Amanda Nilsson

På Älvrosgatan 16 saluförs nu denna hemtrevliga 20-talsvilla i två plan med en mysig trädgård. Huset är väldisponerat och dess läge är optimalt för er som vill bo med närheten till stan samtidigt som ni har en rymlig och mysig trädgård med en vacker variation av träd och buskar. På entréplan hittar ni hemmets hjärta - det stora, ljusdränkta vardagsrummet med öppen matsalsdel. Här finns plats att samla alla era nära och kära. Vidare finns det praktiska köket i klassisk stil med profilerade köksluckor och ljusa färgval. Härifrån kan ni öppna ut mot altanen på baksidan med plats för sittgrupp och loungemöbler, perfekt för härliga middagar inpå småtimmarna med vänner och familj. Vidare erbjuds en gäst-WC och en rymlig hall med gott om förvaring på detta plan. En trappa upp finns två sovrum i bra storlek och ett stort badrum. Källarplan erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga och hobbyrum med snickarbänk. Huset ligger i ett lugnt villaområde på Norrstrand med många bekvämligheter runt hörnet så som bra lunchrestauranger, Hagaborgsskolan för åk 1-3, Norrstrandsskolan för åk 4-9, Hagaborgs- samt Norrstrands förskola med sju avdelningar och Sundsta-Älvkullegymnasiet. Inom promenadavstånd finns Kroppkärrssjön för bad, två välsorterade livsmedelsbutiker, Sundstabadet med träningsanläggning, simbassänger och äventyrsbad. Karlstad centrum nås med cykel inom 5-10 minuter. Ett stenkast bort hittar man natursköna Gubbholmen som erbjuder både bad- och träningsmöjligheter. Det här är ett hus som förtjänar att upplevas på plats. Besiktning och energideklaration sker månadsskifte oktober/november. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda!

Varmt välkomna till denna mysiga och praktiska villa i fint skick på Hagalund. Här bor ni på en lugn återvändsgata med lekplatser i området - perfekt läge för barnfamiljen helt enkelt! Villans 143 kvm fördelas på två plan med stora umgängesytor på entréplan och en mer privat familjedel på övre plan. Ni välkomnas in i den ljusa hallen innan ni tar er vidare till det stora vardagsrummet med öppen och social planlösning mot matplats och kök. I vardagsrummet finns en kamin som kommer bli hela familjens bästa vän under årets kyligare dagar. Köket är välutrustat och arbetsvänligt, och härifrån tar ni er ut till det härliga uterummet där ni gärna vill spendera många timmar med vänner och familj. Från uterummet kan ni öppna ut mot den lättskötta trädgården som erbjuder er yta för både lek och avkoppling. Här kan ni med andra ord få många fina dagar! Vidare på entréplan finns ett sovrum, en tvättstuga samt en helkaklad gäst-wc. En trappa upp finner ni tre sovrum, där ett av sovrummen har en rymlig klädkammare i anslutning och ett annat sovrum har utgång till bostadens balkong. På övre plan finns dessutom ett rymligt, helkaklat duschrum. Garage med förrådsdel finns. På Hagalund bor ni i ett populärt och barnvänligt område med förskolor och skolor som nås via bilfria gång- och cykelvägar. Inte långt från bostaden finns härliga skogsområden och Skutberget med badplatser, promenadstråk och aktiviteter når ni på under 10 minuters bilfärd. En kort biltur bort hittar ni även Bergvik köpcentrum med komplett serviceutbud i form av matbutiker, shopping och gym. Busshållplats nära bostaden som snabbt tar er in till centrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Amanda vid intresse!