Erik Olsson Fastighetsförmedling

Ta chansen att bli den andra ägaren till Jungfru Fabers väg 1 - en otroligt välskött familjevilla som haft en och samma ägare sedan det byggdes 1976! Detta tilltagna och yteffektiva boende i sutteräng är beläget på lugn återvändsgata på det eftertraktade Hultsbergområdet med hörnläge och närhet till för- och grundskola. Ni välkomnas in i en ljus hall innan ni följer en halvtrappa upp till vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp genom fönster i två väderstreck. Vidare nås matplats och köket där ni kan öppna ut till det inglasade uterummet. Ta gärna med er frukostbrickan ut eller njut av härliga middagar med familj och vänner. Vill ni öppna upp glaspartierna mot den stora altanen får ni extra stora umgängesytor och i den lummiga trädgården ges gott om plats för lek och spel för alla åldrar. Vidare finns bostadens tre sovrum på detta plan, ett helkaklat duschrum samt gäst-wc. Källarplan är inrett och även här erbjuds sociala ytor i både ett allrum samt ett hobbyrum. Här nere finns även tvättstuga med duschutrymme och bastu samt förrådsutrymme. Bilen parkerar ni i det vidbyggda garaget. Perfekt en regnig dag att parkera bilen och sedan tas sig direkt in i huset. Förmånligt avtal med tv och internet via samfällighet. Området är barnvänligt med bilfria gång- och cykelbanor och lekplatser. Hultsbergsskolan finns inom gångavstånd som erbjuder barnomsorg från förskola upp till årskurs 9. En kort biltur bort hittar ni Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. På Skutbergets friluftsområde hittar du ett flertal aktiviteter, så som motionsspår, badplats och vandringsleder. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!

Nu har vi det allra största nöjet att presentera en fantastisk bostad på lugn adress mitt i centrum - etagelägenheten på Södra Kyrkogatan 11! Det här är den perfekta bostaden för er som ställer höga krav och vill ha en unik boendemiljö. Bostaden färdigställdes 2015 och erbjuder ett stilrent och påkostat boende som det är bara att flytta rätt in i. Ni välkomnas in i en ljus hall innan ni når det stilrena och praktiska köket med plats för matbord. På entréplan finns även bostadens två sovrum i bra storlek med goda förvaringsutrymmen samt det helkaklade duschrummet med egen tvättmaskin. Följer ni trappan upp erbjuds ett stort och luftiga allrum som blir hjärtat av bostaden, då ni tar er ut till de två underbara terrasserna härifrån. På terrasserna, som är i öster- respektive västerläge, erbjuds en helt magisk utemiljö som är svårslagen med plats för flera loungegrupper och utemöbler. Tänk att ni kan sitta här med vänner eller familj och beskåda solen när den går ner över takåsarna? Mer drömlikt än så kan det knappast bli! Extra plus för stabil förening med hiss från markplan och en trevlig innergård. Här bor ni mitt i centrum med all service ni kan tänka er precis runt hörnet. På en minut är ni på Stora Torget där alla stadens bussar passerar och smidigt tar er runt om i stan. Shopping, restauranger och nöjesliv nås på bara några minuters promenad. Det här är verkligen en bostad som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att anmäla intresse till ansvarig mäklare Amanda!

Nu har vi nöjet att presentera den här otroligt fina fyrarummaren med genomgående hög standard, perfekt för er med krav på ert nästa boende! Lägenheten var färdigställd under 2021 och kännetecknas av ljusa och fräscha ytskikt, vackra ekparkettgolv och fint ljusinsläpp. Här erbjuds en genomtänkt planlösning som både fokuserar på samvaro och en mer privat familjedel, där de tre sovrummen och ett av badrummen är belägna tillsammans för en smidigare vardag. Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket som bjuder in till umgänge med vänner och familj och härifrån nås den inglasade balkongen där ni kan sitta och avnjuta många soltimmar tack vare dess magiska sydväst-läge. Det stilrena köket är från Vedum med vitvaror från Electrolux och här har ni allt som behövs för att ta er matlagning till nästa nivå. Sovrummen är i bra storlek, varav bostadens master bedroom även har utgång till den inglasade balkongen. Vidare finns två moderna och helkaklade badrum med komfortvärme på golvet, inredning från Vedum och egen tvättavdelning i det ena badrummet. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Extra plus för solpanelerna på taket och möjlighet till grönt bolån (Energiklass B). Jakobsberg är ett av Karlstads nya områden där det är enkelt att trivas och skapa sig en rofylld boendemiljö. Här bor ni på ett helt fantastiskt läge nära stan och Centralsjukhuset, men med uppenbar närhet till vackra omgivningar, som bland annat Klarälven som löper förbi. I området finns två förskolor, Rödklövern ligger på samma gata och Duvkullan ligger ca 500 m bort mot sjukhusområdet. Alldeles intill lägenheten finns Jakobsbergsskogen med elljusspår och på andra sidan finns Mariebergsskogen och strandängarna med sina vackra strövområden. Dessutom når ni Sommarro 18-håls golfbana och padelbana på bara några minuter. Busshållplats in till centrum finns på gatan utanför. Det här är en lägenhet som förtjänar att upplevas på plats! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Joakim vid intresse!

Äntligen ges tillfälle att förvärva denna fantastiska lägenhet med utsikt över båthamnen och Vänerns glittrande vatten. Bostadens 54 kvm erbjuder ett ljust och härligt vardagsrum med öppen planlösning till köket vilket erbjuder sociala och luftiga ytor för vänner och familj att umgås på. Köket är från Marbodal med påkostade vitvaror från Siemens så här finns alla möjligheter att göra matlagningen lite roligare. Härifrån nås den möblerbara och inglasade balkongen i söderläge vilket blir som ett extra rum under vår, sommar och höst. Här sitter ni gärna och blickar ut över vattnet med något gott i glaset under många härliga soltimmar. Vidare finns ett trivsamt sovrum med en praktisk klädkammare, ett stilrent, helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en rymlig hall med flera inbyggda garderober. Bostaden är i mycket gott skick som präglas av mycket ljus tack vare de stora fönstren. För den båtintresserade ges föreningens medlemmar möjlighet att hyra båtplats intill fastigheten. Här bor ni med ett underbart läge precis vid Vänerns kant, med båtliv och badmöjligheter precis intill. Fina promenadstråk längs vattnet samt cykel-och gångavstånd till centrum. Kort sammanfattat bor ni här med ett rofyllt och lugnt läge med närhet till allt ni behöver. Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse redan idag!

För alla er som drömmer om att bo i en ljuvlig 20-talsvilla med tidstypiska attribut är detta en fullträff! Detta hem präglas av ljusa vackra ytskikt, ett underbart ljusinsläpp, fina tidstypiska detaljer så som höga golvsocklar, spröjsade fönster, spegeldörrar och flera eldstäder. På villans entréplan möts ni av stora sällskapsytor i det underbara, ljusindränkta vardagsrummet. Här samlar ni gärna vänner och familj för trevliga middagar. I köket kombineras praktiska arbetsytor med stilrena materialval och även här ges ett vackert ljusinsläpp genom burspråket. Den pampiga trappan leder er upp till ovanvåningen som erbjuder ett luftigt allrum med en otrolig rymd och vackert ljusinsläpp samt fyra stora sovrum, varav master bedroom har balkong med utsikt över områdets vackra villor och grönska. Här finns även ett modernt, helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch samt en gäst-wc. Går ni ner i källaren hittar ni en stor tvättstuga med ett duschrum intill, två matkällarförråd och hobbyrum/förvaringsutrymmen. I fastigheten finns hiss som stannar på fyra plan. Villan är belägen på en underbart lummig tomt med stora ytor, så här kan barnen leka hela dagarna. Ett växthus från Willab garden finns i trädgården som passar perfekt både för den odlingsintresserade och den som vill skapa en underbart uterum för umgänge med familj och vänner. Ni har flera uteplatser där ni kan avnjuta både frukost, fika och middag i solens värmande strålar. Inte minst på den inglasade uteplatsen som vackert ramar in entrén med sina spröjsade fönster. Här bor ni i ett trevligt kvarter med blandad bebyggelse främst bestående av vackra, äldre villor. Området uppskattas mycket främst för sitt lugna, härliga läge och närhet till förskolor och skola. För er med båt är närheten till Lambergstjärn med båtplatser optimal, och på endast 5 minuter båtfärd tar ni er ut på Vänern. Fina cykel- och gångvägar in till centrum och busshållplats alldeles i närheten av bostaden där busslinje 8 stannar. I området finns mataffär, thairestaurang och annan service. Ett sällsynt tillfälle! Varmt välkomna att boka in er på visning. Kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid frågor.

Nu har vi nöjet att förmedla denna välskötta trerummare om 75 kvadratmeter med fönster i tre väderstreck! Under 2019-2020 genomgick lägenheten en omfattande renovering med bland annat nytt kök, badrum och ytskikt, så här är det bara att flytta in! Det första som möter oss i denna lägenhet är en funktionell hall med gott om plats för jackor och skor i rymliga garderober innan ni når det stilrena köket, med generösa arbetsytor och rostfria vitvaror. Det öppna och sociala vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Från vardagsrummet når du även bostadens inglasade balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol. Vidare finns två sovrum, varav det större sovrummet har en platsbyggd garderobsvägg, samt ett helkaklat badrum med kombitvättmaskin som förenklar vardagen. Här bor du attraktivt i klassiska kvarter, nära bland annat skola, matbutik, restauranger, lekparker och gym. Sundstabadet och dess intilliggande stora grönområden ligger ett stenkast från lägenheten och Karlstad Centrum en promenad bort. Goda kommunikationsmöjligheter i närheten av bostaden med direktbuss till universitetet, centrum samt centralsjukhuset. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Robert vid intresse!

Välkommen till en av Skoghalls mest attraktiva treor! Här möts ni av en bostad i mycket gott skick, som har genomgått löpande renoveringar och erbjuder en stilren och modern atmosfär. Bara att flytta in och börja njuta av livet! Köket, renoverat 2021, bjuder in till matglädje med plats för matbord och alla bekvämligheter du kan önska. Duschrummet från 2020 ger en fräsch och tidlös känsla, medan ytskikten i hallen och sovrummen, uppdaterade 2018, skapar ett enhetligt och harmoniskt hem. Lägenhetens 74,5 välplanerade kvadratmeter fördelar sig på en rymlig hall med gott om plats för förvaring, ett generöst vardagsrum perfekt för socialt umgänge, och en underbar inglasad balkong som erbjuder extra ytor för avkoppling och möblemang. De två sovrummen, varav ett med en praktisk klädkammare, ger flexibel användning, och det moderna duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin. Ni bor i en välskött förening med en grönskande innergård, komplett med lekplats och grillmöjligheter. Dessutom ingår parkeringsplats, TV och bredband i månadsavgiften! Här får ni det bästa av båda världar: närhet till skolor, förskolor, sporthallar och Skoghalls breda serviceutbud med allt från mataffärer till apotek och frisör. Samtidigt har ni Vänerns vackra natur runt hörnet, med promenadstråk, bad från klippor och ett besök på Lillängshamnens populära fiskrökeri som en del av vardagen. Missade chanser går snabbt – kontakta ansvarig mäklare Alexander redan idag!

Nu har vi det stora nöjet att förmedla Rudsheden 716 med ett fantastiskt läge precis vid Klarälven - ett tillfälle som sällan kommer åter. Här bor ni med högt läge som ger en otroligt vacker utsikt över vattnet, det här är en bostad som behöver upplevas på plats! Bostaden erbjuder en äldre charm med två sovrum, ett kök, ett badrum samt ett vardagsrum med en stämningshöjande eldstad. Från vardagsrummet nås husets hjärta - det inglasade och isolerade uterummet där ni kan njuta av älvutsikten året om. Oavsett om det är morgonkaffet eller grillmiddagen med vänner och familj som ska avnjutas görs det med fördel här. Under de varmare månaderna kan ni via skjutdörrarna öppna upp mot altanen för att sudda ut gränsen mellan inne och ute. I den stora uppvuxna trädgården finns äppelträd, massor av plats för lek och spel för alla åldrar samt odlingar för den som är intresserad. Här bor ni med ett lugnt och avskilt läge samtidigt som ni har nära till stadens nöjen och puls. På 15 minuters biltur är ni inne i Karlstad med sitt stora serviceutbud. Med naturen som närmsta granne kommer ni hitta många mysiga promenadstråk i skogarna, kanske hittar ni ett otroligt svampställe här? Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse redan idag!

Varmt välkomna till denna välplanerade etta med mycket förmånlig månadsavgift. Bostaden erbjuder ett praktiskt och välutrustat kök, ett allrum med plats för säng och soffdel samt ett fräscht och helkaklat badrum. I föreningen finns en mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här bor ni med ett mycket centralt läge med närhet till service, shopping och nöjen. Runt hörnet ligger Stora torget som är knutpunkten för stadens bussar. Kontakta ansvarig mäklare Nazanin för mer information redan idag!

Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet om 58 kvadratmeter, optimalt planerad för att utnyttja varje kvadratmeter på bästa sätt. Lägenheten utstrålar en inbjudande och modern atmosfär, med en genomtänkt design som möter nutidens behov av komfort och stil. Här välkomnas ni av en rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter innan ni tar er vidare till köket. Köket är utrustat med moderna vitvaror och smarta förvaringslösningar, allt för att underlätta din matlagning och maximera utrymmet. Därefter når ni vardagsrummet med dess trevliga ljusinsläpp och härifrån nås den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under större delen av året. Här kan ni njuta av morgonkaffet i soluppgången eller avsluta dagen med en härlig middag i goda vänners sällskap. Vidare finns ett rymligt sovrum med gott om förvaring i den stora skjutdörrsgarderoben samt ett helkaklat duschrum. Här på Våxnäs har allt ni allt man kan önska med matbutiker, apotek, restauranger, förskola samt skola i närheten. Alldeles inpå området finner man både bär- och svampskog. För dig som gillar att springa eller gå finns även träningsspår nära tillhands. Utanför lägenheten finns bra kommunikationer till Karlstads centrum samt Universitet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Kristofer vid intresse!