråk utlovas året om. Bostadsrättsföreningen äger en lokal som genererar hyresintäkter, där det idag bedrivs en yogastudio. En bostad som bör upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Varmt välkommen till Majeldsvägen 8 - en friliggande bostadsrätt med riktig villakänsla i ett familjevänligt område! Här erbjuds en välplanerad bostad med en stor och härlig altan som delvis är under tak. Här har ni gott om plats för umgänge med familj och vänner och kan njuta av underbara dagar i solen och middagar! Väl inne i bostaden erbjuds ett rymligt vardagsrum och ett praktiskt kök med bra arbetsytor. Tre sovrum i bra storlek, ett badrum, en gäst-wc samt separat tvättstuga med groventré. Parkerar gör ni i carporten och bra förvaring ges i ett stort förråd. Här bor du med närhet till naturen men samtidigt på bekvämt pendlingsavstånd till både Karlstad och kringliggande orter med närhet till E18 och E45. På endast 20 min med bil är du inne i Karlstads centrum och Vålberg erbjuder även bra bussförbindelser som tar dig till Karlstad på en halvtimma. I Vålbergs centrum finns bland annat mataffär, bensinmack, apotek, vårdcentral, bibliotek, skola, förskola, ishall, simhall och idrottshall. Bergviks köpcenter ligger endast 15 min bort med bil, där erbjuds bra shopping, större mataffärer och IKEA. Ta chansen att uppleva det bästa av två världar, tryggheten i bostadsrätt och frihet av att bo i en friliggande villa. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

I ett lugnt villaområde på Norrstrand har vi nöjet att presentera denna underbara tvåa i sekelskiftesstil. Här ges en otrolig rymd genom den tilltagna takhöjden ihop med stora, spröjsade fönster som även ger ett härligt ljusinsläpp. Ett vackert trägolv är genomgående för hela bostaden och tillsammans med de ljusa och jordnära färgvalen skapas en harmonisk atmosfär som bidrar till en lugn hemmamiljö. Ni välkomnas in i det stilrena köket med rostfria vitvaror och plats för matbord, innan ni tar er vidare till den inre hallen med walk-in closet samt ett rymligt badrum med egen tvättmaskin. Från den inre hallen nås det ljusindränkta vardagsrummet och sovrummet. I föreningen finns en gemensam trädgård som ni kan njuta i under sommarmånaderna. Här bor ni med många bekvämligheter runt hörnet så som bra lunchrestauranger, förskola och skolor. Inom promenadavstånd finns två välsorterade livsmedelsbutiker, Sundstabadet med träningsanläggning, simbassänger och äventyrsbad. Karlstad centrum nås med cykel inom 5-10 minuter. Ett stenkast bort hittar man natursköna Gubbholmen som erbjuder både bad- och träningsmöjligheter. Det här är en bostad som behöver upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Vacker arkitektur, generös takhöjd och stora fönsterpartier kännetecknar denna lägenhet om 69 kvadratmeter. Varmt välkomna till Kasernhöjden 11B! Bostaden är välplanerad och erbjuder en social planlösning mellan det moderna köket och vardagsrummet där den möblerbara balkongen i sydöstläge med fantastisk vy nås ifrån. Här finns ett sovrum i etage med förvaring under, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en alkov i anslutning till hallen som skänker gott om förvaringsutrymme och kan användas till exempelvis kontor. Kasernhöjden ger en härlig panoramautsikt över hela stan. Området är lugnt och trevligt men erbjuder samtidigt centrala Karlstad på gångavstånd. I området finns bland annat livsmedelsbutik, bageri och butik. Alldeles i närheten ligger även Sannaskogen som är ett perfekt rekreationsområde med gott om motionsspår och stigar. Idrott finns runt hörnet med både Tingvalla idrottsplats, racketcenter, gym och isstadion. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Här erbjuds ett yteffektivt och kvadratsmart boende i två plan där flertalet renoveringar utförts genom åren. På entréplan erbjuds en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som underlättar vid såväl vardagsbestyr som när ni bjuder hem vännerna på middag. Via vardagsrummet nås det trivsamma uterummet med direktaccess till baksida i insynsskyddat läge. Vidare hittar ni en kaklad tvättstuga med dusch samt gäst-wc. Generösa förvaringsmöjligheter erbjuds i den tilltagna klädkammaren under trappan. På övre plan finns tre sovrum varav ena med enkelhet kan delas av för att skapa ett fjärde rum. Helkaklat dusch- och badrum. Här erbjuds bubbelbadkar, dusch och vägghängd wc samt handfat med belyst spegelskåp. Utomhus erbjuds en lättskött trädgård med en perfekt storlek med plats för spring och lek för barnen eller kanske odling i pallkragar. Stora plus för barnfamiljen är att förskola och skola smidigt nås via bilfria cykelvägar och att lekplats finns ett stenkast från huset. Ni har även nära till mataffärer, apotek och annan service. En kort bit från huset stannar flera busslinjer och erbjuder smidig transport . Friköpt garage med laddbox finns att tillgå genom Jättens samfällighetsförening (gemensamhetsanläggning för garage inklusive belysning samt VA, vägar och andra förbindelser samt lekplats, parkanläggningar, sophus och fiber etc.). Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!

Nu har vi nöjet att presentera denna välskötta och genomgående ljusa trerummare! Lägenhetens 73,5 m² fördelas på ett trevligt vardagsrum, som förlängs av bostadens inglasade balkong där man sitta och njuta långt in på hösten. På balkongen finns det plats för loungemöbler och detta blir den naturliga platsen för umgänge med familj och vänner. Vidare finns två rymliga sovrum varav den ena har en klädkammare i direkt anslutning, ett praktiskt kök som har plats för ett mindre matbord samt duschrum med egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. Dessutom ingår bredband 250/250 MB, fast telefoni via Bredbandsbolaget samt kabel-TV basutbud med ComHem i månadsavgiften. Här bor ni i en stabil förening med många faciliteter såsom övernattningslägenhet, gym och fritidslokal. Här bor ni med omedelbar närhet till Våxnäs centrum med matbutiker, restauranger, lekplatser och annan service. Goda kommunikationer med buss till city och Bergvik köpcentrum, dit ni även tar er på en cykeltur. I området finns pizzeria & restauranger. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Nu presenteras en mycket trivsam och rymlig bostad med inglasad balkong på Mossgatan 179. Lägenheten är i väldigt bra skick och erbjuder ett praktiskt kök med utgång till den inglasade balkongen i söderläge där ni kan njuta av solen under större delen av dagen. Vidare hittar ni ett ljust och luftigt vardagsrum, två trivsamma sovrum med goda förvaringsmöjligheter, en gäst-wc och sist men inte minst ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Extra plus att parkeringsplats ingår i månadsavgiften! Ett mycket bekvämt boende i en stabil och välskött HSB-förening. På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan och mitt emot finns en stor lekpark "Rudsleken". Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns precis utanför dörren. Varmt välkomna på visning!

Med ett härligt läge utmed Klarälven finner ni denna villa om 155 kvm byggd 2012. Här bor ni avskilt och i ett lugnt område men ändå med närheten till skola och samhället. Man möts här av en otrolig takhöjd och stora glaspartier som ger magiskt ljusinsläpp, med plats för hela den stora familjen. Bostadens kvadratmeter är optimalt fördelade på både öppna sociala ytor och en mer privat del. Här välkomnas ni in av en inbjudande hall med praktiska skjutdörrsgarderober. Det välutrustade köket har öppen planlösning mot matplats samt vardagsrum och inbjuder till umgänge med både familj och vänner. Med sina stora fönsterpartier ut mot älven och den mysiga braskaminen vill man verkligen spendera tid här. Härifrån tar ni er ut till den stenlagda uteplatsen där det finns ett spa-bad samt gott om plats för en sittgrupp och grill. Gräsmattan är stor och bjuder in till lek och spel för hela familjen. Här finns även goda möjligheter att skapa sin drömträdgård för den som önskar. Intill vardagsrummet ligger bostadens "master bedroom" med tillgång till eget duschrum. I bostadens privata del finns ett allrum och tre sovrum. Vidare finns det en praktisk tvättstuga med kombinerad walk-in closet och ytterligare ett duschrum. Ett stort plus för den intresserade är det stora dubbelgaraget om ca 115 kvm som lämnar plats för verksamhet om så skulle önskas! Klinkerlagt och erbjuder plats för t.ex. flera bilar och mer därtill. Här ges möjligheten att dela av garaget och inreda som en lägenhet. I garaget finns också dusch, wc, stort förrådsutrymme och pannrum. Detta är ett hus för er som drömmer om att bo med närhet till vatten och natur samtidigt som både Karlstad centrum och Forshaga nås med en kort biltur. I Forshaga finns ett gott serviceutbud med allt man kan tänkas behöva, bland annat apotek, vårdcentral, mataffärer, förskola och skola. Skola, butik och stadsbussar finns inom kort avstånd i Stodene/ Skåre centrum Kontakta ansvarig mäklare Robert Boström vid intresse!

På ett av Karlstads bästa lägen har vi nu det stora nöjet att presentera Regementsgatan 2 och denna vackra trea, ett stenkast från Klarälven! Här erbjuds en klassisk planlösning om 110 kvadratmeter med stora rum, härlig rymd och ett svårslaget ljusinsläpp genom fönster i fyra väderstreck. På golvet ligger både vackra trägolv och fiskbensparkett som tillsammans med de sobra färgvalen på väggarna skapar en lugn och avkopplande atmosfär. I vardagsrummet står en elegant kakelugn och en braskamin, och det är även härifrån som ni når balkongen med utsikt mot älven. Vardagsrummet blir gärna bostadens hjärta och den givna platsen för sociala tillställningar. Vidare erbjuds ett vackert och arbetsvänligt kök, två sovrum i bra storlek, ett badrum med egen tvättmaskin och en rymlig hall. På eftertraktade och vackra Klara bor ni i ett lugnt område med kort promenadavstånd till centrumkärnan. I området finns flera grönskande parker, café, närbutik och gym. Längs älven erbjuds vackra promenadstråk året om och på gatan utanför huset finns busshållplats där busslinje 2 och 8 stannar. Det här är en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Med ett högt och insynsskyddat läge hittar ni denna trea med härligt ljusinsläpp och fina ytskikt med stilrena materialval. Den luftiga planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till en extra rymd. Från det rymliga vardagsrummet når ni bostadens balkong som är placerad i optimalt söderläge. Här njuter ni gärna av många soltimmar och dessutom skymtar ni hamninloppet mellan träden. Köket är välutrustat och rymligt med gott om arbetsytor, två sovrum med tre platsbyggda garderober i vardera samt ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin. En stor fördel är den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband! I föreningen finns både samlingslokal, en gemensam innergård och en övernattningslägenhet som går att hyra när ni får besök. Långt ner på Herrhagen, nästan vid Strandvägen, bor ni i ett lugnt område nära Klarälven. Matbutik, frisör, blomsterhandel och pizzeria finns i området. Promenadavstånd till centrum med komplett serviceutbud och Inre Hamn med flera populära restauranger. Nära till busshållplats. Varmt välkomna att kontakta Joakim för mer information!